In one of the most evocative settings of the Tuscan countryside, within the historic hamlet of Sant’Anastasio, just 10 kilometers from Volterra, a prestigious apartment is offered for sale featuring an independent entrance, private garden, and high-end finishes. The property is part of a finely restored medieval settlement, now transformed into an elegant residential complex surrounded by nature.
Main features:
-Living area of approximately 148 sqm, arranged over two floors
-Independent entrance, excellent privacy, and panoramic views
-Private garden adjacent to the home and an additional detached green area
-Two double bedrooms, two bathrooms, spacious living area with open-plan kitchen
-Exposed wooden beams, terracotta floors, high-quality handcrafted tiles
-Original brick vaulted ceiling in the living area, pre-installed fireplace connection
-Underfloor heating powered by LPG, double-glazed wooden windows
The hamlet of Sant’Anastasio is accessible via a well-maintained 2.5 km gravel road and retains the authenticity of medieval architecture combined with quality amenities and an exclusive atmosphere.
Within the complex, you will find:
-Panoramic shared swimming pool
-Restored historic chapel
-Boutique hotel and restaurant (currently not operational)
-Reserved parking spaces and shared green areas
The property enjoys a strategic location for visiting Tuscany’s most iconic destinations: Volterra, San Gimignano, Siena, and Florence are all within easy reach. The surrounding landscape features olive groves, vineyards, and gently rolling hills—ideal for those seeking peace, beauty, and authenticity.
This apartment is perfect as a primary residence, a second home for seasonal stays, or a high-end investment for luxury holiday rentals, thanks to the exclusive setting and proximity to renowned Tuscan towns.
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In uno dei contesti più suggestivi della campagna toscana, all’interno del borgo storico di Sant’Anastasio, a soli 10 chilometri da Volterra, è disponibile in vendita un appartamento di pregio con ingresso indipendente, giardino privato e finiture di alto livello. L’immobile è inserito in un antico insediamento medievale finemente restaurato e trasformato in un elegante complesso residenziale immerso nella natura.
Caratteristiche principali:
-Superficie abitativa di circa 148 mq, distribuita su due livelli
-Ingresso indipendente, ottima privacy e vista panoramica
-Giardino privato adiacente all’abitazione e ulteriore area verde distaccata
-Due camere matrimoniali, due bagni, ampio soggiorno con cucina a vista
-Soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto, piastrelle artigianali di pregio
-Volta in mattoni originali nella zona giorno, con predisposizione per camino
-Riscaldamento a pavimento alimentato a GPL, infissi in legno con doppi vetri
Il borgo di Sant’Anastasio è raggiungibile tramite una strada sterrata ben percorribile di circa 2,5 km e conserva l’autenticità dell’architettura medievale, unita a servizi di qualità e un’atmosfera esclusiva. All’interno del complesso si trovano:
-Piscina panoramica a uso comune
-Antica cappella restaurata
-Boutique hotel e ristorante (attualmente non operativi)
-Posti auto riservati e spazi verdi condominiali
La proprietà si trova in posizione strategica per raggiungere le principali mete d’interesse della Toscana: Volterra, San Gimignano, Siena e Firenze sono tutte comodamente accessibili. La zona è caratterizzata da un paesaggio unico, con uliveti, vigneti e dolci colline, ideale per chi cerca tranquillità, bellezza e autenticità.
L’appartamento è adatto sia come residenza principale che come seconda casa per soggiorni stagionali. Si presta inoltre perfettamente a un utilizzo come investimento per locazioni turistiche di fascia alta, grazie al contesto esclusivo e alla vicinanza con alcune delle località più rinomate della regione.
In einer der reizvollsten Lagen der toskanischen Landschaft, im historischen Borgo Sant’Anastasio, nur 10 Kilometer von Volterra entfernt, steht eine exklusive Wohnung mit separatem Eingang, privatem Garten und hochwertigen Ausstattungen zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einem sorgfältig restaurierten mittelalterlichen Dorf, das in eine elegante Wohnanlage inmitten der Natur umgewandelt wurde.
Hauptmerkmale:
-Wohnfläche von ca. 148 m² auf zwei Ebenen
-Unabhängiger Eingang, hohe Privatsphäre und Panoramablick
-Privater Garten direkt am Haus sowie ein weiterer, separater Grünbereich
-Zwei Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
-Sichtbalken, Terrakottaböden, handgefertigte Fliesen von hoher Qualität
-Originalgewölbe aus Ziegeln im Wohnbereich, Kaminanschluss vorbereitet
-Fußbodenheizung mit LPG-Betrieb, Holzfenster mit Doppelverglasung
Der Borgo Sant’Anastasio ist über eine gut befahrbare Schotterstraße (ca. 2,5 km) erreichbar und bewahrt den Charme mittelalterlicher Architektur, ergänzt durch hochwertige Gemeinschaftseinrichtungen und ein exklusives Ambiente. Im Komplex befinden sich:
-Panoramapool zur gemeinschaftlichen Nutzung
-Restaurierte historische Kapelle
-Boutique-Hotel und Restaurant (derzeit nicht in Betrieb)
-Reservierte Parkplätze und großzügige Grünflächen
Die Immobilie liegt strategisch günstig, um die bekanntesten Städte der Toskana zu erreichen: Volterra, San Gimignano, Siena und Florenz sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine typische Hügellandschaft mit Olivenhainen, Weinbergen und einem authentischen toskanischen Flair.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz für den Urlaub oder als exklusive Investition für die touristische Vermietung im gehobenen Segment.
