1间卧室别墅, 10000 m²

阿夏诺, Siena (省)

In collina con vista infinita, da progettare per una villa di 600 metri quadri con energia solare e piscina, in vendita a 25 minuti da Siena. Un’opportunità unica e suggestiva per visionari e sognatori che desiderano creare una residenza iconica nel cuore della Toscana, in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza. La posizione panoramica è semplicemente eccezionale. Dalla proprietà lo sguardo si apre senza ostacoli sulle colline del Chianti, verso il Monte Amiata, e sugli scenari scultorei delle Crete Senesi, con i profili storici di Asciano e Rapolano nitidamente visibili all’orizzonte. Attualmente in stato di completo degrado, gli edifici rappresentano una tela bianca per un progetto di restauro ambizioso e altamente personalizzabile. Nel rispetto delle normative urbanistiche, la proprietà si presta alla realizzazione di una prestigiosa villa di campagna, con possibilità di integrare piscina, aree spa e wellness, domotica, impianti solari, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e le più moderne tecnologie per l’efficienza energetica, in un perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo. La struttura originaria risale al XII secolo e si ritiene fosse un’antica torre di avvistamento collegata a un castello nelle vicinanze. Gli edifici conservano le caratteristiche autentiche dell’architettura rurale medievale, con volumi un tempo destinati ad abitazione, magazzini e stalle. Il complesso comprende un corpo principale su due livelli, una serie di annessi di forma irregolare e un ex fienile, per una superficie complessiva di circa 600 mq, interamente da riprogettare e ridisegnare. La proprietà è inserita in un terreno di 10.000 mq, che include una cisterna di raccolta dell’acqua e un viale privato di accesso. Gli allacci alle reti idrica ed elettrica comunali si trovano a pochi metri dagli edifici, agevolando significativamente le operazioni di recupero e sviluppo. La posizione elevata e il contesto naturale circostante garantiscono massima privacy, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca tranquillità, isolamento e un rapporto autentico con la natura, senza rinunciare alla comodità di raggiungere Siena e i principali centri culturali della Toscana. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare tutti gli immobili con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli.

IMMOBILE Rif: ASC2896
Dove: Asciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: rudere di casale con annesso, entrambi su due piani, per un totale di 600 mq e 1 ettaro di terreno
Anno di costruzione: 1700
Condizioni: da ristrutturare
Terreno/Giardino: 1 ettaro di terreno con strada di accesso privata e una vasca di raccolta dell’acqua piovana
Disposizione:
Edificio 1: 350 mq di superficie calpestabile + 1900 mc da ricostruire
Edificio 2: 65 mq di superficie calpestabile + 200 mc da ricostruire
Classe Energetica: può essere progettato per Classe A nn Distanza dai servizi: 9 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 104 km, Perugia 105 km, Roma 254 km
Strada bianca: 9 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: da attivare
Internet: da attivare
Riscaldamento: da realizzare; opzione geotermico, solare e GPL
Acqua: cisterna di raccolta; allaccio alla rete pubblica a 100 m
Energia elettrica: allaccio a 100 m
Smaltimento acque nere: fossa Imhof da realizzare nn

In den Hügeln mit unendlicher Aussicht, für eine 600 Quadratmeter große Villa mit Solarenergie und Schwimmbad zu entwerfen, zu verkaufen 25 Minuten von Siena. Eine einzigartige und eindrucksvolle Gelegenheit für Visionäre und Träumer, die eine ikonische Residenz im Herzen der Toskana, in einer Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit schaffen wollen. Die Panoramalage ist einfach außergewöhnlich. Vom Grundstück aus hat man einen ungehinderten Blick auf die Chianti-Hügel, den Monte Amiata und die skulpturale Landschaft der Crete Senesi. Am Horizont sind die historischen Profile von Asciano und Rapolano zu erkennen. Die Gebäude, die sich derzeit in einem Zustand des völligen Verfalls befinden, stellen eine leere Leinwand für ein ehrgeiziges und sehr individuell gestaltbares Restaurierungsprojekt dar. In Übereinstimmung mit den städtebaulichen Vorschriften eignet sich das Anwesen für den Bau einer prestigeträchtigen Landvilla mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool, Spa- und Wellnessbereiche, Domotik, Solarsysteme, Fußbodenheizung, Klimaanlagen und die modernsten Technologien für Energieeffizienz zu integrieren, in einem perfekten Gleichgewicht zwischen historischem Charme und zeitgenössischem Komfort. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem 12. Jahrhundert und soll ein alter Wachturm gewesen sein, der mit einer nahe gelegenen Burg verbunden war. Die Gebäude bewahren die authentischen Merkmale der mittelalterlichen ländlichen Architektur, mit Volumina, die einst als Wohnräume, Lager und Ställe genutzt wurden. Der Komplex besteht aus einem zweistöckigen Hauptgebäude, einer Reihe von unregelmäßig geformten Nebengebäuden und einer ehemaligen Scheune mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m², die vollständig neu gestaltet und dekoriert werden soll. Das Anwesen befindet sich auf einem 10.000 m² großen Grundstück, zu dem ein Wasserauffangbehälter und eine private Zufahrt gehören. Die Anschlüsse an das städtische Wasser- und Stromnetz befinden sich nur wenige Meter von den Gebäuden entfernt, was die Wiederherstellung und die Erschließungsarbeiten erheblich erleichtert. Die erhöhte Lage und die natürliche Umgebung garantieren ein Höchstmaß an Privatsphäre und machen dieses Anwesen ideal für alle, die Ruhe, Abgeschiedenheit und eine authentische Beziehung zur Natur suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Erreichbarkeit von Siena und den wichtigsten kulturellen Zentren der Toskana verzichten zu müssen. Apolloni & Blom bietet einen Service zur individuellen Gestaltung und Renovierung aller Immobilien mit einem lokalen Netzwerk von Fachleuten und Bauunternehmern, die Sie vom Entwurf bis zur schlüsselfertigen Übergabe unterstützen! Kontaktieren Sie uns für weitere Details.

