Set amid the green Tuscan hills, in a strategic location between Florence and Lucca and within easy reach of Montecatini Terme, this exclusively listed property was completely renovated in 2021, combining the charm of traditional Tuscan architecture with modern amenities and exceptional comfort.
The estate comprises the main villa and a separate guest house, offering approximately 400 sqm of gross floor area arranged over two levels.
The property features six spacious double bedrooms, each with a private bathroom, as well as a living area, kitchen, hallways, walk-in wardrobe, storage rooms and several additional service areas. Two bedrooms are generously sized master suites, while the bedroom in the guest house benefits from its own private entrance. Dedicated staff accommodation is also available.
Designed to provide year-round comfort, the interiors feature underfloor heating, individually controlled air conditioning, Wi-Fi, Smart TVs and sound systems. The renovation has preserved the authentic character of the Tuscan residence while introducing contemporary finishes and state-of-the-art systems.
At the heart of the outdoor spaces is the impressive 13 × 9-metre swimming pool, with a main surface area of 117 sqm, a shallow beach area, an integrated hydromassage zone and extensive paved terraces for sunbathing and relaxation. The wellness area is completed by a heated six-seater outdoor hot tub overlooking the vineyard, available for use throughout the year.
The estate offers a wide range of spaces for outdoor living, including a fully equipped outdoor kitchen, a dining area beneath the pergola, a traditional wood-fired oven, barbecue, outdoor gym and private pickleball court.
The grounds surrounding the villa include beautifully maintained gardens, a productive vineyard and olive grove, all set within a quintessentially Tuscan landscape offering peace and privacy.
The location is particularly convenient: shops and services are within easy reach, Lucca is approximately 20 minutes away and Florence around 30 minutes away. The property is ideally suited either as a prestigious private residence or as a high-end hospitality business. It is already arranged to accommodate up to 12 guests, in addition to children, and includes practical facilities for staff.
A complete and versatile estate, ideal for those wishing to experience the Tuscan countryside without sacrificing proximity to its principal cities of art, or for buyers seeking an investment in the luxury holiday-rental market.
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Nelle verdi colline della Toscana, in posizione strategica tra Firenze e Lucca e a breve distanza da Montecatini Terme, proponiamo in vendita in esclusiva una proprietà completamente ristrutturata nel 2021, capace di coniugare il fascino dell’architettura rurale toscana con dotazioni moderne e un elevato livello di comfort.
La proprietà è composta dalla villa principale e da una dependance, per una superficie complessiva indicativa di circa 400 mq lordi, sviluppata su due livelli.
La villa ospita complessivamente sei ampie camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato, oltre a una zona giorno, cucina, disimpegni, cabina armadio, ripostigli e diversi locali accessori. Due delle camere costituiscono vere e proprie master suite di generose dimensioni, mentre la camera situata nella dependance dispone di ingresso indipendente. È inoltre presente uno spazio riservato al personale di servizio.
Gli ambienti sono stati progettati per offrire comfort durante tutto l’anno e dispongono di riscaldamento a pavimento, climatizzazione indipendente, connessione Wi-Fi, Smart TV e sistemi audio. La ristrutturazione ha conservato il carattere autentico della dimora toscana, integrandolo con finiture contemporanee e impianti di ultima generazione.
Il cuore degli spazi esterni è rappresentato dalla grande piscina di 13 × 9 metri, con una superficie principale di 117 mq, spiaggetta, zona idromassaggio integrata e ampie aree pavimentate dedicate al relax e al prendisole. Completa l’area benessere una Jacuzzi esterna riscaldata da sei posti, affacciata sul vigneto e utilizzabile durante tutto l’anno.
La proprietà offre numerosi spazi dedicati alla vita all’aperto: cucina esterna attrezzata, zona pranzo sotto il pergolato, forno a legna, barbecue, palestra all’aperto e campo privato da pickleball.
Il terreno che circonda la villa comprende giardini curati, vigneto e uliveto produttivo, inseriti in un paesaggio tipicamente toscano e caratterizzato da grande tranquillità e privacy.
La posizione è particolarmente favorevole: negozi e servizi sono facilmente raggiungibili, Lucca dista circa 20 minuti e Firenze circa 30 minuti. La proprietà si presta sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva di alto livello, già organizzata per accogliere fino a 12 ospiti oltre ai bambini e dotata di spazi funzionali per il personale.
Una tenuta completa e versatile, ideale per chi desidera vivere la campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri d’arte, oppure per chi cerca un investimento nel settore delle locazioni turistiche di lusso.
