5间卧室别墅, 550 m²

瓦亚诺, Prato (省)

Historic stone farmhouse from the 1700s with private park, barn, and detached outbuilding on the hills of Faltugnano
Description
In the enchanting context of Faltugnano, in the municipality of Vaiano, we offer for sale a beautiful stone farmhouse from the 1700s, finely renovated with full respect for the Tuscan rustic style. The main residence spans multiple above-ground levels for a significant and generous total surface area. On the ground floor, you are greeted by a magnificent triple living room with a large fireplace, the convivial heart of the house, adjacent to a dining room and a fully equipped country kitchen, also with a fireplace. Completing the floor are a study, a guest bathroom, laundry room, and technical rooms. Upstairs, there are five bedrooms and five bathrooms, including a master suite with open views of the valley and a bathroom with a bathtub. The presence of two independent entrances allows, with great ease, the division into two separate units.
External spaces
The property is surrounded by an exclusive park of about 1.5 hectares, partially landscaped with English-style gardens, rolling lawns, an olive grove, and fruit trees, as well as additional land. The estate also includes a large barn to be renovated, a self-contained outbuilding, terraces, loggias, and convenient parking areas. There is also a cellar and various accessory rooms.
Condition and finishes
The farmhouse has undergone careful renovation using high-quality materials, maintaining exposed beams, original stone, and historic fireplaces. It is equipped with heating with a pellet boiler, an alarm system, and water supply guaranteed by two artesian wells with storage tanks.
Potential uses
Ideal as a charming primary residence, country retreat for multiple families, or prestigious hospitality facility. The presence of the barn to be renovated offers further development and enhancement opportunities.
Location
Set in the unspoiled Tuscan countryside, the property enjoys a splendid view of the valley and complete privacy, while remaining close to services and main connections. A perfect solution for those who wish to experience the authenticity of Tuscany in an exclusive and panoramic setting.

Historisches Steinhaus aus dem 18. Jahrhundert mit privatem Park, Scheune und Nebengebäude auf den Hügeln von Faltugnano
Beschreibung
Im idyllischen Umfeld von Faltugnano, in der Gemeinde Vaiano, bieten wir ein schönes Steinhaus aus dem 18. Jahrhundert zum Verkauf an, sorgfältig renoviert unter vollständiger Beachtung des toskanischen Landhausstils. Das Hauptgebäude erstreckt sich über mehrere ebenerdige Ebenen mit einer bedeutenden und großzügigen Gesamtfläche. Im Erdgeschoss werden Sie von einem prächtigen dreifach Wohnzimmer mit einem großen Kamin begrüßt, dem geselligen Herz des Hauses, angrenzend an ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Landhausküche, ebenfalls mit Kamin. Das Stockwerk umfasst außerdem ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, einen Waschraum und Technikräume. Im oberen Bereich befinden sich fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, darunter eine Hauptsuite mit offenem Blick auf das Tal und Bad mit Badewanne. Zwei separate Eingänge ermöglichen die einfache Unterteilung in zwei separate Einheiten.
Aussenbereiche
Das Grundstück ist von einem privaten Park von etwa 1,5 Hektar umgeben, der teilweise im englischen Gartenstil gestaltet ist, mit ondulierten Rasenflächen, Olivenhainen und Obstbäumen sowie zusätzlichem Land. Das Anwesen umfasst auch eine große Scheune, die renoviert werden muss, eine eigenständige Nebengebäude, Terrassen, Loggien und komfortable Parkplätze. Es gibt außerdem einen Keller und verschiedene Nebengebäude.
Zustand und Ausführung
Das Landhaus wurde sorgfältig mit hochwertigen Materialien renoviert, wobei sichtbare Deckenbalken, Originalstein und historische Kamine erhalten wurden. Es ist mit einer Pelletheizung, einer Alarmanlage und Wasserversorgung durch zwei artesische Brunnen mit Speichertanks ausgestattet.
Nutzungspotenzial
Ideal als charmante Hauptwohnsitz, Landhaus für mehrere Familien oder prestigeträchtliches Beherbergungsbetrieb. Das Vorhandensein der renovierungsbedürftigen Scheune bietet zusätzliche Entwicklungs- und Wertschöpfungsmöglichkeiten.
Lage
Eingebettet in die unberührte toskanische Landschaft, verfügt die Immobilie über einen fantastischen Blick auf das Tal und vollständige Privatsphäre, bleibt aber dennoch in der Nähe von Dienstleistungen und Hauptverkehrswegen. Eine perfekte Lösung für alle, die das authentische toskanische Lebensgefühl in einer exklusiven und panoramischen Umgebung erleben möchten.

