Rif V1398 - L'Ag Bertini Immobiliare offers a splendid single-family stone house with a large private garden. FREE on 4 SIDES, elegant, with a Tuscan character, it stands out for its large interior and exterior spaces.
FEATURES - Electric gate, video intercom, video surveillance, double glazing, wood-burning fireplace, large cellar and ample parking (2 covered parking spaces). ROOF revised in 2019, Electrical system in 2012.
Warm and welcoming, immersed in the greenery and tranquility of the Pistoia mountains, in the locality of Goraiolo, but only 20 minutes by car from Montecatini Terme, or 10 minutes by car from Marliana where you will find the post office, kindergarten and elementary schools.
It is spread over 3 internal floors:
BASEMENT consisting of: cellar and woodshed
GROUND FLOOR consisting of: large entrance hall, double living room with fireplace, large (double) kitchen with fireplace, guest bathroom
FIRST FLOOR consisting of: central hallway, 4 double bedrooms, main bathroom, panoramic balcony, access to the attic for storage.
EXTERNALLY large garden on 4 sides of about 600 sq m.
CADASTRAL DATA House: Cat A/3, Class 4, Consistency 11.5 rooms, Surface area 240 sq m (of which 234 sq m excluding uncovered areas) Income EURO 593.93
CAT DATA. Parking spaces: Cat C/6, Class 4, Cons. 29 sq m, Income EURO 61.41
REQUEST EURO 349,000
ENERGY CLASS-G
No condominium fees
Individual utilities, LPG-powered heating
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L'Agenzia Bertini Immobiliare operates in the regional and international market following the principles of clarity and professionalism. The owner, Rag. Giacomo Bertini, registered with FIAIP (Italian Federation of Professional Real Estate Agents) no. 35415, will guarantee you a working method learned after several years spent in real estate agencies and real estate networks in the province of Pistoia, a method based on the specificity of the needs of each individual client and on their satisfaction through tools that allow individual needs to be met quickly.
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Rif V1398 - L'Ag Bertini Immobiliare ti propone una splendida casa singola in pietra con ampio giardino privato. LIBERA su 4 LATI, elegante, dal carattere toscano, si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni.
DOTAZIONI - Cancello elettrico, video citofono, video sorveglianza, vetri doppi, caminetto a legna, ampia cantina e parcheggio in abbondanza (2 posti auto sono coperti). TETTO rivisto nel 2019, Impianto elettrico nel 2012.
Calda ed accogliente, immersa nel verde e nella tranquillità della montagna pistoiese, in località Goraiolo, ma a soli 20 minuti di auto da Montecatini Terme, oppure a 10 minuti di auto da Marliana dove troverai le poste, l'asilo e le scuole elementari.
Si sviluppa su 3 piani interni:
SEMINTERRATO composto da: cantina e legnaia
PIANO TERRA composto da: ampio ingresso, salone doppio con caminetto, cucina ampia (doppia) con caminetto, bagno di servizio
PIANO PRIMO composto da: disimpegno centrale, 4 camere matrimoniali, bagno principale, balcone panoramico, accesso alla soffitta uso rimessaggio.
ESTERNAMENTE ampio giardino su 4 lati di circa 600 mq.
DATI CATASTALI Casa: Cat A/3, Classe 4, Consistenza 11,5 vani, Superficie 240 mq (di cui mq 234 escluse aree scoperte) Rendita EURO 593,93
DATI CAT. Posti auto: Cat C/6, Classe 4, Cons. 29 mq, Rendita EURO 61,41
RICHIESTA EURO 349.000
CE-G
No Spese condominiali
Utenze Singole, Riscaldamento alimentato da GPL
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L'Agenzia Bertini Immobiliare opera sul mercato regionale ed estero seguendo i principi di chiarezza e professionalità. Il titolare, Rag. Giacomo Bertini, iscritto alla FIAIP (federazione italiana agenti immobiliari professionali) al n° 35415, ti garantirà un metodo di lavoro appreso dopo vari anni passati nelle agenzie immobiliari e nei network immobiliari della provincia di Pistoia, metodo basato sulla specificità delle esigenze di ogni singolo cliente e sulla soddisfazione dello stesso attraverso strumenti che permettono di soddisfare le singole esigenze in tempi veloci.
CLASSE ENERGETICA: G
