3间卧室农舍, 400 m²

阿夏诺, Siena (省)

Azienda agricola biologica in vendita in provincia di Siena tra le dolci colline toscane e le crete senesi, paesaggio ritenuto dall'UNESCO patrimonio mondiale dell'umanità. I 52 ha di terra, vocati per la produzione di Tartufo bianco pregiato, sono situati a pochi km dall'antico paese medievale di Asciano tra i calanchi e le caratteristiche colline di colore grigio-azzurro dolcemente ondulate e conosciute come le crete senesi. La proprietà è a fondo chiuso quindi interamente recintato, con concessione di caccia e gode di uno splendido panorama. L'azienda è così divisa: 8 ha seminativo, 5 ha di oliveto con 1300 piante autoctone di cinque qualità diverse (Moraiolo, Frantoio, Cipressino, Leccino e Pendolino), 15 ha di bosco con produzione di tartufo Marzuolo (bianco), 5 ha di bosco con produzione tartufo bianco pregiato, 9 ha di arbolegno pregiato, 8 ha di bosco ceduo, 2 ha di corte del fabbricato. Sono presenti un pozzo e un laghetto alimentato da acqua piovana, navigabile e adatto alla pesca. I prodotti dell'azienda sono olio, tartufi, funghi e altri prodotti del bosco oltre a grano e orzo tutto a marchio biologico certificato. Vi è la possibilità di impiantare fino a 8 ha di vigneto con vitigni autoctoni. L'acquisto dell'intera azienda può essere un ottimo investimento essendo il fondo a corpo unico in posizione tranquilla e silenziosa ma allo stesso tempo facile da raggiungere. La sola tartufaia di tartufo bianco di 1 ha. ha una redditività di 10.000 Euro anno da poter incrementare con altre qualità di tartufo. La parte boschiva ha la peculiarità di produrre funghi pregiati quali porcini, pinaroli e altre specie ancora. L'olio biologico effettuando una raccolta mono varietale acquisterebbe in valore. Oltre a questo è possibile realizzare una struttura ricettiva di elité realizzando fino a 6 appartamenti, con ristorazione fino a 20 pasti.
La tenuta puo' essere frazionata: soli terreni tartufigeni e/o podere piu' annesso e poca terra intorno.
Dettagli

IMMOBILE Rif: 0ASC1352

Dove: Frazione di Asciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana.

Tipologia: Azienda agricola con colonica su due livelli di circa 400 mq, fienile di circa 200 mq e annesso agricolo di circa 138 mq, 52 ha (128,4 acri).

Condizioni: Colonica e annessi da ristrutturare.

Giardino: Circa 500 mq.

Terreno: Circa 52 ettari (128,4 acri) suddivisi in: 8 ha seminativo, 5 ha di oliveto con 1300 piante autoctone di cinque qualità diverse (Moraiolo, Frantoio, Cipressino, Leccino e Pendolino), 15 ha di bosco con produzione di tartufo Marzuolo (bianco), 5 ha di bosco con produzione tartufo bianco pregiato, 9 ha di arbolegno pregiato, 8 ha di bosco ceduo, 2 ha di corte del fabbricato.

Piscina: Realizzabile.

Laghetto: alimentato da acqua piovana, navigabile e utilizzabile per la pesca.

Box auto: Posti auto esterni.

Annesso: Fienile dei primi del 900 di 200 mq riconsolidato e con il tetto rifatto e coibentato su cui è stato realizzato un impianto fotovoltaico di 19,32 KW con una resa annua di circa 12.000 euro. Rimessa agricola per macchinari e attrezzi agricoli di mq 138 ampliabili di altri 72 mq.

Disposizione:

Piano Terra:

Interamente da ristrutturare;

Piano Primo:

Ingresso,

Soggiorno,

Cucina,

Tre camere da letto,

Bagno.

Distanza dai servizi: 3 km.

Distanza da aeroporti principali: Roma 238 km, Pisa 150 km, Perugia 100 km.

Strada bianca: 3 km.

Utenze:

Rete telefonica fissa: Da attivare.

Wi-Fi: Da attivare.

Riscaldamento: Autonomo.

Acquedotto: Rete idrica comunale.

Energia elettrica: Disponibile.

