A renovated former farmhouse with an indoor travertine swimming pool, three self-contained accommodation units, solar panels and 14.5 hectares of land including an olive grove, 11 km from VolterraREF. PIS343Just 11 km from the Etruscan town of Volterra — one of Tuscany’s most charming and well-preserved medieval towns — on a hill in a panoramic setting of extraordinary beauty, accessible via a 2.5 km stretch of easy-to-navigate dirt track, Casale Il Fienile is a former farmhouse that was fully renovated between 1997 and 2001. It has successfully preserved all the architectural features of traditional Tuscan rural architecture whilst offering every modern comfort and high-quality building services.The property comprises a main house of approximately 275 m² spread over two floors and an annexe converted from the old barn, giving a total floor area of approximately 343 m². The main house accommodates three separate living units. On the ground floor there is a two-room flat — comprising a dining room, kitchenette, bathroom and double bedroom — and a bedroom with an en-suite bathroom; both feature exposed brick vaults and ceilings with original wooden beams, lending the spaces an atmosphere of rare authenticity. On the first floor, accessible via a typical external staircase with a loggia, is the spacious master flat: a kitchen and dining room with a fireplace, a living room with a pellet stove, two bedrooms, a bathroom and access to the loft. The third accommodation is situated in the converted barn: a bedroom with a dining area, a kitchenette, a bathroom and a mezzanine — approximately 50 square metres of simple yet charming space.A short distance from the main house, a useful timber storage room of approximately 18 square metres completes the property’s utility spaces.The 10×5 m swimming pool, with a motorised cover and travertine marble edging and sun deck, is situated at the most scenic spot on the property — a vantage point overlooking the Volterra countryside which, on clear days, stretches all the way to the horizon. The area is fenced off with access via an electric gate.The building services are of a high standard and make this property one of the few in its category to be fully geared towards energy self-sufficiency: photovoltaic panels and solar collectors for hot water production, radiator heating with a wood-fired boiler, air conditioning, double-glazed chestnut wood windows and a covered car park. The outdoor barbecue completes the outdoor living spaces.The 14.5 hectares of land, mainly arable, include woodland and around 150 olive trees, with the area surrounding the buildings fenced off and subject to controlled access.Il Casale Il Fienile is a property ready to resume guest accommodation operations or to be converted into an exclusive private residence, in one of the most picturesque and authentic areas of northern Tuscany.
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Ex agriturismo ristrutturato con piscina coperta in travertino, tre alloggi indipendenti, pannelli fotovoltaici e 14,5 ettari con uliveto, a 11 km da VolterraRIF. PIS343A soli 11 km dalla città etrusca di Volterra — una delle più affascinanti e integre città medievali della Toscana — su un colle in posizione panoramica di straordinaria bellezza, raggiungibile da 2,5 km di comoda strada bianca, il Casale Il Fienile è un ex agriturismo interamente ristrutturato tra il 1997 e il 2001, che ha saputo conservare intatti tutti i caratteri costruttivi della tradizione rurale toscana pur offrendo ogni comfort contemporaneo e dotazioni impiantistiche di alto livello.La proprietà si compone di una casa padronale di circa 275 mq su due livelli e di una dependance ricavata dall'antico fienile, per una superficie complessiva di circa 343 mq. La casa padronale ospita tre alloggi distinti. Al piano terra si trovano un appartamento bilocale — con sala da pranzo, cucinotto, bagno e camera matrimoniale — e una camera con bagno privato, entrambi caratterizzati da volte in mattoni a vista e soffitti con travi in legno originali che donano agli spazi un'atmosfera di rara autenticità. Al piano primo, raggiungibile da una tipica scalinata esterna con loggia, si trova l'ampio appartamento padronale: cucina e sala da pranzo con caminetto, salotto con stufa a pellet, due camere da letto, bagno e accesso alla soffitta. Il terzo alloggio si trova nel fienile ristrutturato: camera con zona pranzo, cucinotto, bagno e soppalco — circa 50 mq di spazio essenziale e di grande fascino.A breve distanza dalla casa padronale, un utile locale deposito in legno di circa 18 mq completa gli spazi di servizio della proprietà.La piscina 10×5 m, con copertura motorizzata e bordatura e solarium in marmo travertino, è posizionata nel punto più panoramico della proprietà — un belvedere sulla campagna volterrana che nelle giornate limpide si apre fino all'orizzonte. L'area è recintata con accesso tramite cancello elettrico.Le dotazioni impiantistiche sono di alto livello e fanno di questa proprietà una delle poche nel suo segmento pienamente orientate all'autosufficienza energetica: pannelli fotovoltaici e collettori solari per la produzione di acqua calda, riscaldamento a radiatori con caldaia a legna, aria condizionata, infissi in legno di castagno con doppi vetri e parcheggio coperto. Il barbecue esterno completa gli spazi per la vita all'aperto.I 14,5 ettari di terreno prevalentemente a seminativo comprendono un bosco e circa 150 ulivi, con la parte intorno ai fabbricati recintata e ad accesso controllato.Il Casale Il Fienile è una proprietà pronta per riprendere l'attività ricettiva o per essere convertita in un'esclusiva residenza privata, in una delle zone più suggestive e autentiche della Toscana settentrionale.
