18间卧室别墅, 2000 m²

阿巴迪亚-圣萨尔瓦托雷, 锡耶纳 (省)

In the heart of the enchanting Val d'Orcia, a short distance from Siena, surrounded by a landscape of extraordinary beauty and offering picturesque views of Monte Amiata, we present for sale a prestigious estate with authentic Tuscan charm, an elegant hospitality property where traditional architecture, nature and privacy blend in perfect harmony.
The property extends over approximately 3 hectares of private land and comprises three buildings, with a total interior surface area of approximately 2,000 sqm, thoughtfully integrated into the surrounding landscape. The characteristic stone walls, terracotta floors, ancient ceilings with exposed wooden beams and refined finishes evoke the timeless charm of historic residences in the Tuscan countryside, creating interiors of remarkable character and atmosphere.
The complex accommodates 15 double bedrooms with private bathrooms, distinguished by welcoming interiors, harmonious proportions and furnishings that reflect the elegance of local tradition. The rooms feature ceilings with exposed beams, terracotta flooring, wooden furniture and carefully selected decorative details; some are enhanced by romantic four-poster beds, while others feature elegant upholstered headboards and finishes in warm, delicate tones, giving each room its own distinctive character.
The property also includes three independent apartments, arranged over two levels and characterised by a pleasant and functional layout. The lower floors accommodate the living areas, with a lounge, kitchenette and dining area, while characteristic spiral staircases lead to the upper levels, where the double bedrooms and their respective private bathrooms are located. Some units feature sofa beds, while a charming fireplace in one of the apartments further enhances the intimate and authentic character of the interiors. Traditional furnishings, wooden beams and rustic details give these residences a particularly welcoming atmosphere.
The main building houses the reception and communal areas, including an elegant relaxation lounge with bar and a spacious dining room, characterised by a warm and convivial atmosphere. Completing the complex are a restaurant and a dedicated venue for receptions, ceremonies, private events and conferences, features that broaden the estate's potential uses and opportunities for enhancement.
The outdoor areas represent one of the property's most captivating features. The private park of approximately 30,000 sqm extends across woodland, green areas, nature trails and picturesque shaded corners, offering an environment of absolute tranquillity and privacy. The splendid outdoor swimming pool, harmoniously integrated into the landscape, provides a privileged setting from which to appreciate the beauty of the surrounding countryside, in an atmosphere of peace and complete relaxation. The panoramic views, rich vegetation and authenticity of the natural surroundings contribute to making this estate a property of exceptional charm.
Its strategic location, substantial real estate dimensions and arrangement of buildings make the property particularly attractive both as a residential estate and as an investment in the prestigious hospitality sector. The presence of 18 accommodation units in total, dining facilities and event venues offers interesting opportunities for further enhancement, with the possibility of developing an exclusive boutique hotel, a luxury country retreat or a refined representative residence.
A property of rare appeal, capable of expressing the most authentic essence of Tuscany through the charm of its architecture, the elegance of its interiors and the extraordinary beauty of the surrounding landscape.

