1,250,000 €
5间卧室别墅, 550 m² 瓦亚诺, Prato (省)


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主要特点
- 花园
- 露台
描述
描述
在迷人的法尔图格纳诺(位于瓦亚诺市)环境中,我们提供出售一座美丽的 1700 年石砌农舍,经过精心翻新,完全尊重托斯卡纳乡村风格。主楼分为多个地面楼层,总面积大而丰厚。一楼迎接您的是一个宏伟的三重间客厅,拥有一个大壁炉,是家的核心,旁边是餐厅和一个专业级砌砖厨房,也配有壁炉。该楼层还包括一间书房、一间卫生间、洗衣房和技术室。 向上到更高的楼层,您会发现五间卧室和五间浴室,包括一间主套房,可俯瞰山谷,并配有带浴缸的浴室。 两个独立入口的存在使得极易地将其划分为两个独立的单元。
外部空间
该房产被约 1.5 公顷的专属公园环绕,部分是英式花园,有起伏的草坪、橄榄树林和果树,以及额外的土地。 庄园还包括一个可恢复的大面积谷仓、一间独立的独立住宅、露台、门廊和舒适的停车区。 此外,还有酒窖和各种附属房间。
状况和饰面
该农舍经过精心翻新,使用了优质材料,保留了裸露的横梁、原始石材和历史壁炉。 它配备了颗粒炉加热系统、报警系统,以及由两个带有蓄水池的自来水井保证的供水。
用途潜力
非常适合作为迷人的主要住宅、多个家庭的乡村住所或著名的酒店。 谷仓的翻新提供了进一步的发展和增值机会。
位置
该房产位于未受破坏的托斯卡纳乡村中,享有山谷的美丽景色和绝对的私密性,同时距离主要服务和连接设施不远。 对于那些希望在专属和全景环境中体验托斯卡纳的真实性的人来说,这是一个完美的解决方案。
广告商输入的描述
Description
In the enchanting context of Faltugnano, in the municipality of Vaiano, we offer for sale a beautiful stone farmhouse from the 1700s, finely renovated with full respect for the Tuscan rustic style. The main residence spans multiple above-ground levels for a significant and generous total surface area. On the ground floor, you are greeted by a magnificent triple living room with a large fireplace, the convivial heart of the house, adjacent to a dining room and a fully equipped country kitchen, also with a fireplace. Completing the floor are a study, a guest bathroom, laundry room, and technical rooms. Upstairs, there are five bedrooms and five bathrooms, including a master suite with open views of the valley and a bathroom with a bathtub. The presence of two independent entrances allows, with great ease, the division into two separate units.
External spaces
The property is surrounded by an exclusive park of about 1.5 hectares, partially landscaped with English-style gardens, rolling lawns, an olive grove, and fruit trees, as well as additional land. The estate also includes a large barn to be renovated, a self-contained outbuilding, terraces, loggias, and convenient parking areas. There is also a cellar and various accessory rooms.
Condition and finishes
The farmhouse has undergone careful renovation using high-quality materials, maintaining exposed beams, original stone, and historic fireplaces. It is equipped with heating with a pellet boiler, an alarm system, and water supply guaranteed by two artesian wells with storage tanks.
Potential uses
Ideal as a charming primary residence, country retreat for multiple families, or prestigious hospitality facility. The presence of the barn to be renovated offers further development and enhancement opportunities.
Location
Set in the unspoiled Tuscan countryside, the property enjoys a splendid view of the valley and complete privacy, while remaining close to services and main connections. A perfect solution for those who wish to experience the authenticity of Tuscany in an exclusive and panoramic setting.
Descrizione
Nel suggestivo contesto di Faltugnano, nel comune di Vaiano, proponiamo in vendita splendida colonica in pietra del ’700, finemente ristrutturata nel pieno rispetto dello stile rustico toscano. La dimora principale si sviluppa su più livelli fuori terra per una superficie complessiva importante e generosa. Al piano terra si viene accolti da un magnifico soggiorno triplo con grande camino, cuore conviviale della casa, affiancato da una sala da pranzo e da una cucina abitabile in muratura di livello professionale, anch’essa con camino. Completano il piano uno studio, un bagno di servizio, lavanderia e locali tecnici. Salendo ai livelli superiori si trovano cinque camere da letto e cinque bagni, tra cui una suite padronale con vista aperta sulla valle e bagno con vasca. La presenza di due ingressi indipendenti consente, con estrema facilità, la suddivisione in due unità distinte.
Spazi esterni
La proprietà è circondata da un parco esclusivo di circa 1,5 ettari, in parte curato a giardino all’inglese con prati ondulati, uliveta e alberi da frutto, oltre a ulteriore terreno. Completano la tenuta un fienile da recuperare di ampia metratura, una dependance autonoma, terrazze, loggiati e comode aree parcheggio. Presenti inoltre cantina e vari vani accessori.
