6,900,000 €
14间卧室别墅, 1500 m² 皮斯托亞, Pistoia (省)
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主要特点
- 花园
- 游泳池
描述
被托斯卡纳连绵起伏的柔美山丘环绕，位于一个优越的地理位置，连接着佛罗伦萨、卢卡、阿雷佐和维西利亚海岸，矗立着一座历史悠久的庄园，仿佛守护着这个地区的精髓。庄园占地超过十一公顷，如同一片私人景观，由古老的橄榄树、地中海的香气和只属于真正稀有之地才能拥有的寂静构成。
这座别墅，是19世纪的一座优雅住宅，以其高贵的建筑风格主宰着庄园的中心。最近的修复工作恢复了那个时代高贵材料的生命：环绕窗户的橡木、实心核桃木门、传统陶瓷以及照亮充满历史感的客厅的吹制玻璃吊灯。三个主要楼层，以及可居住的阁楼，迎接宽敞、明亮且保存完好的环境，包括四个套房，每个套房都配有私人浴室。在最高层，一套独立的公寓，拥有起居室、厨房和三间卧室，保证了一个完全独立的区域，非常适合那些寻求低调和隐私的人。
在主别墅周围，庄园的一部分专门用于接待，是现代愿景的结晶，将古老的住宅转变为一家高档农家乐。一间客房内设有两套不同大小的公寓，而其他六套公寓、两套套房和四间卧室则完善了住宿设施，创造了一个和谐的整体，能够舒适地容纳大量的游客，而不会失去庄园的亲密和私密性。
围绕着住宅的景观是一个真正的自然马赛克：八百棵橄榄树经过精心管理，在山丘上排列成整齐的梳子状，超过一万五千棵香草植物在每个季节散发着芬芳的气味，而私人森林则提供了通往俯瞰山谷的悬崖景观的阴凉小径。泳池优雅地位于主导位置，让您能够欣赏托斯卡纳的风景，水与地平线融为一体。不远处，一个按摩浴缸和一个桑拿浴室完善了健康区，而一个拥有约三十个停车位的停车场则保证了庄园的最大可用性。
使这座庄园特别享有声望的因素之一是内部餐厅，这是一个专业且设备齐全的环境，拥有四十个座位，专为私人晚餐、品酒会和开放给外部客人的活动而设计。这家农家乐已经运营了许多年，拥有稳定的入住率和忠实的国际客户群，显示出约百分之十的年度回报率：这些数字使这座住宅成为该地区最具吸引力的投资机会之一。
尽管已经完全运营，但这座庄园可以被重新诠释：它可以继续作为一家高档住宿机构，具有扩张空间，或者可以成为一座代表性的别墅，一座沉浸在托斯卡纳宁静中但靠近所有主要艺术城市的独家住宅。
无论如何，它的力量在于提供一种真实而宝贵的体验：一个历史与现代舒适相遇的地方，一个自然拥抱建筑的地方，以及一个讲述庄园被保护的细致程度的每一个细节的地方。一个独特的房产，诞生于那些寻求托斯卡纳地区一颗稀有、稳固且经久不衰的宝石的人手中。
能源等级：D
这座别墅，是19世纪的一座优雅住宅，以其高贵的建筑风格主宰着庄园的中心。最近的修复工作恢复了那个时代高贵材料的生命：环绕窗户的橡木、实心核桃木门、传统陶瓷以及照亮充满历史感的客厅的吹制玻璃吊灯。三个主要楼层，以及可居住的阁楼，迎接宽敞、明亮且保存完好的环境，包括四个套房，每个套房都配有私人浴室。在最高层，一套独立的公寓，拥有起居室、厨房和三间卧室，保证了一个完全独立的区域，非常适合那些寻求低调和隐私的人。
在主别墅周围，庄园的一部分专门用于接待，是现代愿景的结晶，将古老的住宅转变为一家高档农家乐。一间客房内设有两套不同大小的公寓，而其他六套公寓、两套套房和四间卧室则完善了住宿设施，创造了一个和谐的整体，能够舒适地容纳大量的游客，而不会失去庄园的亲密和私密性。
围绕着住宅的景观是一个真正的自然马赛克：八百棵橄榄树经过精心管理，在山丘上排列成整齐的梳子状，超过一万五千棵香草植物在每个季节散发着芬芳的气味，而私人森林则提供了通往俯瞰山谷的悬崖景观的阴凉小径。泳池优雅地位于主导位置，让您能够欣赏托斯卡纳的风景，水与地平线融为一体。不远处，一个按摩浴缸和一个桑拿浴室完善了健康区，而一个拥有约三十个停车位的停车场则保证了庄园的最大可用性。
使这座庄园特别享有声望的因素之一是内部餐厅，这是一个专业且设备齐全的环境，拥有四十个座位，专为私人晚餐、品酒会和开放给外部客人的活动而设计。这家农家乐已经运营了许多年，拥有稳定的入住率和忠实的国际客户群，显示出约百分之十的年度回报率：这些数字使这座住宅成为该地区最具吸引力的投资机会之一。
尽管已经完全运营，但这座庄园可以被重新诠释：它可以继续作为一家高档住宿机构，具有扩张空间，或者可以成为一座代表性的别墅，一座沉浸在托斯卡纳宁静中但靠近所有主要艺术城市的独家住宅。
无论如何，它的力量在于提供一种真实而宝贵的体验：一个历史与现代舒适相遇的地方，一个自然拥抱建筑的地方，以及一个讲述庄园被保护的细致程度的每一个细节的地方。一个独特的房产，诞生于那些寻求托斯卡纳地区一颗稀有、稳固且经久不衰的宝石的人手中。
能源等级：D
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广告商输入的描述
Wrapped in the gentle curves of the Tuscan hills, in a privileged area connecting Florence, Lucca, Arezzo and the Versilia coast, lies a historic estate that seems to preserve the very essence of the region. Spanning over eleven hectares, the property unfolds like a private landscape of centuries-old olive trees, Mediterranean fragrances and the kind of silence found only in truly rare places.
