52-hectare organic farm with manor house, barn, shed, lake and equipment for sale in Asciano, Siena – Tuscany Ref. ASC218 In the most scenic heart of the Crete Senesi, a few kilometres from Asciano, we are offering for sale an organic farm of approximately 52 hectares: a completely fenced-in 'closed estate' with hunting rights, open views and a natural setting of great value, among ravines and gently rolling grey-blue hills. The property is designed to be lived in and managed with ease: inside, there are approximately 6 km of farm roads surrounded by greenery, useful both for easy movement and for harvesting and managing produce. Buildings At the centre of the estate is the main house (approximately 400 m²), a 15th-century farmhouse built on an imposing slab of tuff. The structure is typically Tuscan, with exposed brick and stone. Significant work has already been carried out: the floors have been reinforced and the roof has been renovated, insulated and ventilated. The interiors are to be finished, leaving room for complete personalisation. There are two outbuildings serving the farm: Barn (approximately 200 m²), dating back to the early 1900s, consolidated and rebuilt, with insulated and ventilated roof; interiors to be finished. Possibility of recovering an additional 100 m². A 19.50 kWp photovoltaic system is installed on the roof. Agricultural shed (approx. 138 m², expandable by a further 72 m²) used for storage/equipment management. Land and production (approx.) The farm is already organised with different crops and areas: 8 hectares of arable land 5 hectares of olive groves with approximately 1,300 native trees (Moraiolo, Frantoio, Cipressino, Leccino, Pendolino), producing three types of oil 15 hectares of Marzuolo truffle (white) production 5 hectares of certified and labelled prized white truffle (Tuber Magnatum) production 9 hectares of fine timber arboriculture 8 hectares of coppice woodland 2 hectares of courtyard/building area There is a well and a lake of approximately 50,000 cubic metres, fed by rainwater, navigable and suitable for fishing. Organic, certifications and potential The farm's products (oil, truffles, mushrooms and forest products, wheat and barley) are organic, controlled and certified. The oil is I.G.P. (Protected Geographical Indication). By virtue of the rights held, it is possible to plant 6-8 hectares of vineyards with native grape varieties. The farm is equipped with all the necessary equipment for its operation. Employees: none. Utilities and supplies connected. Good accessibility and reachability. If necessary, the property can be divided.
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Azienda Agricola Biologica 52 Ha con casa padronale, fienile, capannone, lago e attrezzature in vendita ad Asciano, Siena – Toscana Ref. ASC218 Nel cuore più scenografico delle Crete Senesi, a pochi chilometri da Asciano, proponiamo in vendita un’Azienda Agricola Biologica di circa 52 ettari: un “fondo chiuso” completamente recintato, con concessione di caccia, panorami aperti e un contesto naturale di grande valore, tra calanchi e colline grigio-azzurre dolcemente ondulate. La proprietà è pensata per essere vissuta e gestita con comodità: all’interno si sviluppano circa 6 km di strade poderali immerse nel verde, utili sia per muoversi con facilità sia per la raccolta e la gestione dei prodotti. Fabbricati Al centro dell’azienda si trova la Casa Padronale (circa 400 mq), un casale del XV secolo che poggia su un’imponente lastra di tufo. La struttura è tipicamente toscana, con mattoni e pietra a vista. Sono già stati eseguiti interventi importanti: solai consolidati e tetto rinnovato, coibentato e ventilato. Gli interni sono da rifinire, lasciando spazio a una personalizzazione completa. A servizio dell’azienda sono presenti due annessi: Fienile (circa 200 mq), dei primi anni del ’900, consolidato e rifondato, con tetto coibentato e ventilato; interni da rifinire. Possibilità di recuperare ulteriori 100 mq. Sul tetto è predisposto un fotovoltaico da 19,50 kWp. Capannone agricolo (circa 138 mq, ampliabile di ulteriori 72 mq) adibito a rimessa/gestione attrezzature. Terreni e produzioni (circa) L’azienda è già organizzata con colture e superfici differenziate: 8 ha seminativo 5 ha oliveto con circa 1.300 piante autoctone (Moraiolo, Frantoio, Cipressino, Leccino, Pendolino), con produzione di tre tipologie di olio 15 ha produzione di Tartufo Marzuolo (bianco) 5 ha produzione di Tartufo Bianco pregiato (Tuber Magnatum) certificato e tabellato 9 ha arboricoltura da legno pregiato 8 ha bosco ceduo 2 ha corte/area fabbricati Sono presenti un pozzo e un laghetto di circa 50.000 mc, alimentato da acqua piovana, navigabile e con possibilità di pesca. Bio, certificazioni e potenzialità I prodotti dell’azienda (olio, tartufi, funghi e prodotti del bosco, grano e orzo) sono biologici, controllati e certificati. L’olio è I.G.P.. In virtù dei diritti posseduti, è possibile impiantare 6–8 ettari di vigneto con vitigni autoctoni. L’azienda è dotata di tutte le attrezzature necessarie alla conduzione. Dipendenti: nessuno. Utenze e forniture allacciate. Accessibilità e raggiungibilità buone. All’occorrenza, la proprietà può essere frazionata.
