Studio apartment of approximately 56 sqm with an exclusive outdoor area of about 25 sqm in the municipality of Asciano. The area is characterized by the unique landscape of the Crete Senesi, a territory known for its gentle hills and historic villages.
DESCRIPTION
In the municipality of Asciano, Arbia fraction, an apartment on the ground floor of a condominium building is for sale. The property has direct access from the public road via an exclusive outdoor area of about 25 sqm. The unit comprises a living room with kitchenette, hallway, bathroom, and bedroom with a small balcony.
CONDITION AND FINISHES
The property is in good condition but requires a general review of the fixtures and systems, despite being connected and operational. The interior spaces offer the possibility of customization and adaptations, allowing future owners to shape the home according to their needs and tastes.
USABILITY POTENTIAL
The property is suitable both as a main residence and as an investment, thanks to its location and easy ground-floor accessibility.
LOCATION AND LIFESTYLE
The property is located in Asciano, in the heart of the Tuscan countryside, a short distance from the historic city of Siena. Asciano offers a peaceful and authentic environment, with all main services easily accessible: shops, commercial activities, restaurants, and road links that allow quick access to the main art cities. The strategic position enables living in a relaxed and panoramic setting, while remaining well connected to the main urban centers of Tuscany. Main distances: Siena about 27 km; Arezzo about 45 km; Florence about 108 km; Pisa about 110 km; and Rome about 165 km.
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Monolocale di circa 56 mq con resede esclusivo di circa 25 mq nel comune di Asciano. La zona è caratterizzata dal paesaggio unico delle Crete Senesi, un territorio noto per le sue dolci colline, borghi storici.
DESCRIZIONE
Nel comune di Asciano, frazione Arbia, si propone in vendita appartamento posto al piano terreno di un fabbricato condominiale. L' immobile è dotato di accesso diretto dalla pubblica via tramite resede esclusivo di circa 25 mq. L'unità immobiliare è composta da sala con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto con piccolo balcone.
STATO E FINITURE
L'immobile si trova in buone condizioni ma necessita di una revisione generale degli infissi e degli impianti nonostante siano allacciati e funzionanti. Gli spazi interni offrono la possibilità di eventuali personalizzazioni e adattamenti, permettendo ai futuri proprietari di modellare l'abitazione secondo le proprie esigenze e i propri gusti.
POTENZIALITA' D'USO
L'immobile si presta sia come abitazione principale che come investimento grazie alla posizione e alla comoda accessibilità al piano terra.
LOCATION E LIFESTYLE
L'immobile è situato nel comune di Asciano, nel cuore della campagna toscana e a breve distanza dalla storica città di Siena. Asciano offre un contesto tranquillo ed autentico, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili: negozi, attività commerciali, ristoranti e collegamenti stradali che permettono di raggiungere rapidamente le principali città d'arte. La posizione strategica consente di vivere in un ambiente rilassato e panoramico, restando allo stesso tempo ben collegati con i principali centri urbani della Toscana. Distanze principali: Siena circa 27 km; Arezzo circa 45 km; Firenze circa 108 km; Pisa circa 110 km e Roma circa 165 km.
Studio von ca. 56 qm mit einem exklusiven Außenbereich von ca. 25 qm in der Gemeinde Asciano. Die Gegend ist durch die einzigartige Landschaft der Crete Senesi geprägt, einem Gebiet, das für seine sanften Hügel und historischen Dörfer bekannt ist.
BESCHREIBUNG
In der Gemeinde Asciano, Ortsteil Arbia, wird eine Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Das Objekt verfügt über direkten Zugang von der öffentlichen Straße durch einen etwa 25 qm großen exklusiven Außenbereich. Die Einheit besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, Flur, Badezimmer und Schlafzimmer mit kleinem Balkon.
ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Das Objekt befindet sich in gutem Zustand, benötigt jedoch eine generelle Überprüfung der Fenster und Anlagen, obwohl diese angeschlossen und funktionsfähig sind. Die Innenräume bieten die Möglichkeit zur Personalisierung und Anpassung, sodass zukünftige Eigentümer das Zuhause nach ihren Bedürfnissen und Vorlieben gestalten können.