Im Herzen des bezaubernden Val d'Orcia, unweit von Siena, eingebettet in eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit und mit malerischem Blick auf den Monte Amiata, bieten wir ein prestigeträchtiges Anwesen mit authentisch toskanischem Charme zum Verkauf an. Diese elegante Hotelimmobilie vereint traditionelle Architektur, Natur und Privatsphäre in vollkommener Harmonie.
Das Anwesen erstreckt sich über rund 3 Hektar Privatgrundstück und umfasst drei Gebäude mit einer gesamten Innenfläche von etwa 2.000 m², die sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügen. Die charakteristischen Natursteinmauern, Terrakottaböden, historischen Decken mit sichtbaren Holzbalken und geschmackvollen Ausstattungsdetails vermitteln den zeitlosen Charme historischer Landhäuser der Toskana und schaffen Räumlichkeiten mit außergewöhnlichem Charakter und besonderer Atmosphäre.
Der Gebäudekomplex verfügt über 15 Doppelzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, die sich durch ein einladendes Ambiente, harmonische Raumproportionen und eine Einrichtung auszeichnen, die die Eleganz der regionalen Tradition widerspiegelt. Die Zimmer verfügen über Decken mit sichtbaren Holzbalken, Terrakottaböden, Holzmöbel und sorgfältig ausgewählte dekorative Details. Einige Zimmer sind mit romantischen Himmelbetten ausgestattet, andere bestechen durch elegante gepolsterte Kopfteile und Ausstattungsdetails in warmen, dezenten Farbtönen, die jedem Raum einen unverwechselbaren Charakter verleihen.
Darüber hinaus umfasst das Anwesen drei unabhängige Apartments, die sich jeweils über zwei Ebenen erstrecken und durch eine angenehme Raumaufteilung überzeugen. Im unteren Geschoss befinden sich die Wohnbereiche mit Wohnzimmer, Kochnische und Essbereich, während charakteristische Wendeltreppen in die oberen Etagen führen, wo sich die Doppelzimmer und die dazugehörigen privaten Badezimmer befinden. Einige Einheiten verfügen zudem über Schlafsofas, während ein reizvoller Kamin in einem der Apartments den intimen und authentischen Charakter der Innenräume zusätzlich unterstreicht. Traditionelle Möbel, Holzbalken und rustikale Details verleihen diesen Wohneinheiten eine besonders behagliche Atmosphäre.
Das Hauptgebäude beherbergt die Empfangs- und Gemeinschaftsbereiche, darunter eine elegante Entspannungslounge mit Bar sowie einen großzügigen Speisesaal, der sich durch eine warme und gesellige Atmosphäre auszeichnet. Ergänzt wird der Komplex durch ein Restaurant und ein separates Gebäude für Empfänge, Feierlichkeiten, private Veranstaltungen und Konferenzen. Diese Einrichtungen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und das Entwicklungspotenzial des Anwesens erheblich.
Die Außenanlagen zählen zu den faszinierendsten Merkmalen der Immobilie. Der rund 30.000 m² große Privatpark erstreckt sich über Waldflächen, Grünanlagen, naturbelassene Wege und malerische schattige Rückzugsorte und bietet ein Umfeld von absoluter Ruhe und Privatsphäre. Der wunderschöne Außenpool, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt, bildet einen besonderen Ort, um die Schönheit der umliegenden Landschaft in einer Atmosphäre der Ruhe und vollkommenen Entspannung zu genießen. Die Panoramablicke, die üppige Vegetation und die Ursprünglichkeit der natürlichen Umgebung verleihen diesem Anwesen einen außergewöhnlichen Reiz.
Die strategisch günstige Lage, die beachtliche Größe der Immobilie und die Aufteilung der Gebäude machen dieses Anwesen sowohl als repräsentativen Wohnsitz als auch als Investition im gehobenen Gastgewerbe besonders interessant. Insgesamt 18 Beherbergungseinheiten, gastronomische Einrichtungen und Veranstaltungsbereiche bieten attraktive Möglichkeiten zur weiteren Wertsteigerung, beispielsweise durch die Entwicklung eines exklusiven Boutiquehotels, eines luxuriösen Landhotels oder eines eleganten repräsentativen Landsitzes.
Ein Anwesen von seltener Ausstrahlung, das die authentische Essenz der Toskana durch den Charme seiner Architektur, die Eleganz seiner Innenräume und die außergewöhnliche Schönheit der umliegenden Landschaft zum Ausdruck bringt.

Au cur de la magnifique vallée du Val d'Orcia, à quelques kilomètres de Sienne, nichée dans un paysage d'une beauté extraordinaire et offrant de superbes vues sur le Monte Amiata, nous proposons à la vente une prestigieuse propriété au charme authentiquement toscan, un élégant domaine hôtelier où l'architecture traditionnelle, la nature et l'intimité se conjuguent en parfaite harmonie.
La propriété s'étend sur environ 3 hectares de terrain privé et comprend trois bâtiments, pour une surface intérieure totale d'environ 2 000 m², harmonieusement intégrés dans le paysage environnant. Les murs caractéristiques en pierre, les sols en terre cuite, les anciens plafonds aux poutres apparentes et les finitions raffinées évoquent le charme intemporel des demeures historiques de la campagne toscane, créant des espaces dotés d'une personnalité remarquable et d'une atmosphère unique.
Le complexe dispose de 15 chambres doubles avec salle de bains privative, caractérisées par des espaces accueillants, des proportions harmonieuses et un mobilier qui rappelle l'élégance de la tradition locale. Les chambres présentent des plafonds aux poutres apparentes, des sols en terre cuite, des meubles en bois et des éléments décoratifs soigneusement sélectionnés. Certaines sont agrémentées de romantiques lits à baldaquin, tandis que d'autres se distinguent par d'élégantes têtes de lit capitonnées et des finitions aux tonalités chaudes et délicates, conférant à chaque pièce un caractère unique.
La propriété comprend également trois appartements indépendants, répartis sur deux niveaux et caractérisés par une agréable organisation des espaces. Au niveau inférieur se trouvent les pièces de vie, comprenant un salon, une kitchenette et un espace repas, tandis que de caractéristiques escaliers en colimaçon mènent à l'étage supérieur, où se situent les chambres doubles et leurs salles de bains privatives respectives. Certains appartements disposent également de canapés-lits, tandis que la présence d'une charmante cheminée dans l'un d'entre eux contribue à souligner le caractère intime et authentique des intérieurs. Le mobilier traditionnel, les poutres en bois et les détails rustiques confèrent à ces résidences une atmosphère particulièrement chaleureuse.
Le bâtiment principal accueille les espaces de réception et les parties communes, notamment une élégante salle de détente avec bar et une vaste salle à manger, caractérisée par une ambiance chaleureuse et conviviale. Un restaurant ainsi qu'un bâtiment dédié à l'organisation de réceptions, de cérémonies, d'événements privés et de congrès viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et de valorisation du domaine.
Les espaces extérieurs constituent l'un des aspects les plus séduisants de la propriété. Le parc privé d'environ 30 000 m² s'étend entre zones boisées, espaces verts, sentiers au cur de la nature et charmants coins ombragés, offrant un cadre d'une tranquillité et d'une intimité absolues. La magnifique piscine extérieure, harmonieusement intégrée au paysage, constitue un lieu privilégié pour admirer la beauté de la campagne environnante, dans une atmosphère de paix et de détente totale. Les vues panoramiques, la richesse de la végétation et l'authenticité de l'environnement naturel contribuent à faire de ce domaine une propriété au charme exceptionnel.
Sa situation stratégique, son importante superficie bâtie et la répartition de ses bâtiments confèrent à cette propriété un intérêt considérable, tant en tant que résidence privée que comme investissement dans le secteur de l'hôtellerie haut de gamme. La présence de 18 unités d'hébergement au total, d'espaces de restauration et d'installations destinées aux événements offre d'intéressantes perspectives de valorisation, avec la possibilité de développer un boutique-hôtel exclusif, un relais de luxe ou une élégante demeure de représentation.
Une propriété d'une rare beauté, capable d'exprimer l'essence la plus authentique de la Toscane à travers le charme de son architecture, l'élégance de ses intérieurs et la beauté extraordinaire du paysage qui l'entoure.

