4间卧室农舍, 315 m²

佩夏, 皮斯托亞 (省)

Un autentico angolo di Toscana, dove il fascino della storia incontra il comfort di una proprietà completamente ristrutturata. In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una splendida colonica storica risalente al 1832, completamente ristrutturata nel 2020 e inserita in un contesto di grande fascino e privacy. La proprietà si estende su un terreno di circa 1 ettaro, impreziosito da un uliveto con circa 300 piante, una piscina in muratura con acqua salata e una caratteristica dependance di circa 80 mq. L'accesso alla proprietà avviene attraverso una strada privata con cancello elettrico, elemento che garantisce riservatezza, tranquillità e totale indipendenza. LA COLONICA – circa 120 mq La casa conserva intatto il fascino autentico della tipica colonica toscana, grazie alla presenza di importanti elementi originali sapientemente valorizzati durante la ristrutturazione: pavimenti in cotto antico, solai con travi e mezzane e scale in cotto. Gli ambienti, accoglienti e ricchi di carattere, si sviluppano su due livelli. Al piano terra troviamo: • un ampio ingresso con veranda elettrica; • un caratteristico soggiorno impreziosito da un camino a legna; • una cucina abitabile con portafinestra; • un bagno di servizio, finestrato/cieco. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da: • una camera matrimoniale con bagno/doccia e finestra; • una seconda camera; • un'ulteriore camera matrimoniale con pratico armadio a muro; • un bagno padronale finestrato con doccia; • un ulteriore bagno di servizio finestrato con doccia. Gli ambienti sono dotati di infissi in legno con vetrocamera e zanzariere, oltre a radiatori in ghisa, che contribuiscono a mantenere il carattere tradizionale dell'immobile. La proprietà dispone di acquedotto e pozzo, mentre il riscaldamento è alimentato a GPL; completa le dotazioni il camino a legna. LA DEPENDANCE – circa 80 mq A completare questa affascinante proprietà troviamo una caratteristica dependance di circa 80 mq, ristrutturata nella parte retrostante. Uno spazio estremamente versatile, ideale per accogliere ospiti, creare un ambiente completamente indipendente oppure valutare una soluzione dedicata a un'attività ricettiva. La dependance comprende: • soggiorno con camino; • cucina/zona giorno; • caratteristica scala a chiocciola; • camera matrimoniale; • bagno finestrato con doccia; • forno a legna per pizza. GLI SPAZI ESTERNI Il terreno di circa 1 ettaro rappresenta uno degli elementi di maggiore pregio della proprietà e offre un contesto naturale di particolare bellezza e privacy. Il cuore del terreno è costituito da un importante uliveto con circa 300 piante, oltre agli ampi spazi verdi che circondano la colonica e la dependance. A rendere ancora più piacevole la vita all'aperto è la piscina in muratura con acqua salata, perfetta per trascorrere momenti di relax e convivialità durante la bella stagione. UNA PROPRIETÀ DAL FASCINO AUTENTICO Questa splendida colonica rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna, circondato dalla natura e dagli elementi autentici della tradizione toscana, senza rinunciare al comfort di una proprietà ristrutturata e pronta da abitare. La presenza dell'ampio terreno, dell'uliveto, della piscina e della dependance rende inoltre la proprietà particolarmente interessante per chi sogna di realizzare una residenza di charme o valutare una attività Classe Energetica: B