Ref V1540: Bertini Immobiliare Agency offers in the NORTH AREA / SCIENTIFIC HIGH SCHOOL, one of the most residential and sought-after areas of the city, a large apartment on the 2nd floor of a building from 1973, RENOVATED WITH 110% BONUS (i. e. new condensing boiler, thermal coat, roof, thermal fixtures with thermal glass + PVC shutters and new internal shutter boxes, as well as new awnings... ) the house is elegant, with well-distributed rooms, spacious, with 2 double bedrooms + 1 study (if necessary a single bedroom) and enriched by a LARGE GARAGE on the ground floor.
You will live a few steps from the city center, on the border with Pieve a Nievole, you will have the highway exit 2 minutes away by car, as well as the train and bus station, always useful for commuters or tourists.
In this apartment you will not have to spend for at least another 20 years, precisely because the envelope is all new and suitable for increasingly torrid summers and increasingly harsh winters.
The condominium is inhabited by owners and is quiet and private, moreover you will have your private garage for the car, even if there are no parking problems given the presence of a large public parking lot 100 meters away.
COMPOSED of: entrance, large living room with north-facing balcony, dining room with south-facing balcony, kitchen, night hallway with air conditioning, 1 study, 2 double bedrooms with parquet floors, 1 garage on the ground floor. Condominium expenses of approximately EURO500 per year + water consumption.
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Bertini Immobiliare Agency operates on the regional and international market following the principles of clarity and professionalism. The owner, Rag. Giacomo Bertini, a real estate agent with a regular license from the Chamber of Commerce of Pistoia, REA Pt 604224, will guarantee you a working method learned after many years spent in real estate agencies and real estate networks in the province of Pistoia, a method based on the specificity of the needs of each individual client and on their satisfaction through tools that allow individual needs to be met quickly.
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Rif V1540:L'Agenzia Bertini Immobiliare ti propone in ZONA NORD/ LICEO SCIENTIFICO, una delle più residenziali e ricercate della città, un ampio appartamento al 2° piano di un edificio del 1973, RISTRUTTURATO CON BONUS 110% (... ossia caldaia a condensazione nuova, cappotto termico, tetto, infissi termici con vetri termici + tapparelle pvc e cassoni interni per tapparelle nuove,oltre a tendaggi nuovi...) la casa è elegante, con ambienti ben distribuiti, spaziosa, provvista di 2 camere matrimoniali + 1 studio (.... all'occorrenza camera singola) ed arricchita da un GARAGE AMPIO al piano terra di pertinenza.
Abiterai a pochi passi dal centro cittadino, sul confine con Pieve a Nievole, avrai il casello autostradale a 2 minuti di auto così come la stazione del treno e del bus, sempre utili per pendolari o per turisti.
In questo appartamento non avrai da spendere per altri 20 anni almeno, proprio perché l'Involucro è tutto nuovo ed adatto alle estati sempre più torride ed agli inverni sempre più rigidi.
RICHIESTA
Il condomino è abitato da proprietari ed è tranquillo e riservato, inoltre avrai il tuo garage privato per l''auto, anche se problemi di parcheggio non ci sono vista la presenza di un ampio parcheggio pubblico a 100 metri.
COMPOSTO da: ingresso, ampio soggiorno con balcone lato nord, tinello con balcone lato sud, cucina, disimpegno notte con aria condizionata, 1 studio, 2 matrimoniali con pavimenti in parquet, 1 garage al piano terra.
DATI CATASTALI Appartamento ; Cat A/3, Cl 6, Consistenza 7 vani, Superficie catastale 136 mq (116 mq escluse aree scoperte
Rendita EURO 867,65
DATI CATASTALI garage ; cat C/6, consistenza 24 mq, Superficie Catastale 26 mq, Rendita Catastale EURO 173,53
RICHIESTA EURO 195.000
CE- C 49,53 Kwh/mq aa
Spese condominiali di circa EURO 500 annue + consumo dell'acqua
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L'Agenzia Bertini Immobiliare opera sul mercato regionale ed estero seguendo i principi di chiarezza e professionalità. Il titolare, Rag. Giacomo Bertini, agente immobiliare con regolare licenza della Camera di Commercia di Pistoia, REA Pt 604224, ti garantirà un metodo di lavoro appreso dopo vari anni passati nelle agenzie immobiliari e nei network immobiliari della provincia di Pistoia, metodo basato sulla specificità delle esigenze di ogni singolo cliente e sulla soddisfazione dello stesso attraverso strumenti che permettono di soddisfare le singole esigenze in tempi veloci.
CLASSE ENERGETICA: C 49,53 kWh/m3 a