The villa, an elegant 19th-century residence, dominates the heart of the estate with its noble architecture. A recent restoration has revived the refined materials of the era: oak-framed windows, solid walnut doors, traditional ceramics and hand-blown glass chandeliers that illuminate salons rich in history. The three main floors, together with the livable attic, host spacious and luminous interiors, including four suites each with a private bathroom. On the top level, an independent apartment with living room, kitchen and three bedrooms offers complete privacy for those seeking an exclusive retreat.
Around the main villa, part of the estate has been dedicated to hospitality, the result of a contemporary vision that transformed the historic residence into a refined, high-end agriturismo. A guesthouse contains two apartments of different sizes, while six additional apartments, two suites and four more rooms complete the accommodation, creating a harmonious ensemble capable of welcoming numerous guests while maintaining the intimate character of the property.
The surrounding landscape is a true natural mosaic: eight hundred carefully tended olive trees draw orderly patterns across the hills, over fifteen thousand aromatic plants scent the air throughout the year, and private woodland paths lead to panoramic terraces overlooking the valley. The pool, positioned elegantly on a higher level, offers an uninterrupted view of the Tuscan scenery, where water and horizon seem to merge. Nearby, a whirlpool and sauna enhance the wellness area, while a large parking area with about thirty spaces ensures maximum convenience.
One of the most prestigious elements of this estate is the fully equipped on-site restaurant, designed for private dinners, tastings and exclusive events, with seating for forty guests. The agriturismo, active for many years, enjoys consistent occupancy rates and a loyal international clientele, ensuring a stable return of around ten percent annuallyfigures that make this property one of the most appealing investment opportunities in the region.
Although already fully operational, the estate can be re-imagined in many ways: it may continue to operate as a high-end hospitality structure with room for expansion, or it can be transformed into a prestigious private villa, an exclusive residence immersed in the quiet of Tuscany yet close to its great art cities.
Its true strength lies in its ability to offer an authentic and precious experiencea place where history meets modern comfort, where nature embraces architecture, and where every detail reflects the care with which the estate has been preserved. A one-of-a-kind property, designed for those seeking a rare, solid and timeless asset in the heart of Tuscany.
The villa, an elegant 19th-century residence, dominates the heart of the estate with its noble architecture. A recent restoration has revived the refined materials of the era: oak-framed windows, solid walnut doors, traditional ceramics and hand-blown glass chandeliers that illuminate salons rich in history. The three main floors, together with the livable attic, host spacious and luminous interiors, including four suites each with a private bathroom. On the top level, an independent apartment with living room, kitchen and three bedrooms offers complete privacy for those seeking an exclusive retreat.
Around the main villa, part of the estate has been dedicated to hospitality, the result of a contemporary vision that transformed the historic residence into a refined, high-end agriturismo. A guesthouse contains two apartments of different sizes, while six additional apartments, two suites and four more rooms complete the accommodation, creating a harmonious ensemble capable of welcoming numerous guests while maintaining the intimate character of the property.
The surrounding landscape is a true natural mosaic: eight hundred carefully tended olive trees draw orderly patterns across the hills, over fifteen thousand aromatic plants scent the air throughout the year, and private woodland paths lead to panoramic terraces overlooking the valley. The pool, positioned elegantly on a higher level, offers an uninterrupted view of the Tuscan scenery, where water and horizon seem to merge. Nearby, a whirlpool and sauna enhance the wellness area, while a large parking area with about thirty spaces ensures maximum convenience.