BAURECHT: ASC2896
Wo: Asciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Bauernhausruine mit Nebengebäude, beide auf zwei Etagen, für insgesamt 600 m² und 1 Hektar Land
Baujahr: 1700
Zustand: zu renovieren
Land/Garten: 1 Hektar Land mit privater Zufahrtsstraße und einem Regenwasserauffangbecken
Grundriss:
Gebäude 1: 350 qm begehbare Fläche + 1900 mc zu renovieren
Gebäude 2: 65 m2 Bodenfläche + 200 m3 zu renovieren
Energieklasse: kann für Klasse A ausgelegt werden nn Entfernung zu Dienstleistungen: 9 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 104 km, Perugia 105 km, Rom 254 km
Weiße Straße: 9 km nn Versorgungsunternehmen:
Telefonfestnetz: noch zu aktivieren
Internet: noch zu aktivieren
Heizung: noch zu implementieren; Geothermie, Solar und LPG Optionen
Wasser: Sammeltank; Anschluss an das öffentliche Netz in 100 m Entfernung
Elektrizität: Anschluss in 100 m Entfernung
Abwasserentsorgung: Imhof-Grube muss gebaut werden nn

На холмах с бесконечными видами, в 25 минутах езды от Сиены, будет построена вилла площадью 600 квадратных метров с солнечной энергией и бассейном. Уникальная возможность для мечтателей и фантазеров, желающих создать культовую резиденцию в самом сердце Тосканы, среди пейзажей необыкновенной красоты. Панорамное расположение просто исключительное. С участка открывается беспрепятственный вид на холмы Кьянти, Монте-Амиата, скульптурные пейзажи Крета-Сенези, а на горизонте отчетливо видны исторические профили Аскиано и Раполано. В настоящее время здания находятся в состоянии полного упадка и представляют собой чистый холст для амбициозного проекта реставрации с учетом всех требований заказчика. В соответствии с градостроительными нормами, на участке можно построить престижную загородную виллу с возможностью интеграции бассейна, спа- и велнес-зон, домотехники, солнечных систем, полов с подогревом, кондиционеров и самых современных технологий для повышения энергоэффективности, в идеальном балансе между историческим очарованием и современным комфортом. Первоначальная структура датируется XII веком и, как полагают, была древней сторожевой башней, связанной с близлежащим замком. Здания сохранили аутентичные черты средневековой сельской архитектуры, а их объемы когда-то использовались для жилых помещений, складов и конюшен. Комплекс состоит из двухэтажного главного корпуса, ряда пристроек неправильной формы и бывшего амбара общей площадью около 600 кв. м, которые необходимо полностью перепланировать и декорировать. Участок площадью 10 000 кв. м включает в себя резервуар для сбора воды и частный подъездной путь. Подключение к городским сетям водоснабжения и электроснабжения находится всего в нескольких метрах от зданий, что значительно облегчает операции по восстановлению и развитию. Возвышенное положение и окружающий природный контекст гарантируют максимальную приватность, что делает это поместье идеальным для тех, кто ищет спокойствия, уединения и подлинного общения с природой, не отказываясь при этом от удобства добираться до Сиены и основных культурных центров Тосканы. Apolloni & Blom предлагает услуги по индивидуальной отделке и реконструкции всех объектов недвижимости с местной сетью профессионалов и строителей, готовых поддержать вас от проектирования до сдачи объекта "под ключ"! Свяжитесь с нами для получения более подробной информации.

