5间卧室农舍, 480 m²

瓦亚诺, Prato (省)

Con magnifica vista panoramica, finemente ristrutturato, in vendita completamente arredato e con possibilità di piscina, a Sofignano. Sulle dolci colline a nord di Firenze, a pochi minuti dal borgo di Vaiano, la campagna di Sofignano domina una vista panoramica incantevole. In questo contesto tipico toscano, circondato da un rigoglioso giardino con alberi secolari, proponiamo un caratteristico casale in pietra di 400 metri quadri finemente ristrutturato conservando gli elementi originali e trasformato in una residenza esclusiva con comfort moderni, cinque camere e un ex fienile distaccato di circa 80 metri quadri. Il piano terra accoglie in un ingresso con arco e soggiorno luminoso, una sala da pranzo con arredi su misura e accesso al portico, una cucina completa, una grande stanza ad uso lavanderia e armadi, e un bagno di cortesia. I pavimenti sono interamente rivestiti in terracotta fatta a mano mentre i soffitti variano dalle tipiche voltine in mattoni ai travi di legno a vista. Il portico apre direttamente sul giardino ed incornicia due lati dell’edificio, ideale per spazio living e pranzi al fresco con anche un forno a legna esterno realizzato in pietra e mattoni. Tutti gli infissi sono in legno massiccio, doppio vetro e sportelloni esterni. Il primo piano presenta tutti i pavimenti rivestiti in un elegante parquet, è dedicato alla zona notte con una camera padronale con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio e doppio lavandino, una seconda camera con bagno en suite (con finestra), due ulteriori camere, un bagno e una spaziosa stanza armadi con scala in ferro battuto che conduce al piano mansarda dove si trova una quinta camera, un bagno e locali ripostiglio. La dépendance nel giardino, con facciate in pietra, è dedicata alla convivialità e agli ospiti con una caratteristica taverna con grande camino e alti soffitti a travi di legno e capriata centrale di grande fascino, una cucina con isola centrale e accesso esterno, oltre ad una cantina sottostante. Gli alti alberi in giardini creano zone ombreggiate durante i mesi estivi, il pozzo in pietra supporta l’impianto di irrigazione e un’area aperta consente la realizzazione di una piscina. Una dimora di campagna da vivere tutto l’anno o per vacanza, pronta da vivere con famiglia e amici, in un contesto naturale unico ma con le maggiori attrazioni a breve distanza, dal Barberino Outlet e i centri commerciali di Prato raggiungibili in 20 minuti, al centro storico di Firenze a soli 35 km, ed i negozi e servizi nel borgo di Vaiano a 4 km.

IMMOBILE Rif: FIR3451
Dove: Vaiano, Provincia: Prato, Regione: Toscana
Tipologia: casale in pietra di 400 mq su due piani principali più piano mansarda, giardino, annesso in pietra di 80 mq con taverna e cantina, pozzo e forno a legna
Anno di costruzione: 1945
Terreno/Giardino: 3.000 mq di giardino privato con alberi secolari, pozzo, forno a legna e possibilità di costruire un piscina

