V1491: Bertini Immobiliare Agency offers you a DETACHED VILLA FREE ON 3 SIDES, totally RENOVATED and complete with garage, photovoltaic system, and internal ELEVATOR, perfect as a private home or as a hospitality facility given its amenities.
You will live in the beauty of the countryside, in the comfort of refined finishes, in the privacy of a semi-central area at the foot of the Montecatini Alto hill, but you will be about a 5-minute drive (or 15 minutes on foot) from the center of Montecatini, with all services and conveniences.
You will have a garden of about 400 sqm where your children or pets can play freely, perhaps while sipping a glass of wine at sunset on your 50 sqm terrace above your garage, an ideal refuge for your cars.
INTERNALLY it is arranged on 3 levels;
on the ground floor you will have a kitchen with a peninsula, ideal for snacks, treats, or preparing your favorite dishes, a dining room with a PIZZA oven for convivial evenings with friends or family, a double living room with a warm stone fireplace and access to a second garden.
The ground floor is connected to the main floor by an INTERNAL ELEVATOR, also suitable for people with disabilities.
On the main floor you will find 2 bedrooms with 2 bathrooms.
Finally, a further floor where you will find another 2 bedrooms served by 1 bathroom, for all occasions when you have guests at home.
PRICE REQUESTED EURO 540,000
ENERGY CERTIFICATION - A+ (in compliance with the European Union's green homes directive)
PROPERTY DATA HOUSE; Cat A/3, Class 6, Size 8.5 rooms, Cadastral surface area 222 sqm (190 sqm excluding uncovered areas).
PROPERTY DATA GARAGE: Cat C/6, Class 3, Size 38 sqm, Cadastral surface area 37 sqm, Cadastral income EURO 89.66.
AMENITIES: photovoltaic system with battery storage, charging station for electric cars, thermal fixtures with thermal glass, rainwater harvesting tank, air conditioning, elevator, fireplace, alarm system, private garden, garage, warehouse/tool shed.
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Bertini Immobiliare Agency operates on the regional and international market, following the principles of clarity and professionalism. The owner, Rag. Giacomo Bertini, a real estate agent with a regular license from the Chamber of Commerce of Pistoia, REA Pt 604224, will guarantee you a working method learned after many years spent in real estate agencies and real estate networks in the province of Pistoia, a method based on the specificity of each client's needs and their satisfaction through tools that allow individual needs to be metquickly.
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V1491: L'Agenzia Bertini Immobiliare propone VILLA INDIPENDENTE LIBERA SU 3 LATI, totalmente RISTRUTTURATA e completa di garage, impianto fotovoltaico ed ASCENSORE interno, perfetta come abitazione privata o come struttura ricettiva date le sue dotazioni.
Vivrai nella bellezza della campagna, nel comfort di finiture raffinate, nella privacy di una zona semicentrale ai piedi della collina di Montecatini Alto, ma sarai a circa 5 minuti di auto (o 15 minuti a piedi) dal centro di Montecatini, con tutti i servizi e le comodità.
Avrai un giardino di circa 400 mq dove i tuoi figli o animali domestici potranno giocare liberamente, magari sorseggiando un bicchiere di vino al tramonto sulla tua terrazza di 50 mq sopra il tuo garage, un rifugio ideale per le tue auto.
INTERNAMENTE è disposta su 3 livelli;
al piano terra avrai una cucina con penisola, ideale per spuntini, merende o per preparare i tuoi piatti preferiti, una sala da pranzo con forno a PIZZA per serate conviviali con amici o familiari, un doppio soggiorno con un caldo camino in pietra e accesso ad un secondo giardino.
Il piano terra è collegato al piano principale da un ASCENSORE INTERNO, adatto anche a persone con disabilità.
Al piano principale troverai 2 camere da letto con 2 bagni.
Infine, un ulteriore piano dove troverai altre 2 camere da letto servite da 1 bagno, per tutte le occasioni in cui avrai ospiti a casa.
PREZZO RICHIESTO EURO 540.000
CERTIFICAZIONE ENERGETICA - A+ (in conformità alla direttiva europea sulle case verdi)
DATI IMMOBILE CASA; Cat A/3, Classe 6, Vani 8.5, Superficie catastale mq 222 (190 mq escluse aree scoperte).
DATI IMMOBILE GARAGE: Cat C/6, Classe 3, Vani 38 mq, Superficie catastale mq 37, Reddito catastale EURO 89,66.
DOTAZIONI: impianto fotovoltaico con accumulo a batteria, colonnina di ricarica per auto elettriche, infissi termici con vetrocamera, vasca di raccolta acqua piovana, aria condizionata, ascensore, camino, impianto d'allarme, giardino privato, garage, locale deposito/attrezzi.
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L'Agenzia Bertini Immobiliare opera sul mercato regionale e internazionale, seguendo i principi di chiarezza e professionalità. Il titolare, Rag. Giacomo Bertini, agente immobiliare con regolare licenza della Camera di Commercio di Pistoia, REA Pt 604224, ti garantirà un metodo di lavoro appreso dopo molti anni trascorsi in agenzie immobiliari e reti immobiliari della provincia di Pistoia, un metodo basato sulla specificità delle esigenze di ogni cliente e sulla loro soddisfazione attraverso strumenti che permettono di soddisfare le esigenze individuali in modo rapido.
CLASSE ENERGETICA: A+
