REF V1514; Bertini Immobiliare Agency offers you, in the green Tuscan countryside, a splendid villa with exposed stone, of approximately 500 sq m, enriched by land with 120 olive trees, a water well, and plenty of tranquility.
Pampered by underfloor heating and air conditioning, protected by an alarm system, far from the annoying noises of the city, a healthy and enjoyable lifestyle, where you can dedicate yourself to swimming, gardening, walking, or, if you wish, go to nearby Pistoia, Empoli, or Montecatini for the wildest shopping, all within a 15-minute drive (which you can easily park in your approximately 90 sq m garage).
Currently arranged on two levels:
GROUND FLOOR composed of: entrance into a large living room with an imposing fireplace, a eat-in kitchen with rounded shape, hallway, 2 double bedrooms, 2 bathrooms, 1 study that can be transformed into a fourth bedroom, finally a Master Bedroom with en-suite bathroom.
BASEMENT FLOOR: a large tavern with a bar area and a billiard table, as well as an INDOOR POOL WITH HEATED WATER to allow you to use it all year round and not just in summer, finally changing rooms, bathroom, 2 rooms for technical purposes for the property.
FEATURES: air conditioning, alarm, double glazing, underfloor heating, parquet and marble floors, swimming pool, garden.
CADASTRAL DATA: Category A/7, class 6, consistency 12 rooms, Cadastral surface area 346 sq m (336 sq m excluding uncovered areas) Cadastral income EURO 1239.50
PRICE EURO 765,000
ENERGY CLASS - F
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Bertini Immobiliare Agency operates on the regional and international market, adhering to the principles of clarity and professionalism. The owner, Rag. Giacomo Bertini, a real estate agent with a regular license from the Chamber of Commerce of Pistoia, REA Pt 604224, will guarantee you a working method learned over many years spent in real estate agencies and networks in the province of Pistoia, a method based on the specificity of each client's needs and their satisfaction through tools that allow individual needs to be met quickly.
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RIF V1514; L' Agenzia Bertini Immobiliare ti propone, nel verde delle campagne Toscane, una splendida villa con pietre a vista,di circa 500 mq, arricchita da un terreno con 120 Ulivi, il pozzo dell'acqua e tanta tranquillità.
Coccolato dal riscaldamento a pavimento e dall'aria condizionata, protetto dall'allarme, lontano dai rumori molesti della città, uno stile di vita salutare e divertente, dove potrai dedicarti al nuoto, al giardinaggio, alle passeggiate o, se vuoi, andare nelle vicine Pistoia, Empoli o Montecatini per lo shopping più sfrenato, il tutto a 15 minuti di auto (che puoi tranquillamente parcheggiare nel tuo garage di 90 mq circa).
Attualmente disposta su due livelli
PIANO TERRA composto da; ingresso su ampio salone con imponente caminetto, cucina abitabile in muratura e dalla forma tondeggiante, corridoio, 2 camere doppie, 2 bagni, 1 studio da poter trasformare in quarta camera, infine Master Bed room con bagno in camera.
AL PIANO SEMINTERRATO una grande taverna con angolo bar e tavolo da biliardo, oltre a PISCINA INTERNA con ACQUA RISCALDATA per permetterti di utilizzarla tutto l'anno e non solo d'estate, infine spogliatoi, bagno, 2 stanze ad uso locali tecnici per la proprietà.
DOTAZIONI: aria condizionata, allarme, vetri doppi, riscaldamento a pavimento, pavimenti in parquet e in marmo, piscina, giardino,
DATI CATASTALI : Cat A/7, classe 6, consistenza 12 vani, Superficie catastale 346 mq ( 336mq escluse aree scoperte)Rendita catastale EURO 1239,50
RICHIESTA EURO 765.000
CE-F
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L'Agenzia Bertini Immobiliare opera sul mercato regionale ed estero seguendo i principi di chiarezza e professionalità. Il titolare, Rag. Giacomo Bertini, agente immobiliare con regolare licenza della Camera di Commercia di Pistoia, REA Pt 604224, ti garantirà un metodo di lavoro appreso dopo vari anni passati nelle agenzie immobiliari e nei network immobiliari della provincia di Pistoia, metodo basato sulla specificità delle esigenze di ogni singolo cliente e sulla soddisfazione dello stesso attraverso strumenti che permettono di soddisfare le singole esigenze in tempi veloci.
CLASSE ENERGETICA: E