One of the most prestigious elements of this estate is the fully equipped on-site restaurant, designed for private dinners, tastings and exclusive events, with seating for forty guests. The agriturismo, active for many years, enjoys consistent occupancy rates and a loyal international clientele, ensuring a stable return of around ten percent annuallyfigures that make this property one of the most appealing investment opportunities in the region.
Although already fully operational, the estate can be re-imagined in many ways: it may continue to operate as a high-end hospitality structure with room for expansion, or it can be transformed into a prestigious private villa, an exclusive residence immersed in the quiet of Tuscany yet close to its great art cities.
Its true strength lies in its ability to offer an authentic and precious experiencea place where history meets modern comfort, where nature embraces architecture, and where every detail reflects the care with which the estate has been preserved. A one-of-a-kind property, designed for those seeking a rare, solid and timeless asset in the heart of Tuscany.
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Avvolta dalla morbida sinuosità delle colline toscane, in una zona privilegiata che collega Firenze, Lucca, Arezzo e la costa della Versilia, sorge una proprietà storica che sembra custodire l'essenza stessa di questa regione. Su un'estensione di oltre undici ettari, la tenuta si apre come un paesaggio privato fatto di ulivi secolari, profumi mediterranei e silenzi che appartengono solo a luoghi davvero rari.
La villa, un'elegante residenza del XIX secolo, domina il cuore della proprietà con la sua architettura signorile. Il restauro recente ha restituito vita ai materiali nobili dell'epoca: il rovere che incornicia le finestre, il noce massello delle porte, le ceramiche tradizionali e i lampadari in vetro soffiato che illuminano saloni ricchi di storia. I tre piani principali, insieme alla mansarda abitabile, accolgono ambienti ampi, luminosi e perfettamente conservati, tra cui quattro suite dotate di bagno privato. Nel livello più alto, un appartamento autonomo con soggiorno, cucina e tre camere garantisce un'area totalmente indipendente, ideale per chi cerca discrezione e privacy.
Intorno alla villa principale si sviluppa una parte della tenuta dedicata all'accoglienza, frutto di una visione moderna che ha trasformato l'antica residenza in un raffinato agriturismo di alta categoria. Una dependance ospita due appartamenti di diverse dimensioni, mentre altri sei appartamenti, due suite e quattro camere completano l'offerta ricettiva, creando un insieme armonioso capace di ospitare comodamente un gran numero di visitatori senza perdere il carattere intimo e riservato della proprietà.
Il paesaggio che circonda la dimora è un vero mosaico naturale: ottocento olivi perfettamente gestiti disegnano pettini ordinati sulle colline, oltre quindicimila piante aromatiche diffondono note profumate in ogni stagione, e boschi privati offrono percorsi ombreggiati che conducono a terrazze panoramiche affacciate sulla valle. La piscina, elegantemente collocata in posizione dominante, permette di contemplare il paesaggio toscano con una continuità visiva che sembra fondere acqua e orizzonte. A breve distanza, un idromassaggio e una sauna completano l'area dedicata al benessere, mentre un ampio parcheggio con circa trenta posti auto garantisce la massima fruibilità della tenuta.
Uno degli elementi che rende questa proprietà particolarmente prestigiosa è il ristorante interno, un ambiente professionale e completamente attrezzato con quaranta coperti, pensato per cene riservate, degustazioni ed eventi aperti anche a ospiti esterni. L'attività agrituristica, attiva da molti anni, vanta un'occupazione costante e un pubblico internazionale fedele, evidenziando una redditività stabile che si aggira intorno al dieci per cento annuo: numeri che trasformano questa residenza in un'opportunità di investimento tra le più interessanti della regione.
Pur essendo già perfettamente operativa, la proprietà puó essere reinterpretata in molti modi: puó restare una struttura ricettiva di alto livello, con margini di espansione, oppure puó diventare una villa privata di rappresentanza, una residenza esclusiva immersa nella quiete toscana ma vicina a tutte le principali città d'arte.
In ogni caso, la sua forza risiede nella capacità di offrire un'esperienza autentica e preziosa: un luogo dove la storia incontra il comfort moderno, dove la natura abbraccia l'architettura e dove ogni dettaglio racconta la cura con cui la tenuta è stata preservata. Una proprietà unica, nata per chi cerca un bene raro, solido e intramontabile nel cuore della Toscana.
