3间卧室乡间房屋, 395 m²

阿贝托内-库蒂利亚诺, Pistoia (省)

HOUSE OF THE WILD PEPOLINO - Mountain Farmhouse with Panoramic View
Property for Sale Exclusively with another Agency.
Welcome to Casa del Pepolino Selvatico, a charming 19th century mountain farmhouse located at 1000 metres above sea level in the charming municipality of Abetone and Cutigliano, a few kilometres from the picturesque village of Melo, the medieval village of Cutigliano and 4 km from the ski slopes.
A beautiful 19th century mountain house with exposed stone, and a flat garden furnished and partly paved with stone, a "basin" with steps arranged in an amphitheatre, all full of grass with blue hydrangeas growing alongside.
Down the valley the panorama of the Tuscan hills. Imagine that when the sky is clear you can also see the Tyrrhenian Sea and the island of Elba.
The arrival is a fascinating experience: a road paved with MacAdam stone (which includes the laying of a new ecological and bio pavement) winds through the beech woods to a suggestive square paved with ancient stones.
From here, a breathtaking view opens up over the flat garden, framed by blue hydrangeas and meadows dotted with Pepolino Selvatico, an aromatic variety of mountain oregano.
The atmosphere of this farmhouse immediately captures your attention, with its suggestive surrounding woods, the ancient mule tracks and the charming stone houses, renovated with skill and love for detail. When I first crossed the threshold of this home, I was certain that it was the perfect place.
Welcomed with kindness by the owners, I had the pleasure of exploring this house that tells ancient and modern stories at the same time.
The renovation, carried out with passion by the owner in 2010, has preserved the authenticity and warmth of this mountain home, while introducing practical and functional elements, ensuring a welcoming and comfortable environment.
The owner tells me that the house has the typical archetype of the mountain farmhouses of the municipality of Abetone and Cutigliano: a basic structure of 10x20 meters, solid and welcoming. The cyclopean stone walls, elegantly plastered on the inside, support the structure with sturdiness.
The rooms, wisely arranged, offer sufficient space and a harmonious layout. The ceilings, adorned with beams, tiles and boards, envelop the rooms with a sense of protection and warmth. The atmosphere is enriched by the fireplaces, the charm of the stone of the walls, the smooth wood of the floors and ceilings, and the mastery of the wrought iron; all this creates a feeling of authenticity and belonging.
He carefully advises me about the choice of wooden floors, which I wanted throughout the house: they were laid by hand, deliberately irregular, and their slight creaking conveys the rustic character that only a handmade floor can offer. He also assures me that they are easy to clean.
The roof, a 200-year-old jewel, proudly displays its wooden structure and slate covering, providing solidity and protection. Although the boards have been replaced, the original character has been preserved, and the roof has been properly insulated.
The ground floor hosts the spaces dedicated to daily life, with a bright dining room, a cozy living room with fireplace, an equipped kitchen and a sitting room reserved for moments of relaxation. The wooden floors, laid by hand with artisanal care, add a touch of rusticity and character, transmitting a sense of warmth and familiarity. The upper floor hosts three large attic bedrooms, two spacious bathrooms and a room dedicated to home cinema, complete with high-speed internet connection.
Outside, the garden offers a pleasant and well-kept space, enriched by an ancient well and a small building used as a storage room. With the possibility of installing an in-ground swimming pool overlooking the valley, the garden becomes an oasis of relaxation and leisure, surrounded by meadows and woods that extend for 25,000 square meters, where the Wild Pepolino...

HAUS DES WILDEN PEPOLINO - Bergbauernhaus mit Panoramablick
Immobilie zum Verkauf ausschließlich über eine andere Agentur.
Willkommen im Casa del Pepolino Selvatico, einem charmanten Bergbauernhaus aus dem 19. Jahrhundert auf 1000 Metern über dem Meeresspiegel in der bezaubernden Gemeinde Abetone und Cutigliano, wenige Kilometer vom malerischen Dorf Melo, dem mittelalterlichen Dorf Cutigliano und 4 km von den Skipisten entfernt.
