3间卧室乡间房屋, 395 m²

阿贝托内-库蒂利亚诺, Pistoia (省)

HOUSE OF WILD PEPOLINO - Mountain Farmhouse with Panoramic Views
Property for sale exclusively with another agency.
Welcome to the Casa del Pepolino Selvatico, a charming 19th century mountain farmhouse located at 1000 metres above sea level in the charming municipality of Abetone and Cutigliano, a few kilometres from the picturesque village of Melo, the medieval village of Cutigliano and 4 km from the ski slopes.
A beautiful 19th-century mountain house with exposed stonework, and a flat garden furnished and partly paved with stone, a "basin" with steps arranged in an amphitheater completely filled with grass with blue hydrangeas growing alongside.
Down below, the view of the Tuscan hills. Imagine, on clear days, you can even see the Tyrrhenian Sea and the island of Elba.
The arrival is a fascinating experience: a road paved with MacAdam stone (which includes the installation of a new ecological and bio pavement) winds through the beech woods to a charming square paved with ancient stones.
From here, a breathtaking view opens up over the flat garden, framed by blue hydrangeas and meadows dotted with wild pepolino, an aromatic variety of mountain oregano.
The atmosphere of this farmhouse immediately captures your attention, with its evocative surrounding woods, ancient mule tracks, and charming stone houses, expertly renovated with attention to detail. When I first walked through the doors of this home, I knew it was the perfect place.
Welcomed kindly by the owners, I had the pleasure of exploring this house that tells stories both ancient and modern at the same time.
The renovation, passionately overseen by the owner in 2010, preserved the authenticity and warmth of this mountain home while introducing practical and functional elements, ensuring a welcoming and comfortable environment.
The owner tells me that the house embodies the typical archetype of mountain farmhouses in the municipalities of Abetone and Cutigliano: a basic 10x20-meter structure, solid and welcoming. The cyclopean stone walls, elegantly plastered on the inside, support the structure with sturdiness.
The thoughtfully arranged rooms offer ample space and a harmonious layout. The ceilings, adorned with beams, tiles, and planks, envelop the spaces with a sense of protection and warmth. The atmosphere is enhanced by fireplaces, the charm of the stone walls, the smooth wood of the floors and ceilings, and the masterful wrought iron; all of this creates a sense of authenticity and belonging.
He carefully advises me about the choice of wood floors, which I wanted throughout the house: they were installed by hand, deliberately uneven, and their slight creaking sound conveys the rustic character that only a handmade floor can offer. He also assures me that they are easy to clean.
The roof, a 200-year-old gem, proudly displays its wooden structure and slate covering, ensuring strength and protection. Although the boards have been replaced, the original character has been preserved, and the roof has been properly insulated.
The ground floor accommodates the living spaces, with a bright dining room, a cozy living room with a fireplace, a fully equipped kitchen, and a relaxation area. The carefully hand-laid wooden floors add a touch of rusticity and character, conveying a sense of warmth and familiarity. The upper floor features three spacious attic bedrooms, two spacious bathrooms, and a home theater, complete with high-speed internet connection.
Outside, the garden offers a pleasant and well-maintained space, enhanced by an ancient well and a small building used as a storage room. With the option of installing an in-ground pool overlooking the valley, the garden becomes an oasis of relaxation and recreation, surrounded by 25,000 square meters of meadows and woods, home to wild pepolino, a rich variety of flora and fauna typical of the Tuscan mountains.
A unique feature of this property is its versatility:...

HOUSE OF WILD PEPOLINO - Bergbauernhaus mit Panoramablick
Diese Immobilie wird exklusiv von einer anderen Agentur zum Verkauf angeboten.
Willkommen im Casa del Pepolino Selvatico, einem charmanten Bergbauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, gelegen auf 1000 Metern über dem Meeresspiegel in der reizvollen Gemeinde Abetone und Cutigliano, wenige Kilometer vom malerischen Dorf Melo, dem mittelalterlichen Dorf Cutigliano und 4 km von den Skipisten entfernt.
