In the heart of the Tuscan countryside, we offer for sale a magnificent, exquisitely renovated stone farmhouse, nestled in nature and surrounded by breathtaking views.
This exclusive property represents a perfect blend of tradition, modern comfort, and excellent investment potential.
The estate comprises an elegant main farmhouse of approximately 574 sqm, a charming independent granary (35 sqm), a garage (29 sqm), an outbuilding used for tool storage, a carport for five vehicles equipped with a photovoltaic system, a stunning infinity pool with a technical area, and approximately 6,000 sqm of private land.
Currently, the farmhouse is divided into three units:
The independent apartment features its own private entrance. The ground floor includes a kitchen, dining area, and bathroom, all enhanced by distinctive slate flooring.
An internal staircase leads to an atmospheric mezzanine bedroom, which opens onto a splendid panoramic terrace that also has its own independent access. A drywall partition—easily removable—allows this section to be reintegrated into the main house at any time. The unit is equipped with a heating and air-conditioning system.
Next to the farmhouse stands the old granary; laid out on a single level, it comprises a double bedroom, a bathroom, and a bright kitchen area featuring large windows that create a seamless connection with the surrounding landscape. This unit is also equipped with heating and air conditioning, making it ideal as guest accommodation.
The main residence, currently occupied by the owners, retains all the charm of a Tuscan farmhouse, featuring original terracotta flooring, exposed beams, stonework, and spacious, light-filled rooms. The ground floor comprises a bedroom, an elegant recently renovated bathroom, an entrance hall with custom shelving and under-stair storage, and a spacious kitchen with a dining area enhanced by a large fireplace. The kitchen leads to another large living room—converted from the former garage—characterized by expansive French doors that flood the space with natural light. This area is already plumbed for a second kitchen, offering even greater versatility. An internal staircase (or external access) leads to the upper floor, which features a stunning living area consisting of a study with original terracotta floors and exposed beams, and a large open-plan living room with parquet flooring, a fireplace, and direct access to a panoramic terrace. An elegant wooden door system allows part of the living room to be partitioned off to create additional sleeping quarters.
Also on the first floor are a spacious master bedroom with original terracotta flooring and exposed beams, a brand-new bathroom, a second bedroom, another bathroom with both a bathtub and a shower, and an additional room that could serve as a study or a fourth bedroom. This section of the property is served by an LPG heating system and air conditioning in the bedrooms.
The entire property underwent a major renovation completed in 2021, during which the electrical systems were redone, all fixtures and fittings were renewed, the septic system (Imhoff tank) was replaced, and a modern hybrid LPG/electric boiler was installed.
Additionally, there is a photovoltaic system with 27 panels and an approximately 11 kW battery storage unit, ensuring high energy efficiency and significant cost savings.
All systems are certified.
The outdoor area is a true slice of paradise.
The approximately 6,000-square-meter plot features 114 olive trees, numerous fruit trees, and beautifully manicured green spaces.
The property's highlight is the spectacular 5 x 11-meter infinity pool—built in 2022 with a salt-based filtration system—which overlooks the Tuscan countryside.
Beneath the pool, a spacious, fully finished utility area has been created; it comprises the plant room and an additional space with a bathroom—currently used for storage but easily convertible into an elegant private spa, gym, or wellness area.
Beside the pool lies a splendid Jacuzzi—perfect for indulging in moments of pure relaxation while immersed in the silence of nature and gazing out at one of Tuscany’s most breathtaking vistas.
The property is further complemented by a woodshed, an outbuilding serving as a cellar and storage area, a 2024-built carport featuring a photovoltaic roof and five parking spaces, an annex used for tool storage, and a convenient electric vehicle charging station.
Ready for immediate occupancy, the property represents an ideal solution either as a prestigious private residence or as a high-end hospitality venue, thanks to independent spaces already set up for vacation rentals.
Access to the farmhouse is via a well-maintained, 1.5 km gravel road—a feature that ensures absolute privacy and tranquility, offering the experience of living amidst the most authentic Tuscan countryside.
A truly unique home where traditional charm meets contemporary comfort. Exposed stone, original beams, breathtaking views, an infinity pool, state-of-the-art systems, and an exclusive atmosphere make this property one of the most captivating opportunities currently available in the heart of Tuscany.
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Nel cuore della campagna toscana, proponiamo in vendita un magnifico casale in pietra finemente ristrutturato, immerso nella natura e circondato da panorami di rara bellezza.
Questa esclusiva proprietà rappresenta una perfetta combinazione tra tradizione, comfort moderno e ottime potenzialità di investimento.
Il complesso immobiliare è composto da un elegante casale principale di circa 574 mq, un caratteristico granaio indipendente di 35 mq, un garage di 29 mq, una dependance adibita a ricovero attrezzi, una tettoia per cinque autovetture con impianto fotovoltaico, una splendida piscina a sfioro con area tecnica e circa 6.000 mq di terreno privato.