NUTZUNGSPOTENTIAL
Das Objekt eignet sich sowohl als Hauptwohnung als auch als Investition, dank seiner Lage und der einfachen Erreichbarkeit im Erdgeschoss.
LAGE UND LIFESTYLE
Das Objekt befindet sich in Asciano, im Herzen der toskanischen Landschaft, in kurzer Entfernung zur historischen Stadt Siena. Asciano bietet eine ruhige und authentische Umgebung, mit allen wichtigen Dienstleistungen in kurzer Reichweite: Geschäfte, Handelsbetriebe, Restaurants und Straßenverbindungen, die einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Kunststädten ermöglichen. Die strategische Lage erlaubt ein Leben in einer entspannten und panoramischen Atmosphäre, wobei die Hauptstädte Toskana gut erreichbar bleiben. Hauptentfernungen: Siena etwa 27 km; Arezzo etwa 45 km; Florenz etwa 108 km; Pisa etwa 110 km; Rom etwa 165 km.
Studio d'environ 56 m² avec une cour exclusive d'environ 25 m² dans la commune d'Asciano. La zone est caractérisée par le paysage unique des Crete Senesi, un territoire connu pour ses douces collines et ses villages historiques.
DESCRIPTION
Dans la commune d'Asciano, fraction Arbia, un appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété est à vendre. La propriété bénéficie d'un accès direct depuis la voie publique via une cour extérieure exclusive d'environ 25 m². L'unité se compose d'un séjour avec cuisine, dégagement, salle de bain et chambre avec un petit balcon.
ÉTAT ET Finitions
Le bien est en bon état mais nécessite une révision générale des fenêtres et des systèmes, bien qu'ils soient raccordés et fonctionnels. Les espaces intérieurs offrent la possibilité de personnalisation et d'adaptations, permettant aux futurs propriétaires de modeler la maison selon leurs besoins et goûts.
POTENTIEL D'UTILISATION
Le bien convient à la fois comme résidence principale et comme investissement, grâce à sa localisation et à son accès facile au rez-de-chaussée.
EMPLACEMENT ET STYLE DE VIE
Le bien est situé à Asciano, au cœur de la campagne toscane, à une courte distance de la ville historique de Sienne. Asciano offre un environnement calme et authentique, avec tous les principaux services facilement accessibles : commerces, activités commerciales, restaurants et connexions routières permettant d'atteindre rapidement les principales villes d'art. Sa position stratégique permet de vivre dans un environnement relaxant et panoramique, tout en restant bien connecté aux principaux centres urbains de Toscane. Distances principales : Sienne environ 27 km; Arezzo environ 45 km; Florence environ 108 km; Pise environ 110 km; Rome environ 165 km.
Студия площадью около 56 кв.м с эксклюзивной прилегающей территорией около 25 кв.м в муниципии Асьяно. Регион характеризуется уникальным пейзажем Крете Сенези, территория, славящаяся своими мягкими холмами и историческими деревнями.
ОПИСАНИЕ
В муниципии Асьяно, поселок Арбия, предлагается к продаже квартира на первом этаже жилого здания. Недвижимость имеет прямой доступ с общественной дороги через эксклюзивную прилегающую территорию площадью около 25 кв.м. Объект состоит из гостиной с кухонным уголком, коридора, ванной комнаты и спальни с небольшим балконом.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Объект находится в хорошем состоянии, но требует общего обновления окон и систем, несмотря на их подключение и работоспособность. Внутренние помещения предлагают возможность персонализации и адаптации, позволяя будущим владельцам формировать дом в соответствии со своими потребностями и вкусами.
ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объект подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций, благодаря своему расположению и удобному доступу на первом этаже.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОБРАЗ ЖИЗНИ
Объект расположен в Асьяно, в сердце тосканской сельской местности, недалеко от исторического города Сиена. Асьяно предлагает спокойную и аутентичную обстановку, с легким доступом ко всем основным услугам: магазины, торговые точки, рестораны и дорожные связи, позволяющие быстро добраться до главных художественных центров. Стратегическое положение позволяет жить в расслабленной и живописной среде, оставаясь хорошо связанным с основными городами Тосканы. Основные расстояния: Сиена около 27 км; Аретцо около 45 км; Флоренция около 108 км; Пиза около 110 км; Рим около 165 км.
