6间卧室别墅, 643 m²

布贾诺, Pistoia (省)

Nel cuore delle colline della Valdinievole, in una zona di pregio che offre tranquillità e viste mozzafiato, proponiamo in vendita questa esclusiva villa moderna, libera su quattro lati e distribuita su tre livelli fuori terra. La proprietà vanta una splendida piscina con zona idromassaggio, un ampio giardino curato e un uliveto in produzione, rendendola una soluzione ideale per chi cerca eleganza, comfort e un contatto diretto con la natura.



La villa è composta da un’abitazione principale al piano terra e al primo piano, e da un’azienda agrituristica situata al piano seminterrato. Il tutto circondato da un terreno agricolo perfettamente integrato nel paesaggio collinare.

PIANO SEMINTERRATO:
Il piano seminterrato è destinato all’attività agrituristica e si caratterizza per un’ampia parete finestrata sul lato est, che si affaccia su un loggiato coperto. Gli spazi interni includono:
 Ingresso e ampio soggiorno con cucina e camino; 
 Tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato dotato di aerazione forzata; 
 Ripostiglio e locale di servizio; 
 Un ulteriore bagno a servizio comune.

PIANO TERRA: 
Con accesso separato tramite una terrazza coperta, il piano terra ospita l’abitazione principale. Gli ambienti sono distribuiti in maniera armoniosa per garantire massimo comfort e funzionalità:
 Ingresso spazioso.
 Grande cucina abitabile con accesso a una terrazza panoramica.
 Due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato.
 Un loggiato sul lato ovest, perfetto per rilassarsi godendo del panorama.
 Ampio soggiorno con camino, caratterizzato da una parete vetrata che si affaccia sulla terrazza d’ingresso e da un suggestivo doppio volume con soppalco.

PIANO PRIMO: 
Collegato al piano terra tramite una scala interna, il piano primo offre:
 Una grande camera matrimoniale con bagno privato.
 Un disimpegno che collega la camera al bagno e alla soffitta.

PISCINA E GIARDINO: 
Il cuore dell’area esterna è rappresentato dalla piscina panoramica con zona idromassaggio, perfettamente inserita nel paesaggio naturale. Il giardino circostante, curato nei minimi dettagli, offre:
Solarium: Area attrezzata con lettini e ombrelloni.
Zona relax: Pergola ombreggiata con area lounge.
Oliveto in produzione: Una porzione del terreno coltivata ad ulivi, ideale per chi desidera produrre il proprio olio.

CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE: 
Pavimenti: In cotto in tutta la villa, con parquet sul soppalco.
Rivestimenti: Pareti in intonaco civile, in parte rivestite in capitonné; bagni e cucina rifiniti con grandi piastrelle in onice.
Infissi: In legno con doppi vetri; porte interne ed esterne in legno massello.
Scala interna: Cemento armato con soglie in pietra serena, alzate in cotto e ringhiera in ferro battuto.