1,300,000 €
6间卧室别墅, 584 m² 蒙特卡蒂尼-泰尔梅, 皮斯托亞 (省)
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主要特点
- 花园
- 露台
描述
现代风格别墅翻新，位于蒙特卡蒂尼温泉的园景别墅
位于蒙特卡蒂尼温泉市中心，在一个私密且安静的住宅区，我们提供一栋独立的别墅，占地面积约 600 平方米，建于 20 世纪 50 年代，具有现代风格的建筑风格。该房产建在一个约 1,000 平方米的地块上，分为三层楼外加一层半地下室。该别墅在三年前完全翻新，翻新后从未居住过，保留了原始建筑的特色，并将其与现代解决方案、新设备和居住舒适性相结合。
别墅、主要空间和分布
别墅的分布设计精巧且实用。一楼包括六个房间和一个卫生间。通过大厅内的壮观楼梯，您可以到达一楼，那里有六个房间、三个卫生间和多个露台。
阁楼层设有开放式空间，周围环绕着额外的房间和一个卫生间。这种配置允许您考虑将这个级别转换为独立的公寓。半地下室可通过外部楼梯进入，那里有地窖和技术室。
翻新、材料和舒适性
翻新工程保留了别墅的原始风格，并提高了其功能和性能。之前的屋顶被通风屋顶取代，外部窗户框架由核桃木制成，带有三层玻璃。百叶窗由铝制成，并配备了电动马达。
室内采用大理石和木地板，以及大理石饰面。别墅配备热泵空调、一楼和阁楼的散热器以及睡眠区内的地暖。设备还包括光伏系统、太阳能热水系统和报警系统。所有设备和服务都是全新的，并已获得认证。
花园、露台和潜力
别墅位于约 1,000 平方米的地块中心，可以建造游泳池。行人通道和车辆通道均从 Viale Baccelli 进入。此外，您还可以从房屋后方的公共道路创建第二个入口，并增加约 70 平方米的空间，具体取决于指示的可能性和技术验证。
该位置允许您在安静的环境中生活，同时靠近服务设施和温泉公园。蒙特卡蒂尼温泉也位于托斯卡纳的中心位置，与佛罗伦萨、海岸、阿贝托内和比萨国际机场相连。
Carratelli Luxury Homes 通过仔细阅读其特点、位置和潜力来提升每个房产的价值。凭借在意大利的多个分支机构以及面向国内和国际客户的网络，它在咨询、保密和面向高端房地产市场的框架内，陪伴每个房产价值提升和买卖的每个阶段。
位于蒙特卡蒂尼温泉市中心，在一个私密且安静的住宅区，我们提供一栋独立的别墅，占地面积约 600 平方米，建于 20 世纪 50 年代，具有现代风格的建筑风格。该房产建在一个约 1,000 平方米的地块上，分为三层楼外加一层半地下室。该别墅在三年前完全翻新，翻新后从未居住过，保留了原始建筑的特色，并将其与现代解决方案、新设备和居住舒适性相结合。
别墅、主要空间和分布
别墅的分布设计精巧且实用。一楼包括六个房间和一个卫生间。通过大厅内的壮观楼梯，您可以到达一楼，那里有六个房间、三个卫生间和多个露台。
阁楼层设有开放式空间，周围环绕着额外的房间和一个卫生间。这种配置允许您考虑将这个级别转换为独立的公寓。半地下室可通过外部楼梯进入，那里有地窖和技术室。
翻新、材料和舒适性
翻新工程保留了别墅的原始风格，并提高了其功能和性能。之前的屋顶被通风屋顶取代，外部窗户框架由核桃木制成，带有三层玻璃。百叶窗由铝制成，并配备了电动马达。
室内采用大理石和木地板，以及大理石饰面。别墅配备热泵空调、一楼和阁楼的散热器以及睡眠区内的地暖。设备还包括光伏系统、太阳能热水系统和报警系统。所有设备和服务都是全新的，并已获得认证。
花园、露台和潜力
别墅位于约 1,000 平方米的地块中心，可以建造游泳池。行人通道和车辆通道均从 Viale Baccelli 进入。此外，您还可以从房屋后方的公共道路创建第二个入口，并增加约 70 平方米的空间，具体取决于指示的可能性和技术验证。
该位置允许您在安静的环境中生活，同时靠近服务设施和温泉公园。蒙特卡蒂尼温泉也位于托斯卡纳的中心位置，与佛罗伦萨、海岸、阿贝托内和比萨国际机场相连。
Carratelli Luxury Homes 通过仔细阅读其特点、位置和潜力来提升每个房产的价值。凭借在意大利的多个分支机构以及面向国内和国际客户的网络，它在咨询、保密和面向高端房地产市场的框架内，陪伴每个房产价值提升和买卖的每个阶段。
本文已通过人工智能自动翻译。
广告商输入的描述
Restored modernist villa with garden in Montecatini Terme
In the center of Montecatini Terme, in a reserved and quiet residential neighborhood, we offer an independent single-family villa of approximately 600 m², built in the 1950s and characterized by a modernist architectural style. The property sits on a plot of about 1,000 m² and is spread over three above-ground floors in addition to the basement. Completely restored about three years ago and never inhabited since the completion of the work, it preserves the original character of the architecture while integrating it with contemporary solutions, new systems, and living comforts.
Villa, main spaces, and distribution
The villa features a well-structured and functional distribution. The ground floor includes six rooms and a bathroom. On the first floor, accessible via a dramatic staircase in the foyer, there are six rooms, three bathrooms, and several terraces.
The attic floor hosts an open space area surrounded by additional rooms and a bathroom. The layout allows for the possibility of converting this level into a self-contained apartment. The basement, accessible by an external staircase, includes a cellar and a technical room.
Restoration, materials, and comfort