CLASSE ENERGETICA: D
La villa, un'elegante residenza del XIX secolo, domina il cuore della proprietà con la sua architettura signorile. Il restauro recente ha restituito vita ai materiali nobili dell'epoca: il rovere che incornicia le finestre, il noce massello delle porte, le ceramiche tradizionali e i lampadari in vetro soffiato che illuminano saloni ricchi di storia. I tre piani principali, insieme alla mansarda abitabile, accolgono ambienti ampi, luminosi e perfettamente conservati, tra cui quattro suite dotate di bagno privato. Nel livello più alto, un appartamento autonomo con soggiorno, cucina e tre camere garantisce un'area totalmente indipendente, ideale per chi cerca discrezione e privacy.
Intorno alla villa principale si sviluppa una parte della tenuta dedicata all'accoglienza, frutto di una visione moderna che ha trasformato l'antica residenza in un raffinato agriturismo di alta categoria. Una dependance ospita due appartamenti di diverse dimensioni, mentre altri sei appartamenti, due suite e quattro camere completano l'offerta ricettiva, creando un insieme armonioso capace di ospitare comodamente un gran numero di visitatori senza perdere il carattere intimo e riservato della proprietà.
Il paesaggio che circonda la dimora è un vero mosaico naturale: ottocento olivi perfettamente gestiti disegnano pettini ordinati sulle colline, oltre quindicimila piante aromatiche diffondono note profumate in ogni stagione, e boschi privati offrono percorsi ombreggiati che conducono a terrazze panoramiche affacciate sulla valle. La piscina, elegantemente collocata in posizione dominante, permette di contemplare il paesaggio toscano con una continuità visiva che sembra fondere acqua e orizzonte. A breve distanza, un idromassaggio e una sauna completano l'area dedicata al benessere, mentre un ampio parcheggio con circa trenta posti auto garantisce la massima fruibilità della tenuta.
Uno degli elementi che rende questa proprietà particolarmente prestigiosa è il ristorante interno, un ambiente professionale e completamente attrezzato con quaranta coperti, pensato per cene riservate, degustazioni ed eventi aperti anche a ospiti esterni. L'attività agrituristica, attiva da molti anni, vanta un'occupazione costante e un pubblico internazionale fedele, evidenziando una redditività stabile che si aggira intorno al dieci per cento annuo: numeri che trasformano questa residenza in un'opportunità di investimento tra le più interessanti della regione.
Pur essendo già perfettamente operativa, la proprietà puó essere reinterpretata in molti modi: puó restare una struttura ricettiva di alto livello, con margini di espansione, oppure puó diventare una villa privata di rappresentanza, una residenza esclusiva immersa nella quiete toscana ma vicina a tutte le principali città d'arte.
In ogni caso, la sua forza risiede nella capacità di offrire un'esperienza autentica e preziosa: un luogo dove la storia incontra il comfort moderno, dove la natura abbraccia l'architettura e dove ogni dettaglio racconta la cura con cui la tenuta è stata preservata. Una proprietà unica, nata per chi cerca un bene raro, solido e intramontabile nel cuore della Toscana.
CLASSE ENERGETICA: D
Eingebettet in die sanften Linien der toskanischen Hügel, in einer privilegierten Lage zwischen Florenz, Lucca, Arezzo und der Versilia-Küste, erhebt sich ein historisches Anwesen, das die Essenz dieser Region in sich zu tragen scheint. Auf über elf Hektar eröffnet sich ein privates Landschaftsbild aus jahrhundertealten Olivenbäumen, mediterranen Düften und jener Stille, die nur in besonders seltenen Orten zu finden ist.
Die Villa, eine elegante Residenz aus dem 19. Jahrhundert, bildet mit ihrer herrschaftlichen Architektur das Herzstück des Anwesens. Eine sorgfältige Restaurierung hat den edlen Materialien der Epoche neues Leben eingehaucht: Fensterrahmen aus Eichenholz, Türen aus massivem Nussbaum, traditionelle Keramiken und mundgeblasene Glaslüster, die geschichtsträchtige Salons erhellen. Die drei Hauptetagen und das ausgebaute Dachgeschoss beherbergen großzügige, lichtdurchflutete Räume, darunter vier Suiten mit eigenen Bädern. Im obersten Stockwerk bietet eine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und drei Schlafzimmern einen vollkommen privaten Rückzugsort.
Rund um die Hauptvilla entstand ein Bereich, der der gehobenen Gastlichkeit gewidmet istdas Ergebnis einer modernen Vision, die die historische Residenz in ein anspruchsvolles Agriturismo von hoher Qualität verwandelte. Eine Dependance umfasst zwei unterschiedlich große Apartments, während sechs weitere Apartments, zwei Suiten und vier zusätzliche Zimmer das Angebot abrunden und eine harmonische Struktur schaffen, die zahlreiche Gäste aufnehmen kann, ohne den intimen Charakter des Anwesens zu verlieren.
