In one of the most convenient and sought-after locations in Doganaccia, this well-kept apartment is arranged over two levels and offers a small garden for exclusive use. The property is just a short walk from the ski slopes, the cable car and the main local services, while still offering the peace, fresh air and natural beauty of the mountains.
For international buyers, this location has a special appeal. Doganaccia is not only a winter destination: it is also a wonderful mountain retreat for those who want to experience Tuscany in a different way. In summer, it offers cooler temperatures, clean air and a peaceful escape from the heat of the cities and the busier coastal areas. At the same time, it is a strategic base for discovering the region: historic villages, nature trails, art cities, the coast and authentic Tuscan food and wine experiences are all within reach.
The apartment is arranged over two levels. On the lower floor there is a spacious tavern-style living area with kitchen, open fireplace, storage room and full bathroom. An internal wooden staircase leads to the upper floor, where there are two double bedrooms, an additional storage room, a second full bathroom and access to a very pleasant terrace.
The property is very well maintained and ready to be enjoyed immediately, both in summer and in winter. Utilities are independent and there are no condominium fees. Heating is provided both by gas and by a hydro pellet stove, connected to the radiators in every room.
A warm, practical and independent mountain home — ideal for those looking for a fresh retreat and an authentic base from which to explore Tuscany.
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**Appartamento su due livelli con giardino esclusivo nella posizione più comoda della Doganaccia**
Nel cuore della Doganaccia, in una delle posizioni più ricercate e pratiche della località, proponiamo un appartamento su due livelli con piccolo giardino ad uso esclusivo, perfetto per chi desidera vivere la montagna in ogni stagione senza rinunciare alla comodità.
La proprietà si trova a pochi passi dalle piste da sci, dalla funivia e dai principali servizi, con grande facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Una posizione ideale sia per l'utilizzo personale sia come casa vacanze da mettere a reddito.
L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna in legno.
Al piano inferiore troviamo un'ampia taverna con cucina, caratterizzata da un bellissimo camino aperto che rende l'ambiente caldo e accogliente, oltre a un ripostiglio e a un bagno completo.
Al piano superiore si trovano due camere matrimoniali, un ulteriore ripostiglio, un secondo bagno completo e l'accesso a una terrazza molto piacevole, ideale per godersi l'aria fresca e il paesaggio montano.
L'immobile si presenta molto curato e pronto per essere vissuto da subito, sia in estate sia in inverno. Le utenze sono autonome e non ci sono spese condominiali. Il riscaldamento è garantito sia dall'impianto a gas sia da una stufa a pellet idro, collegata ai termosifoni presenti in ogni stanza, una soluzione pratica ed efficiente per il comfort durante i mesi più freddi.
Una casa accogliente, funzionale e ben posizionata, ideale per chi cerca un rifugio in montagna comodo, indipendente e pronto all'uso.
Classe Energetica: G