Ferme historique en pierre du 18ème siècle avec parc privé, grange et dépendance sur les collines de Faltugnano
Description
Dans le cadre enchanteur de Faltugnano, dans la commune de Vaiano, nous proposons à la vente une magnifique ferme en pierre du 18ème siècle, finement rénovée dans le respect du style rustique toscan. La résidence principale s’étend sur plusieurs niveaux hors-sol pour une surface totale importante et généreuse. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un magnifique séjour triple avec une grande cheminée, le cœur convivial de la maison, adjacent à une salle à manger et à une cuisine en pierre équipée d’un niveau professionnel, également avec cheminée. La pièce principale comprend également un bureau, une salle de bain pour invités, une buanderie et des pièces techniques. En montant à l’étage supérieur, vous trouvez cinq chambres et cinq salles de bain, dont une suite principale avec vue ouverte sur la vallée et salle de bain avec baignoire. La présence de deux entrées indépendantes permet, avec une grande facilité, la division en deux unités distinctes.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée d’un parc exclusif d’environ 1,5 hectare, en partie aménagé en jardin à l’anglaise avec des prairies ondulantes, un oliveraie et des fruitiers, ainsi que de terrains supplémentaires. La propriété comprend également une grande grange à restaurer, une dépendance indépendante, terrasses, loggias et zones de stationnement confortables. Un cellier et divers locaux accessoires complètent la propriété.
État et finitions
La ferme a fait l’objet d’une rénovation soignée avec des matériaux de qualité, en conservant des poutres apparentes, la pierre d’origine et des cheminées historiques. Elle dispose d’un chauffage au granulé, d’un système d’alarme et d’un approvisionnement en eau assuré par deux puits artesiens avec réservoirs de stockage.
Potentiel d’utilisation
Idéal comme résidence principale de charme, demeure de campagne pour plusieurs familles ou établissement de prestige. La présence de la grange à restaurer offre des possibilités supplémentaires de développement et de valorisation.
Emplacement
Située dans la campagne toscane intacte, la propriété bénéficie d’une vue magnifique sur la vallée et d’une totale intimité, tout en restant proche des services et des principales connexions. Une solution parfaite pour ceux qui souhaitent vivre l’authenticité de la Toscane dans un cadre exclusif et panoramique.

Историческая каменная усадьба XVIII века с частным парком, амбаром и гостевым домиком на холмах Фалтуджано
Описание
В живописном окружении Фалтуджано, в муниципалитете Вайано, мы предлагаем к продаже великолепную каменную усадьбу XVIII века, прекрасно отреставрированную с полным соблюдением тосканского рустикального стиля. Главное жилое здание расположено на нескольких уровнях и имеет значительную и просторную общую площадь. На первом этаже вас встречает великолепная тройная гостиная с большим камином, сердцем дома, рядом находится столовая и полностью оборудованная крестьянская кухня, также с камином. На этаже расположены также кабинет, гостевой санузел, прачечная и технические помещения. На верхних уровнях расположены пять спален и пять ванных комнат, включая основную сюиту с открытым видом на долину и ванной с ванной. Наличие двух независимых входов позволяет легко разделить дом на две отдельные единицы.
Наружные пространства
Участок окружен эксклюзивным парком площадью около 1,5 гектара, частично выполненным в английском садовом стиле с волнистыми лужайками, оливковой рощей и фруктовыми деревьями, а также дополнительной землей. В собственности есть большой амбар, подлежащий восстановлению, независимый гостевой дом, террасы, лоджии и удобные парковки. Также есть винный погреб и различные вспомогательные помещения.
Состояние и отделка
Усадьба была тщательно отреставрирована с использованием материалов высокого качества, сохранены открытые балки, оригинальная каменная кладка и исторические камины. Оснащена системой отопления на пеллетах, системой сигнализации и водоснабжением, обеспеченным двумя артезианскими скважинами с резервуарами.
Потенциал использования
Идеально подходит как элегантное основное место жительства, загородная усадьба для нескольких семей или престижное гостиничное предприятие. Наличие амбара для восстановления предоставляет дополнительные возможности для развития и повышения стоимости.
Расположение
Расположенная в нетронутой тосканской сельской местности, property enjoys a stunning view of the valley and complete privacy, while remaining close to services and main communication routes. A perfect solution for those wishing to experience the authenticity of Tuscany in an exclusive and panoramic setting.