Ein schönes Berghaus aus dem 19. Jahrhundert mit Sichtsteinen und einem flachen, möblierten und teilweise mit Steinen gepflasterten Garten, einem „Becken" mit in einem Amphitheater angeordneten Stufen, alles voller Gras, an dessen Rand blaue Hortensien wachsen.
Flussabwärts das Panorama der toskanischen Hügel. Stellen Sie sich vor, Sie könnten bei klarem Himmel sogar das Tyrrhenische Meer und die Insel Elba sehen.
Schon die Ankunft ist ein faszinierendes Erlebnis: Eine mit MacAdam-Steinen gepflasterte Straße (einschließlich der Verlegung eines neuen ökologischen und biologischen Pflasters) schlängelt sich durch den Buchenwald zu einem eindrucksvollen, mit antiken Steinen gepflasterten Platz.
Von hier eröffnet sich ein atemberaubender Blick über den flachen Garten, eingerahmt von blauen Hortensien und Wiesen, die mit Pepolino Selvatico, einer aromatischen Sorte des Berg-Oregano, übersät sind.
Die Atmosphäre dieses Bauernhauses fällt sofort ins Auge, mit seinen eindrucksvollen umliegenden Wäldern, den alten Saumpfaden und den charmanten Steinhäusern, die mit Geschick und Liebe zum Detail renoviert wurden. Als ich zum ersten Mal die Schwelle dieses Hauses überschritt, war ich sicher, dass es der perfekte Ort war.
Von den Eigentümern freundlich empfangen, hatte ich das Vergnügen, dieses Haus zu erkunden, das gleichzeitig alte und moderne Geschichten erzählt.
Bei der Renovierung, die der Eigentümer im Jahr 2010 mit viel Leidenschaft durchführte, wurden die Authentizität und Wärme dieses Berghauses bewahrt und gleichzeitig praktische und funktionale Elemente eingeführt, die für eine einladende und komfortable Umgebung sorgen.
Der Eigentümer erzählt mir, dass das Haus dem typischen Archetyp der Bergbauernhäuser der Gemeinden Abetone und Cutigliano entspricht: einer Grundstruktur von 10 x 20 Metern, solide und einladend. Die zyklopischen Steinmauern, die innen elegant verputzt sind, verleihen der Struktur Stabilität.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz und eine harmonische Raumaufteilung. Die mit Balken, Fliesen und Brettern verzierten Decken hüllen die Räume in ein Gefühl von Schutz und Wärme. Die Atmosphäre wird durch die Kamine, den Charme der Steinmauern, das glatte Holz der Böden und Decken und die Meisterhaftigkeit des Schmiedeeisens bereichert. all dies schafft ein Gefühl von Authentizität und Zugehörigkeit.
Er berät mich sorgfältig bei der Auswahl der Holzböden, die ich im ganzen Haus haben wollte: Sie wurden von Hand verlegt, sind bewusst unregelmäßig und vermitteln durch ihr leichtes Knarren den rustikalen Charakter, den nur ein handgefertigter Boden bieten kann. Darüber hinaus versichert er mir, dass sie auch praktisch zu reinigen seien.
Das Dach, ein 200 Jahre altes Juwel, präsentiert stolz seine Holzkonstruktion und Schieferdeckung, die für Stabilität und Schutz sorgt. Obwohl die Bretter ausgetauscht wurden, blieb der ursprüngliche Charakter erhalten und das Dach wurde ordnungsgemäß isoliert.
Im Erdgeschoss befinden sich die Räume für das tägliche Leben, darunter ein helles Esszimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, eine ausgestattete Küche und eine kleine Lounge für Momente der Entspannung. Die mit handwerklicher Sorgfalt von Hand verlegten Holzböden verleihen einen Hauch von Rustikalität und Charakter und vermitteln ein Gefühl von Wärme und Vertrautheit. Das Obergeschoss verfügt über drei große Dachgeschossschlafzimmer, zwei geräumige Badezimmer...

