Independent portion in Doganaccia, 20 meters from the slopes and the cable car
In Doganaccia, in a truly privileged position, just 20 meters from the ski slopes and the cable car, we offer for sale an independent portion of a property with its own entrance, outdoor space, garden, and parking space.
The property represents an ideal solution for those who wish to experience the mountains in every season, with the convenience of having facilities, trails, and services just a few steps from home.
The independent entrance leads to the living area, spacious and welcoming, characterized by a large fireplace, perfect for creating a warm and convivial atmosphere on winter days. From the living room, there is also access to a balcony, ideal for enjoying the fresh mountain air and the surrounding natural context. On the same level, there is a spacious and separate eat-in kitchen.
Through an internal staircase, you reach the upper floor, where the sleeping area is located, consisting of three bedrooms, two of which are double and one twin, as well as a large bathroom.
In the semi-basement, there is a practical storage room, particularly convenient as a deposit for skis, boots, bicycles, sports equipment, and mountain gear.
The house has GPL heating with its own storage. The boiler needs to be replaced, and the bathroom requires renovation: these interventions, however, offer the possibility to customize the spaces according to one's taste and needs.
Another strong point is the flexibility of the spaces: with simple internal modifications, the property can be divided into two independent apartments, or a second bathroom can be created on the ground floor, making the house even more functional for both family use and investment.
A rare solution for its location and potential, perfect as a holiday home in the mountains, a base for skiing and trekking enthusiasts, or as a property to rent out throughout the year.
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Porzione indipendente alla Doganaccia, a 20 metri da piste e funivia
Alla Doganaccia, in posizione davvero privilegiata, a soli 20 metri dalle piste da sci e dalla funivia, proponiamo in vendita una porzione di immobile con ingresso indipendente, resede, giardino e posto auto.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere la montagna in ogni stagione, con la comodità di avere impianti, sentieri e servizi a pochi passi da casa.
L'ingresso indipendente conduce alla zona giorno, ampia e accogliente, caratterizzata da un grande camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale nelle giornate invernali. Dal soggiorno si accede inoltre a un balcone, ideale per godere dell'aria fresca di montagna e del contesto naturale circostante. Sullo stesso livello troviamo una cucina abitabile, spaziosa e separata.
Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia, oltre a un ampio bagno.
Nel piano seminterrato è presente un pratico ripostiglio, particolarmente comodo come deposito per sci, scarponi, biciclette, attrezzature sportive e materiale da montagna.
La casa dispone di riscaldamento a GPL con deposito proprio. La caldaia è da sostituire e il bagno necessita di rifacimento: questi interventi offrono però la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
Un ulteriore punto di forza è la flessibilità degli spazi: con semplici modifiche interne, la proprietà può essere suddivisa in due appartamenti indipendenti, oppure può essere realizzato un secondo bagno al piano terra, rendendo la casa ancora più funzionale sia per uso familiare che per investimento.
Una soluzione rara per posizione e potenzialità, perfetta come casa vacanze in montagna, punto d'appoggio per gli amanti dello sci e del trekking, oppure come immobile da mettere a reddito durante tutto l'anno. Classe Energetica: G
