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RENOVATED VILLA IN PANORAMIC POSITION WITH POOL
VILLA IN THE HILL, PANORAMIC, RENOVATED, WITH POOL
Beautiful villa immersed in the greenery of the first Swiss Pescia area, about fifteen minutes by car from all services, recently and carefully completely renovated, currently divided into two completely independent residential units, one on the ground floor and one on the first floor, complete with large garden with a surface area of approximately m2. 3,200 which features a wonderful panoramic swimming pool set into the ground, with a large equipped area. On the ground floor we find the housing unit with double independent access, comprising entrance hall, living room with kitchenette, hallway, three bedrooms, bathroom with window and shower, another bathroom with window and shower, toilet with toilet and sink, with provision for a shower. On the first floor we find the other housing unit, with independent access from an external staircase and terrace, and with another access from a small loggia, comprising entrance hall, large and bright living room, kitchen, utility room, hallway at night, three large bedrooms, two bathrooms both with windows and shower. All accompanied by a detached building for agricultural use, located on a single floor above ground, currently consisting of two large rooms and a bathroom with window and shower, detached building for warehouse use, consisting of a large room on the ground floor and a large room on the first floor, both floors with independent entrance, plus attic and technical volumes. The entire property enjoys splendid views of the hills and valley, is completely exposed to the sun, is easily accessible by any means and the land is completely fenced. The property is currently used as an accommodation facility, but is also ideal as a charming private villa. Rustic wooden elements, bricks and exposed stone, wooden window frames with double glazing, independent heating with cast iron radiators, LPG fueled boiler. The main building is currently divided into two units, but is already set up to build four, two on the ground floor and two on the first floor, already having the predisposition for the division of the systems and the connections and drains for the kitchens. If you wanted to build a single villa, the two floors could be connected with an internal staircase to be built, if desired where already present in the past. The price includes detached land used as an olive grove, forest, fruit chestnut grove, for a surface area of approximately m2. 120,000. The roof is made of joists and pylons, with an overlying cement concrete slab, with a waterproofing sheath and an overlying covering in Tuscan terracotta, the façade has been completely whitewashed a few months ago. The surrounding land is located in the "F4" area, with potential for residential, commercial and hospitality expansion.
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VILLA RISTRUTTURATA IN POSIZIONE PANORAMICA CON PISCINA
VILLA IN COLLINA, PANORAMICA, RISTRUTTURATA, CON PISCINA
Bellissima villa immersa nel verde della prima svizzera pesciatina, a circa quindici minuti di auto da tutti i servizi, oggetto di recente ed accurata completa ristrutturazione, attualmente suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti, una al piano terra e una al piano primo, corredata da grande giardino della superficie di circa mq. 3.200 sul quale insiste una stupenda piscina panoramica incassata nel terreno, con ampia area attrezzata. Al piano terra troviamo l'unità abitativa con accesso indipendente doppio, composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere, bagno finestrato con doccia, altro bagno finestrato con doccia, servizio igienico con w.c. e lavabo, con predisposizione per doccia. Al piano primo troviamo l'altra unità abitativa, con accesso indipendente da scala esterna e terrazzo, e con altro accesso da piccola loggia, composta da ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno notte, tre grandi camere, due bagni entrambi finestrati con doccia. Il tutto corredato da fabbricato distaccato ad uso annesso agricolo, dislocato su un unico piano fuori terra, attualmente costituito da due ampi vani e un bagno finestrato con doccia, fabbricato distaccato ad uso magazzino, costituito da un ampio vano al piano terra ed un ampio vano al piano primo, entrambi i piani con ingresso indipendente, oltre soffitta e volumi tecnici. L'intera proprietà gode di splendidi affacci sulle colline e sulla vallata, è completamente esposta al sole, è facilmente raggiungibile con qualsiasi mezzo ed il terreno è completamente recintato. La proprietà è attualmente utilizzata come struttura ricettiva, ma è ideale anche come suggestiva villa privata. Elementi in legno rustico, mattoncini e pietra faccia-vista, infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa, caldaia alimentata a GPL. Il fabbricato principale è attualmente diviso in due unità, ma è già predisposto per realizzarne quattro, due al piano terra e due al piano primo, avendo già la predisposizione per la divisione degli impianti e gli attacchi e scarichi per le cucine. Nel caso in cui si volesse realizzare una villa singola, potrebbero essere collegati i due piani con scala interna da realizzare, volendo ove già presente in passato. Il prezzo include terreni distaccati ad uso uliveto, bosco, castagneto da frutto, per una superficie di circa mq. 120.000. Il tetto è in travetti e pignatte, con sovrastante soletta di calcestruzzo di cemento, con guaina impermeabilizzante e soprastante manto di copertura in cotto toscano, la facciata è stata completamente imbiancata al nuovo da pochi mesi. Il terreno circostante è inserito in zona "F4", con potenzialità di ampliamento residenziali, commerciali e ricettive.