Ein wunderschönes Berghaus aus dem 19. Jahrhundert mit freiliegendem Mauerwerk und einem flachen, möblierten und teilweise mit Steinen gepflasterten Garten, ein „Becken" mit Stufen, das wie ein Amphitheater angelegt ist und vollständig mit Gras bewachsen ist, an dessen Seiten blaue Hortensien wachsen.
Unten bietet sich ein Blick auf die Hügel der Toskana. Stellen Sie sich vor: An klaren Tagen kann man sogar das Tyrrhenische Meer und die Insel Elba sehen.
Die Ankunft ist ein faszinierendes Erlebnis: Eine mit MacAdam-Stein gepflasterte Straße (einschließlich der Installation eines neuen ökologischen und biologischen Pflasters) schlängelt sich durch die Buchenwälder zu einem charmanten, mit alten Steinen gepflasterten Platz.
Von hier aus eröffnet sich ein atemberaubender Blick über den flachen Garten, der von blauen Hortensien und Wiesen mit wildem Pepolino, einer aromatischen Sorte des Bergoreganos, eingerahmt wird.
Die Atmosphäre dieses Bauernhauses zieht einen sofort in ihren Bann: die stimmungsvollen Wälder in der Umgebung, die alten Maultierpfade und die charmanten Steinhäuser, die mit viel Liebe zum Detail fachmännisch renoviert wurden. Als ich das Haus zum ersten Mal betrat, wusste ich, dass es der perfekte Ort war.
Ich wurde von den Besitzern freundlich empfangen und hatte das Vergnügen, dieses Haus zu erkunden, das gleichzeitig alte und moderne Geschichten erzählt.
Die Renovierung, die 2010 vom Eigentümer mit viel Leidenschaft überwacht wurde, bewahrte die Authentizität und Gemütlichkeit dieses Berghauses und führte gleichzeitig praktische und funktionale Elemente ein, wodurch eine einladende und komfortable Atmosphäre geschaffen wurde.
Der Besitzer erzählt mir, dass das Haus dem typischen Archetyp der Bergbauernhäuser in den Gemeinden Abetone und Cutigliano entspricht: ein schlichtes, solides und einladendes Gebäude von 10 x 20 Metern. Die zyklopischen Steinmauern, innen elegant verputzt, verleihen dem Haus Stabilität.
Die durchdacht gestalteten Räume bieten viel Platz und eine harmonische Raumaufteilung. Die mit Balken, Fliesen und Dielen verzierten Decken verleihen den Räumen ein Gefühl von Geborgenheit und Wärme. Kamine, der Charme der Steinwände, das glatte Holz der Böden und Decken sowie die kunstvollen Schmiedeeisenarbeiten tragen zur Atmosphäre bei; all dies schafft ein Gefühl von Authentizität und Geborgenheit.
Er berät mich sorgfältig bei der Auswahl der Holzböden, die ich im ganzen Haus verlegen lassen wollte: Sie wurden von Hand verlegt, bewusst uneben, und ihr leichtes Knarren verleiht ihnen den rustikalen Charakter, den nur ein handgefertigter Boden bieten kann. Er versichert mir außerdem, dass sie leicht zu reinigen sind.
Das Dach, ein 200 Jahre altes Schmuckstück, präsentiert stolz seine Holzkonstruktion und Schieferdeckung, die für Stabilität und Schutz sorgen. Obwohl die Bretter erneuert wurden, ist der ursprüngliche Charakter erhalten geblieben, und das Dach wurde fachgerecht isoliert.
Das Erdgeschoss beherbergt die Wohnräume mit einem hellen Esszimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einer voll ausgestatteten Küche und einem Entspannungsbereich. Die sorgfältig von Hand verlegten Holzböden verleihen dem Raum einen rustikalen Charme und vermitteln ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Dachgeschosszimmer, zwei großzügige Badezimmer und ein Heimkino mit Highspeed-Internetanschluss.
