6间卧室别墅, 600 m²

卢卡, Lucca (省)

Exclusive historic home with chapel and garden, in a panoramic position in the heart of the Tuscan countryside in the hills between Lucca and Pistoia.
Description
The property, dating back to the 1700s, underwent a meticulous and total renovation completed in 2022. The entire complex, main villa, chapel and garden, constitute a significant example of the original 18th-century design of the classic and stately Lucca villa with garden. The historic villa is on three levels connected by an elevator and internal staircase, totaling 600 square meters.
The entrance, on the ground floor, is directly into the large and bright living room with fireplace, paved in terracotta tiles and externally connected to the wonderful porch overlooking the garden and the fountain. Limitrofa to the living area, the spacious dining room also connected to the outdoor porch, the adjoining large marble kitchen with fireplace, a guest bathroom and a service area with technical room, utility room, an additional room with bathroom that could be used as an additional guest room. From the living room, via the original stone staircase, you go up to the second floor that houses the sleeping area completely floored in fine parquet flooring. This level consists of a bright study-library room overlooking the garden, master bedroom with panoramic views and equipped with wardrobe room and double bathroom, a convenient storage room and three additional bedrooms with en-suite bathrooms.
With access directly from the street, the basement level contains the large three-car garage, a bathroom and several cellar rooms, all connected internally to the upper floors by elevator. Also on this level, facing the street, are some rooms to be used as independent apartment or accommodation for janitor or service personnel, consisting of living room with fireplace, kitchen, bedroom and bathroom.
Outdoor Spaces
In a dominant position, with panoramic views of the plain below, the villa enjoys the well-kept terraced outdoor garden of 2000 square meters with nymphaeum and decorated fountain, the still consecrated private chapel, additional outdoor parking spaces and an additional sloping plot of land after being able to build the swimming pool. Possibility to purchase additional hectares of land with olive groves and two renovated farmhouses divided into three units plus swimming pool.
Condition and finishes
The mansion has been elegantly restored with a salvage business and elegantly furnished.
Potential uses
Perfect as an exclusive luxury residence in the heart of Tuscany.
Location
Located in the Tuscan hills of Pescia, between Lucca and Pistoia, halfway between the main cities of Florence and Siena and the renowned seaside resorts of Versilia, within walking distance of all major services.

Exklusive historische Residenz mit Kapelle und Garten, in Panoramalage im Herzen der toskanischen Landschaft in den Hügeln zwischen Lucca und Pistoia.
Beschreibung
Das aus dem 18. Jahrhundert stammende Anwesen wurde im Jahr 2022 einer sorgfältigen und vollständigen Renovierung unterzogen. Der gesamte Komplex, einschließlich der Hauptvilla, der Kapelle und des Gartens, ist ein bedeutendes Beispiel für das ursprüngliche Design der klassischen und herrschaftlichen Villa mit Garten aus dem 18. Jahrhundert in Lucca. Die historische Villa erstreckt sich über drei Etagen, die durch einen Aufzug und eine Innentreppe miteinander verbunden sind, auf insgesamt 600 Quadratmetern.
Der Eingang im Erdgeschoss führt direkt in das große und helle Wohnzimmer mit Kamin, das mit Terrakotta gepflastert ist und von außen mit dem wunderschönen Portikus verbunden ist, von dem aus man den Garten und den Brunnen überblicken kann. An den Wohnbereich schließt sich das geräumige Esszimmer an, das ebenfalls mit dem Außenportikus verbunden ist, die angrenzende große Marmorküche mit Kamin, ein Gästebad und ein Servicebereich mit Wirtschaftsraum, Hauswirtschaftsraum und einem weiteren Raum mit Bad, der als zusätzliches Gästezimmer genutzt werden könnte. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die originale Steintreppe in das erste Obergeschoss, in dem sich der komplett mit edlem Parkett ausgelegte Schlafbereich befindet. Auf dieser Ebene befinden sich ein helles Arbeits- und Bibliothekszimmer mit Blick auf den Garten, ein Hauptschlafzimmer mit Panoramablick, das mit einer Garderobe und einem Doppelbad ausgestattet ist, ein praktischer Abstellraum und drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im Untergeschoss, das direkt von der Straße aus zugänglich ist, befinden sich eine große Garage für drei Autos, ein Badezimmer und einige Kellerräume, die alle über einen Aufzug mit den oberen Etagen verbunden sind. Ebenfalls auf dieser Ebene, zur Straße hin, befinden sich einige Räume, die als eigenständige Wohnung oder als Unterkunft für Hausmeister oder Servicepersonal genutzt werden können, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Schlafzimmer und Bad.
Außenbereiche
In dominanter Lage, mit Panoramablick über die darunter liegende Ebene, genießt die Villa den gepflegten 2000 qm großen Terrassengarten mit Nymphäum und verziertem Brunnen, die noch geweihte Privatkapelle, zusätzliche Außenparkplätze und ein weiteres abfallendes Grundstück, auf dem ein Schwimmbad gebaut werden kann. Es besteht die Möglichkeit, weitere Hektar Land mit Olivenhainen und zwei restaurierte Bauernhäuser, die in drei Einheiten aufgeteilt sind, plus Swimmingpool zu erwerben.
Zustand und Ausstattung
Das Haus wurde elegant restauriert und stilvoll eingerichtet.
Mögliche Nutzungen
Ideal als exklusive Luxusresidenz im Herzen der Toskana.
Lage
Gelegen in den toskanischen Hügeln von Pescia, zwischen Lucca und Pistoia, auf halbem Weg zwischen den großen Städten Florenz und Siena und den berühmten Badeorten der Versilia, in Gehweite zu allen wichtigen Einrichtungen.