Classe Energetica: G

Bio-Bauernhof zum Verkauf in der Provinz Siena zwischen den sanften toskanischen Hügeln und der Sienesischen Kreatan, eine Landschaft, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Die 52 ha Land, die für die Herstellung von feinen weißen Trüffeln verwendet werden, befinden sich nur wenige Kilometer vom alten mittelalterlichen Dorf Asciano zwischen den Calanchi und den charakteristischen Hügeln der sanft welligen blau-grauen Farbe und bekannt als die Sienese Crete. Das Anwesen ist so komplett eingezäunt, mit einer Jagdkonzession und genießt eine schöne Aussicht. Das Unternehmen ist so geteilt: 8 hat Acker, 5 ha Olivenhain mit 1300 einheimischen Pflanzen von fünf verschiedenen Qualitäten (Moraiolo, Frantoio, Cipressino, Leccino und Pendolino), 15 ha Wald mit Derproduktion von Trüffel Marzuolo (weiß), 5 ha Wald mit weißer Trüffelproduktion fein, 9 hat von feinem arbolegno, 8 ha Wald ceduo, 2 ha des Gerichts des Gebäudes. Es gibt einen Brunnen und einen Teich, der von Regenwasser gespeist wird, schiffbar und zum Angeln geeignet. Die Produkte des Unternehmens sind Öl, Trüffel, Pilze und andere Waldprodukte sowie Weizen und Gerste, die alle eine zertifizierte Bio-Marke haben. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 8 ha Weinberg mit einheimischen Reben zu pflanzen. Der Kauf des gesamten Unternehmens kann eine große Investition sein, da der Ein-Körper-Fonds in einer ruhigen und ruhigen Lage ist, aber gleichzeitig leicht zu erreichen ist. Der einzige weiße Trüffeltrüffel von 1 ha. hat eine Rentabilität von 10.000 Euro pro Jahr, die mit anderen Trüffelqualitäten erhöht werden soll. Der Waldteil hat die Besonderheit der Herstellung von feinen Pilzen wie Steinpilzen, Pinaroli und anderen Arten. Organisches Öl durch eine Mono-Sortenernte würde an Wert gewinnen. Darüber hinaus ist es möglich, eine elité Unterkunft Einrichtung mit bis zu 6 Wohnungen zu schaffen, mit Catering bis zu 20 Mahlzeiten.
Das Anwesen kann fraktioniert sein: nur Trüffelböden und/oder mehr angegliederte Bauernhöfe und wenig Land.
Details

IMMOBILE Ref: 0ASC1352

Wo: Hamlet von Asciano, Provinz: Siena, Region: Toskana.

Typ: Bauernhof mit Bauernhof auf zwei Ebenen von etwa 400 Quadratmetern, Scheune von etwa 200 Quadratmetern und landwirtschaftliche Nebengebäude von etwa 138 Quadratmetern, 52 ha (128,4 Hektar).

Bedingungen: Kolonische und Nebengebäude, die renoviert werden sollen.

Garten: ca. 500 qm.

Land: Ca. 52 Hektar (128,4 Hektar) unterteilt in: 8 hat Acker, 5 ha Olivenhaine mit 1300 einheimischen Pflanzen von fünf verschiedenen Qualitäten (Moraiolo, Frantoio, Cypressino, Leccino und Pendolino), 15 ha Wald mit Trüffelproduktion Marzuolo (weiß), 5 ha Wald mit feine weiße Trüffelproduktion, 9 hat von feinem Arbolegno, 8 ha Waldceduo, 2 ha des Bauhofes.

Pool: Erreichbar.

Teich: mit Regenwasser gespeist, schiffbar und zum Angeln nutzbar.

Autobox: Parkplätze im Freien.

Angebaut: Scheune der frühen 900 von 200 Quadratmetern wieder konsolidiert und mit dem Dach neu gemacht und isoliert, auf dem eine Photovoltaikanlage von 19,32 KW mit einem Jahresertrag von rund 12.000 Euro gebaut wurde. Landwirtschaftliche Überweisung für Maschinen und landwirtschaftliche Werkzeuge von 138 Quadratmetern erweiterbar um weitere 72 Quadratmeter.

verfügbar:

erdgeschoß:

Vollständig zu sanieren;

Erster Plan:

entzücken

Wohnzimmer

küche

Drei Schlafzimmer,

badezimmer.

