12间卧室农舍, 766 m²

阿夏诺, Siena (省)

Panoramic stone farmhouse of about 766 sq m with swimming pool, garden of about 5000 sq m, land of over 1.8 ha, and outbuilding in the countryside between Asciano (SI) and San Giovanni d'Asso in the heart of Tuscany.
Description
The stone farmhouse completely renovated is presented on the outside with typical features while inside with contemporary finishes, has a total area of about 453 square meters to date divided into 4 independent apartments as follows:
The main apartment has a total area of about 300 square meters arranged on two levels, composed on the ground floor by a large open space characterized by impressive arches, we then find the living room connected to the large dining room with direct access to an exclusive covered courtyard. On the same floor we find the equipped kitchen, library, service bathroom and laundry room. Going upstairs via an internal staircase we find the 4 bedrooms with en-suite bathrooms.
There are then two identical apartments, one on the ground floor and the other on the first floor, each with an area of about 60 square meters consisting of living room with kitchenette and 2 bedrooms with en-suite bathroom. Completing both apartments is a small covered terrace with private pergola.
Finally, we find the last apartment. This is a studio apartment of about 30 sqm located on the first floor overlooking Pienza (SI), consisting of a small kitchen, a bedroom and a bathroom.
Connected to the main house while being completely independent, you have the dependance that extends on one level for an area of about 130 square meters. With access from the courtyard of the complex through a glass door we find ourselves in a spacious living room with a loft, connected on one side to the equipped kitchen with its access to the small exclusive covered courtyard. Again from the living room, we then have access to the three bedrooms, all with en-suite bathrooms.
Outbuildings
A few meters from the farmhouse there is a small storage room of about 8 square meters that allows you to shelter the tools and utensils used for processing.
We then find always detached a pool house of about 100 square meters on 2 floors, composed on the ground floor that overlooks the pool by a summer kitchen with dining room and bathroom, while in the basement, with access by ramp, there is a convenient garage.
Condition and finishes
The property was completely renovated in 2003 and further modified in 2007 and 2016 to create a bright, spacious and contemporary home.
The rustic look has been enhanced on the outside, while internally the finishes are typically contemporary while still respecting the original materials. The design was taken care of by the owner with her extensive experience as an architect and interior designer.
Outdoor space
The villa, set atop a small hill, is surrounded by 5,200 square meters of garden, dotted with shade plants, flower beds and flowers that give the property beautiful colors in spring. Near the entrance there is also a convenient gravel parking lot (1,200 sq m) where guests can leave their cars (in addition to the underground garage used by the owners).
Within the manicured garden is the 15 × 6 m panoramic swimming pool with a terracotta and grass solarium.
On the northeastern side, the property has about 250 olive trees, with additional land of about 1.2 ha allowing the production of an excellent Tuscan extra virgin olive oil (up to 300 kg in the best seasons). Small plots of arable land of about 3,000 square meters complete the property.
A private lake, located just across the road, allows water to be always available to irrigate the garden and the olive trees in the drier seasons.
Potential uses
The farmhouse lends itself to being an excellent accommodation business. Alternatively, it also lends itself to be a wonderful private residence for one or more families enjoying private and cozy spaces.
Location & Lifestyle
This charming farmhouse is located in the heart of Tuscany, in an area of exceptional beauty, between the villages of Asciano and San Giovanni d'Asso, 30 km southeast of Siena.
In the typical countryside of Asciano (SI) lies the splendid Abbey of Monte Oliveto Maggiore, a splendid monastic complex moreover a treasure trove of art treasures.
Asciano is also crossed by the famous Via Lauretana, an ancient Etruscan-Roman road connecting Cortona to Montepulciano and Siena.
From Asciano we can easily reach Rapolano Terme, San Giovanni d'Asso, Montalcino,
San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni and Pienza.

Panorama-Bauernhaus aus Stein von ca. 766 qm mit Schwimmbad, Land und Nebengebäude auf dem Land zwischen Asciano (SI) und San Giovanni d'Asso im Herzen der Toskana.
Beschreibung
Das Bauernhaus aus Stein wurde komplett restauriert und präsentiert sich außen mit typischen Merkmalen und innen mit zeitgenössischen Oberflächen. Es hat eine Gesamtfläche von ca. 453 qm, die in 4 unabhängige Wohnungen unterteilt ist:
Die Hauptwohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 300 qm auf zwei Ebenen, die im Erdgeschoss aus einem großen offenen Raum besteht, der durch imposante Bögen gekennzeichnet ist, dann finden wir das Wohnzimmer, das mit dem großen Esszimmer mit direktem Zugang zu einem exklusiven überdachten Hof verbunden ist. Auf der gleichen Etage befinden sich die ausgestattete Küche, die Bibliothek, das Service-Bad und die Waschküche. Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden.