The restoration work has preserved the original style of the villa while updating its functionality and performance. The previous roof has been replaced with a ventilated roof, while the external fixtures are made of chestnut wood with triple glazing. The shutters are aluminum and equipped with electric motors.
The interiors feature marble and parquet flooring and marble wall coverings. The villa has heat pump air conditioning, radiators on the ground floor and in the attic, and underfloor heating in the sleeping area. Additional features include a photovoltaic system, a solar thermal system, and an alarm system. All installations and services are new and certified.
Garden, terraces, and potential
The villa is set within a plot of approximately 1,000 m², with the possibility of building a swimming pool. Access for pedestrians and vehicles is from Viale Baccelli. It is also possible to create a second access from the public road at the back of the house and an additional area of approximately 70 m², subject to the indicated possibilities and technical verification.
The location allows for living in a quiet context while maintaining proximity to services and the Thermal Park. Montecatini Terme also occupies a central position in Tuscany, with connections to Florence, the coast, Abetone, and Pisa International Airport.
Carratelli Luxury Homes enhances each property through careful consideration of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at both national and international clientele, it accompanies every phase of enhancement and sale with a consultancy approach, focused, and oriented towards the prestigious real estate market.
In the center of Montecatini Terme, in a reserved and quiet residential neighborhood, we offer an independent single-family villa of approximately 600 m², built in the 1950s and characterized by a modernist architectural style. The property sits on a plot of about 1,000 m² and is spread over three above-ground floors in addition to the basement. Completely restored about three years ago and never inhabited since the completion of the work, it preserves the original character of the architecture while integrating it with contemporary solutions, new systems, and living comforts.
Villa, main spaces, and distribution
The villa features a well-structured and functional distribution. The ground floor includes six rooms and a bathroom. On the first floor, accessible via a dramatic staircase in the foyer, there are six rooms, three bathrooms, and several terraces.
The attic floor hosts an open space area surrounded by additional rooms and a bathroom. The layout allows for the possibility of converting this level into a self-contained apartment. The basement, accessible by an external staircase, includes a cellar and a technical room.
Restoration, materials, and comfort
The restoration work has preserved the original style of the villa while updating its functionality and performance. The previous roof has been replaced with a ventilated roof, while the external fixtures are made of chestnut wood with triple glazing. The shutters are aluminum and equipped with electric motors.