Mit herrlichem Panoramablick, fein restauriert, voll möbliert und mit der Möglichkeit eines Swimmingpools, in Sofignano zu verkaufen. Auf den sanften Hügeln nördlich von Florenz, nur wenige Minuten vom Dorf Vaiano entfernt, dominiert die Landschaft von Sofignano einen bezaubernden Panoramablick. In dieser typisch toskanischen Umgebung, umgeben von einem üppigen Garten mit jahrhundertealten Bäumen, bieten wir ein charakteristisches Bauernhaus aus Stein von 400 Quadratmetern an, das unter Beibehaltung der ursprünglichen Elemente sorgfältig restauriert und in eine exklusive Residenz mit modernem Komfort, fünf Zimmern und einer freistehenden ehemaligen Scheune von etwa 80 Quadratmetern umgewandelt wurde. Das Erdgeschoss beherbergt eine Eingangshalle mit Torbogen und hellem Wohnzimmer, ein Esszimmer mit maßgefertigten Möbeln und Zugang zur Veranda, eine komplette Küche, einen großen Raum für Wäsche und Garderobe sowie ein Badezimmer mit Toilette. Die Böden sind vollständig mit handgefertigtem Terrakotta belegt, während die Decken von typischen Ziegelgewölben bis hin zu freiliegenden Holzbalken variieren. Die Veranda öffnet sich direkt zum Garten hin und umschließt zwei Seiten des Gebäudes. Sie ist ideal zum Wohnen und Essen im Freien und verfügt sogar über einen Holzofen aus Stein und Ziegeln. Alle Fensterrahmen sind aus Massivholz, doppelt verglast und die Außentüren. Im ersten Stock sind alle Böden mit elegantem Parkett ausgelegt. Hier befindet sich der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das mit einer Whirlpool-Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist, einem zweiten Schlafzimmer mit eigenem Bad (mit Fenster), zwei weiteren Schlafzimmern, einem Bad und einem geräumigen Garderobenraum mit schmiedeeiserner Treppe, die zum Dachgeschoss führt, wo sich ein fünftes Schlafzimmer, ein Bad und Abstellräume befinden. Das Nebengebäude im Garten mit Steinfassaden ist der Geselligkeit und den Gästen gewidmet und verfügt über eine charakteristische Taverne mit einem großen Kamin, hohen Holzbalkendecken und einem bezaubernden zentralen Dachstuhl, eine Küche mit zentraler Insel und Zugang von außen sowie einen darunter liegenden Weinkeller. Die hohen Bäume im Garten spenden in den Sommermonaten Schatten, der steinerne Brunnen unterstützt die Bewässerungsanlage und ein offener Bereich bietet Platz für einen Swimmingpool. Ein Landhaus für das ganze Jahr oder für den Urlaub, das man mit Familie und Freunden genießen kann, in einer einzigartigen natürlichen Umgebung, aber mit den wichtigsten Attraktionen in der Nähe, vom Barberino Outlet und den Einkaufszentren von Prato, die in 20 Minuten erreichbar sind, bis zum historischen Zentrum von Florenz, das nur 35 km entfernt ist, und den Geschäften und Dienstleistungen im Dorf Vaiano in 4 km Entfernung.

Objekt-Nr.: FIR3451
Wo: Vaiano, Provinz: Prato, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus aus Stein, 400 Quadratmeter auf zwei Hauptetagen plus Dachgeschoss, Garten, steinernes Nebengebäude von 80 Quadratmetern mit Taverne und Keller, Brunnen und Holzofen
Baujahr: 1945
Land/Garten: 3.000 qm privater Garten mit altem Baumbestand, Brunnen, Holzofen und Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools

Особняк с великолепным панорамным видом, прекрасно отреставрированный, продается полностью меблированным и с возможностью установки бассейна, в Софиньяно. На пологих холмах к северу от Флоренции, всего в нескольких минутах езды от деревни Вайано, в сельской местности Софиньяно открывается очаровательный панорамный вид. В этом типично тосканском месте, в окружении роскошного сада с вековыми деревьями, мы предлагаем характерный каменный фермерский дом площадью 400 квадратных метров, прекрасно отреставрированный с сохранением оригинальных элементов и превращенный в эксклюзивную резиденцию с современными удобствами, пятью комнатами и отдельно стоящим бывшим сараем площадью около 80 квадратных метров. На первом этаже расположены прихожая с аркой и светлой гостиной, столовая с мебелью, изготовленной на заказ, и выходом на крыльцо, укомплектованная кухня, большая комната для белья и шкафов, а также ванная комната. Полы полностью покрыты терракотой ручной работы, а потолки варьируются от типичных кирпичных сводов до открытых деревянных балок. Крыльцо выходит прямо в сад и обрамляет две стороны здания. Оно идеально подходит для гостиной и обедов на свежем воздухе, в нем есть даже дровяная печь из камня и кирпича. Все оконные рамы из цельного дерева, двойное остекление и наружные двери. На втором этаже все полы покрыты элегантным паркетом и отведены под спальную зону: главная спальня с ванной комнатой с гидромассажной ванной и двойным умывальником, вторая спальня с ванной комнатой (с окном), еще две спальни, ванная комната и просторная гардеробная комната с кованой лестницей, ведущей на мансардный этаж, где находится пятая спальня, ванная комната и кладовые помещения. Пристройка в саду с каменными фасадами предназначена для общения с гостями: в ней находится характерная таверна с большим камином, высокими деревянными потолками и очаровательной центральной фермой, кухня с центральным островом и выходом на улицу, а также винный погреб внизу. Высокие деревья в саду создают тенистые зоны в летние месяцы, каменный колодец поддерживает систему орошения, а на открытой территории можно построить бассейн. Загородный дом для круглогодичного проживания или отдыха, готовый наслаждаться семьей и друзьями, в уникальном природном окружении, но с основными достопримечательностями всего в нескольких минутах езды, от аутлета Барберино и торговых центров Прато, до исторического центра Флоренции всего 35 км, а магазины и услуги в деревне Вайано в 4 км.

