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Set in a panoramic position in Pistoia's countryside, this Tuscan villa is surrounded by 10 hectares of land with olive groves, woodland, arable fields and manicured English-style lawns. The setting is private, serene and immersed in nature, yet conveniently located within easy reach of Florence, Lucca and Pisa.
The 420-sqm villa is arranged over two levels and reflects authentic Tuscan rural architecture, combining tradition and functionality. The ground floor hosts spacious and bright living areas, including a kitchen, dining room, living room and bathroom, alongside practical storage rooms, a covered garage and a two-room apartment with independent access, internally connected to the main house and ideal for guests or staff.
The upper floor is dedicated to the sleeping area, with five bedrooms and four bathrooms designed to ensure comfort and privacy. Interiors feature Florentine terracotta floors and exposed wooden beams, creating a warm and timeless atmosphere.
Outside, a beautifully maintained garden frames a panoramic swimming pool with relaxation areas, porticoes and pergolas. Olive groves, woods and farmland complete an elegant estate that perfectly embodies the tranquillity and authentic charm of the Tuscan countryside.
Ref: 14893
https://www.lionard.com/luxury-villa-with-olive-grove-and-pool-for-sale-in-pistoia.html
Nel cuore verde della campagna pistoiese, tra colline dolci e paesaggi incontaminati, questa splendida villa circondata da una natura rigogliosa e silenziosa sorge in posizione dominante, immersa in un terreno di 10 ettari complessivi che racchiude tutta la varietà e la ricchezza del territorio toscano, ovvero 5 ettari di oliveto, 1 ettaro di seminativo, 3,5 ettari di bosco e mezzo ettaro di giardino con prato all’inglese perfettamente curato.
La villa, di 420 mq totali, è distribuita su due livelli e rappresenta un perfetto esempio di architettura rurale toscana, dove funzionalità e tradizione convivono armoniosamente. Al piano terra si sviluppano tutti gli ambienti della zona giorno, progettati per essere spaziosi e luminosi: una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno e un bagno creano un insieme armonico e funzionale. Sullo stesso livello si trovano vari magazzini per il rimessaggio delle attrezzature agricole, pratici e ben integrati nel contesto, oltre a un garage coperto. Sempre al piano terra si trova un bilocale, dotato di ingresso indipendente ma comunicante internamente con il resto della casa, un ambiente che può essere utilizzato in modo versatile e che aggiunge ulteriore comodità alla proprietà. Salendo al piano superiore, si apre la zona notte, composta da cinque camere e quattro bagni, distribuiti in modo equilibrato per garantire comfort e privacy a tutti gli abitanti della casa. Gli interni, realizzati nel classico stile toscano, sono caratterizzati da pavimenti in cotto fiorentino e soffitti in legno con travi a vista, elementi che donano calore e autenticità a ciascun ambiente. L’atmosfera che si respira è quella delle antiche dimore di campagna, dove i materiali naturali e le proporzioni armoniose trasmettono un senso di eleganza sobria e accogliente.
All’esterno, la proprietà si apre verso un ampio giardino con prato all’inglese, perfettamente mantenuto e incorniciato dal verde circostante. In questo spazio si trova la splendida piscina panoramica, che si inserisce in modo naturale nel paesaggio e regala un colpo d’occhio straordinario sulle colline toscane.
Ref. 14893
https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-con-oliveto-e-piscina-in-vendita-a-pistoia.html
