5间卧室农舍, 390 m²

阿夏诺, Siena (省)

[Rif. DV-6715] Nell'affascinante scenario delle Crete Senesi, offriamo in modo assolutamente esclusivo questa magnifica Villa con piscina e vista panoramica sulle Crete Senesi, l'Abbazia di Monte Oliveto Maggiore e la Val d'Orcia.
La Villa, di circa 390 mq distribuiti su tre piani, è circondata da un parco giardino di 3.000 mq che include una meravigliosa piscina privata con scalinate immerse di circa 6X12 mt.
Costruita da zero nella seconda metà degli anni '80, con un'eccellente qualità costruttiva, è fondamentale sottolineare che, ad oggi, non è richiesto alcun lavoro di manutenzione strutturale o risanamento (a parte forse un aggiornamento degli impianti e la modernizzazione dei bagni e degli arredi), e non ci sono segni di umidità di risalita o fessurazioni dovute ai movimenti naturali del suolo, poiché la proprietà ha solide fondamenta profonde ancorate su un sottosuolo tufaceo ben stabile.
Nella Villa si trovano 3 camini, uno dei quali nell'annesso attualmente arredato come un esclusivo monolocale rustico con tutti i servizi.
All'interno la Villa dispone di 5 camere, 4 bagni (uno preparato), 3 salotti, 3 cucine, un ampio garage e una cantina.
La proprietà ha una disposizione all'americana e si può accedere direttamente all'interno dell'abitazione dal garage.
Un'ulteriore caratteristica è la possibilità di essere divisa in due unità separate e indipendenti, suddividendola in due appartamenti (uno per piano: terra e primo). Attualmente la Villa è una unità singola, ma la divisione può essere utile per una famiglia che necessita ospitare genitori o figli mantenendo l'indipendenza dei due nuclei familiari.
È inoltre presente un pozzo pluviale che raccoglie le acque piovane facendole confluire in una cisterna (capacità 20.000 litri).
Il giardino ospita alberi di alto fusto di specie floreali e piante tipiche.
Anche dal giardino si può godere di un panorama mozzafiato, dove la vista si estende fino ai borghi di Chiusure e San Giovanni d'Asso, Montalcino, la Val d'Orcia e il Monte Amiata.
È poi affascinante il concetto di autosufficienza energetica di cui la proprietà potrebbe beneficiare data la sua esposizione e la favorevole insolazione che riceve: ideale per l'installazione di pannelli fotovoltaici.
Queste caratteristiche sono sempre più ricercate e rappresentano sicuramente un vantaggio.
Il sistema di riscaldamento autonomo dispone di due diverse tipologie di alimentazione, una caldaia a legna e una a gasolio.
La villa rappresenta la soluzione perfetta per chi vuole vivere uno dei luoghi più affascinanti di questo Paese. È inoltre l'ideale sia come residenza per il tempo libero e le vacanze, sia per abitarci stabilmente, o per essere utilizzata come fonte di reddito con affitti turistici brevi e temporanei.