The interiors feature marble and parquet flooring and marble wall coverings. The villa has heat pump air conditioning, radiators on the ground floor and in the attic, and underfloor heating in the sleeping area. Additional features include a photovoltaic system, a solar thermal system, and an alarm system. All installations and services are new and certified.
Garden, terraces, and potential
The villa is set within a plot of approximately 1,000 m², with the possibility of building a swimming pool. Access for pedestrians and vehicles is from Viale Baccelli. It is also possible to create a second access from the public road at the back of the house and an additional area of approximately 70 m², subject to the indicated possibilities and technical verification.
The location allows for living in a quiet context while maintaining proximity to services and the Thermal Park. Montecatini Terme also occupies a central position in Tuscany, with connections to Florence, the coast, Abetone, and Pisa International Airport.
Carratelli Luxury Homes enhances each property through careful consideration of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at both national and international clientele, it accompanies every phase of enhancement and sale with a consultancy approach, focused, and oriented towards the prestigious real estate market.
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Villa modernista restaurata con giardino a Montecatini Terme
Nel centro di Montecatini Terme, in un quartiere residenziale riservato e silenzioso, proponiamo una villa unifamiliare indipendente di circa 600 m², costruita negli anni ’50 e caratterizzata da uno stile architettonico modernista. La proprietà sorge su un lotto di circa 1.000 m² e si sviluppa su tre piani fuori terra oltre al piano seminterrato. Completamente restaurata circa tre anni fa e mai abitata dopo il termine dei lavori, conserva il carattere originale dell’architettura integrandolo con soluzioni contemporanee, nuovi impianti e comfort abitativi.
Villa, ambienti principali e distribuzione
La villa presenta una distribuzione articolata e funzionale. Il piano terra comprende sei vani e un bagno. Al primo piano, raggiungibile attraverso una scenografica scala nell’atrio, si trovano sei stanze, tre bagni e diverse terrazze.
Il piano mansarda ospita un ambiente openspace circondato da ulteriori stanze e un bagno. La configurazione permette di valutare la trasformazione di questo livello in un appartamento autonomo. Al piano seminterrato, accessibile tramite scala esterna, sono presenti una cantina e il locale tecnico.
Restauro, materiali e comfort
L’intervento di restauro ha preservato lo stile originale della villa, aggiornandone funzionalità e prestazioni. La precedente copertura è stata sostituita con un tetto ventilato, mentre gli infissi esterni sono in castagno con triplo vetro. Le tapparelle sono in alluminio e dotate di motorizzazione elettrica.
Gli interni presentano pavimenti in marmo e parquet e rivestimenti in marmo. La villa dispone di climatizzazione a pompa di calore, radiatori al piano terra e in mansarda e riscaldamento a pavimento nella zona notte. Completano le dotazioni un impianto fotovoltaico, un impianto solare termico e un sistema di allarme. Tutti gli impianti e i servizi sono nuovi e certificati.
Giardino, terrazze e potenziale
La villa è inserita al centro di un lotto di circa 1.000 m², con possibilità di realizzare una piscina. L’accesso pedonale e carrabile avviene da Viale Baccelli. È inoltre possibile realizzare un secondo accesso dalla strada pubblica sul retro dell’abitazione e un’ulteriore superficie di circa 70 m², secondo le possibilità indicate e previa verifica tecnica.
La posizione consente di vivere in un contesto tranquillo, mantenendo la vicinanza ai servizi e al Parco Termale. Montecatini Terme occupa inoltre una posizione centrale in Toscana, con collegamenti verso Firenze, la costa, l’Abetone e l’aeroporto internazionale di Pisa.
Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Nel centro di Montecatini Terme, in un quartiere residenziale riservato e silenzioso, proponiamo una villa unifamiliare indipendente di circa 600 m², costruita negli anni ’50 e caratterizzata da uno stile architettonico modernista. La proprietà sorge su un lotto di circa 1.000 m² e si sviluppa su tre piani fuori terra oltre al piano seminterrato. Completamente restaurata circa tre anni fa e mai abitata dopo il termine dei lavori, conserva il carattere originale dell’architettura integrandolo con soluzioni contemporanee, nuovi impianti e comfort abitativi.