MAISON DU PEPOLINO SAUVAGE - Ferme de montagne avec vue panoramique
Propriété à vendre en exclusivité avec une autre Agence.
Bienvenue à la Casa del Pepolino Selvatico, une charmante ferme de montagne du XIXe siècle située à 1000 mètres d'altitude dans la charmante commune d'Abetone et Cutigliano, à quelques kilomètres du pittoresque village de Melo, du village médiéval de Cutigliano et à 4 km des pistes de ski.
Une belle maison de montagne du 19ème siècle avec pierres apparentes, et un jardin plat aménagé et en partie pavé de pierre, un "bassin" avec des marches disposées en amphithéâtre, le tout rempli d'herbe avec des hortensias bleus poussant à côté.
En aval, le panorama des collines toscanes. Imaginez que lorsque le ciel est clair, vous pouvez même voir la mer Tyrrhénienne et l'île d'Elbe.
L'arrivée est une expérience fascinante : une route pavée de pierre MacAdam (qui comprend la pose d'un nouveau revêtement écologique et bio) serpente à travers les hêtraies jusqu'à une place suggestive pavée de pierres anciennes.
D'ici, une vue imprenable s'ouvre sur le jardin plat, encadré d'hortensias bleus et de prairies parsemées de Pepolino Selvatico, une variété aromatique d'origan de montagne.
L'atmosphère de cette ferme capte immédiatement l'attention, avec ses bois environnants suggestifs, les anciens sentiers muletiers et les charmantes maisons en pierre, rénovées avec savoir-faire et amour du détail. Lorsque j'ai franchi pour la première fois le seuil de cette maison, j'étais certain que c'était l'endroit parfait.
Accueillie avec gentillesse par les propriétaires, j'ai eu le plaisir de découvrir cette maison qui raconte des histoires anciennes et modernes à la fois.
La rénovation, réalisée avec passion par le propriétaire en 2010, a su préserver l'authenticité et la chaleur de cette maison de montagne, tout en y introduisant des éléments pratiques et fonctionnels, assurant un environnement accueillant et confortable.
Le propriétaire me dit que la maison a l'archétype typique des fermes de montagne des communes d'Abetone et de Cutigliano : une structure de base de 10x20 mètres, solide et accueillante. Les murs de pierre cyclopéens, élégamment enduits à l'intérieur, soutiennent la structure avec force.
Les pièces judicieusement agencées offrent suffisamment d'espace et une disposition harmonieuse. Les plafonds, ornés de poutres, de tuiles et de planches, enveloppent les pièces d'un sentiment de protection et de chaleur. L'atmosphère est enrichie par les cheminées, le charme des murs en pierre, le bois lisse des sols et des plafonds, et la maîtrise du fer forgé ; tout cela crée un sentiment d'authenticité et d'appartenance.
Il me conseille avec soin sur le choix des parquets que je souhaitais pour toute la maison : ils ont été posés à la main, volontairement irréguliers, et leur léger craquement traduit le caractère rustique que seul un parquet fait main peut offrir. De plus, il m'assure qu'ils sont également pratiques à nettoyer.
La toiture, joyau bicentenaire, arbore fièrement sa structure en bois et sa couverture en ardoise, assurant solidité et protection. Bien que les planches aient été remplacées, le caractère original a été préservé et le toit a été correctement isolé.
Le rez-de-chaussée accueille les espaces dédiés à la vie quotidienne, avec une salle à manger lumineuse, un salon accueillant avec cheminée, une cuisine équipée et un petit salon réservé aux moments de détente. Les planchers en bois, posés à la main avec un soin artisanal, ajoutent une touche de rusticité et de caractère, transmettant une sensation de chaleur et de familiarité. L'étage supérieur comprend trois grandes chambres mansardées, deux salles de bains spacieuses et une salle de cinéma maison avec connexion Internet haut débit.
A l'extérieur, le jardin offre un espace...

