3间卧室农舍, 340 m²

沃尔泰拉, Pisa (省)

Una vera perla nel borgo di Volterra, da non perdere!
Un’oasi di assoluta privacy nel cuore del "Triangolo d'Oro" toscano.
Immerso nell’abbraccio senza tempo delle colline che circondano l’etrusca Volterra, sorge questo autentico gioiello architettonico. Una dimora che incarna l'essenza più pura del vivere toscano, dove la storia incontra una natura incontaminata in un equilibrio perfetto tra eleganza rustica e pace assoluta.
L'Architettura: Carattere e Nobiltà Età
La Villa Padronale, distribuita su 230 mq, è un inno alla tradizione artigiana locale.
* Il Piano Terra: L’ingresso si apre su una zona living dominata da maestose volte a crociera originali, che conferiscono all’ambiente un respiro monumentale e unico. Un grande camino in pietra funge da cuore pulsante della zona rappresentanza, perfetta per accogliere ospiti in un’atmosfera di raffinata storicità.
* Il Piano Nobile: Accessibile sia da una scala interna che dalla classica scala esterna (tipica dei casali d'élite), il primo piano ospita un salone panoramico che incornicia le colline come opere d'arte.
* La Torretta: Il vero sanctuary della casa. Una camera intima e affascinante ricavata nel sottotetto, caratterizzata da travi in castagno a vista e una vista che spazia fino all'orizzonte.
Il Parco Privato: Olivi, Tartufi e Potenziale Vitivinicolo
La proprietà è abbracciata da 6,2 ettari (62.000 mq) di terreno fertile e rigoglioso:
* L’Uliveta & Frutteto: Una produzione privata di olio extravergine d'oliva e frutti genuini.
* Riserva di Caccia al Tartufo: Una porzione di bosco privato dove la terra regala spontaneamente funghi e il pregiato tartufo locale.
* Vigna & Acqua: Il terreno è perfetto per l'impianto di un nuovo vigneto. La presenza di una vena d’acqua naturale con peschiera garantisce un’irrigazione costante, un lusso raro e prezioso in queste zone.
Dependance e Potenziale di Espansione
Oltre al corpo principale, la proprietà include volumetrie per circa 110 mq (tra cantine, antico granaio e magazzini), offrendo la possibilità di creare una dependance per ospiti, una SPA privata o uno studio d'artista.
Location Strategica: Il Cuore della Toscana
Situata in una posizione di totale riservatezza ma a soli 5 km dai servizi di Volterra, la proprietà è perfettamente collegata alle icone del lusso toscano:
* Volterra: 7 km
* Bolgheri & Costa degli Etruschi: 50 km
* Pisa International Airport: 54 km
* San Gimignano: 40 km
* Firenze: 80 km - Per maggiori informazioni contattare: 3347039153 oppure 3347039153 oppure toscanaserviziimmobiliari@gmail.com