Der Garten...

MAISON DU PEPOLINO SAUVAGE - Ferme de montagne avec vue panoramique
Propriété en vente exclusivement par une autre agence.
Bienvenue à la Casa del Pepolino Selvatico, une charmante ferme de montagne du XIXe siècle située à 1000 mètres d'altitude dans la charmante commune d'Abetone et Cutigliano, à quelques kilomètres du pittoresque village de Melo, du village médiéval de Cutigliano et à 4 km des pistes de ski.
Une magnifique maison de montagne du XIXe siècle avec des pierres apparentes, et un jardin plat meublé et partiellement pavé de pierres, un « bassin » avec des marches disposées en amphithéâtre entièrement recouvert d'herbe avec des hortensias bleus qui poussent à côté.
En contrebas, la vue s'étend sur les collines toscanes. Imaginez, par temps clair, on peut même apercevoir la mer Tyrrhénienne et l'île d'Elbe.
L'arrivée est une expérience fascinante : une route pavée de pierre de MacAdam (qui comprend la pose d'un nouveau revêtement écologique et bio) serpente à travers la hêtraie jusqu'à une charmante place pavée de pierres anciennes.
D'ici, une vue à couper le souffle s'ouvre sur le jardin plat, encadré d'hortensias bleus et de prairies parsemées de pepolino sauvage, une variété aromatique d'origan de montagne.
L'atmosphère de cette ferme est immédiatement captivante, avec ses bois environnants empreints de charme, ses anciens sentiers muletiers et ses ravissantes maisons en pierre, rénovées avec un souci du détail et un savoir-faire exceptionnels. Dès que j'ai franchi le seuil de cette demeure, j'ai su que c'était l'endroit idéal.
Accueillie chaleureusement par les propriétaires, j'ai eu le plaisir d'explorer cette maison qui raconte à la fois des histoires anciennes et modernes.
La rénovation, supervisée avec passion par le propriétaire en 2010, a préservé l'authenticité et la chaleur de cette maison de montagne tout en y introduisant des éléments pratiques et fonctionnels, garantissant un environnement accueillant et confortable.
Le propriétaire m'explique que la maison incarne l'archétype des fermes de montagne des communes d'Abetone et de Cutigliano : une structure simple de 10 x 20 mètres, solide et accueillante. Les murs en pierre massifs, élégamment enduits à l'intérieur, soutiennent la charpente avec robustesse.
Les pièces, agencées avec soin, offrent de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Les plafonds, ornés de poutres, de carreaux et de lambris, enveloppent les espaces d'une douce chaleur et d'une atmosphère protectrice. Les cheminées, le charme des murs en pierre, le bois lisse des sols et des plafonds, ainsi que les ferronneries d'art, contribuent à créer une ambiance authentique et un sentiment d'appartenance.
Il me conseille avec soin sur le choix du parquet, que je souhaitais pour toute la maison : posé à la main, volontairement irrégulier, son léger craquement lui confère le charme rustique propre à un parquet artisanal. Il m'assure également qu'il est facile à nettoyer.
La toiture, un joyau bicentenaire, arbore fièrement sa charpente en bois et sa couverture d'ardoises, gage de solidité et de protection. Bien que les planches aient été remplacées, le caractère original a été préservé et la toiture a été correctement isolée.
Le rez-de-chaussée abrite les espaces de vie : une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et un coin détente. Le parquet en bois massif, posé avec soin, confère une touche rustique et authentique, créant une atmosphère conviviale et accueillante. À l'étage, on trouve trois chambres mansardées spacieuses, deux salles de bains spacieuses et une salle de cinéma privée avec connexion internet haut débit.
À l'extérieur, le jardin offre un espace agréable et bien entretenu, agrémenté d'un ancien puits et d'une petite dépendance servant de remise....