Attualmente, il casale è suddiviso in tre unità:
L'appartamento indipendente, dispone di un proprio accesso esclusivo ed è composto al piano terra da cucina, zona pranzo e bagno, impreziositi da un particolare pavimento in ardesia. Una scala interna conduce alla suggestiva camera soppalcata, dalla quale si accede ad una splendida terrazza panoramica con ingresso indipendente. Una parete in cartongesso, facilmente removibile, permette in qualsiasi momento di riunire questa porzione al corpo principale della casa. L'unità è climatizzata con impianto caldo/freddo.
Accanto al casale troviamo l'antico granaio, che si sviluppa su un unico livello ed è composto da camera matrimoniale, bagno e una luminosa zona cucina con ampie vetrate che regalano una piacevole continuità con il paesaggio circostante. Anche questa unità è dotata di climatizzazione caldo/freddo ed è ideale come ulteriore soluzione ricettiva.
L'abitazione principale, attualmente occupata dai proprietari, conserva tutto il fascino del casale toscano, con pavimenti in cotto originale, travi a vista, pietra e ampi ambienti luminosi. Al piano terra troviamo una camera da letto, un elegante bagno recentemente ristrutturato, un ingresso con libreria su misura e ripostiglio sottoscala, oltre ad una spaziosa cucina con zona pranzo impreziosita da un grande camino. Dalla cucina si accede ad un ulteriore ampio soggiorno, ricavato dal vecchio garage, caratterizzato da grandi porte-finestre che donano luminosità agli ambienti. In questa zona è già presente la predisposizione per realizzare una seconda cucina, rendendo l'immobile ancora più versatile. Attraverso una scala interna o mediante accesso esterno si raggiunge il piano superiore, dove si sviluppa una splendida zona giorno composta da uno studio con pavimenti in cotto originale e travi a vista, un grande soggiorno open-space con parquet, camino e accesso diretto alla terrazza panoramica. Un elegante sistema di porte in legno consente di separare parte del soggiorno per ricavare ulteriori posti letto, ideale qualora si desideri ampliare l'attività ricettiva. Sempre al piano primo troviamo una spaziosa camera matrimoniale con cotto originale e travi a vista, un bagno completamente nuovo, una seconda camera, un ulteriore bagno con vasca e doccia ed un altro vano utilizzabile come studio oppure come quarta camera da letto. Questa parte della proprietà è servita da impianto di riscaldamento a GPL e aria condizionata nelle camere.
L'intera proprietà è stata oggetto di un'importante ristrutturazione completata nel 2021, durante la quale sono stati rifatti gli impianti elettrici, rinnovati tutti gli infissi, sostituita la fossa Imhoff e installata una moderna caldaia ibrida GPL/elettrica. Sono inoltre presenti 27 pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo da circa 11 kW, che garantiscono un'elevata efficienza energetica e un notevole risparmio nei consumi. Tutti gli impianti sono certificati.
L'esterno è un vero angolo di paradiso. I circa 6.000 mq di terreno ospitano 114 piante di olivo, numerosi alberi da frutto e splendidi spazi verdi perfettamente curati. Fiore all'occhiello della proprietà è la spettacolare piscina a sfioro di 5 x 11 metri, realizzata nel 2022, con sistema di depurazione a sale e affaccio sulla campagna toscana. Sotto la piscina è stato ricavato un ampio locale tecnico, completamente rifinito, composto dalla sala impianti e da un ulteriore ambiente con bagno, oggi utilizzato come magazzino, ma facilmente trasformabile in una raffinata SPA privata, palestra o area wellness.
Accanto alla piscina troviamo una splendida Jacuzzi con idromassaggio, perfetta per concedersi momenti di assoluto relax immersi nel silenzio della natura e davanti ad uno dei panorami più suggestivi della Toscana.
Completano la proprietà una legnaia, un annesso ad uso cantina e magazzino, una tettoia realizzata nel 2024 con copertura fotovoltaica e cinque posti auto, una dependance utilizzata come ricovero attrezzi e una comoda colonnina per la ricarica di auto elettriche.
La proprietà è pronta per essere abitata fin da subito e rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva di alto livello, grazie agli spazi indipendenti già predisposti per gli affitti turistici.
Per raggiungere il casale si percorrono circa 1,5 km di strada sterrata, in buone condizioni, un dettaglio che garantisce assoluta privacy e tranquillità, regalando la sensazione di vivere immersi nella più autentica campagna toscana.
Una dimora unica e irripetibile, dove il fascino della tradizione incontra il comfort contemporaneo. Pietra a vista, travi originali, panorami mozzafiato, piscina a sfioro, impianti di ultima generazione e un'atmosfera esclusiva rendono questa proprietà una delle più affascinanti opportunità oggi disponibili nel cuore della Toscana.
