Nestled among the gentle hills of the Valdinievole, in a peaceful and unspoiled countryside setting just a few minutes from the Montecatini Terme motorway exit, this charming property represents a true Tuscan retreat.
The estate is reached via a picturesque country road lined with olive trees, cypresses and mature trees, offering beautiful views over the surrounding hills as you approach. The final stretch, approximately 150 meters, runs along a private gravel road that leads directly into the heart of the property.
The estate extends over about three hectares of land with around 300 olive trees and a small acacia woodland. Within the grounds stand the main farmhouse of approximately 320 sqm, an independent apartment located on the upper floor, and a guesthouse of about 70 sqm.
The main house opens onto a large covered portico with a wood-fired oven and barbecue area, designed for enjoying outdoor living. From here you enter the main living area, an open space that includes the dining room and kitchen, both connected to the garden through several direct outdoor accesses. The dining room accommodates a large table ideal for hosting gatherings, while the kitchen is spacious and functional, featuring a central island with stools, a professional cooking range, wood stove, and a beautiful stone sink.
Just outside the kitchen there is a second covered outdoor area surrounded by climbing plants, with a large wooden table perfect for outdoor lunches overlooking the lawn that leads to the swimming pool.
The ground floor also includes a comfortable living room with sofas and direct access to the garden, as well as a guest bathroom.
On the first floor there are three double bedrooms, two of which have en-suite bathrooms. The master bedroom is particularly bright thanks to its many windows and features a bathroom with bathtub and double sinks. Another bedroom includes a charming wooden mezzanine reached by a rustic staircase, while the third bedroom is accessed through a small sitting area used for household linen storage.
The second floor of the farmhouse, which also has an independent external access via a small characteristic bridge, hosts a self-contained apartment composed of a living room with dining area, a separate kitchen, and two double bedrooms sharing a bathroom with shower. This space is ideal for guests, staff, or potential rental use.
Close to the covered parking area with three parking spaces stands the guesthouse, arranged over two levels. The ground floor features a sitting room with stove and provisions for installing a kitchen, while the upper floor offers a double bedroom with bathroom and shower.
Overall, the property offers six double bedrooms and six bathrooms and represents a wonderful opportunity for those who wish to experience authentic Tuscan countryside living with privacy, nature, and generous spaces.
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Tra le dolci colline della Valdinievole, in una zona di campagna autentica e riservata ma a pochi minuti dall’uscita autostradale di Montecatini Terme, si trova questa affascinante proprietà immersa nel verde della Toscana.
L’accesso avviene attraverso una suggestiva strada di campagna circondata da olivi, cipressi e alberi secolari che accompagna lentamente verso la proprietà offrendo splendidi scorci sul paesaggio collinare. Gli ultimi circa 150 metri sono su strada sterrata privata e conducono al cuore della tenuta.
La proprietà si estende su circa tre ettari di terreno dove si trovano circa 300 piante di olivo e un piccolo bosco di acacie. All’interno del parco sorgono il casale principale di circa 320 mq con un appartamento indipendente al piano superiore e una dependance di circa 70 mq.
Il casale si apre su un grande porticato con forno e area barbecue, arredato per vivere pienamente gli spazi esterni. Da qui si accede alla zona giorno composta da un ampio open space con sala da pranzo e cucina, entrambe collegate direttamente al giardino grazie a diversi accessi verso l’esterno. La sala da pranzo ospita un grande tavolo ideale per momenti conviviali, mentre la cucina è spaziosa e funzionale, con isola centrale, piano cottura importante, stufa a legna e lavabo in pietra.
All’esterno, poco distante dalla cucina, si trova un secondo spazio coperto da piante rampicanti con un grande tavolo in legno perfetto per pranzi all’aperto affacciati sul prato che conduce alla piscina.
La zona giorno è completata da un soggiorno con divani e uscita diretta sul giardino, oltre a un bagno di servizio.
Salendo al primo piano si trovano tre camere matrimoniali, due delle quali con bagno en suite. La camera principale è particolarmente luminosa grazie alle numerose finestre e dispone di bagno con vasca e doppio lavabo. Un’altra camera è caratterizzata da un grazioso soppalco in legno raggiungibile tramite scala rustica, mentre la terza è introdotta da un piccolo salottino utilizzato come spazio guardaroba e biancheria.
Al secondo piano del casale, accessibile anche indipendentemente dall’esterno tramite un piccolo ponticello, è stato realizzato un appartamento autonomo composto da soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile e due camere matrimoniali che condividono un bagno con doccia. Una soluzione ideale per ospiti, personale oppure per eventuale attività di affitto.
Vicino all’area parcheggio coperta con tre posti auto si trova la dependance, disposta su due livelli: al piano terra un soggiorno con stufa e predisposizione per una cucina, mentre al piano superiore una camera matrimoniale con bagno con doccia.
Complessivamente la proprietà offre sei camere matrimoniali e sei bagni ed è una soluzione perfetta per chi desidera vivere la campagna toscana con privacy, natura e spazi importanti.