Stato e finiture
La colonica è stata oggetto di un’attenta ristrutturazione con materiali di pregio, mantenendo travi a vista, pietra originale e camini storici. È dotata di riscaldamento con caldaia a pellet, impianto di allarme e approvvigionamento idrico garantito da due pozzi artesiani con depositi di accumulo.
Potenzialità d’uso
Ideale come residenza principale di charme, dimora di campagna per più nuclei familiari o prestigiosa struttura ricettiva. La presenza del fienile da ristrutturare offre ulteriori possibilità di sviluppo e valorizzazione.
Location
Immersa nella campagna toscana incontaminata, la proprietà gode di splendida vista sulla valle e di assoluta privacy, pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dai collegamenti principali. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere l’autenticità della Toscana in un contesto esclusivo e panoramico.
Beschreibung
Im idyllischen Umfeld von Faltugnano, in der Gemeinde Vaiano, bieten wir ein schönes Steinhaus aus dem 18. Jahrhundert zum Verkauf an, sorgfältig renoviert unter vollständiger Beachtung des toskanischen Landhausstils. Das Hauptgebäude erstreckt sich über mehrere ebenerdige Ebenen mit einer bedeutenden und großzügigen Gesamtfläche. Im Erdgeschoss werden Sie von einem prächtigen dreifach Wohnzimmer mit einem großen Kamin begrüßt, dem geselligen Herz des Hauses, angrenzend an ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Landhausküche, ebenfalls mit Kamin. Das Stockwerk umfasst außerdem ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, einen Waschraum und Technikräume. Im oberen Bereich befinden sich fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, darunter eine Hauptsuite mit offenem Blick auf das Tal und Bad mit Badewanne. Zwei separate Eingänge ermöglichen die einfache Unterteilung in zwei separate Einheiten.
Aussenbereiche
Das Grundstück ist von einem privaten Park von etwa 1,5 Hektar umgeben, der teilweise im englischen Gartenstil gestaltet ist, mit ondulierten Rasenflächen, Olivenhainen und Obstbäumen sowie zusätzlichem Land. Das Anwesen umfasst auch eine große Scheune, die renoviert werden muss, eine eigenständige Nebengebäude, Terrassen, Loggien und komfortable Parkplätze. Es gibt außerdem einen Keller und verschiedene Nebengebäude.
Zustand und Ausführung
Das Landhaus wurde sorgfältig mit hochwertigen Materialien renoviert, wobei sichtbare Deckenbalken, Originalstein und historische Kamine erhalten wurden. Es ist mit einer Pelletheizung, einer Alarmanlage und Wasserversorgung durch zwei artesische Brunnen mit Speichertanks ausgestattet.
Nutzungspotenzial
Ideal als charmante Hauptwohnsitz, Landhaus für mehrere Familien oder prestigeträchtliches Beherbergungsbetrieb. Das Vorhandensein der renovierungsbedürftigen Scheune bietet zusätzliche Entwicklungs- und Wertschöpfungsmöglichkeiten.
Lage
Eingebettet in die unberührte toskanische Landschaft, verfügt die Immobilie über einen fantastischen Blick auf das Tal und vollständige Privatsphäre, bleibt aber dennoch in der Nähe von Dienstleistungen und Hauptverkehrswegen. Eine perfekte Lösung für alle, die das authentische toskanische Lebensgefühl in einer exklusiven und panoramischen Umgebung erleben möchten.
Description
Dans le cadre enchanteur de Faltugnano, dans la commune de Vaiano, nous proposons à la vente une magnifique ferme en pierre du 18ème siècle, finement rénovée dans le respect du style rustique toscan. La résidence principale s’étend sur plusieurs niveaux hors-sol pour une surface totale importante et généreuse. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un magnifique séjour triple avec une grande cheminée, le cœur convivial de la maison, adjacent à une salle à manger et à une cuisine en pierre équipée d’un niveau professionnel, également avec cheminée. La pièce principale comprend également un bureau, une salle de bain pour invités, une buanderie et des pièces techniques. En montant à l’étage supérieur, vous trouvez cinq chambres et cinq salles de bain, dont une suite principale avec vue ouverte sur la vallée et salle de bain avec baignoire. La présence de deux entrées indépendantes permet, avec une grande facilité, la division en deux unités distinctes.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée d’un parc exclusif d’environ 1,5 hectare, en partie aménagé en jardin à l’anglaise avec des prairies ondulantes, un oliveraie et des fruitiers, ainsi que de terrains supplémentaires. La propriété comprend également une grande grange à restaurer, une dépendance indépendante, terrasses, loggias et zones de stationnement confortables. Un cellier et divers locaux accessoires complètent la propriété.