Villa, ambienti principali e distribuzione
La villa presenta una distribuzione articolata e funzionale. Il piano terra comprende sei vani e un bagno. Al primo piano, raggiungibile attraverso una scenografica scala nell’atrio, si trovano sei stanze, tre bagni e diverse terrazze.
Il piano mansarda ospita un ambiente openspace circondato da ulteriori stanze e un bagno. La configurazione permette di valutare la trasformazione di questo livello in un appartamento autonomo. Al piano seminterrato, accessibile tramite scala esterna, sono presenti una cantina e il locale tecnico.
Restauro, materiali e comfort
L’intervento di restauro ha preservato lo stile originale della villa, aggiornandone funzionalità e prestazioni. La precedente copertura è stata sostituita con un tetto ventilato, mentre gli infissi esterni sono in castagno con triplo vetro. Le tapparelle sono in alluminio e dotate di motorizzazione elettrica.
Gli interni presentano pavimenti in marmo e parquet e rivestimenti in marmo. La villa dispone di climatizzazione a pompa di calore, radiatori al piano terra e in mansarda e riscaldamento a pavimento nella zona notte. Completano le dotazioni un impianto fotovoltaico, un impianto solare termico e un sistema di allarme. Tutti gli impianti e i servizi sono nuovi e certificati.
Giardino, terrazze e potenziale
La villa è inserita al centro di un lotto di circa 1.000 m², con possibilità di realizzare una piscina. L’accesso pedonale e carrabile avviene da Viale Baccelli. È inoltre possibile realizzare un secondo accesso dalla strada pubblica sul retro dell’abitazione e un’ulteriore superficie di circa 70 m², secondo le possibilità indicate e previa verifica tecnica.
La posizione consente di vivere in un contesto tranquillo, mantenendo la vicinanza ai servizi e al Parco Termale. Montecatini Terme occupa inoltre una posizione centrale in Toscana, con collegamenti verso Firenze, la costa, l’Abetone e l’aeroporto internazionale di Pisa.
Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Restaurierte modernistische Villa mit Garten in Montecatini Terme
Im Zentrum von Montecatini Terme, in einem ruhigen und reservierten Wohnviertel, bieten wir eine freistehende Einfamilienvilla von etwa 600 m² an, die in den 50er Jahren erbaut wurde und durch einen modernistischen Architekturstil gekennzeichnet ist. Die Immobilie steht auf einem Grundstück von etwa 1.000 m² und erstreckt sich über drei Geschosse plus ein Untergeschoss. Sie wurde vor etwa drei Jahren komplett restauriert und nach Abschluss der Arbeiten nie bewohnt, wobei der originale Charakter der Architektur mit zeitgenössischen Lösungen, neuen Installationen und Wohnkomfort integriert wurde.
Villa, Hauptbereiche und Verteilung
Die Villa bietet eine vielschichtige und funktionale Verteilung. Das Erdgeschoss umfasst sechs Räume und ein Badezimmer. Im ersten Stock, erreichbar über eine eindrucksvolle Treppe im Eingangsbereich, befinden sich sechs Zimmer, drei Bäder und mehrere Terrassen.
Das Dachgeschoss beherbergt einen offenen Raum, umgeben von weiteren Zimmern und einem Badezimmer. Die Konfiguration ermöglicht die Überlegung, diese Etage in eine eigenständige Wohnung umzuwandeln. Im Untergeschoss, das über eine Außentreppe zugänglich ist, befinden sich ein Weinkeller und der Technikraum.
Restaurierung, Materialien und Komfort
Die Restaurierungsarbeiten haben den originalen Stil der Villa bewahrt und ihre Funktionalität und Leistung aktualisiert. Das frühere Dach wurde durch ein belüftetes Dach ersetzt, während die Außentüren aus Kastanienholz mit Dreifachverglasung bestehen. Die Rollläden sind aus Aluminium und elektrisch betrieben.