CASA DEL PEPOLINO SALVAJE - Casa rural de montaña con vistas panorámicas
Propiedad en venta en exclusiva con otra agencia.
Bienvenidos a la Casa del Pepolino Selvatico, una encantadora casa rural de montaña del siglo XIX situada a 1000 metros sobre el nivel del mar en el encantador municipio de Abetone y Cutigliano, a pocos kilómetros del pintoresco pueblo de Melo, el pueblo medieval de Cutigliano y a 4 km de las pistas de esquí.
Una hermosa casa de montaña del siglo XIX con piedra a la vista y un jardín plano amueblado y parcialmente pavimentado con piedra, una "cuenca" con escalones dispuestos en un anfiteatro completamente lleno de césped con hortensias azules creciendo a lo largo.
Abajo, la vista de las colinas toscanas. Imagínate, en días despejados, incluso se puede ver el mar Tirreno y la isla de Elba.
La llegada es una experiencia fascinante: un camino pavimentado con piedra MacAdam (que incluye la instalación de un nuevo pavimento ecológico y bio) serpentea a través de los bosques de hayas hasta una encantadora plaza pavimentada con piedras antiguas.
Desde aquí se abre una vista impresionante del jardín plano, enmarcado por hortensias azules y prados salpicados de pepolino silvestre, una variedad aromática de orégano de montaña.
El ambiente de esta casa rural capta la atención al instante, con sus evocadores bosques, antiguos caminos de herradura y encantadoras casas de piedra, restauradas con maestría y atención al detalle. Nada más entrar, supe que era el lugar perfecto.
Recibido amablemente por los propietarios, tuve el placer de explorar esta casa que cuenta historias antiguas y modernas al mismo tiempo.
La renovación, supervisada con pasión por el propietario en 2010, preservó la autenticidad y la calidez de esta casa de montaña al tiempo que introducía elementos prácticos y funcionales, garantizando un ambiente acogedor y confortable.
El propietario me cuenta que la casa encarna el típico arquetipo de las casas rurales de montaña de los municipios de Abetone y Cutigliano: una estructura básica de 10x20 metros, sólida y acogedora. Los muros de piedra ciclópea, elegantemente enlucidos en el interior, le confieren robustez.
Las habitaciones, cuidadosamente diseñadas, ofrecen amplio espacio y una distribución armoniosa. Los techos, adornados con vigas, azulejos y tablones, envuelven los espacios con una sensación de protección y calidez. El ambiente se ve realzado por las chimeneas, el encanto de las paredes de piedra, la madera lisa de los suelos y techos, y la maestría del hierro forjado; todo ello crea una sensación de autenticidad y pertenencia.
Me asesoró cuidadosamente sobre la elección de los suelos de madera que quería para toda la casa: se instalaron a mano, deliberadamente irregulares, y su ligero crujido transmite el carácter rústico que solo un suelo hecho a mano puede ofrecer. También me aseguró que son fáciles de limpiar.
El tejado, una joya de 200 años de antigüedad, luce con orgullo su estructura de madera y su cubierta de pizarra, lo que garantiza su resistencia y protección. Aunque se han sustituido las tablas, se ha conservado su carácter original y el tejado cuenta con un aislamiento adecuado.
La planta baja alberga las zonas de estar, con un luminoso comedor, una acogedora sala de estar con chimenea, una cocina totalmente equipada y una zona de relax. Los suelos de madera, cuidadosamente colocados a mano, añaden un toque rústico y de carácter, transmitiendo una sensación de calidez y familiaridad. La planta superior cuenta con tres espaciosas habitaciones abuhardilladas, dos amplios baños y una sala de cine con conexión a internet de alta velocidad.
En el exterior, el jardín ofrece un espacio agradable y bien cuidado, realzado por un antiguo pozo y una pequeña construcción utilizada como trastero. Con la opción de instalar una piscina enterrada con vistas al valle, el jardín...

CASA DO PEPOLINO SELVAGEM - Casa de campo na montanha com vistas panorâmicas
Imóvel à venda exclusivamente por outra agência.