En el corazòn del encantador Val d'Orcia, a poca distancia de Siena, rodeada de un paisaje de extraordinaria belleza y con sugerentes vistas al Monte Amiata, presentamos a la venta una prestigiosa finca de auténtico encanto toscano, una elegante propiedad hotelera donde la arquitectura tradicional, la naturaleza y la privacidad se fusionan en perfecta armonía.
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 3 hectáreas de terreno privado y comprende tres edificios, con una superficie interior total de unos 2.000 m², armoniosamente integrados en el paisaje circundante. Los característicos muros de piedra, los suelos de terracota, los antiguos techos con vigas de madera vistas y los refinados acabados evocan el encanto atemporal de las residencias històricas de la campiña toscana, creando ambientes de gran personalidad y carácter.
El complejo dispone de 15 habitaciones dobles con baño privado, caracterizadas por espacios acogedores, proporciones armoniosas y mobiliario que refleja la elegancia de la tradiciòn local. Las habitaciones presentan techos con vigas vistas, suelos de terracota, muebles de madera y cuidados detalles decorativos; algunas están realzadas por románticas camas con dosel, mientras que otras destacan por elegantes cabeceros tapizados y acabados en tonos cálidos y delicados, que confieren a cada ambiente un carácter distintivo.
La propiedad incluye además tres apartamentos independientes, distribuidos en dos niveles y caracterizados por una agradable organizaciòn de los espacios. En la planta inferior se encuentran las zonas de estar, con salòn, cocina americana y comedor, mientras que unas características escaleras de caracol conducen a la planta superior, donde se sitúan los dormitorios matrimoniales y sus respectivos baños privados. Algunos apartamentos disponen también de sofás cama, mientras que la presencia de una encantadora chimenea en uno de ellos contribuye a realzar el carácter íntimo y auténtico de los interiores. El mobiliario tradicional, las vigas de madera y los detalles rústicos confieren a estas viviendas una atmòsfera especialmente acogedora.
El edificio principal alberga las zonas de recepciòn y los espacios comunes, entre ellos una elegante zona de descanso con bar y un amplio comedor, caracterizado por un ambiente cálido y acogedor. Completan el complejo un restaurante y un edificio destinado a la organizaciòn de recepciones, ceremonias, eventos privados y congresos, elementos que amplían las posibilidades de uso y valorizaciòn de la finca.
Los espacios exteriores constituyen uno de los aspectos más fascinantes de la propiedad. El parque privado de aproximadamente 30.000 m² se extiende entre zonas boscosas, áreas verdes, senderos inmersos en la naturaleza y encantadores rincones sombreados, ofreciendo un entorno de absoluta tranquilidad y privacidad. La magnífica piscina exterior, armoniosamente integrada en el paisaje, representa un lugar privilegiado desde el que contemplar la belleza de la campiña circundante, en una atmòsfera de paz y relajaciòn total. Las vistas panorámicas, la riqueza de la vegetaciòn y la autenticidad del entorno natural contribuyen a convertir esta finca en una propiedad de especial encanto.
Su ubicaciòn estratégica, sus importantes dimensiones inmobiliarias y la distribuciòn de los edificios confieren a la propiedad un notable interés tanto desde el punto de vista residencial como como inversiòn en el sector de la hostelería de prestigio. La presencia de un total de 18 unidades de alojamiento, instalaciones de restauraciòn y espacios para eventos ofrece interesantes perspectivas de valorizaciòn, con la posibilidad de desarrollar un exclusivo hotel boutique, un relais de lujo o una refinada residencia de representaciòn.
Una propiedad de singular atractivo, capaz de expresar la esencia más auténtica de la Toscana a través del encanto de su arquitectura, la elegancia de sus interiores y la extraordinaria belleza del paisaje que la rodea.