Résidence historique exclusive avec chapelle et jardin, en position panoramique au cœur de la campagne toscane, dans les collines entre Lucques et Pistoia.
Description de la propriété
La propriété, qui date du XVIIIe siècle, a fait l'objet d'une rénovation minutieuse et totale achevée en 2022. L'ensemble du complexe, y compris la villa principale, la chapelle et le jardin, est un exemple significatif de la conception originale du XVIIIe siècle de la villa classique et majestueuse avec jardin de Lucques. La villa historique s'étend sur trois niveaux reliés par un ascenseur et un escalier intérieur, pour un total de 600 mètres carrés.
L'entrée, au rez-de-chaussée, donne directement sur le grand et lumineux salon avec cheminée, pavé en terre cuite et relié extérieurement au magnifique portique donnant sur le jardin et la fontaine. La grande salle à manger, également reliée au portique extérieur, la grande cuisine en marbre avec cheminée, une salle de bains pour les invités et une zone de service avec buanderie, une buanderie et une autre pièce avec salle de bains qui pourrait être utilisée comme chambre d'amis supplémentaire, sont adjacentes au salon. Depuis le salon, par l'escalier en pierre d'origine, on accède au premier étage, qui abrite le coin nuit entièrement revêtu d'un parquet précieux. Ce niveau se compose d'un bureau-bibliothèque lumineux donnant sur le jardin, d'une chambre principale avec vue panoramique et équipée d'une penderie et d'une salle de bain double, d'un débarras pratique et de trois autres chambres avec salle de bain en-suite.
Le sous-sol, auquel on accède directement depuis la rue, comprend un grand garage pour trois voitures, une salle de bains et des caves, le tout relié intérieurement aux étages supérieurs par un ascenseur. A ce niveau, face à la rue, se trouvent également des pièces pouvant servir d'appartement indépendant ou de logement pour le gardien ou le personnel de service, composées d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.
Espaces extérieurs
En position dominante, avec une vue panoramique sur la plaine en contrebas, la villa jouit d'un jardin en terrasses bien entretenu de 2000 m² avec nymphée et fontaine décorée, de la chapelle privée encore consacrée, de places de parking extérieures supplémentaires et d'un autre terrain en pente sur lequel il est possible de construire une piscine. Possibilité d'acheter d'autres hectares de terrain avec des oliveraies et deux fermes restaurées divisées en trois unités plus une piscine.
État et finitions
La maison a été élégamment restaurée et meublée avec goût.
Possibilités d'utilisation
Parfaite comme résidence de luxe exclusive au cœur de la Toscane.
Situation
Située dans les collines toscanes de Pescia, entre Lucques et Pistoia, à mi-chemin entre les principales villes de Florence et Sienne et les stations balnéaires renommées de Versilia, à distance de marche de tous les principaux services.

Эксклюзивная историческая резиденция с часовней и садом, расположенная в панорамном месте в самом сердце тосканской сельской местности на холмах между Луккой и Пистойей.
Описание
Особняк, датируемый XVIII веком, подвергся тщательной и полной реконструкции, завершенной в 2022 году. Весь комплекс, включая главную виллу, часовню и сад, представляет собой значительный пример оригинального дизайна XVIII века классической и элегантной виллы с садом в Лукке. Историческая вилла расположена на трех уровнях, соединенных лифтом и внутренней лестницей, общей площадью 600 кв. м.
Вход на первом этаже - непосредственно в большую и светлую гостиную с камином, вымощенную терракотой и соединенную снаружи с прекрасным портиком с видом на сад и фонтан. К гостиной примыкает просторная столовая, также соединенная с внешним портиком, примыкающая к ней большая мраморная кухня с камином, ванная комната для гостей и служебная зона с подсобным помещением, хозяйственной комнатой и еще одной комнатой с ванной, которую можно использовать как дополнительную комнату для гостей. Из гостиной по оригинальной каменной лестнице можно подняться на второй этаж, где расположена спальная зона, полностью выложенная дорогим паркетом. На этом уровне расположены светлый кабинет-библиотека с видом на сад, главная спальня с панорамным видом, гардеробной и ванной комнатой, удобная кладовая и еще три спальни с ванными комнатами.
На цокольном этаже, куда можно попасть прямо с улицы, находится большой гараж на три машины, ванная комната и несколько подвальных помещений, соединенных лифтом с верхними этажами. Также на этом уровне, выходящем на улицу, расположены несколько помещений, которые можно использовать в качестве самостоятельной квартиры или жилья для сторожа или обслуживающего персонала. Они состоят из гостиной с камином, кухни, спальни и ванной комнаты.
Открытые пространства
Вилла занимает доминирующее положение, с нее открывается панорамный вид на простирающуюся внизу равнину, а также на ухоженный террасный сад площадью 2000 кв. м с нимфеем и украшенным фонтаном, на освященную частную часовню, на дополнительные парковочные места и на участок земли с уклоном, на котором можно построить бассейн. Возможно приобретение дополнительных гектаров земли с оливковыми рощами и двух отреставрированных фермерских домов, разделенных на три части, плюс бассейн.
Состояние и отделка
Дом был элегантно отреставрирован и изящно меблирован.
Возможное использование
Идеально подходит для строительства эксклюзивной резиденции класса люкс в самом сердце Тосканы.
Расположение
Расположен на тосканских холмах Пешиа, между Луккой и Пистойей, на полпути между главными городами Флоренция и Сиена и известными морскими курортами Версилия, в нескольких минутах ходьбы от всех основных услуг.