État et finitions
La ferme a fait l’objet d’une rénovation soignée avec des matériaux de qualité, en conservant des poutres apparentes, la pierre d’origine et des cheminées historiques. Elle dispose d’un chauffage au granulé, d’un système d’alarme et d’un approvisionnement en eau assuré par deux puits artesiens avec réservoirs de stockage.
Potentiel d’utilisation
Idéal comme résidence principale de charme, demeure de campagne pour plusieurs familles ou établissement de prestige. La présence de la grange à restaurer offre des possibilités supplémentaires de développement et de valorisation.
Emplacement
Située dans la campagne toscane intacte, la propriété bénéficie d’une vue magnifique sur la vallée et d’une totale intimité, tout en restant proche des services et des principales connexions. Une solution parfaite pour ceux qui souhaitent vivre l’authenticité de la Toscane dans un cadre exclusif et panoramique.
Описание
В живописном окружении Фалтуджано, в муниципалитете Вайано, мы предлагаем к продаже великолепную каменную усадьбу XVIII века, прекрасно отреставрированную с полным соблюдением тосканского рустикального стиля. Главное жилое здание расположено на нескольких уровнях и имеет значительную и просторную общую площадь. На первом этаже вас встречает великолепная тройная гостиная с большим камином, сердцем дома, рядом находится столовая и полностью оборудованная крестьянская кухня, также с камином. На этаже расположены также кабинет, гостевой санузел, прачечная и технические помещения. На верхних уровнях расположены пять спален и пять ванных комнат, включая основную сюиту с открытым видом на долину и ванной с ванной. Наличие двух независимых входов позволяет легко разделить дом на две отдельные единицы.
Наружные пространства
Участок окружен эксклюзивным парком площадью около 1,5 гектара, частично выполненным в английском садовом стиле с волнистыми лужайками, оливковой рощей и фруктовыми деревьями, а также дополнительной землей. В собственности есть большой амбар, подлежащий восстановлению, независимый гостевой дом, террасы, лоджии и удобные парковки. Также есть винный погреб и различные вспомогательные помещения.
Состояние и отделка
Усадьба была тщательно отреставрирована с использованием материалов высокого качества, сохранены открытые балки, оригинальная каменная кладка и исторические камины. Оснащена системой отопления на пеллетах, системой сигнализации и водоснабжением, обеспеченным двумя артезианскими скважинами с резервуарами.
Потенциал использования
Идеально подходит как элегантное основное место жительства, загородная усадьба для нескольких семей или престижное гостиничное предприятие. Наличие амбара для восстановления предоставляет дополнительные возможности для развития и повышения стоимости.
Расположение
Расположенная в нетронутой тосканской сельской местности, property enjoys a stunning view of the valley and complete privacy, while remaining close to services and main communication routes. A perfect solution for those wishing to experience the authenticity of Tuscany in an exclusive and panoramic setting.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 550 m²
- 卧室
- 5
- 浴室
- 5
- 土地
- 1.5 ha
- 花园
- 1,500 m²
- 能效评级
- G175
- 参考代码
- 13983
能效评级 (第90/2013号法律)
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
什么是能效评级?
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值,该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高,建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意:如果建筑物的外形和气候区域不同,则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl(全球能源绩效指数)
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量,并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
距兴趣点的距离:
- 机场
16.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
65.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
67.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
119.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
- 高速公路出口
- 7.8 km
- 医院
- 4.6 km - Casa di cura Villa Fiorita
- 海岸
- 71.7 km
- 滑雪胜地
- 18.7 km
在此物业附近
- 商店
780 m - 面包店 - Forno Fioravanti
1.9 km - 奶酪店 - Pieragnoli
2.6 km - 超级市场 - PENNY
2.8 km - 精肉店 - Macelleria Lino Vannucchi
- 外出吃饭
670 m - 餐厅 - La Cannuccia
1.4 km - 咖啡店 - Mister Coffee
3.0 km - 酒吧 - Caffè Noir di Moris Girardi
3.7 km - 快餐餐厅 - Noah
- 体育运动
1.7 km - 马术中心 - Casanova
1.8 km - 体育中心 - Parete "Malaparte" - 攀岩
2.2 km - 健身房 - Fit In Valley
12.7 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Le Pavoniere
- 学校
730 m - 学校 - Scuola Primaria La Briglia
6.5 km - 大学 - Polo Universitario Città di Prato
19.8 km - 高等教育机构 - Istituto superiore per le industrie artistiche
- 药房
- 3.7 km - 药房 - Farmacia Cooperativa di Vaiano
- 兽医
- 2.8 km - 兽医 - Studio Veterinario Valbisenzio di Silvia Bucalossi
瓦亚诺:关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面150m
- 面积
- 34.11 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 9975
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