6间卧室半独立房屋, 300 m²

圣马尔切洛-皮泰廖, Pistoia (省)

storico casale toscano ristrutturato nei boschi tra lucca e pistoia - uno squarcio nel verde della valle, con spettacolare vista panoramica sull'intera valle sottostante e sui monti dell'appennino poco distante, in posizione strategica e centrale tra lucca, pistoia e firenze, a poche decine di minuti dalle più rinomate località del litorale, viareggio, camaiore e forte dei marmi, ed a pochi minuti dalle piste da sci dell'abetone. splendida porzione di casa colonica del 1800, esposta a sud, con pietra a vista all'esterno e travi a vista all'interno, libera ed indipendente su tre lati, con ingresso carrale e pedonale indipendente, circondata da ampio giardino di circa mezzo ettaro, con caratteristico gazebo esterno in muratura e due sorgenti naturali, e circondato da siepe sempreverde. la proprietà si sviluppa su circa 300mq su due livelli, attualmente suddivisa in due unità immobiliari, con possibilità di ripristino del collegamento interno, ed è completamente arredata con mobilio di pregio in legno massiccio. le due unità constano globalmente di due grandi saloni "living" di amplissima metratura, due cucine (di cui una abitabile ed una vista), 6 camere, tre bagni, un grande locale lavanderia, una ampia stanza hobby, un grande terrazzo al piano superiore, camino al piano superiore, con possibilità di ripristino di camino esistente anche al piano inferiore. all'esterno si accede ad un ampio box doppio con doppia basculante, e locale termico con impianto a pellet di ultima generazione, recentemente sostituito, riscaldamento a pavimento al piano terra, con radiatori al primo piano. completa la proprietà una porzione di bosco di proprietà esclusiva, di circa un ettaro, che può essere adibito ad orto o frutteto. possibilità di creare una piscina all'esterno, grazie alla presenza delle sorgenti naturali di proprietà. ufficio postale ed emporio a 5 minuti a piedi, fermata bus locale praticamente di fronte alla proprietà, con possibilità di raggiungere il vicino centro paese (dotato si supermercati, ospedale, scuole, servizi) in circa 5 minuti. classe energetica a1 al piano terra, classe energetica d (in fase di aggiornamento a seguito rinnovo impianto di riscaldamento) al piano superiore