A typical historical Tuscan villa, built in the second half of the 18th century, is located on the last western slopes of Monte Albano, about 250 metres above sea level. It originally consisted of two farmhouses that have been joined together (maintaining total independence if necessary)
The property consists of two villas with a total area of approximately 930 sqm and a plot of approximately 7 hectares. In addition, there is the possibility of expanding the spaces by adding a further 80 sqm, ideal for creating two spa areas in the gardens of the villas (40 sqm each) and further "underground" spaces (comprising 80 sqm + 260 sqm).
There are two swimming pools and parking areas.
Division of Land and Oil Production
The property's total 7 hectares of land are divided into two mappings, one part destined for olive groves and the other for woodland.
High Quality Oil Production: Currently, the property has no less than 1,015 olive trees in production. Depending on the season, these trees generate between 1,500 and 2,300 kg of high-quality virgin olive oil PGI. The exterior walls of this residence are elegantly decorated with the charming local stone, a tribute to the architectural tradition of the surrounding houses. This choice of cladding preserves the original charm of the building, dating back to its early days.
From this villa, the view opens onto the characteristic Tuscan countryside, a living painting of rolling hills, lush olive groves, majestic chestnut forests and imposing oak trees. Everything is immersed in a rare oasis of tranquillity, offering an environment of total serenity and contemplation.
自动翻译所用的语言
Una tipica villa storica toscana, costruita nella seconda metà del XVIII secolo, si trova sulle ultime pendici occidentali del Monte Albano, a circa 250 metri sul livello del mare. Originariamente era composta da due case coloniche che sono state unite (mantenendo comunque una totale indipendenza se necessario)
La proprietà è composta da due ville con una superficie totale di circa 930 mq otlre ad un terreno di circa 7 ettari. Inoltre, vi è la possibilità di ampliare gli spazi con l'aggiunta di ulteriori 80 mq, ideali per creare due zone spa nei giardini delle ville (40 mq ciascuna) e ulteriori spazi "sotterranei" (comprendenti 80 mq + 260 mq).
Presenti due piscine e aree di parcheggio.
Divisione dei Terreni e Produzione di Olio:
I 7 ettari totali di terreno della proprietà sono suddivisi in due mappali, una parte destinata all'oliveto e l'altra a bosco.
Produzione di Olio di Alta Qualità:
Attualmente, la proprietà ospita ben 1.015 piante di olivo in produzione. A seconda della stagione, queste piante generano tra 1.500 e 2.300 kg di olio vergine IGP di alta qualità. Le pareti esterne di questa residenza sono elegantemente decorate con l'incantevole pietra locale, un tributo alla tradizione architettonica delle case circostanti. Questa scelta di rivestimento mantiene intatto l'originale fascino dell'edificio, risalente ai suoi primi giorni di costruzione.
Da questa villa, lo sguardo si apre sulla caratteristica campagna toscana, un dipinto vivente di dolci colline, rigogliosi oliveti, maestosi boschi di castagni e imponenti querce. Il tutto è immerso in una rara oasi di tranquillità, offrendo un ambiente di totale serenità e contemplazione.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Eine typische historische toskanische Villa, die in der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts erbaut wurde, befindet sich an den letzten westlichen Hängen des Monte Albano, etwa 250 Meter über dem Meeresspiegel. Ursprünglich bestand sie aus zwei Bauernhäusern, die miteinander verbunden wurden (unter Beibehaltung der völligen Unabhängigkeit, falls erforderlich).
Das Anwesen besteht aus zwei Villen mit einer Gesamtfläche von ca. 930 qm und einem Grundstück von ca. 7 Hektar. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Flächen um weitere 80 m² zu erweitern, ideal für die Schaffung von zwei Wellnessbereichen in den Gärten der Villen (jeweils 40 m²) und weiteren "unterirdischen" Räumen (80 m² + 260 m²).
Es gibt zwei Schwimmbäder und Parkplätze.
Aufteilung der Grundstücke und Ölförderung
Die insgesamt 7 Hektar Land des Anwesens sind in zwei Bereiche aufgeteilt, wobei ein Teil für Olivenhaine und der andere für Wälder bestimmt ist.
Hochwertige Ölproduktion: Derzeit stehen auf dem Grundstück nicht weniger als 1.015 Olivenbäume in Produktion. Je nach Saison erzeugen diese Bäume zwischen 1.500 und 2.300 kg hochwertiges natives Olivenöl g.g.A. Die Außenwände der Residenz sind elegant mit dem bezaubernden lokalen Stein verkleidet, eine Hommage an die architektonische Tradition der umliegenden Häuser. Diese Wahl der Verkleidung bewahrt den ursprünglichen Charme des Gebäudes, der auf seine Anfänge zurückgeht.
Von dieser Villa aus öffnet sich der Blick auf die typische toskanische Landschaft, ein lebendiges Gemälde aus sanften Hügeln, üppigen Olivenhainen, majestätischen Kastanienwäldern und imposanten Eichen. Alles ist eingebettet in eine seltene Oase der Ruhe, die ein Umfeld der totalen Gelassenheit und Kontemplation bietet.
Типичная историческая тосканская вилла, построенная во второй половине XVIII века, расположена на последних западных склонах Монте Альбано, на высоте около 250 метров над уровнем моря. Первоначально она состояла из двух фермерских домов, которые были соединены вместе (при необходимости сохраняя полную независимость).
Недвижимость состоит из двух вилл общей площадью около 930 кв. м и участка площадью около 7 га. Кроме того, имеется возможность расширения площадей за счет добавления еще 80 кв. м, что идеально подходит для создания двух спа-зон в садах вилл (по 40 кв. м каждая) и дополнительных "подземных" помещений (площадью 80 кв. м + 260 кв. м).
Имеются два плавательных бассейна и парковочные зоны.
Раздел земли и добыча нефти
Земельный участок общей площадью 7 га разделен на две части, одна из которых предназначена для оливковых рощ, а другая - для лесных насаждений.
Производство высококачественного масла: В настоящее время на участке выращивается не менее 1015 оливковых деревьев. В зависимости от сезона с этих деревьев производится от 1 500 до 2 300 кг высококачественного оливкового масла PGI. Внешние стены этой резиденции элегантно отделаны очаровательным местным камнем, что является данью уважения архитектурным традициям окружающих домов. Такой выбор облицовки сохраняет первозданное очарование здания, относящееся к его раннему периоду.
С виллы открывается вид на характерную тосканскую сельскую местность - живую картину холмов, пышных оливковых рощ, величественных каштановых лесов и величественных дубов. Все здесь погружено в редкий оазис спокойствия, предлагающий атмосферу полной безмятежности и созерцания.