Bem-vindos à Casa del Pepolino Selvatico, uma encantadora casa de campo do século XIX situada a 1000 metros acima do nível do mar, no charmoso município de Abetone e Cutigliano, a poucos quilômetros da pitoresca vila de Melo, da vila medieval de Cutigliano e a 4 km das pistas de esqui.
Uma bela casa de montanha do século XIX com paredes de pedra expostas e um jardim plano mobiliado e parcialmente pavimentado com pedra, uma "bacia" com degraus dispostos em um anfiteatro completamente coberto de grama com hortênsias azuis crescendo ao lado.
Lá embaixo, a vista das colinas da Toscana. Imagine, em dias claros, é possível até mesmo avistar o Mar Tirreno e a ilha de Elba.
A chegada é uma experiência fascinante: uma estrada pavimentada com pedra MacAdam (que inclui a instalação de um novo pavimento ecológico e biológico) serpenteia pelo bosque de faias até uma encantadora praça pavimentada com pedras antigas.
Daqui, abre-se uma vista deslumbrante sobre o jardim plano, emoldurado por hortênsias azuis e prados salpicados de pepolino selvagem, uma variedade aromática de orégano da montanha.
A atmosfera desta casa de campo cativa imediatamente, com seus bosques evocativos ao redor, antigas trilhas de mulas e charmosas casas de pedra, habilmente renovadas com atenção aos detalhes. Quando entrei pela primeira vez nesta casa, soube que era o lugar perfeito.
Recebido gentilmente pelos proprietários, tive o prazer de explorar esta casa que conta histórias antigas e modernas ao mesmo tempo.
A renovação, supervisionada com paixão pelo proprietário em 2010, preservou a autenticidade e o aconchego desta casa de montanha, introduzindo elementos práticos e funcionais, garantindo um ambiente acolhedor e confortável.
O proprietário me conta que a casa incorpora o arquétipo típico das casas de campo nas montanhas dos municípios de Abetone e Cutigliano: uma estrutura básica de 10x20 metros, sólida e acolhedora. As paredes de pedra ciclópica, elegantemente rebocadas no interior, sustentam a estrutura com robustez.
Os cômodos, cuidadosamente planejados, oferecem amplo espaço e uma distribuição harmoniosa. Os tetos, adornados com vigas, azulejos e tábuas, envolvem os ambientes com uma sensação de proteção e aconchego. A atmosfera é reforçada pelas lareiras, pelo charme das paredes de pedra, pela madeira lisa dos pisos e tetos e pelo trabalho magistral em ferro forjado; tudo isso cria uma sensação de autenticidade e pertencimento.
Ele me aconselhou cuidadosamente sobre a escolha do piso de madeira, que eu queria para toda a casa: foi instalado à mão, propositalmente irregular, e seu leve rangido transmite o caráter rústico que só um piso feito à mão pode oferecer. Ele também me garantiu que é fácil de limpar.
O telhado, uma joia de 200 anos, exibe com orgulho sua estrutura de madeira e cobertura de ardósia, garantindo resistência e proteção. Embora as tábuas tenham sido substituídas, o caráter original foi preservado e o telhado foi devidamente isolado.
O piso térreo abriga os espaços de convivência, com uma sala de jantar iluminada, uma sala de estar aconchegante com lareira, uma cozinha totalmente equipada e uma área de relaxamento. Os pisos de madeira cuidadosamente instalados à mão adicionam um toque rústico e personalidade, transmitindo uma sensação de aconchego e familiaridade. O piso superior conta com três quartos espaçosos no sótão, dois banheiros amplos e uma sala de cinema, completa com conexão de internet de alta velocidade.
No exterior, o jardim oferece um espaço agradável e bem cuidado, enriquecido por um poço antigo e uma pequena construção utilizada como arrecadação. Com a possibilidade de instalação de uma piscina com vista para o vale, o jardim transforma-se num...