3间卧室农舍, 395 m²

阿贝托内-库蒂利亚诺, Pistoia (省)

CASA DEL PEPOLINO SELVATICO - 山中农舍，享有全景
与另一家机构独家出售的财产。
欢迎来到 Casa del Pepolino Selvatico，这是一座迷人的 19 世纪山区农舍，位于迷人的阿贝托内和库蒂利亚诺市海拔 1000 米处，距离风景如画的 Melo 村庄、中世纪村庄 Cutigliano 和 4 公里从滑雪场。
一座美丽的 19 世纪山屋，裸露的石头，还有一个部分用石头铺成的带家具的平坦花园，一个像圆形剧场一样布置的阶梯式"盆地"，周围长满了青草，旁边种植着蓝色绣球花。
下游托斯卡纳山丘的全景。想想看，当天空晴朗时，您还可以看到第勒尼安海和厄尔巴岛。
抵达是一次令人着迷的体验：一条用麦克亚当石铺成的道路（包括铺设新的生态和生物铺路）蜿蜒穿过山毛榉树林，到达一个用古老石头铺成的暗示性广场。
从这里，您可以欣赏到平坦花园的壮丽景色，花园周围环绕着蓝色绣球花，草坪上点缀着 Pepolino Selvatico（山地牛至的一种芳香品种）。
这座农舍的气氛立即引起了人们的注意，周围的树林、古老的骡马轨道和迷人的石屋都经过精心翻修和对细节的热爱。当我第一次跨进这个家的门槛时，我确信这是一个完美的地方。
受到业主的热情欢迎，我很高兴探索这座同时讲述古代和现代故事的房子。
2010年，业主满怀热情进行了翻修，保留了这座山居的真实性和温馨感，同时引入了实用和功能元素，保证了温馨舒适的环境。
业主告诉我，这所房子具有阿贝托内和库蒂利亚诺市山区农舍的典型原型：10x20米的基本结构，坚固而温馨。内部的巨型石墙优雅地抹灰，坚固地支撑着整个结构。
客房布局巧妙，提供充足的空间和和谐的布局。天花板上装饰着横梁、瓷砖和木板，给房间带来一种保护和温暖的感觉。壁炉、石墙的魅力、地板和天花板的光滑木材以及精湛的铁艺都丰富了气氛。所有这些都创造了一种真实感和归属感。
他仔细地警告我关于木地板的选择，我希望整个房子都使用木地板：它们是手工铺设的，故意不规则，轻微的吱吱声传达了只有手工地板才能提供的质朴特征。此外，他向我保证它们也很实用，易于清洁。
屋顶是一颗拥有 200 年历史的宝石，自豪地展示其木结构和石板屋顶，保证了坚固性和保护性。虽然木板已被更换，但原始特征仍被保留，屋顶也得到了适当的隔热。
一楼是日常生活空间，设有明亮的餐厅、带壁炉的温馨客厅、设备齐全的厨房和供放松身心的客厅。手工铺设的木地板增添了一丝质朴和个性，传达出温暖和熟悉的感觉。楼上设有三间大型阁楼卧室、两间宽敞的浴室和一间专用于家庭影院的房间，配有高速互联网连接。
外面的花园提供了一个宜人且维护良好的空间，还有一口古井和一座用作储藏室的小建筑。由于可以安装一个俯瞰山谷的地下游泳池，花园成为放松和休闲的绿洲，周围环绕着占地 25,000 平方米的草地和树林，野生 Pepolino 生长在那里，拥有丰富的典型动植物群。托斯卡纳山。
该房产的一个独特之处在于其多功能性：它既可以作为专门种植蓝色绣球花的农场购买，也可以由
由业主安心，既作为民用住宅（缴纳城镇化建设费）。此外，周边地区还提供了菌根化和珍贵黑松露生产的机会。
从能源角度来看，该房屋以可控的成本提供最佳的舒适度（对于第一套住宅而言）：每年颗粒消耗量在 1800 至 1900 欧元之间，可保证供暖和热水生产，而能源成本每年电费和水费分别约为 1100 欧元和 400 欧元。
该地区坐落在风景如画的山区环境中，享有山谷的壮丽景色，拥有众多旅游景点，包括农舍和高山避难所。该住宅地理位置优越，距离商店、学校和基本服务设施不远，是那些寻求乡村宁静和城市交通之间平衡的人们的理想休养地。
房子距离 Melo 及其商店 900 米，距离 Cutigliano 6 公里，距离 Doganaccia 滑雪场和下坡 4 公里，那里还有一个非常快的 funbob 斜坡，距离皮斯托亚 45 公里，距离佛罗伦萨 85 公里，距离大海，学校在库蒂利亚诺，高速公路在皮斯托亚，机场在
国际机场位于佛罗伦萨和比萨，最近的医院位于皮斯托亚。
能源等级：F - EP glnr：142.30 kwh/m2 年。
不要错过住在这个迷人的山间农舍的机会！
如需更多信息和参观，请随时致电 347/3225117 与我们联系。