Die umliegende Landschaft gleicht einem natürlichen Mosaik: achthundert gepflegte Olivenbäume zeichnen regelmäßige Muster in die Hügel, über fünfzehntausend Aromapflanzen erfüllen jede Jahreszeit mit duftenden Nuancen, und private Waldwege führen zu Panoramaterrassen mit Blick ins Tal. Der elegant erhöhte Pool bietet eine ununterbrochene Sicht auf die toskanische Landschaft, wo Wasser und Horizont ineinander überzugehen scheinen. In unmittelbarer Nähe ergänzen ein Whirlpool und eine Sauna den Wellnessbereich, während ein großer Parkplatz mit etwa dreißig Stellplätzen die praktische Nutzung des Anwesens gewährleistet.
Besonders hervorzuheben ist das vollständig ausgestattete Restaurant auf dem Anwesen, das für private Abendessen, Verkostungen und exklusive Veranstaltungen mit bis zu vierzig Gästen konzipiert wurde. Das seit vielen Jahren etablierte Agriturismo erfreut sich hoher Auslastung und einer loyalen internationalen Kundschaft und bietet eine stabile Rendite von etwa zehn Prozent jährlichein Wert, der dieses Anwesen zu einer der attraktivsten Investitionsmöglichkeiten der Region macht.
Trotz seiner sofortigen Betriebsbereitschaft kann die Immobilie auf vielfältige Weise neu interpretiert werden: als hochwertige Gastgewerbestruktur mit Erweiterungspotenzial oder als repräsentative private Villa, eingebettet in die Ruhe der Toskana und dennoch in der Nähe ihrer bedeutenden Kunststädte.
Ihre wahre Stärke liegt in der Fähigkeit, ein authentisches und wertvolles Erlebnis zu bietenein Ort, an dem Geschichte und moderner Komfort verschmelzen, an dem Natur und Architektur im Einklang stehen und an dem jedes Detail die Sorgfalt widerspiegelt, mit der das Anwesen bewahrt wurde. Eine einzigartige Immobilie für all jene, die ein seltenes, solides und zeitloses Gut im Herzen der Toskana suchen.
Die Villa, eine elegante Residenz aus dem 19. Jahrhundert, bildet mit ihrer herrschaftlichen Architektur das Herzstück des Anwesens. Eine sorgfältige Restaurierung hat den edlen Materialien der Epoche neues Leben eingehaucht: Fensterrahmen aus Eichenholz, Türen aus massivem Nussbaum, traditionelle Keramiken und mundgeblasene Glaslüster, die geschichtsträchtige Salons erhellen. Die drei Hauptetagen und das ausgebaute Dachgeschoss beherbergen großzügige, lichtdurchflutete Räume, darunter vier Suiten mit eigenen Bädern. Im obersten Stockwerk bietet eine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und drei Schlafzimmern einen vollkommen privaten Rückzugsort.
Rund um die Hauptvilla entstand ein Bereich, der der gehobenen Gastlichkeit gewidmet istdas Ergebnis einer modernen Vision, die die historische Residenz in ein anspruchsvolles Agriturismo von hoher Qualität verwandelte. Eine Dependance umfasst zwei unterschiedlich große Apartments, während sechs weitere Apartments, zwei Suiten und vier zusätzliche Zimmer das Angebot abrunden und eine harmonische Struktur schaffen, die zahlreiche Gäste aufnehmen kann, ohne den intimen Charakter des Anwesens zu verlieren.
Die umliegende Landschaft gleicht einem natürlichen Mosaik: achthundert gepflegte Olivenbäume zeichnen regelmäßige Muster in die Hügel, über fünfzehntausend Aromapflanzen erfüllen jede Jahreszeit mit duftenden Nuancen, und private Waldwege führen zu Panoramaterrassen mit Blick ins Tal. Der elegant erhöhte Pool bietet eine ununterbrochene Sicht auf die toskanische Landschaft, wo Wasser und Horizont ineinander überzugehen scheinen. In unmittelbarer Nähe ergänzen ein Whirlpool und eine Sauna den Wellnessbereich, während ein großer Parkplatz mit etwa dreißig Stellplätzen die praktische Nutzung des Anwesens gewährleistet.
Besonders hervorzuheben ist das vollständig ausgestattete Restaurant auf dem Anwesen, das für private Abendessen, Verkostungen und exklusive Veranstaltungen mit bis zu vierzig Gästen konzipiert wurde. Das seit vielen Jahren etablierte Agriturismo erfreut sich hoher Auslastung und einer loyalen internationalen Kundschaft und bietet eine stabile Rendite von etwa zehn Prozent jährlichein Wert, der dieses Anwesen zu einer der attraktivsten Investitionsmöglichkeiten der Region macht.