Die Innenräume haben Marmorböden und Parkett sowie Marmorbeschichtungen. Die Villa verfügt über eine Klimaanlage mit Wärmepumpe, Heizkörper im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sowie Fußbodenheizung im Schlafbereich. Die Ausstattung umfasst eine Photovoltaikanlage, eine thermische Solaranlage und ein Alarmanlage. Alle Installationen und Dienstleistungen sind neu und zertifiziert.
Garten, Terrassen und Potenzial
Die Villa befindet sich im Zentrum eines Grundstücks von etwa 1.000 m², mit der Möglichkeit, einen Pool zu erstellen. Der Zugang für Fußgänger und Fahrzeuge erfolgt über die Viale Baccelli. Es ist auch möglich, einen zweiten Zugang von der öffentlichen Straße hinter dem Haus und eine zusätzliche Fläche von etwa 70 m² zu realisieren, nach den angegebenen Möglichkeiten und nach technischer Prüfung.
Die Lage ermöglicht es, in einer ruhigen Umgebung zu leben und gleichzeitig in der Nähe von Dienstleistungen und dem Thermalpark zu bleiben. Montecatini Terme hat zudem eine zentrale Lage in der Toskana, mit Verbindungen nach Florenz, zur Küste, zum Abetone und zum internationalen Flughafen Pisa.
Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Niederlassungen in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktgerechten Ansatz für hochwertige Immobilien.
Im Zentrum von Montecatini Terme, in einem ruhigen und reservierten Wohnviertel, bieten wir eine freistehende Einfamilienvilla von etwa 600 m² an, die in den 50er Jahren erbaut wurde und durch einen modernistischen Architekturstil gekennzeichnet ist. Die Immobilie steht auf einem Grundstück von etwa 1.000 m² und erstreckt sich über drei Geschosse plus ein Untergeschoss. Sie wurde vor etwa drei Jahren komplett restauriert und nach Abschluss der Arbeiten nie bewohnt, wobei der originale Charakter der Architektur mit zeitgenössischen Lösungen, neuen Installationen und Wohnkomfort integriert wurde.
Villa, Hauptbereiche und Verteilung
Die Villa bietet eine vielschichtige und funktionale Verteilung. Das Erdgeschoss umfasst sechs Räume und ein Badezimmer. Im ersten Stock, erreichbar über eine eindrucksvolle Treppe im Eingangsbereich, befinden sich sechs Zimmer, drei Bäder und mehrere Terrassen.
Das Dachgeschoss beherbergt einen offenen Raum, umgeben von weiteren Zimmern und einem Badezimmer. Die Konfiguration ermöglicht die Überlegung, diese Etage in eine eigenständige Wohnung umzuwandeln. Im Untergeschoss, das über eine Außentreppe zugänglich ist, befinden sich ein Weinkeller und der Technikraum.
Restaurierung, Materialien und Komfort
Die Restaurierungsarbeiten haben den originalen Stil der Villa bewahrt und ihre Funktionalität und Leistung aktualisiert. Das frühere Dach wurde durch ein belüftetes Dach ersetzt, während die Außentüren aus Kastanienholz mit Dreifachverglasung bestehen. Die Rollläden sind aus Aluminium und elektrisch betrieben.
Die Innenräume haben Marmorböden und Parkett sowie Marmorbeschichtungen. Die Villa verfügt über eine Klimaanlage mit Wärmepumpe, Heizkörper im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sowie Fußbodenheizung im Schlafbereich. Die Ausstattung umfasst eine Photovoltaikanlage, eine thermische Solaranlage und ein Alarmanlage. Alle Installationen und Dienstleistungen sind neu und zertifiziert.
Garten, Terrassen und Potenzial
Die Villa befindet sich im Zentrum eines Grundstücks von etwa 1.000 m², mit der Möglichkeit, einen Pool zu erstellen. Der Zugang für Fußgänger und Fahrzeuge erfolgt über die Viale Baccelli. Es ist auch möglich, einen zweiten Zugang von der öffentlichen Straße hinter dem Haus und eine zusätzliche Fläche von etwa 70 m² zu realisieren, nach den angegebenen Möglichkeiten und nach technischer Prüfung.
