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In the central area of Montecatini Terme, undergoing significant urban redevelopment, we offer for sale a building with 11 apartments of varying sizes, completely renovated and designed for comfort, efficiency, and accessibility. All units will be Energy Class A.
The residential structure has vehicular and pedestrian access, stairwell
Spacious, with an elevator and stairlift, for truly accessible living. Services, shops, and the spa town's main attractions are just steps away.
APARTMENT NO. 1 - GROUND FLOOR HAS:
· Net surface area: 89 m2
· Exclusive courtyard: 195 m2 (east, north and west sides)
· Commercial area: 108 m2
· Price: €250,000
Layout: living room with kitchenette, 2 double bedrooms, 2 bathrooms, hallway, closet, large private courtyard ideal for outdoor living with privacy.
Internal surfaces:
· Living room/kitchen: 29.78 m2
· Room 1: 14.95 m2
· Room 2: 15.75 m²
· Bathroom 1: 5.22 m²
· Bathroom 2: 4.26 m2
· Hallway: 4.50 m2
· Storage room: 2.64 m2
· Exclusive courtyard: 195 m2
Distribution of the building
· Ground floor: 3 apartments with exclusive courtyard
· First floor: 2 apartments + 1 duplex on two levels
· Second floor: 2 apartments with large balconies
· Third floor: 1 penthouse with connection to the fourth floor and panoramic terraces
· Basement: cellars, garages and uncovered parking spaces that can be combined NOT INCLUDED IN THE ASKING PRICE
Features and finishes
· Insulation: 12 cm thermal coat (Class A)
· Systems: independent heating with condensing boiler, air conditioning and alarm system
· Windows: PVC with double glazing, PVC shutters
· Floors: large-format single-fired tiles; frost-resistant semi-stoneware for exteriors
· Bathrooms: modern sanitary ware, resin shower tray, designer taps
· Elevator: from the ground floor to the third/fourth
· Outdoor areas: fenced private gardens, painted iron driveway and pedestrian gates
Why choose it: A modern, efficient, and comfortable home in one of Tuscany's most renowned locations, with livable outdoor spaces and the option of a garage/parking space.
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In zona centrale DI Montecatini Terme in forte riqualificazione urbana, proponiamo in vendita una palazzina di 11 appartamenti di diverse metrature completamente ristrutturati, pensati per garantire comfort, efficienza e accessibilità. Tutte le unità saranno in Classe Energetica A.
La struttura residenziale ha accessi carrabili e pedonali, vano scala
ampio, ascensore e servoscala, per una reale fruibilità da parte di tutti. A pochi passi si trovano servizi, negozi e le principali attrazioni della città termale.
L'APPARTAMENTO N. 1 - PIANO TERRA HA:
· Superficie netta: 89 mq
· Resede esclusiva: 195 mq (lati Est, Nord e Ovest)
· Superficie commerciale: 108 mq
· Prezzo: € 250.000
Composizione: soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, disimpegno, ripostiglio, ampia resede privata ideale per vivere all'aperto con privacy.
Superfici interne:
· Soggiorno/cucina: 29,78 mq
· Camera 1: 14,95 mq
· Camera 2: 15,75 mq
· Bagno 1: 5,22 mq
· Bagno 2: 4,26 mq
· Disimpegno: 4,50 mq
· Ripostiglio: 2,64 mq
· Resede esclusiva: 195 mq
Distribuzione dell'edificio
· Piano terra: 3 appartamenti con resede esclusivo
· Primo piano: 2 appartamenti + 1 duplex su due livelli
· Secondo piano: 2 appartamenti con ampi balconi
· Terzo piano: 1 attico con collegamento al quarto piano e terrazze panoramiche
· Piano interrato: cantine, autorimesse e posti auto scoperti abbinabili NON COMPRESI NEL PREZZO RICHIESTO
Caratteristiche e finiture
· Isolamento: cappotto termico 12 cm (Classe A)
· Impianti: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, predisposizione aria condizionata e allarme
· Infissi: PVC con vetrocamera, tapparelle in PVC
· Pavimenti: monocottura grande formato; per esterni semigres antigelivo
· Bagni: sanitari moderni, piatto doccia in resina, rubinetteria di design
· Ascensore: dal piano terra fino al terzo/quarto
· Aree esterne: resedi privati recintati, cancelli carrabili e pedonali in ferro verniciato
Perché sceglierlo: casa moderna, efficiente e confortevole in una delle località più rinomate della Toscana, con spazi esterni vivibili e possibilità di abbinare box/posto auto.
