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Beautiful villa of large surface area with suggestive panoramic view of the surrounding countryside, located on the hilly part of Cantagrillo in the municipality of Serravalle Pistoiese, arranged on two levels above ground plus habitable attic, free on four sides with large fenced land of about 10,000 square meters, occupied in part by the garden, olive grove with about 130 plants and the remaining part of woodland. The subdivision of the spaces of the house of about 380 square meters also allow a partial use of the same as a holiday home since we have three bedrooms available, all with private bathroom, located on the first floor with direct and independent access from the outside.
The villa can also be conveniently divided into two completely independent housing units.
On the ground floor there is a beautiful, very bright living room with large windows, kitchen and dining room with fireplace, tavern with fireplace, bathroom, boiler room, closet under the stairs;
On the first floor we find four double bedrooms, a single bedroom and four bathrooms.
On the second floor we have an attic of about 80 square meters where the spaces can be used in different ways according to the needs of the future buyer.
The building was built in the 70s and the current owners completely renovated it in 2014.
The villa has a heating system with a pellet-fired boiler, air conditioning, water supply from the municipal aqueduct, solar thermal system for the production of domestic hot water, wooden room used as a garden tool shed of approximately 11 m2.
The property has easy access from an asphalt road and the Pistoia motorway exit can be reached by car in about 10 minutes.
THE PROPERTY IS IN EXCELLENT MAINTENANCE CONDITIONS.
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Bella villa di ampia superficie con suggestiva vista panoramica sulla campagna circostante, sita sulla parte collinare di Cantagrillo nel comune di Serravalle Pistoiese, disposta su due livelli fuori terra più soffitta abitabile, libera su quattro lati con ampio terreno recintato di circa 10.000 mq, occupato in parte dal giardino, oliveto con circa 130 piante e la restante parte a bosco.La suddivisione degli spazi dell'abitazione di circa 380 mq permettono anche un utilizzo parziale della stessa come casa vacanze dato che abbiamo disponibili tre camere, tutte con bagno privato, poste al piano primo con accesso diretto e indipendente dall'esterno.
La villa può essere comodamente divisa anche in due unità abitative completamente indipendenti.
Al piano terra trovano spazio un bel soggiorno molto luminoso dotato di ampie vetrate, cucina e sala da pranzo con camino, taverna con camino, bagno, centrale termica, ripostiglio sotto scala;
Al piano primo troviamo quattro camere matrimoniali, una camera singola e quattro bagni.
Al piano secondo abbiamo una soffitta di circa 80 mq dove gli spazi possono essere utilizzati in diversi modi secondo le necessità del futuro acquirente.
La realizzazione del fabbricato risale agli anni 70' e gli attuali proprietari nel 2014 l'hanno completamente ristrutturata.
La villa ha l'impianto termico con caldaia alimentata da pellet, aria condizionata,approvvigionamento idrico da acquedotto comunale, impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, locale in legno ad uso rimessa attrezzi da giardino di circa 11 mq.
La proprietà ha un accesso comodo da strada asfaltata e il casello autostradale di Pistoia è raggiungibile, con l'auto, in circa 10 minuti.
LA PROPRIETA' E' IN OTTIME CONDIZIONI MANUTENTIVE.