Код объекта: ASC2896
Где: Аскиано, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: двухэтажный фермерский дом с пристройкой, общей площадью 600 кв. м и 1 гектар земли
Год постройки: 1700
Состояние: требует ремонта
Земельный участок/сад: 1 гектар земли с частной подъездной дорогой и резервуаром для сбора дождевой воды
Планировка:
Здание 1: 350 кв.м. пешеходной поверхности + 1900 мк. для реконструкции
Здание 2: 65 м2 площади пола + 200 м3 для реконструкции
Класс энергопотребления: может быть спроектирован для класса A nn Расстояние до служб: 9 км
Расстояние до основных аэропортов: Флоренция 104 км, Перуджа 105 км, Рим 254 км
Белая дорога: 9 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: будет активирована
Интернет: будет активирован
Отопление: будет реализовано; геотермальное, солнечное и сжиженный газ
Вода: резервуар для сбора; подключение к общественным сетям в 100 м
Электричество: подключение в 100 м
Утилизация сточных вод: необходимо построить яму Imhof nn

En las colinas con vistas infinitas, para diseñar una villa de 600 metros cuadrados con energía solar y piscina, en venta a 25 minutos de Siena. Una oportunidad única y sugerente para visionarios y soñadores que deseen crear una residencia icónica en el corazón de la Toscana, en un paisaje de extraordinaria belleza. La posición panorámica es simplemente excepcional. Desde la propiedad, la vista se abre sin obstáculos sobre las colinas del Chianti, hacia el Monte Amiata, y el escultural paisaje de las Crete Senesi, con los perfiles históricos de Asciano y Rapolano claramente visibles en el horizonte. Actualmente en un estado de decadencia total, los edificios representan un lienzo en blanco para un proyecto de restauración ambicioso y altamente personalizable. En cumplimiento de la normativa urbanística, la propiedad se presta a la construcción de una prestigiosa villa de campo, con la posibilidad de integrar una piscina, zonas de spa y bienestar, domótica, sistemas solares, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y las más modernas tecnologías para la eficiencia energética, en un equilibrio perfecto entre el encanto histórico y el confort contemporáneo. La estructura original data del siglo XII y se cree que fue una antigua torre de vigilancia conectada a un castillo cercano. Los edificios conservan las características auténticas de la arquitectura rural medieval, con volúmenes que antaño se utilizaban como viviendas, almacenes y establos. El complejo consta de un cuerpo principal en dos niveles, una serie de anexos de forma irregular y un antiguo granero, para una superficie total de aproximadamente 600 m2, que se rediseñará y redecorará por completo. La propiedad se encuentra en un terreno de 10.000 m2, que incluye un depósito de recogida de agua y un camino de acceso privado. Las conexiones a las redes municipales de agua y electricidad se encuentran a escasos metros de los edificios, lo que facilita considerablemente las operaciones de recuperación y desarrollo. La posición elevada y el contexto natural circundante garantizan la máxima privacidad, haciendo que esta propiedad sea ideal para quienes buscan tranquilidad, aislamiento y una auténtica relación con la naturaleza, sin renunciar a la comodidad de llegar a Siena y a los principales centros culturales de la Toscana. Apolloni & Blom ofrece un servicio para personalizar y renovar todas las propiedades con una red local de profesionales y constructores dispuestos a ayudarle desde el diseño hasta la entrega llave en mano. Póngase en contacto con nosotros para más detalles.

EDIFICIO Ref: ASC2896
Dónde: Asciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Ruina de granja con anexo, ambos en dos plantas, para un total de 600 metros cuadrados y 1 hectárea de terreno
Año de construcción: 1700
Estado: a renovar
Terreno/Jardín: 1 hectárea de terreno con camino de acceso privado y un depósito de recogida de aguas pluviales
Distribución:
Edificio 1: 350 m2 de superficie de paso + 1900 mc para reconstruir
Edificio 2: 65 m2 de superficie de paso + 200 mc a reconstruir
Clase energética: puede diseñarse para clase A nn Distancia a los servicios: 9 km
Distancia a los principales aeropuertos: Florencia 104 km, Perugia 105 km, Roma 254 km
Carretera blanca: 9 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: por activar
Internet: por activar
Calefacción: por activar; opciones geotérmica, solar y GLP
Agua: depósito de recogida; conexión a la red pública a 100 m
Electricidad: conexión a 100 m
Eliminación de aguas residuales: fosa de Imhof por construir nn