3间卧室房屋, 650 m²

阿夏诺, 锡耶纳 (省)

Questa straordinaria tenuta, con una superficie di circa 52 ettari, sorge in una splendida posizione rurale sulle colline che circondano il famoso borgo di Chiusure, immersa nel caratteristico paesaggio delle Crete Senesi. L’ampio terreno offre grande privacy e apre numerose possibilità per un utilizzo agricolo o turistico.
La tenuta comprende due edifici da ristrutturare con un grande potenziale di sviluppo. L’edificio principale è un’ex casa colonica con una superficie di circa 400 mq. Al piano terra si trovano la cantina e le stalle, mentre il piano superiore ospita gli spazi abitativi. Grazie alla generosa disposizione degli spazi, è possibile suddividere l’edificio in diverse unità abitative separate.
Il secondo edificio è un capannone di circa 250 mq, il cui tetto è interamente coperto da un impianto fotovoltaico da 20 kW, che dispone quindi già di un sistema per lo sfruttamento dell’energia rinnovabile. I tetti di entrambi gli edifici sono inoltre dotati di una struttura ventilata che contribuisce a una migliore regolazione termica e a un notevole risparmio energetico.
Una particolarità della tenuta sono gli 8 ettari di prezioso terreno tartufigeno, che fanno parte della rinomata zona dei «Terreni tartufigeni di Asciano». Questa parte del terreno conferisce alla proprietà un particolare valore agricolo.
Altri 5 ettari sono destinati a oliveto e comprendono circa 1.300 ulivi ad alto rendimento. Vengono coltivate sei diverse varietà di olive, il che offre la possibilità di ottenere oli diversi e caratteristici.
L’ampio terreno è inoltre designato come zona di caccia e rappresenta quindi un’ulteriore particolarità di questo immobile. La combinazione di una superficie generosa, un uliveto, un prezioso territorio tartufigeno, edifici esistenti e un impianto fotovoltaico rende la tenuta un immobile dalle molteplici prospettive.
Una tenuta straordinaria immersa nel paesaggio toscano delle Crete Senesi, che grazie alle sue dimensioni, alle risorse agricole e al potenziale di sviluppo rappresenta un’occasione speciale per gli amanti della natura e della tradizione toscana.