Dann gibt es zwei identische Wohnungen, eine im Erdgeschoss und die andere im ersten Stock, jede mit einer Fläche von ca. 60 Quadratmetern, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad. Eine kleine überdachte Terrasse mit privater Pergola vervollständigt beide Wohnungen.
Schließlich finden wir noch die letzte Wohnung. Es handelt sich um ein Studio-Apartment von ca. 30 qm im ersten Stock mit Blick auf Pienza (SI), bestehend aus einer kleinen Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad.
Mit dem Haupthaus verbunden, wenn auch völlig unabhängig, ist die Dependance, die sich über eine einzige Ebene mit einer Fläche von ca. 130 qm erstreckt. Vom Innenhof des Komplexes aus gelangt man durch eine Glastür in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zwischengeschoss, das auf der einen Seite mit der ausgestatteten Küche verbunden ist, die Zugang zum kleinen, überdachten Innenhof hat. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu den drei Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad.
Nebengebäude
Wenige Meter vom Bauernhaus entfernt befindet sich ein kleiner Abstellraum von etwa 8 Quadratmetern, in dem die Arbeitsgeräte untergebracht sind.
Dann gibt es ein Poolhaus von ca. 100 m² auf 2 Etagen, das im Erdgeschoss mit Blick auf den Pool eine Sommerküche mit Esszimmer und ein Service-Bad umfasst, während sich im Untergeschoss, das über eine Rampe zugänglich ist, eine praktische Garage befindet.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie wurde 2003 komplett renoviert und 2007 und 2016 weiter umgebaut, um ein helles, geräumiges und modernes Haus zu schaffen.
Das rustikale Erscheinungsbild wurde von außen aufgewertet, während die Innenausstattung typisch zeitgenössisch ist, wobei die ursprünglichen Materialien respektiert wurden. Für die Gestaltung sorgte die Eigentümerin dank ihrer umfangreichen Erfahrung als Architektin und Innenarchitektin.
Der Außenbereich
Die auf einem kleinen Hügel gelegene Villa ist von einem 5.200 Quadratmeter großen Garten umgeben, der mit schattenspendenden Pflanzen, Blumenbeeten und Blumen bestückt ist, die dem Anwesen im Frühling wunderschöne Farben verleihen. In der Nähe des Eingangs befindet sich ein bequemer Schotterparkplatz (1.200 qm), auf dem die Gäste ihre Autos abstellen können (zusätzlich zur Tiefgarage, die von den Eigentümern genutzt wird).
Im gepflegten Garten befindet sich das 15 × 6 m große Panoramaschwimmbad mit Terrakotta und Rasensolarium.
Auf der Nordostseite des Anwesens befinden sich ca. 250 Olivenbäume, mit zusätzlichem Land von ca. 1,2 ha, auf dem ein ausgezeichnetes toskanisches natives Olivenöl extra produziert werden kann (bis zu 300 kg in den besten Jahreszeiten). Kleine Parzellen mit Ackerland von ca. 3.000 qm vervollständigen das Anwesen.
Ein privater See, der sich auf der anderen Straßenseite befindet, ermöglicht es, in den trockenen Jahreszeiten immer Wasser für die Bewässerung des Gartens und der Olivenbäume zur Verfügung zu haben.
Mögliche Nutzungen
Das Bauernhaus eignet sich hervorragend für einen Beherbergungsbetrieb. Es eignet sich aber auch als herrlicher privater Wohnsitz für eine oder mehrere Familien, die hier private und gemütliche Räume genießen können.
Lage und Lebensstil
Dieses charmante Bauernhaus liegt im Herzen der Toskana, in einem Gebiet von außergewöhnlicher Schönheit, zwischen den Dörfern Asciano und San Giovanni d'Asso, 30 km südöstlich von Siena.
In der typischen Landschaft von Asciano (SI) liegt die wunderschöne Abtei von Monte Oliveto Maggiore, ein prächtiger Klosterkomplex und eine Fundgrube für Kunstschätze.
Asciano wird auch von der berühmten Via Lauretana durchquert, einer alten etruskisch-römischen Straße, die Cortona mit Montepulciano und Siena verbindet.
Von Asciano aus kann man Rapolano Terme, San Giovanni d'Asso und Montalcino leicht erreichen,
San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni und Pienza.

Ferme panoramique en pierre d'environ 766 m2 avec piscine, terrain et dépendance dans la campagne entre Asciano (SI) et San Giovanni d'Asso au cœur de la Toscane.
