In a peaceful and green setting, in Santonuovo within the municipality of Quarrata a splendid detached villa is for sale, free on all four sides, with a large private garden of approximately 2,000 sqm, enhanced by a majestic centuries-old oak tree and the potential to build a swimming pool.
The property is spread over three levels, with a total surface area of approximately 280 sqm, in addition to accessory spaces. The main entrance leads to the ground floor, which houses a large warehouse, a craft workshop, and several officesideal for professional activities or, with a change of use, for creating a second independent residential unit.
On the first floor, the main living area opens onto a bright living space, including a dining room and a fully equipped kitchen, both overlooking a perimeter terrace perfect for outdoor dining. The sleeping area consists of three double bedrooms, one single bedroom, two bathrooms (one with a bathtub and one with a shower), and a storage room connected to the kitchen, useful as a pantry.
The second floor hosts a cozy, habitable attic, organized as a second living area with a fireplace and wood oven, two additional double bedrooms, and two more bathroomsoffering a total of six bedrooms (five doubles and one single) and four bathrooms.
The property is completed by a convenient garage and the expansive flat garden, ideal for relaxation and social gatherings, with spaces already prepared for the potential construction of a private pool.
Location
Situated in a residential and well-connected area, the villa is located in Santonuovo, a locality appreciated for its tranquility and proximity to Quarrata. The setting is private yet convenient for accessing schools, shops, and services, making the property perfect as a primary residence or a prestigious country home.
An exclusive villa, full of charm and potential, ideal for those who wish to live in a serene environment with ample indoor and outdoor spaces.
The address provided is purely indicative to ensure the privacy of the property.
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In posizione tranquilla e immersa nel verde, a Santonuovo nel comune di Quarrata è in vendita una splendida villa indipendente libera su quattro lati, con ampio giardino privato di circa 2.000 mq, arricchito da una maestosa quercia secolare e con la possibilità di realizzare una piscina.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 280 mq, oltre agli ambienti accessori. L'ingresso principale conduce al piano terra dove si trovano un ampio magazzino, un laboratorio artigianale e alcuni uffici, ideali per attività professionali o per realizzare, con cambio di destinazione d'uso, una seconda unità abitativa autonoma.
Al primo piano, l'abitazione principale si apre su una luminosa zona living, con sala da pranzo e cucina abitabile, entrambe affacciate su un terrazzo perimetrale perfetto per pranzi all'aperto. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, una camera singola, due bagni (uno con vasca e uno con doccia) e un ripostiglio collegato alla cucina, utile come dispensa.
Il secondo piano ospita un'accogliente mansarda abitabile, organizzata come una seconda zona giorno con camino e forno a legna, due ulteriori camere matrimoniali e altri due bagni, offrendo così un totale di sei camere (di cui cinque matrimoniali e una singola) e quattro bagni.
Completano la proprietà un comodo garage e l'ampio giardino pianeggiante, ideale per momenti di relax e convivialità, con spazi già predisposti per l'eventuale realizzazione di una piscina privata.
Posizione
Situata in una zona residenziale e ben collegata, la villa si trova a Santonuovo, località apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza a Quarrata. Il contesto è riservato ma al tempo stesso comodo per raggiungere scuole, negozi e servizi, rendendo la proprietà perfetta come residenza principale o dimora di rappresentanza.
Una villa esclusiva, ricca di charme e di potenziale, perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno e con ampi spazi sia interni che esterni.
L'indirizzo indicato è puramente indicativo per garantire la riservatezza della proprietà.
CLASSE ENERGETICA: G