Die Lage ermöglicht es, in einer ruhigen Umgebung zu leben und gleichzeitig in der Nähe von Dienstleistungen und dem Thermalpark zu bleiben. Montecatini Terme hat zudem eine zentrale Lage in der Toskana, mit Verbindungen nach Florenz, zur Küste, zum Abetone und zum internationalen Flughafen Pisa.
Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Niederlassungen in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktgerechten Ansatz für hochwertige Immobilien.
Villa moderniste restaurée avec jardin à Montecatini Terme
Dans le centre de Montecatini Terme, dans un quartier résidentiel réservé et silencieux, nous proposons une villa unifamiliale indépendante d'environ 600 m², construite dans les années 50 et caractérisée par un style architectural moderniste. La propriété est située sur un terrain d'environ 1 000 m² et s'étend sur trois niveaux hors sol plus un sous-sol. Entièrement rénovée il y a environ trois ans et jamais habitée après la fin des travaux, elle conserve le caractère original de l'architecture tout en intégrant des solutions contemporaines, de nouveaux équipements et du confort résidentiel.
Villa, espaces principaux et distribution
La villa présente une distribution articulée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend six pièces et une salle de bain. Au premier étage, accessible par un escalier spectaculaire dans le hall, se trouvent six chambres, trois salles de bain et plusieurs terrasses.
Le niveau des combles abrite un espace ouvert entouré de pièces supplémentaires et d'une salle de bain. La configuration permet d'envisager la transformation de ce niveau en un appartement autonome. Au sous-sol, accessible par un escalier extérieur, se trouvent une cave et le local technique.
Rénovation, matériaux et confort
L'intervention de rénovation a préservé le style original de la villa, tout en actualisant sa fonctionnalité et ses performances. La précédente couverture a été remplacée par un toit ventilé, tandis que les fenêtres extérieures sont en châtaignier avec triple vitrage. Les volets sont en aluminium et dotés d'une motorisation électrique.
Les intérieurs présentent des sols en marbre et en parquet et des revêtements en marbre. La villa est équipée de climatisation à pompe à chaleur, de radiateurs au rez-de-chaussée et dans les combles, et de chauffage au sol dans la zone nuit. Les équipements comprennent une installation photovoltaïque, une installation solaire thermique et un système d'alarme. Tous les équipements et services sont neufs et certifiés.
Jardin, terrasses et potentiel
La villa est située au centre d'un terrain d'environ 1 000 m², avec possibilité de réaliser une piscine. L'accès piéton et carrossable se fait par le Viale Baccelli. Il est également possible de créer un second accès depuis la route publique à l'arrière de la maison et une surface supplémentaire d'environ 70 m², selon les possibilités indiquées et après vérification technique.
La position permet de vivre dans un cadre tranquille, tout en maintenant la proximité des services et du Parc Thermal. Montecatini Terme occupe également une position centrale en Toscane, avec des liaisons vers Florence, la côte, l'Abetone et l'aéroport international de Pise.
Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau visant une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque phase de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.
Dans le centre de Montecatini Terme, dans un quartier résidentiel réservé et silencieux, nous proposons une villa unifamiliale indépendante d'environ 600 m², construite dans les années 50 et caractérisée par un style architectural moderniste. La propriété est située sur un terrain d'environ 1 000 m² et s'étend sur trois niveaux hors sol plus un sous-sol. Entièrement rénovée il y a environ trois ans et jamais habitée après la fin des travaux, elle conserve le caractère original de l'architecture tout en intégrant des solutions contemporaines, de nouveaux équipements et du confort résidentiel.
Villa, espaces principaux et distribution
La villa présente une distribution articulée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend six pièces et une salle de bain. Au premier étage, accessible par un escalier spectaculaire dans le hall, se trouvent six chambres, trois salles de bain et plusieurs terrasses.
Le niveau des combles abrite un espace ouvert entouré de pièces supplémentaires et d'une salle de bain. La configuration permet d'envisager la transformation de ce niveau en un appartement autonome. Au sous-sol, accessible par un escalier extérieur, se trouvent une cave et le local technique.
