5间卧室别墅, 980 m²

沃尔泰拉, Pisa (省)

Villa La Fonte – Azienda agricola di 84 ettari a Volterra, Pisa – Toscana



Ref. PIS186



Una strada bianca ti accompagna a un podere antico trasformato in residenza di prestigio, con vista aperta sulle colline toscane e Volterra a pochi minuti. Tra San Gimignano e Bolgheri, a circa 40 km dal mare, la proprietà coniuga bellezza paesaggistica e funzionalità contemporanea.



Il casale, su due livelli per 980 mq, finemente ristrutturato, conserva il fascino toscano e lo integra con tecnologie d’ultima generazione: impianti radianti a pavimento per riscaldamento e raffrescamento, domotica, pannelli solari e ascensore dal piano terra al primo. Davanti alla facciata principale, la terrazza in travertino con pergolato si apre sul panorama e sulla piscina a sfioro con impianto a sale.



Gli interni raccontano eleganza e misura: un salone in stile ottocentesco con boiserie, camino e grandi travi a vista; ambienti living comunicanti con volte a crociera in terracotta e pavimenti in lastre di grande formato; una cucina con isola, completamente attrezzata, collegata alla zona pranzo e alla pergola esterna con seconda area cottura. Le camere al piano terra, di circa 30 mq, hanno uscita diretta sul giardino; al primo piano, camere intorno ai 25 mq con soffitti alti in legno e bagni finestrati rifiniti con gusto, doppi lavabi e sanitari sospesi.


Disposizione:


Piano Terra: hall di ingresso con accesso all’ascensore e le scale interne, sul lato sinistro salotto di 50 mq con camino, stanza con antico forno a legna, salotto/office, sala pranzo aperta su cucina con isola centrale e accesso al pergolato con angolo cottura esterno, stanza dispensa con accesso alla stanza lavanderia e alla centrale impianti; dall’ingresso sul lato destro salone con sala musica/cinema e soggiorno/office, 1 bagno, atelier/sala hobby, corte, 1 camera padronale con guardaroba e bagno, 1 camera matrimoniale con bagno, doppi lavandini, vasca e doccia



Piano Primo: ballatoio con ascensore e salotto, sul lato destro 2 camere con bagno privato, 1 camera matrimoniale con bagno e accesso privato da scala esterna; sul lato sinistro 7 vani da destinare e rifinire.



Attorno alla casa si estendono 97 ettari tra frutteto, uliveto con circa 600 piante, seminativo, pascolo e bosco. Una sorgente naturale e piccoli laghetti privati alimentano l’irrigazione del giardino e il sistema a goccia del frutteto. Completa il quadro un ampio fabbricato in pietra per il rimessaggio dei mezzi agricoli e depositi, con copertura dedicata ai pannelli fotovoltaici.



Pensata come residenza privata con azienda agricola e pronta da abitare, Villa La Sorgente è perfetta anche per un’ospitalità di livello, dove stile, comfort e natura trovano un equilibrio raro nel cuore della Toscana.

È inoltre possibile ridurre significativamente il tratto di strada sterrata per raggiungere la proprietà: esiste infatti un percorso alternativo più breve, della lunghezza di soli 1,45 km, che necessita di un intervento di ripristino.