Description de la ferme
La ferme en pierre a été complètement restaurée et se présente extérieurement avec des caractéristiques typiques et intérieurement avec des finitions contemporaines. Elle a une surface totale d'environ 453 m² divisée en 4 appartements indépendants comme suit :
L'appartement principal a une superficie totale d'environ 300 m² aménagée sur deux niveaux, composé au rez-de-chaussée d'un grand espace ouvert caractérisé par d'imposantes arches, nous trouvons ensuite le salon relié à la grande salle à manger avec un accès direct à une cour couverte exclusive. Au même étage se trouvent la cuisine équipée, la bibliothèque, la salle de bains de service et la buanderie. En montant à l'étage par un escalier intérieur, on trouve les 4 chambres à coucher avec salle de bains en-suite.
Il y a ensuite deux appartements identiques, l'un au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage, chacun d'une superficie d'environ 60 mètres carrés comprenant un salon avec kitchenette et deux chambres avec salle de bains privative. Une petite terrasse couverte avec pergola privée complète les deux appartements.
Enfin, nous trouvons le dernier appartement. Il s'agit d'un studio d'environ 30 m² situé au premier étage avec vue sur Pienza (SI), composé d'une petite cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.
Reliée à la maison principale, bien que complètement indépendante, se trouve la dépendance qui s'étend sur un seul niveau avec une surface d'environ 130 m². En accédant à la cour du complexe par une porte vitrée, nous nous trouvons dans un spacieux salon avec mezzanine, relié d'un côté à la cuisine équipée avec son accès à la petite cour couverte exclusive. Toujours depuis le salon, on accède aux trois chambres à coucher, toutes dotées d'une salle de bains privative.
Dépendances
À quelques mètres de la ferme se trouve un petit local de stockage d'environ 8 mètres carrés pour abriter les outils et les ustensiles utilisés pour le travail.
On trouve ensuite un pool house d'environ 100 m2 sur 2 étages, comprenant au rez-de-chaussée, qui donne sur la piscine, une cuisine d'été avec salle à manger et une salle de bains de service, tandis qu'au sous-sol, auquel on accède par une rampe, se trouve un garage pratique.
État et finitions
La propriété a été entièrement rénovée en 2003 et modifiée en 2007 et 2016 pour créer une maison lumineuse, spacieuse et contemporaine.
L'aspect rustique a été renforcé à l'extérieur, tandis qu'à l'intérieur les finitions sont typiquement contemporaines tout en respectant les matériaux d'origine. Le design a été pris en charge par la propriétaire grâce à sa grande expérience en tant qu'architecte et décoratrice d'intérieur.
Espace extérieur
La villa, située au sommet d'une petite colline, est entourée d'un jardin de 5 200 mètres carrés, parsemé de plantes d'ombre, de parterres de fleurs et de fleurs qui donnent à la propriété de belles couleurs au printemps. Près de l'entrée, il y a également un parking pratique en gravier (1 200 m2) où les hôtes peuvent laisser leur voiture (en plus du garage souterrain utilisé par les propriétaires).
Dans le jardin bien entretenu se trouve la piscine panoramique de 15 × 6 m avec solarium en terre cuite et gazon.
Sur le côté nord-est, la propriété compte environ 250 oliviers, avec un terrain supplémentaire d'environ 1,2 ha qui peut produire une excellente huile d'olive extra vierge toscane (jusqu'à 300 kg dans les meilleures saisons). De petites parcelles de terre arable d'environ 3 000 m² complètent la propriété.
Un lac privé, situé juste de l'autre côté de la route, permet d'avoir toujours de l'eau disponible pour irriguer le jardin et les oliviers pendant les saisons les plus sèches.
Possibilités d'utilisation
La ferme se prête à une excellente activité d'hébergement. Elle peut également devenir une splendide résidence privée pour une ou plusieurs familles, bénéficiant d'espaces privés et accueillants.
Situation et mode de vie
Cette charmante ferme est située au cœur de la Toscane, dans une région d'une beauté exceptionnelle, entre les villages d'Asciano et de San Giovanni d'Asso, à 30 km au sud-est de Sienne.
Dans la campagne typique d'Asciano (SI) se trouve la belle abbaye de Monte Oliveto Maggiore, un splendide complexe monastique et un trésor d'art.
Asciano est également traversée par la célèbre Via Lauretana, une ancienne route étrusque et romaine reliant Cortona à Montepulciano et Sienne.
Depuis Asciano, on peut facilement rejoindre Rapolano Terme, San Giovanni d'Asso, Montalcino,
San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni et Pienza.