Rénovation, matériaux et confort
L'intervention de rénovation a préservé le style original de la villa, tout en actualisant sa fonctionnalité et ses performances. La précédente couverture a été remplacée par un toit ventilé, tandis que les fenêtres extérieures sont en châtaignier avec triple vitrage. Les volets sont en aluminium et dotés d'une motorisation électrique.
Les intérieurs présentent des sols en marbre et en parquet et des revêtements en marbre. La villa est équipée de climatisation à pompe à chaleur, de radiateurs au rez-de-chaussée et dans les combles, et de chauffage au sol dans la zone nuit. Les équipements comprennent une installation photovoltaïque, une installation solaire thermique et un système d'alarme. Tous les équipements et services sont neufs et certifiés.
Jardin, terrasses et potentiel
La villa est située au centre d'un terrain d'environ 1 000 m², avec possibilité de réaliser une piscine. L'accès piéton et carrossable se fait par le Viale Baccelli. Il est également possible de créer un second accès depuis la route publique à l'arrière de la maison et une surface supplémentaire d'environ 70 m², selon les possibilités indiquées et après vérification technique.
La position permet de vivre dans un cadre tranquille, tout en maintenant la proximité des services et du Parc Thermal. Montecatini Terme occupe également une position centrale en Toscane, avec des liaisons vers Florence, la côte, l'Abetone et l'aéroport international de Pise.
Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau visant une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque phase de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.
Восстановленная модернистская вилла с садом в Монтекатини-Терме
В центре Монтекатини-Терме, в тихом и уединенном жилом районе, предлагается независимая односемейная вилла площадью около 600 м², построенная в 50-х годах и характеризующаяся модернистским архитектурным стилем. Недвижимость расположена на участке площадью около 1.000 м² и состоит из трех этажей над землей и одного подземного этажа. Полностью отреставрированная примерно три года назад и никогда не используемая после завершения работ, она сохраняет оригинальный характер архитектуры, интегрируя его с современными решениями, новыми системами и комфортом.
Вилла, основные помещения и распределение
Вилла имеет сложное и функциональное распределение. На первом этаже расположены шесть комнат и одна ванная. На первом этаже, до которого можно добраться по эффектной лестнице в холле, находятся шесть комнат, три ванные и несколько террас.
В мансардном этаже находится открытое пространство, окруженное дополнительными комнатами и ванной. Конфигурация позволяет рассмотреть возможность преобразования этого уровня в автономную квартиру. В подвале, доступном по внешней лестнице, расположены винный погреб и техническое помещение.
Реставрация, материалы и комфорт
Реставрация сохранила оригинальный стиль виллы, обновив ее функциональность и характеристики. Предыдущая крыша была заменена на вентилируемую, а внешние окна сделаны из каштана с тройным стеклопакетом. Жалюзи выполнены из алюминия и оснащены электрическим приводом.
Интерьеры имеют мраморные и паркетные полы, а также мраморные облицовки. В вилле предусмотрены системы кондиционирования с тепловым насосом, радиаторы на первом этаже и в мансарде и полы с подогревом в зоне сна. В дополнение имеются солнечная фотоэлектрическая система, солнечная теплотехническая система и охранная сигнализация. Все системы и услуги новые и сертифицированные.
Сад, террасы и потенциал
Вилла расположена в центре участка площадью около 1.000 м² с возможностью создания бассейна. Пешеходный и автомобильный доступ осуществляется с Виа Бачелли. Также возможно создание второго доступа с общественной дороги с задней стороны здания, а также дополнительной площади около 70 м², в зависимости от указанных возможностей и предварительной технической проверки.
Расположение позволяет жить в спокойной обстановке, сохраняя близость к услугам и термальному парку. Монтекатини-Терме также занимает центральное положение в Тоскане, с возможностью добраться до Флоренции, побережья, Абетоне и международного аэропорта Пизы.
Carratelli Luxury Homes ценит каждую собственность, внимательно изучая ее характер, местоположение и потенциал. Имея несколько офисов в Италии и сеть, нацеленную на национальную и международную клиентуру, мы сопровождаем каждый этап оценки и купли-продажи с консультативным, конфиденциальным и ориентированным на рынок престижной недвижимости подходом.