Trotz seiner sofortigen Betriebsbereitschaft kann die Immobilie auf vielfältige Weise neu interpretiert werden: als hochwertige Gastgewerbestruktur mit Erweiterungspotenzial oder als repräsentative private Villa, eingebettet in die Ruhe der Toskana und dennoch in der Nähe ihrer bedeutenden Kunststädte.
Ihre wahre Stärke liegt in der Fähigkeit, ein authentisches und wertvolles Erlebnis zu bietenein Ort, an dem Geschichte und moderner Komfort verschmelzen, an dem Natur und Architektur im Einklang stehen und an dem jedes Detail die Sorgfalt widerspiegelt, mit der das Anwesen bewahrt wurde. Eine einzigartige Immobilie für all jene, die ein seltenes, solides und zeitloses Gut im Herzen der Toskana suchen.
Lovée dans les courbes douces des collines toscanes, dans une zone privilégiée reliant Florence, Lucques, Arezzo et la côte de la Versilia, se trouve une propriété historique qui semble préserver l'essence même de la région. Sur plus de onze hectares, le domaine s'ouvre comme un paysage privé composé d'oliviers centenaires, de parfums méditerranéens et de silences que l'on ne rencontre que dans les lieux véritablement exceptionnels.
La villa, une élégante demeure du XIX siècle, domine le cur du domaine par son architecture noble. Une restauration récente a redonné vie aux matériaux précieux de l'époque : encadrements de fenêtres en chêne, portes en noyer massif, céramiques traditionnelles et lustres en verre soufflé illuminent des salons chargés d'histoire. Les trois étages principaux, ainsi que les combles aménagés, accueillent des espaces vastes et lumineux, parmi lesquels quatre suites dotées de leur propre salle de bain. À l'étage supérieur, un appartement indépendant comprenant un salon, une cuisine et trois chambres offre un cadre privé idéal pour ceux qui recherchent discrétion et tranquillité.
Autour de la villa principale, une partie du domaine a été dédiée à l'accueil, grâce à une vision contemporaine qui a transformé l'ancienne demeure en un agritourisme raffiné de haut niveau. Une dépendance abrite deux appartements de tailles différentes, tandis que six autres appartements, deux suites et quatre chambres supplémentaires complètent l'offre, créant un ensemble harmonieux capable d'héberger de nombreux visiteurs tout en préservant l'intimité du lieu.
Le paysage environnant est un véritable mosaïque naturel : huit cents oliviers parfaitement entretenus dessinent des lignes élégantes sur les collines, plus de quinze mille plantes aromatiques parfument l'air au fil des saisons, et des sentiers boisés privés mènent à des terrasses panoramiques surplombant la vallée. La piscine, judicieusement placée en hauteur, offre une vue continue sur la campagne toscane, où l'eau semble se confondre avec l'horizon. Non loin de là, un bain à remous et un sauna enrichissent l'espace bien-être, tandis qu'un vaste parking d'une trentaine de places assure une grande fonctionnalité au domaine.
L'un des éléments les plus prestigieux de cette propriété est son restaurant interne, entièrement équipé, conçu pour accueillir dîners privés, dégustations et événements exclusifs, avec une capacité de quarante couverts. L'activité agritouristique, active depuis de nombreuses années, bénéficie d'un taux d'occupation constant et d'une clientèle internationale fidèle, garantissant un rendement stable avoisinant les dix pour cent annuelsdes chiffres qui font de ce domaine l'une des opportunités d'investissement les plus intéressantes de la région.
Bien qu'elle soit déjà pleinement opérationnelle, la propriété peut être envisagée sous de nombreuses formes : elle peut poursuivre son activité d'hébergement haut de gamme, avec un potentiel d'extension, ou être transformée en une villa privée de prestige, un lieu exclusif immergé dans la quiétude toscane tout en restant proche des grandes villes d'art.
Sa véritable force réside dans sa capacité à offrir une expérience authentique et précieuse : un lieu où l'histoire rencontre le confort moderne, où la nature s'accorde avec l'architecture et où chaque détail révèle le soin apporté à la préservation du domaine. Une propriété unique pour ceux qui recherchent un bien rare, solide et intemporel au cur de la Toscane.
La villa, une élégante demeure du XIX siècle, domine le cur du domaine par son architecture noble. Une restauration récente a redonné vie aux matériaux précieux de l'époque : encadrements de fenêtres en chêne, portes en noyer massif, céramiques traditionnelles et lustres en verre soufflé illuminent des salons chargés d'histoire. Les trois étages principaux, ainsi que les combles aménagés, accueillent des espaces vastes et lumineux, parmi lesquels quatre suites dotées de leur propre salle de bain. À l'étage supérieur, un appartement indépendant comprenant un salon, une cuisine et trois chambres offre un cadre privé idéal pour ceux qui recherchent discrétion et tranquillité.