CASA DEL PEPOLINO SALVAJE - Casa rural de montaña con vista panorámica
Propiedad en Venta Exclusivamente con otra Agencia.
Bienvenido a Casa del Pepolino Selvatico, una encantadora casa rural de montaña del siglo XIX situada a 1000 metros sobre el nivel del mar en el encantador municipio de Abetone y Cutigliano, a pocos kilómetros del pintoresco pueblo de Melo, el pueblo medieval de Cutigliano y a 4 km de las pistas de esquí.
Una hermosa casa de montaña del siglo XIX con piedra a la vista y un jardín plano amueblado y parcialmente pavimentado con piedra, una "cuenca" con escalones dispuestos en un anfiteatro, todo lleno de césped con hortensias azules creciendo a su lado.
Río abajo, el panorama de las colinas toscanas. Imagínate que cuando el cielo está despejado incluso puedes ver el mar Tirreno y la isla de Elba.
La llegada es una experiencia fascinante: un camino pavimentado con piedra MacAdam (que incluye la colocación de un nuevo pavimento ecológico y bio) serpentea a través de los bosques de hayas hasta una sugerente plaza pavimentada con piedras antiguas.
Desde aquí se abre una vista impresionante del jardín plano, enmarcado por hortensias azules y prados salpicados de Pepolino Selvatico, una variedad aromática de orégano de montaña.
La atmósfera de esta masía capta inmediatamente la atención, con sus sugerentes bosques circundantes, los antiguos caminos de herradura y las encantadoras casas de piedra, renovadas con habilidad y amor por el detalle. Cuando crucé por primera vez el umbral de esta casa, estaba seguro de que era el lugar perfecto.
Recibido con amabilidad por los propietarios, tuve el placer de explorar esta casa que cuenta historias antiguas y modernas al mismo tiempo.
La renovación, realizada con pasión por el propietario en 2010, ha conservado la autenticidad y la calidez de esta casa de montaña, introduciendo al mismo tiempo elementos prácticos y funcionales, garantizando un ambiente acogedor y confortable.
El propietario me cuenta que la casa tiene el arquetipo típico de las casas rurales de montaña de los municipios de Abetone y Cutigliano: una estructura básica de 10x20 metros, sólida y acogedora. Los muros de piedra ciclópea, elegantemente enlucidos en el interior, sostienen la estructura con fuerza.
Las habitaciones, sabiamente distribuidas, ofrecen suficiente espacio y una distribución armoniosa. Los techos, adornados con vigas, tejas y tablones, envuelven las estancias con una sensación de protección y calidez. El ambiente se enriquece con las chimeneas, el encanto de las paredes de piedra, la madera lisa de los suelos y techos y la maestría del hierro forjado; Todo esto crea un sentimiento de autenticidad y pertenencia.
Me aconseja cuidadosamente sobre la elección de los suelos de madera que quería para toda la casa: fueron colocados a mano, deliberadamente irregulares, y su ligero crujido transmite el carácter rústico que sólo un suelo hecho a mano puede ofrecer. Además, me asegura que también son prácticos para limpiar.
La cubierta, una joya de 200 años de antigüedad, muestra orgullosa su estructura de madera y su cubierta de pizarra, garantizando solidez y protección. Aunque se han sustituido las tablas, se ha conservado el carácter original y el techo ha sido aislado adecuadamente.
La planta baja acoge los espacios dedicados a la vida cotidiana, con un luminoso comedor, un acogedor salón con chimenea, una cocina equipada y un pequeño salón reservado para momentos de relax. Los suelos de madera, colocados a mano con cuidado artesanal, añaden un toque de rusticidad y carácter, transmitiendo una sensación de calidez y familiaridad. La planta superior cuenta con tres amplios dormitorios abuhardillados, dos baños espaciosos y una sala de cine en casa con conexión a Internet de alta velocidad.
En el exterior, el jardín ofrece un espacio agradable y cuidado, enriquecido por un antiguo...