Entfernung von den Dienstleistungen: 3 km.

Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Rom 238 km, Pisa 150 km, Perugia 100 km.

Weiße Straße: 3 km.

Dienstprogramme:

Festnetz: Zu aktivieren.

Wi-Fi: Zu aktivieren.

Heizung: Autonom.

Aquädukt: Kommunales Wassernetz.

Strom: Verfügbar.

Energieklasse: G

Ferme biologique à vendre dans la province de Sienne entre les collines vallonnées toscanes et le crétois siennois, un paysage considéré par l'UNESCO comme un site du patrimoine mondial. Les 52 ha de terre, utilisés pour la production de truffes blanches fines, sont situés à quelques kilomètres de l'ancien village médiéval d'Asciano entre le calanchi et les collines caractéristiques de la couleur légèrement ondulée bleu-gris et connu sous le nom de crète siennoise. La propriété est fermée si entièrement clôturée, avec une concession de chasse et jouit de belles vues. L'entreprise est tellement divisée: 8 a arable, 5 ha d'olivier avec 1300 plantes indigènes de cinq qualités différentes (Moraiolo, Frantoio, Cipressino, Leccino et Pendolino), 15 ha forêt avec la production de truffe Marzuolo (blanc), 5 ha de forêt avec la production de truffe blanche amende, 9 a de l'arbolegno fine, 8 ha de céduo boisé, 2 ha de cour de l'immeuble. Il y a un puits et un étang alimenté s'alimenter par l'eau de pluie, navigable et adapté à la pêche. Les produits de l'entreprise sont l'huile, les truffes, les champignons et autres produits forestiers ainsi que le blé et l'orge tous avec une marque certifiée biologique. Il est possible de planter jusqu'à 8 ha de vigne avec des vignes indigènes. L'achat de l'entreprise entière peut être un excellent investissement étant le fonds d'un seul corps dans un endroit calme et calme, mais en même temps facile à atteindre. La seule truffe blanche de 1 ha. a une rentabilité de 10.000 euros par an à augmenter avec d'autres qualités de truffe. La partie forestière a la particularité de produire des champignons fins tels que les porcinis, les pinaroli et d'autres espèces. L'huile biologique en faisant une récolte mono-variétale acquerrait en valeur. En plus de cela, il est possible de créer un centre d'hébergement elité pouvant accueillir jusqu'à 6 appartements, avec un service de restauration jusqu'à 20 repas.
Le domaine peut être fractionnaire : seuls les sols truffiers et/ou les fermes plus annexes et les petites terres qui s'enclencheront.
Détails

IMMOBILE Réf: 0ASC1352

Où: Hameau d'Asciano, Province: Sienne, Région: Toscane.

Type: Ferme avec ferme sur deux niveaux d'environ 400 mètres carrés, grange d'environ 200 mètres carrés et annexe agricole d'environ 138 mètres carrés, 52 ha (128,4 acres).

Conditions: Colonie et dépendances à rénover.

Jardin: Environ 500 m2.

Terrain: Environ 52 hectares (128,4 acres) divisés en: 8 a arable, 5 ha d'oliviers avec 1300 plantes indigènes de cinq qualités différentes (Moraiolo, Frantoio, Cypressino, Leccino et Pendolino), 15 ha forêt avec production de truffe Sazuolo (blanc), 5 ha de forêt avec fine production de truffe blanche, 9 a de l'arbolegno fine, 8 ha de céduo boisé, 2 ha de la cour de construction.

Piscine: Atteignable.

Étang: alimenté par l'eau de pluie, navigable et utilisable pour la pêche.

Boîte de voiture : Espaces de voiture extérieurs.

Annexe: Grange du début 900 de 200 mètres carrés reconsolidé et avec le toit refait et isolé sur lequel un système photovoltaïque de 19,32 KW a été construit avec un rendement annuel d'environ 12.000 euros. Les envois de fonds agricoles pour les machines et les outils agricoles de 138 mètres carrés extensibles par un autre 72 mètres carrés.

disponible:

rez-de-chaussée:

Entièrement à rénover;

Premier plan :

entrée

Salon

cuisine

Trois chambres,

salle de Bains.

Distance des services : 3 km.

Distance des principaux aéroports: Rome 238 km, Pise 150 km, Pérouse 100 km.

Route blanche: 3 km.

services:

Ligne fixe : À activer.

