4间卧室农舍, 201 m²

韦尔尼奥, Prato (省)

Nelle colline toscane, con una vista panoramica mozzafiato, splendida colonica circondata da cinque ettari di terreni agricoli e boschivi, distante un’ora da Firenze, 35 minuti da Prato, e pochi minuti dai principali servizi.
Libera su quattro lati e completamente indipendente, con una superficie lorda pari a 254mq, e ristrutturata integralmente nel 2015 con soluzioni di qualità e dettagli di prestigio.
Si trova in provincia di Prato, tra Barberino di Mugello, Vaiano e Vernio (l’indirizzo riportato non è preciso).
Si sviluppa su tre piani:
- Si accede dal primo piano dove si trova l’ampio soggiorno (44mq) a doppia altezza con camino, zona pranzo, cucina, e due splendidi terrazzi con vista panoramica sulle colline (37 mq circa ciascuno), oltre disimpegno e bagno.
-Al piano secondo due ampie camere da letto con bagno.
-Al piano terra due camere da letto, guardaroba, bagno, e zona lavanderia con ripostiglio. Esternamente ampia resede carrabile (87mq) con accesso secondario all’abitazione.
Il fabbricato è in ottime condizioni e risulta abitabile da subito, con tutti li impianti perfettamente funzionanti.
L'approvvigionamento idrico avviene attraverso un pozzo.
Caratteristiche costruttive: muratura portante in pietra, soffitti con travi a vista, copertura in coppi e tegole isolata esternamente, pavimenti esterni ed interni in cotto, resede carrabile con pavimentazione in porfido, finestre e porte finestre in legno con vetrocamera, lavandini di bagno e cucina in pietra, rubinetteria di ottima qualità, con idromassaggio, bagni con sanitari del tipo sospeso e rivestimento in mattonelle di travertino. Adeguamento antisismico. Nuovo impianto idrosanitario, elettrico e di riscaldamento con termosifoni in ghisa e termoarredo; nuovo generatore a pellet (35kw) ad alta efficienza energetica (installato a gennaio, per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento).
Nel bosco che forma parte della proprietà abbondano alberi di castagne, funghi porcini ed altre varietà commestibili.
Abitazione con capacità per ospitare una famiglia numerosa, tuttavia è fattibile la sua trasformazione in struttura ricettiva con buon potenziale in considerazione della posizione vicina ai principali centri urbani, nel cuore di un'area ricca di eccellenze storiche, paesaggistiche, naturalistiche, artistiche ed enogastronomiche.
Certificato di Conformità e agibilità. APE in lavorazione
La vendita è direttamente da privato, senza intermediari.