Каменный дом площадью 766 кв. м с бассейном, земельным участком и флигелем в сельской местности между Аскиано (SI) и Сан Джованни д'Ассо в самом сердце Тосканы.
Описание
Каменный дом был полностью отреставрирован и представляет собой внешне типичный дом с современной отделкой. Общая площадь дома составляет около 453 кв.м. Он разделен на 4 независимые квартиры:
Главная квартира имеет общую площадь около 300 кв.м. на двух уровнях, состоящих на первом этаже из большого открытого пространства, характеризующегося внушительными арками, мы находим гостиную, соединенную с большой столовой с прямым доступом к эксклюзивному крытому двору. На этом же этаже находятся оборудованная кухня, библиотека, служебная ванная комната и прачечная. Поднявшись наверх по внутренней лестнице, мы находим 4 спальни с ванными комнатами.
Далее идут две идентичные квартиры, одна на первом, другая на втором этаже, площадью около 60 квадратных метров, каждая из которых состоит из гостиной с кухней и 2 спален с ванными комнатами. Обе квартиры дополняет небольшая крытая терраса с частной беседкой.
Наконец, мы находим последнюю квартиру. Это однокомнатная квартира площадью около 30 кв. м, расположенная на втором этаже с видом на Пьенцу (SI), состоящая из небольшой кухни, спальни и ванной комнаты.
Присоединенный к главному дому, но полностью независимый, иждивенец занимает один уровень площадью около 130 кв. м. Попадая из внутреннего двора комплекса через стеклянную дверь, мы оказываемся в просторной гостиной с антресольным этажом, соединенной с одной стороны с оборудованной кухней с выходом в небольшой эксклюзивный крытый дворик. Из гостиной можно попасть в три спальни с ванными комнатами.
Надворные постройки
В нескольких метрах от фермерского дома находится небольшая кладовая площадью около 8 квадратных метров, где хранятся инструменты и утварь, используемые для работы.
Далее находится двухэтажный дом с бассейном площадью около 100 кв. м. На первом этаже, с видом на бассейн, расположена летняя кухня со столовой и служебная ванная комната, а на цокольном этаже, куда можно попасть по пандусу, находится удобный гараж.
Состояние и отделка
Дом был полностью отремонтирован в 2003 году, а в 2007 и 2016 годах в нем были сделаны дополнительные изменения, в результате которых получился светлый, просторный и современный дом.
Внешний облик дома выполнен в деревенском стиле, а внутренняя отделка выполнена в современном стиле с сохранением оригинальных материалов. Дизайном занималась сама владелица благодаря своему богатому опыту архитектора и дизайнера интерьеров.
Открытое пространство
Вилла, расположенная на вершине небольшого холма, окружена садом площадью 5 200 квадратных метров, усеянным теневыносливыми растениями, клумбами и цветами, которые весной окрашивают участок в красивые цвета. Рядом с входом есть удобная гравийная парковка (1 200 кв. м), где гости могут оставить свои автомобили (в дополнение к подземному гаражу, которым пользуются владельцы).
В ухоженном саду находится панорамный бассейн 15 × 6 м с терракотовым покрытием и травяным солярием.
На северо-восточной стороне участка растут около 250 оливковых деревьев, а также дополнительные земли площадью около 1,2 га, на которых можно производить отличное тосканское оливковое масло экстра вирджин (до 300 кг в лучшие сезоны). Небольшие участки пахотной земли площадью около 3 000 кв. м дополняют территорию поместья.
Частное озеро, расположенное через дорогу, позволяет всегда иметь воду для орошения сада и оливковых деревьев в засушливые сезоны.
Потенциальное использование
Фермерский дом может стать отличным местом для размещения гостей. Кроме того, он может стать прекрасной частной резиденцией для одной или нескольких семей, наслаждающихся уединением и уютом.
Расположение и образ жизни
Этот очаровательный фермерский дом расположен в самом сердце Тосканы, в районе исключительной красоты, между деревнями Аскиано и Сан-Джованни-д'Ассо, в 30 км к юго-востоку от Сиены.
В типичной сельской местности Асциано (SI) расположено прекрасное аббатство Монте Оливето Маджоре, великолепный монастырский комплекс и сокровищница художественных ценностей.
Через Аскиано проходит знаменитая Виа Лауретана, древняя этрусско-римская дорога, соединяющая Кортону с Монтепульчано и Сиеной.
Из Аскиано можно легко добраться до Раполано-Терме, Сан-Джованни-д'Ассо, Монтальчино,
Сан-Квирико-д'Орча, Баньо-Виньони и Пьенца.