Код объекта: FIR3451
Где: Вайано, Провинция: Прато, Регион: Тоскана
Тип: каменный дом площадью 400 кв. м на двух основных этажах плюс мансардный этаж, сад, каменная пристройка площадью 80 кв. м с таверной и погребом, колодцем и дровяной печью
Год постройки: 1945
Земельный участок/сад: частный сад площадью 3.000 кв. м со светскими деревьями, колодец, дровяная печь и возможность построить бассейн

Con magnífica vista panorámica, finamente restaurada, en venta totalmente amueblada y con posibilidad de piscina, en Sofignano. En las suaves colinas al norte de Florencia, a pocos minutos del pueblo de Vaiano, la campiña de Sofignano domina una encantadora vista panorámica. En este contexto típicamente toscano, rodeado de un frondoso jardín con árboles centenarios, proponemos una característica granja de piedra de 400 metros cuadrados, finamente restaurada conservando los elementos originales y transformada en una exclusiva residencia con comodidades modernas, cinco habitaciones y un antiguo granero independiente de unos 80 metros cuadrados. La planta baja alberga un hall de entrada con arco y luminoso salón, un comedor con muebles hechos a medida y acceso al porche, una cocina completa, una amplia habitación para lavandería y armarios, y un aseo de cortesía. Los suelos están totalmente revestidos de barro cocido hecho a mano, mientras que los techos varían desde las típicas bóvedas de ladrillo a vigas de madera vistas. El porche se abre directamente al jardín y enmarca dos lados del edificio, ideal para vivir y comer al aire libre, con incluso un horno de leña exterior de piedra y ladrillo. Todos los marcos de las ventanas son de madera maciza, con doble acristalamiento y puertas exteriores. La primera planta tiene todos los suelos revestidos de elegante parqué y está dedicada a la zona de noche, con un dormitorio principal con baño en suite equipado con bañera de hidromasaje y lavabo doble, un segundo dormitorio con baño en suite (con ventana), otros dos dormitorios, un baño y un amplio cuarto de armarios con escalera de hierro forjado que conduce a la planta ático, donde hay un quinto dormitorio, un baño y trasteros. El anexo en el jardín, con fachadas de piedra, está dedicado a la convivencia y a los invitados con una característica taberna con una gran chimenea y altos techos con vigas de madera y una encantadora celosía central, una cocina con isla central y acceso exterior, así como una bodega en la parte inferior. Los altos árboles del jardín crean zonas de sombra durante los meses de verano, el pozo de piedra sostiene el sistema de riego y una zona abierta permite construir una piscina. Una casa de campo para vivir todo el año o de vacaciones, lista para disfrutar con la familia y los amigos, en un entorno natural único pero con las principales atracciones a poca distancia, desde el Outlet de Barberino y los centros comerciales de Prato accesibles en 20 minutos, hasta el centro histórico de Florencia a sólo 35 km, y las tiendas y servicios del pueblo de Vaiano a 4 km.

PROPIEDAD Ref: FIR3451
Dónde: Vaiano, Provincia: Prato, Región: Toscana
Tipología: Cortijo de piedra de 400 metros cuadrados en dos plantas principales más ático, jardín, anexo de piedra de 80 metros cuadrados con taberna y bodega, pozo y horno de leña
Año de construcción: 1945
Terreno/Jardín: jardín privado de 3.000 metros cuadrados con árboles centenarios, pozo, horno de leña y posibilidad de construir una piscina