CASA DO PEPOLINO SELVAGEM - Casa de campo de montanha com vista panorâmica
Propriedade para venda exclusivamente com outra agência.
Bem-vindo à Casa del Pepolino Selvatico, uma charmosa casa de fazenda de montanha do século XIX localizada a 1.000 metros acima do nível do mar no charmoso município de Abetone e Cutigliano, a poucos quilômetros da pitoresca vila de Melo, da vila medieval de Cutigliano e a 4 km das pistas de esqui.
Uma linda casa de montanha do século XIX com pedras expostas e um jardim plano mobiliado e parcialmente pavimentado com pedras, uma "bacia" com degraus dispostos em um anfiteatro, tudo cheio de grama com hortênsias azuis crescendo ao lado.
Rio abaixo, o panorama das colinas da Toscana. Imagine que quando o céu está limpo você consegue até ver o Mar Tirreno e a ilha de Elba.
A chegada é uma experiência fascinante: uma estrada pavimentada com pedras MacAdam (que inclui a colocação de um novo pavimento ecológico e biológico) serpenteia através dos bosques de faias até uma praça sugestiva pavimentada com pedras antigas.
Daqui, uma vista deslumbrante se abre sobre o jardim plano, emoldurado por hortênsias azuis e prados pontilhados de Pepolino Selvatico, uma variedade aromática de orégano da montanha.
A atmosfera desta casa de fazenda imediatamente captura a atenção, com seus bosques sugestivos ao redor, as antigas trilhas de mulas e as charmosas casas de pedra, reformadas com habilidade e amor aos detalhes. Quando cruzei a soleira desta casa pela primeira vez, tive certeza de que era o lugar perfeito.
Recebido com gentileza pelos proprietários, tive o prazer de explorar esta casa que conta histórias antigas e modernas ao mesmo tempo.
A reforma, realizada com paixão pelo proprietário em 2010, preservou a autenticidade e o aconchego desta casa de montanha, ao mesmo tempo em que introduziu elementos práticos e funcionais, garantindo um ambiente acolhedor e confortável.
O proprietário me conta que a casa tem o arquétipo típico das casas de campo de montanha dos municípios de Abetone e Cutigliano: uma estrutura básica de 10x20 metros, sólida e acolhedora. As paredes de pedra ciclópica, elegantemente rebocadas no interior, sustentam a estrutura com força.
Os quartos sabiamente dispostos oferecem espaço suficiente e um layout harmonioso. Os tetos, adornados com vigas, azulejos e tábuas, envolvem os cômodos com uma sensação de proteção e aconchego. O ambiente é enriquecido pelas lareiras, pelo charme das paredes de pedra, pela madeira lisa dos pisos e tetos e pela maestria do ferro forjado; tudo isso cria um sentimento de autenticidade e pertencimento.
Ele me aconselha cuidadosamente sobre a escolha dos pisos de madeira que eu queria em toda a casa: eles foram colocados à mão, deliberadamente irregulares, e seu leve rangido transmite o caráter rústico que só um piso feito à mão pode oferecer. Além disso, ele me garante que elas também são práticas de limpar.
O telhado, uma joia de 200 anos, exibe com orgulho sua estrutura de madeira e cobertura de ardósia, garantindo solidez e proteção. Embora as tábuas tenham sido substituídas, o caráter original foi preservado e o telhado foi devidamente isolado.
O piso térreo abriga os espaços dedicados à vida cotidiana, com uma sala de jantar iluminada, uma acolhedora sala de estar com lareira, uma cozinha equipada e um pequeno salão reservado para momentos de relaxamento. Os pisos de madeira, colocados à mão com cuidado artesanal, acrescentam um toque de rusticidade e caráter, transmitindo uma sensação de aconchego e familiaridade. O andar superior conta com três grandes quartos no sótão, dois banheiros espaçosos e uma sala de home cinema completa com conexão de internet de alta velocidade.
No exterior, o jardim oferece um espaço agradável e bem cuidado, enriquecido por um antigo poço e uma pequena construção utilizada como arrecadação....