OUR EXCLUSIVE
This beautiful property is located on the slopes of the hills that to the north surround the town of Monsummano Terme in the province of Pistoia, a short distance from the city center and its spas overlooking a wide panorama over the northern part of the Valdinievole with the inhabited areas. of Montecatini Terme and Pescia and the offshoots of the "Padule di Fucecchio", an area of naturalistic interest. From the whole property you can enjoy a unique panoramic view. The Owner, after having obtained the authorizations for the agro-food improvement program with restructuring urban planning of buildings for agritourism purposes has completely reconstituted the original characteristics of the agricultural land by taking care of the restoration of the olive grove. His project consisted of economically enhancing the cultivation of the olive tree, integrating the proceeds with the agritourism destination of the buildings. he intended to obtain four residential units in the buildings owned thus ì divided: two small apartments (n. 1 and 2) on the lower floors and a larger one (n.3), in which to go to live, on the two upper floors of the main building (A) and one (n.4) on the upper floor of the former stable-barn building (B) In designing the redevelopment of the buildings, in addition to ensuring the necessary functional sanitation services for the new real estate units, an attempt was made to redevelop the environmental characterization by ensuring that the existing additions and new extensions contributed to delineate buildings with an adequate impact and personality to the typical environment of the hilly agricultural landscape, cultivated with olive trees and arranged on terraces .. Even the interventions on building "B", albeit with the new additions, do not alter the characteristics of the existing rural annex. renovation (building A 30% renovated, building B 90%), are surrounded by a land of about 28,000 square meters with about 650 olive trees that provide an average of 6 quintals of extra virgin olive oil. The two buildings, the main one with a living area of 152 square meters (building A) and the secondary one (building B) of 28 square meters, are developed around a courtyard and are connected by a series of pergola terraces. The buildings, even if undergoing renovation, are already connected to the water and electricity networks. We attach the floor plans that fully highlight the approved project, pointing out that only sudden health problems of the Owner prevent him from completing the project which for he would have represented "the dream of life". We want to underline that the area lends itself very well to any other type of use according to the needs of the future Buyer.
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NOSTRA ESCLUSIVA
Questa stupenda proprietà è situata alle pendici delle colline che verso nord circondano l'abitato di Monsummano Terme in provincia di Pistoia, a breve distanza dal centro della città e dai suoi stabilimenti termali si affaccia con un ampio panorama sulla parte nord della Valdinievole con gli abitati di Montecatini Terme e Pescia e le propaggini del "Padule di Fucecchio", area di interesse naturalistico.Da tutta la proprietà si gode di una vista panoramica unica.Il Proprietario, dopo aver ottenuto le autorizzazioni per il programma di miglioramento agro-alimentare con ristrutturazione urbanistica di edifici a scopo agrituristico ha completamente ricostituito le caratteristiche originarie del fondo agricolo curando la rimessa a cultura dell'uliveto.Il suo progetto consisteva nel valorizzare economicamente la coltivazione dell'ulivo, integrandone i proventi con la destinazione agrituristica dei fabbricati.A tale scopo intendeva ricavare quattro unità abitative negli edifici posseduti così ripartite: due piccoli appartamenti (n. 1 e 2) ai piani inferiori ed uno più grande (n. 3), in cui andare ad abitare, nei due piani superiori dell'edificio principale (A) ed uno (n. 4) al piano superiore del fabbricato ex stalla - fienile (B).Nel progettare la riqualificazione dei fabbricati oltre ad assicurare i necessari servizi igienico funzionali alle nuove unità immobiliari si è cercato di riqualificarne la caratterizzazione ambientale facendo sì che le addizioni esistenti e i nuovi ampliamenti concorressero a delineare edifici con un impatto ed una personalità adeguata all'ambiente tipico del paesaggio agrario collinare, coltivato ad ulivo e disposto su terrazzamenti..Anche gli interventi sull'edificio "B", pur con le nuove aggiunte, non alterano le caratteristiche dell'annesso rurale esistente.Gli edifici, in corso di ristrutturazione (edificio A ristrutturato al 30%, edificio B al 90%), sono circondati da un terreno di circa 28.000 mq con circa 650 piante di olivo che forniscono in media ql 6 di olio extravergine all'anno.Le due costruzioni, quella principale con una superficie abitabile di mq 152 (edificio A) e quella secondaria (edificio B) di mq 28, si sviluppano attorno ad un resede e sono collegate da una serie di terrazzamenti pergolati. Gli edifici, anche se in corso di ristrutturazione, sono già collegati alla rete idrica ed elettrica.Alleghiamo le planimetrie che evidenziano a pieno titolo il progetto approvato facendo presente che solo problemi di salute improvvisi del Proprietario gli impediscono di portare a termine il progetto che per lui avrebbe rappresentato "il sogno della vita".Vogliamo sottolineare che l'area si presta molto bene a qualsiasi altro tipo di utilizzazione secondo le esigenze del futuro Acquirente.
