Erganic Farm 52 Ha with manor house, barn, shed, lake and equipment for sale in Asciano, Siena - Tuscany
Ref. ASC218
In the most scenic heart of the Crete Senesi, just a few kilometres from Asciano, we offer for sale a Organic farmhouse of approximately 52 hectares: a fully fenced 'closed fund', with hunting concession, open views and a natural setting of great value, between gullies and gently undulating grey-blue hills.
The property is designed to be lived in and managed comfortably: within it there are approximately 6 km of farm roads immersed in greenery, useful both for getting around easily and for harvesting and handling produce.
Factories
At the centre of the farm is the Casa Padronale (approximately 400 square metres), a farmhouse dating back to the XV century that rests on an imposing tufa slab. The structure is typically Tuscan, with bricks and exposed stone. Important work has already been carried out: consolidated floors and renovated, insulated and ventilated roof. The interiors are to be finished, leaving room for complete customisation.
There are two outbuildings serving the farm:
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Barn (approx. 200 sqm), from the early 1900s, consolidated and refurbished, with insulated and ventilated roof; interior to be finished. Possibility of recovering an additional 100 sqm. A 19.50 kWp photovoltaic system is installed on the roof..
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Agricultural shed (approx. 138 sqm, expandable by a further 72 sqm) used as a shed/management equipment.
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Land and production (approx.).
The farm is already organised with differentiated crops and areas:
8 ha arable land
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5 ha olive grove with about 1,300 native trees (Moraiolo, Frantoio, Cipressino, Leccino, Pendolino), producing three types of oil
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15 haproduction of Tartufo Marzuolo (white)
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5 haproduction of Precious White Truffle (Tuber Magnatum)certified and tabulated
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9 ha precious wood arboriculture
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8 ha coppice forest
2 ha courtyard/building area
There is a well and a lake of approximately 50.000 cubic metres, fed by rainwater, navigable and with the possibility of fishing.
Bio, certifications and potential.
The farm's products (oil, truffles, mushrooms and forest products, wheat and barley) are organic, controlled and certified. The oil is I.G.P.. By virtue of the rights owned, it is possible to plant 6-8 hectares of vineyard with native vines.
The farm is equipped with all the necessary equipment for its management. Employees: none.
Utilities and supplies connected. Accessibility and accessibility good.
If necessary, the property can be subdivided.
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Azienda Agricola Biologica 52 Ha con casa padronale, fienile, capannone, lago e attrezzature in vendita ad Asciano, Siena – Toscana
Ref. ASC218
Nel cuore più scenografico delle Crete Senesi, a pochi chilometri da Asciano, proponiamo in vendita un’Azienda Agricola Biologica di circa 52 ettari: un “fondo chiuso” completamente recintato, con concessione di caccia, panorami aperti e un contesto naturale di grande valore, tra calanchi e colline grigio-azzurre dolcemente ondulate.
La proprietà è pensata per essere vissuta e gestita con comodità: all’interno si sviluppano circa 6 km di strade poderali immerse nel verde, utili sia per muoversi con facilità sia per la raccolta e la gestione dei prodotti.
Fabbricati
Al centro dell’azienda si trova la Casa Padronale (circa 400 mq), un casale del XV secolo che poggia su un’imponente lastra di tufo. La struttura è tipicamente toscana, con mattoni e pietra a vista. Sono già stati eseguiti interventi importanti: solai consolidati e tetto rinnovato, coibentato e ventilato. Gli interni sono da rifinire, lasciando spazio a una personalizzazione completa.
A servizio dell’azienda sono presenti due annessi:
Fienile (circa 200 mq), dei primi anni del ’900, consolidato e rifondato, con tetto coibentato e ventilato; interni da rifinire. Possibilità di recuperare ulteriori 100 mq. Sul tetto è predisposto un fotovoltaico da 19,50 kWp.
Capannone agricolo (circa 138 mq, ampliabile di ulteriori 72 mq) adibito a rimessa/gestione attrezzature.
Terreni e produzioni (circa)
L’azienda è già organizzata con colture e superfici differenziate:
8 ha seminativo
5 ha oliveto con circa 1.300 piante autoctone (Moraiolo, Frantoio, Cipressino, Leccino, Pendolino), con produzione di tre tipologie di olio
15 ha produzione di Tartufo Marzuolo (bianco)
5 ha produzione di Tartufo Bianco pregiato (Tuber Magnatum) certificato e tabellato
9 ha arboricoltura da legno pregiato
8 ha bosco ceduo
2 ha corte/area fabbricati
Sono presenti un pozzo e un laghetto di circa 50.000 mc, alimentato da acqua piovana, navigabile e con possibilità di pesca.
Bio, certificazioni e potenzialità
I prodotti dell’azienda (olio, tartufi, funghi e prodotti del bosco, grano e orzo) sono biologici, controllati e certificati. L’olio è I.G.P.. In virtù dei diritti posseduti, è possibile impiantare 6–8 ettari di vigneto con vitigni autoctoni.
L’azienda è dotata di tutte le attrezzature necessarie alla conduzione. Dipendenti: nessuno.
Utenze e forniture allacciate. Accessibilità e raggiungibilità buone.
All’occorrenza, la proprietà può essere frazionata.
