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MARLIANA - ESTATE WITH POOL
We offer a splendid property immersed in the greenery of the Pistoia mountains, approximately 20 minutes from Pistoia, approximately 60 km from Florence and 50 km from Lucca.
The estate comprises a detached contemporary villa with a swimming pool and private park featuring centuries-old trees, as well as outbuildings and land.
The main residential building, approximately 280 square meters, is spread over two levels and comprises: an entrance from the loggia. To the left of the entrance is a large, double-height open space serving as a dining room and living room with a stone fireplace. The door at the front of the entrance leads to the large kitchen with access to the back porch, perfect for entertaining, and a storage room/pantry. To the right is a windowed toilet. The sleeping area comprises a hallway, two large bedrooms, a bathroom with a window and shower, a storage room, and a suite with a private bathroom on the ground floor. The upper floor comprises a small hallway, two large rooms housing a bedroom with a private bathroom, and a mezzanine relaxation/reading area overlooking the living room.
The property also includes a swimming pool that enjoys absolute privacy with a large solarium area and barbecue, two brick outbuildings used as a shed/garage and a third brick outbuilding used as a laundry room, all close to the house.
The property is fully fenced and alarmed, with a private well. It also has an automated irrigation system. It has independent LPG heating with a boiler and radiators. Wooden window frames with double glazing and railings.
Excellent state of maintenance.
The property is being sold including the furnishings as shown in the photos.
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MARLIANA - TENUTA CON PISCINA
Proponiamo una splendida proprietà immersa nel verde della montagna pistoiese a circa 20 minuti da Pistoia, circa 60 km da Firenze e a 50 km da Lucca.
La tenuta si compone di una villa indipendente dal gusto contemporaneo con piscina e parco privato dove a dimora troviamo piante secolari oltre ad annessi e terreno.
Il corpo di fabbrica principale ad uso abitativo di circa mq. 280, disposti su due livelli e si compone di: ingresso da loggiato, sulla sinistra dell'ingresso troviamo un ampio open space a doppia altezza destinato a sala da pranzo e a soggiorno con camino in pietra, la porta sul fronte dell'ingresso ci conduce alla grande cucina con accesso al portico sul retro dove fare cene in compagnia e al ripostiglio/dispensa, sulla destra w.c finestrato. La zona notte si compone di disimpegno, due ampie camere, il bagno finestrato con doccia, ripostiglio, suite con bagno privato al piano terra; il piano superiore si compone di piccolo disimpegno, due ampi locali dove è stata ricavata una camera con bagno privato e una zona relax/lettura soppalcata che si affaccia sul soggiorno.
Corredano la proprietà la piscina che gode di un'assoluta privacy con ampia zona solarium e barbecue, di due annessi in muratura adibiti a rimessa/garage e di un terzo annesso sempre in muratura utilizzato come lavanderia il tutto in prossimità dell'abitazione.
La proprietà è interamente recintata e allarmata, pozzo privato. Impianto di irrigazione automatizzato. termosingolo a GPL con caldaia e radiatori, Infissi in legno vetro doppio, inferriate.
Ottimo lo stato di manutenzione.
La proprietà viene venduta comprensiva degli arredi come da foto.