В центре Монтекатини-Терме, в тихом и уединенном жилом районе, предлагается независимая односемейная вилла площадью около 600 м², построенная в 50-х годах и характеризующаяся модернистским архитектурным стилем. Недвижимость расположена на участке площадью около 1.000 м² и состоит из трех этажей над землей и одного подземного этажа. Полностью отреставрированная примерно три года назад и никогда не используемая после завершения работ, она сохраняет оригинальный характер архитектуры, интегрируя его с современными решениями, новыми системами и комфортом.
Вилла, основные помещения и распределение
Вилла имеет сложное и функциональное распределение. На первом этаже расположены шесть комнат и одна ванная. На первом этаже, до которого можно добраться по эффектной лестнице в холле, находятся шесть комнат, три ванные и несколько террас.
В мансардном этаже находится открытое пространство, окруженное дополнительными комнатами и ванной. Конфигурация позволяет рассмотреть возможность преобразования этого уровня в автономную квартиру. В подвале, доступном по внешней лестнице, расположены винный погреб и техническое помещение.
Реставрация, материалы и комфорт
Реставрация сохранила оригинальный стиль виллы, обновив ее функциональность и характеристики. Предыдущая крыша была заменена на вентилируемую, а внешние окна сделаны из каштана с тройным стеклопакетом. Жалюзи выполнены из алюминия и оснащены электрическим приводом.
Интерьеры имеют мраморные и паркетные полы, а также мраморные облицовки. В вилле предусмотрены системы кондиционирования с тепловым насосом, радиаторы на первом этаже и в мансарде и полы с подогревом в зоне сна. В дополнение имеются солнечная фотоэлектрическая система, солнечная теплотехническая система и охранная сигнализация. Все системы и услуги новые и сертифицированные.
Сад, террасы и потенциал
Вилла расположена в центре участка площадью около 1.000 м² с возможностью создания бассейна. Пешеходный и автомобильный доступ осуществляется с Виа Бачелли. Также возможно создание второго доступа с общественной дороги с задней стороны здания, а также дополнительной площади около 70 м², в зависимости от указанных возможностей и предварительной технической проверки.
Расположение позволяет жить в спокойной обстановке, сохраняя близость к услугам и термальному парку. Монтекатини-Терме также занимает центральное положение в Тоскане, с возможностью добраться до Флоренции, побережья, Абетоне и международного аэропорта Пизы.
Carratelli Luxury Homes ценит каждую собственность, внимательно изучая ее характер, местоположение и потенциал. Имея несколько офисов в Италии и сеть, нацеленную на национальную и международную клиентуру, мы сопровождаем каждый этап оценки и купли-продажи с консультативным, конфиденциальным и ориентированным на рынок престижной недвижимости подходом.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 584 m²
- 卧室
- 6
- 浴室
- 4
- 土地
- 1,000 m²
- 花园
- 1,000 m²
- 能效评级
- G175
- 参考代码
- 14984
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
36.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
37.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
82.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
110.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
- 高速公路出口
- 2.3 km
- 医院
- 780 m
- 海岸
- 41.8 km
- 滑雪胜地
- 23.4 km
在此物业附近
- 外出吃饭
160 m - 餐厅 - ristorante Profumo
240 m - 酒吧 - L'Appaltino
520 m - 快餐餐厅 - il maialetto
530 m - 酒馆 - Trip Time Beer
- 体育运动
410 m - 体育中心 - Tennis Club La Torretta - 网球
1.5 km - 健身房
7.9 km - 马术中心 - Pistoia Equestrian Centre
8.6 km - 高尔夫俱乐部 - Montecatini Golf
- 学校
190 m - 学校 - Scuola dell'infanzia "Massimo D'Angeli"
12.1 km - 大学 - Pistoia Nursery Campus
22.3 km - 高等教育机构 - Esedra Formazione Lucca
- 药房
- 460 m - 药房
- 兽医
- 4.4 km - 兽医
蒙特卡蒂尼-泰尔梅：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面29m
- 面积
- 17.6865 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 21367
联系房地产中介
Carratelli Real Estate SRL
Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena
+39 0578 1901864
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