Autour de la villa principale, une partie du domaine a été dédiée à l'accueil, grâce à une vision contemporaine qui a transformé l'ancienne demeure en un agritourisme raffiné de haut niveau. Une dépendance abrite deux appartements de tailles différentes, tandis que six autres appartements, deux suites et quatre chambres supplémentaires complètent l'offre, créant un ensemble harmonieux capable d'héberger de nombreux visiteurs tout en préservant l'intimité du lieu.
Le paysage environnant est un véritable mosaïque naturel : huit cents oliviers parfaitement entretenus dessinent des lignes élégantes sur les collines, plus de quinze mille plantes aromatiques parfument l'air au fil des saisons, et des sentiers boisés privés mènent à des terrasses panoramiques surplombant la vallée. La piscine, judicieusement placée en hauteur, offre une vue continue sur la campagne toscane, où l'eau semble se confondre avec l'horizon. Non loin de là, un bain à remous et un sauna enrichissent l'espace bien-être, tandis qu'un vaste parking d'une trentaine de places assure une grande fonctionnalité au domaine.
L'un des éléments les plus prestigieux de cette propriété est son restaurant interne, entièrement équipé, conçu pour accueillir dîners privés, dégustations et événements exclusifs, avec une capacité de quarante couverts. L'activité agritouristique, active depuis de nombreuses années, bénéficie d'un taux d'occupation constant et d'une clientèle internationale fidèle, garantissant un rendement stable avoisinant les dix pour cent annuelsdes chiffres qui font de ce domaine l'une des opportunités d'investissement les plus intéressantes de la région.
Bien qu'elle soit déjà pleinement opérationnelle, la propriété peut être envisagée sous de nombreuses formes : elle peut poursuivre son activité d'hébergement haut de gamme, avec un potentiel d'extension, ou être transformée en une villa privée de prestige, un lieu exclusif immergé dans la quiétude toscane tout en restant proche des grandes villes d'art.
Sa véritable force réside dans sa capacité à offrir une expérience authentique et précieuse : un lieu où l'histoire rencontre le confort moderne, où la nature s'accorde avec l'architecture et où chaque détail révèle le soin apporté à la préservation du domaine. Une propriété unique pour ceux qui recherchent un bien rare, solide et intemporel au cur de la Toscane.
Envuelta en las suaves ondulaciones de las colinas toscanas, en una zona privilegiada que conecta Florencia, Lucca, Arezzo y la costa de Versilia, se encuentra una propiedad històrica que parece guardar la esencia misma de esta regiòn. Sobre una extensiòn de más de once hectáreas, la finca se despliega como un paisaje privado de olivos centenarios, aromas mediterráneos y silencios propios de lugares verdaderamente excepcionales.
La villa, una elegante residencia del siglo XIX, domina el corazòn de la propiedad con su arquitectura señorial. Una restauraciòn reciente ha devuelto la vida a los materiales nobles de la época: marcos de ventanas de roble, puertas de nogal macizo, cerámicas tradicionales y lámparas de vidrio soplado que iluminan salones llenos de historia. Los tres pisos principales, junto con la buhardilla habitable, albergan espacios amplios, luminosos y perfectamente conservados, entre ellos cuatro suites equipadas con baño privado. En el nivel superior, un apartamento independiente con sala de estar, cocina y tres dormitorios garantiza una zona de absoluta privacidad, ideal para quienes buscan discreciòn.
Alrededor de la villa principal se ha desarrollado una zona dedicada a la hospitalidad, fruto de una visiòn moderna que transformò la antigua residencia en un refinado agriturismo de alta categoría. Una casa de huéspedes alberga dos apartamentos de diferentes dimensiones, mientras que otros seis apartamentos, dos suites y cuatro habitaciones adicionales completan la oferta, creando un conjunto armonioso capaz de acoger còmodamente a numerosos visitantes sin perder el carácter íntimo de la finca.
El paisaje que rodea la villa es un auténtico mosaico natural: ochocientos olivos perfectamente cuidados dibujan líneas ordenadas en las colinas, más de quince mil plantas aromáticas perfuman el aire en cada estaciòn y los senderos privados del bosque conducen a terrazas panorámicas con vistas al valle. La piscina, situada elegantemente en una posiciòn elevada, permite contemplar el panorama toscano con una continuidad visual que parece unir agua y horizonte. Muy cerca, un jacuzzi y una sauna completan la zona de bienestar, mientras que un amplio aparcamiento con unas treinta plazas garantiza la funcionalidad de la finca.