Wi-Fi : À activer.

Chauffage: Autonome.

Aqueduc : Réseau d'eau municipal.

Électricité: Disponible.

Classe d'énergie: G

Granja orgánica en venta en la provincia de Siena entre las colinas toscanas y el cretán sienés, un paisaje considerado por la UNESCO Patrimonio de la Humanidad. Las 52 hectáreas de tierra, utilizadas para la producción de trufas blancas finas, se encuentran a pocos kilómetros del antiguo pueblo medieval de Asciano entre los calanchi y las colinas características de color azul-gris suavemente ondulado y conocido como la creta sienesa. La propiedad está cerrada tan totalmente vallada, con una concesión de caza y goza de hermosas vistas. La empresa está tan dividida: 8 tiene cultivable, 5 ha de olivar con 1300 plantas autóctonas de cinco calidades diferentes (Moraiolo, Frantoio, Cipressino, Leccino y Pendolino), 15 ha de bosque con producción de trufa Marzuolo (blanco), 5 ha de bosque con producción de trufa blanca bien, 9 tiene de arbolegno fino, 8 ha de arbol a.arbol ceduo, 2 ha de corte del edificio. Hay un pozo y un estanque alimentado por agua de lluvia, navegable y adecuado para la pesca. Los productos de la compañía son aceite, trufas, setas y otros productos forestales, así como trigo y cebada, todo con una marca orgánica certificada. Existe la posibilidad de plantar hasta 8 hectáreas de viñedo con viñas autóctosas. Comprar toda la empresa puede ser una gran inversión siendo el fondo de una sola carrocería en un lugar tranquilo y tranquilo, pero al mismo tiempo fácil de alcanzar. La única trufa blanca de 1 ha. tiene una rentabilidad de 10.000 euros al año para incrementarse con otras calidades de trufa. La parte del bosque tiene la peculiaridad de producir setas finas como porcini, pinaroli y otras especies. El aceite orgánico mediante la elaboración de una cosecha monovarietal adquiriría en valor. Además de esto es posible crear una instalación de alojamiento elité que compone hasta 6 apartamentos, con servicio de catering hasta 20 comidas.
La finca puede ser fraccionaria: sólo suelos de trufa y/o más granjas anexas y poca tierra alrededor.
Detalles

Referencia IMMOBILE: 0ASC1352

Dónde: Hamlet de Asciano, Provincia: Siena, Región: Toscana.

Tipo: Finca con finca en dos niveles de unos 400 metros cuadrados, granero de unos 200 metros cuadrados y anexo agrícola de unos 138 metros cuadrados, 52 ha (128,4 acres).

Condiciones: Colonia y dependencias a reformar.

Jardín: Unos 500 metros cuadrados.

Terreno: Alrededor de 52 hectáreas (128,4 acres) divididas en: 8 tiene cultivables, 5 ha de olivares con 1300 plantas nativas de cinco calidades diferentes (Moraiolo, Frantoio, Cypressino, Leccino y Pendolino), bosque de 15 hectáreas con producción de trufa Marzuolo (blanco), 5 ha de bosque con producción de trufa blanca fina, 9 tiene de arbolegno fino, 8 ha de ceduo arbolado, 2 ha de la corte del edificio.

Piscina: Alcanzable.

Estanque: alimentado por agua de lluvia, navegable y utilizable para la pesca.

Caja de coche: Espacios para coches al aire libre.

Anexo: Granero de principios de 900 de 200 metros cuadrados reconsolidado y con el techo rehecho y aislado en el que se ha construido un sistema fotovoltaico de 19,32 KW con un rendimiento anual de unos 12.000 euros. Remesas agrícolas para maquinaria y herramientas agrícolas de 138 metros cuadrados ampliables por otros 72 metros cuadrados.

Disponible:

Planta baja:

Totalmente a reformar;

Primer Plan:

Entrada

Salón

Cocina

Tres dormitorios,

Baño.

Distancia de los servicios: 3 km.

Se encuentra 238 km, Pisa 150 km, Perugia 100 km.

Carretera blanca: 3 km.

Utilidades:

Teléfono fijo: Para activar.

Wi-Fi: Para activar.

Calefacción: Autónoma.

Acueducto: Red Municipal de agua.

Electricidad: Disponible.

Clase de energía: G