Uno de los elementos más prestigiosos de esta propiedad es su restaurante interno, completamente equipado y diseñado para cenas privadas, degustaciones y eventos exclusivos, con capacidad para cuarenta comensales. El agriturismo, activo desde hace muchos años, disfruta de una ocupaciòn constante y de una clientela internacional fiel, lo que garantiza una rentabilidad estable cercana al diez por ciento anualuna cifra que convierte esta propiedad en una de las oportunidades de inversiòn más atractivas de la regiòn.
Aunque la finca ya está plenamente operativa, puede reinterpretarse de múltiples maneras: puede seguir funcionando como un establecimiento de hospitalidad de alto nivel, con posibilidades de ampliaciòn, o transformarse en una villa privada de prestigio, una residencia exclusiva inmersa en la tranquilidad toscana y, al mismo tiempo, pròxima a las grandes ciudades de arte.
Su verdadera fortaleza reside en su capacidad para ofrecer una experiencia auténtica y valiosa: un lugar donde la historia se encuentra con el confort moderno, donde la naturaleza abraza a la arquitectura y donde cada detalle refleja el cuidado con el que la propiedad ha sido preservada. Una propiedad única, creada para quienes buscan un bien raro, sòlido y atemporal en el corazòn de la Toscana.
La villa, una elegante residencia del siglo XIX, domina el corazòn de la propiedad con su arquitectura señorial. Una restauraciòn reciente ha devuelto la vida a los materiales nobles de la época: marcos de ventanas de roble, puertas de nogal macizo, cerámicas tradicionales y lámparas de vidrio soplado que iluminan salones llenos de historia. Los tres pisos principales, junto con la buhardilla habitable, albergan espacios amplios, luminosos y perfectamente conservados, entre ellos cuatro suites equipadas con baño privado. En el nivel superior, un apartamento independiente con sala de estar, cocina y tres dormitorios garantiza una zona de absoluta privacidad, ideal para quienes buscan discreciòn.
Alrededor de la villa principal se ha desarrollado una zona dedicada a la hospitalidad, fruto de una visiòn moderna que transformò la antigua residencia en un refinado agriturismo de alta categoría. Una casa de huéspedes alberga dos apartamentos de diferentes dimensiones, mientras que otros seis apartamentos, dos suites y cuatro habitaciones adicionales completan la oferta, creando un conjunto armonioso capaz de acoger còmodamente a numerosos visitantes sin perder el carácter íntimo de la finca.
El paisaje que rodea la villa es un auténtico mosaico natural: ochocientos olivos perfectamente cuidados dibujan líneas ordenadas en las colinas, más de quince mil plantas aromáticas perfuman el aire en cada estaciòn y los senderos privados del bosque conducen a terrazas panorámicas con vistas al valle. La piscina, situada elegantemente en una posiciòn elevada, permite contemplar el panorama toscano con una continuidad visual que parece unir agua y horizonte. Muy cerca, un jacuzzi y una sauna completan la zona de bienestar, mientras que un amplio aparcamiento con unas treinta plazas garantiza la funcionalidad de la finca.
Uno de los elementos más prestigiosos de esta propiedad es su restaurante interno, completamente equipado y diseñado para cenas privadas, degustaciones y eventos exclusivos, con capacidad para cuarenta comensales. El agriturismo, activo desde hace muchos años, disfruta de una ocupaciòn constante y de una clientela internacional fiel, lo que garantiza una rentabilidad estable cercana al diez por ciento anualuna cifra que convierte esta propiedad en una de las oportunidades de inversiòn más atractivas de la regiòn.
Aunque la finca ya está plenamente operativa, puede reinterpretarse de múltiples maneras: puede seguir funcionando como un establecimiento de hospitalidad de alto nivel, con posibilidades de ampliaciòn, o transformarse en una villa privada de prestigio, una residencia exclusiva inmersa en la tranquilidad toscana y, al mismo tiempo, pròxima a las grandes ciudades de arte.
Su verdadera fortaleza reside en su capacidad para ofrecer una experiencia auténtica y valiosa: un lugar donde la historia se encuentra con el confort moderno, donde la naturaleza abraza a la arquitectura y donde cada detalle refleja el cuidado con el que la propiedad ha sido preservada. Una propiedad única, creada para quienes buscan un bien raro, sòlido y atemporal en el corazòn de la Toscana.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 1500 m²
- 卧室
- 14
- 浴室
- 15
- 花园
- 11,000 m²
- 能效评级
- D
- 参考代码
- Toscana 666
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
皮斯托亞：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面67m
- 面积
- 236.4 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 89729
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