自动翻译所用的语言
Located in the heart of the Tuscan hills, this enchanting farmhouse offers breathtaking 360-degree views of Volterra and the surrounding landscape, providing an authentic and captivating setting in every season. The property, perfectly harmonized with the natural environment, also allows for stunning views of the charming village nearby.
The farmhouse, approximately 700 sqm, is spread over two levels and is currently divided into seven independent apartments. Six of these, arranged with three on the ground floor and three on the first floor, each feature two bedrooms and one bathroom, offering comfortable and functional living spaces. The seventh apartment, distributed over two floors, includes a bright ground-floor living area with kitchen and lounge, plus a bathroom; on the first floor, there are three bedrooms, one of which serves as a study, along with an additional bathroom. Completing the property is a delightful portico on the ground floor, perfect for outdoor relaxation.
Outside, a spacious garden frames the building and hosts a stunning panoramic swimming pool measuring 6x12 meters, accompanied by an adjacent technical room. The estate also includes approximately 110 hectares of land overall, with around 100 hectares dedicated to arable farming, surrounding the farmhouse and further enhancing its exclusivity and privacy.
Built in stone and expertly restored in 2005, the property retains all the charm of Tuscan tradition, with beautiful wooden beams and terracotta floors that enhance its authenticity.
All utilities are available. The water supply is ensured by the public aqueduct. The heating system is powered by methane gas.
Internet connection is present and air conditioning is installed in some areas of the property.
This property represents the ideal solution both as a holiday residence and as an investment in the tourism and hospitality sector, offering the possibility to combine a main residence with facilities intended for guest accommodation.
The nearest village is 4 km away, with other nearby locations including Montecatini Val di Cecina (10 km, 15 min), Volterra (15 km, 20 min), Pomarance (15 km, 20 min), Cecina (35 km, 40 min) and San Gimignano (45 km, 55 min).
The closest airports are: Pisa Airport (63 km, 1 hour and 5 min), Florence Airport (97 km, 1 hour and 30 min), Bologna Airport (190 km, 2 hours and 30 min), and Rome Airport (300 km, 3 hours and 20 min).
The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property through the seller's technician, allowing us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client when there is genuine interest in the property.
Situato nel cuore delle colline toscane, questo affascinante casale offre una vista mozzafiato a 360 gradi su Volterra e sul paesaggio circostante, regalando uno scenario autentico e suggestivo in ogni stagione. La proprietà, perfettamente integrata nel contesto naturale, permette di ammirare anche il caratteristico borgo del paese.
Il casale, di circa 700 mq, si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddiviso in sette appartamenti indipendenti. Sei di essi, disposti tre al piano terra e tre al primo piano, comprendono due camere da letto e un bagno, offrendo spazi accoglienti e funzionali. Il settimo appartamento, distribuito su due piani, presenta al piano terra una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno, oltre a un bagno; al primo piano si trovano tre camere, una delle quali adibita a studio, e un ulteriore bagno. Completa la proprietà un piacevole porticato al piano terra, ideale per rilassarsi all’aperto.
All’esterno, un ampio giardino incornicia la struttura e ospita una splendida piscina panoramica di 6x12 metri, con locale tecnico adiacente. La proprietà comprende inoltre un terreno di circa 110 ettari complessivi, di cui circa 100 ettari destinati a seminativo, che circondano il casale e ne valorizzano ulteriormente l’esclusività e la privacy.
Realizzata in pietra e sapientemente ristrutturata nel 2005, la proprietà conserva tutto il fascino della tradizione toscana, con splendide travi in legno e pavimenti in cotto che ne esaltano l’autenticità.
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’impianto di riscaldamento è alimentato a metano.
È presente la connessione Internet e l’aria condizionata in alcune zone della proprietà.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza per le vacanze sia come investimento nel settore turistico-ricettivo, offrendo la possibilità di coniugare una dimora padronale con strutture destinate all’ospitalità dei clienti.
Il paese più vicino si trova a 4 km, altre località vicine sono Montecatini Val di Cecina (10 km, 15 min), Volterra (15 km, 20 min), Pomarance (15 km, 20 min), Cecina (35 km, 40 min), San Gimignano (45 km, 55 min).
Gli aeroporti più vicini sono: Aeroporto di Pisa (63 km, 1 ora e 5 min), Aeroporto di Firenze (97 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Bologna (190 km, 2 ore e 30 min), Aeroporto di Roma (300 km, 3 ore e 20 min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Inmitten der toskanischen Hügel gelegen, bietet dieses charmante Bauernhaus einen atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick auf Volterra und die umliegende Landschaft – ein authentisches und stimmungsvolles Ambiente zu jeder Jahreszeit. Das perfekt in die Natur eingebettete Bauernhaus bietet zudem Ausblicke auf das malerische Dorf.
Das ca. 700 Quadratmeter große Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist derzeit in sieben separate Apartments unterteilt. Sechs davon, drei im Erdgeschoss und drei im ersten Stock, verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und bieten einladende und funktionale Räume. Das siebte Apartment erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss einen hellen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer – eines davon wird als Arbeitszimmer genutzt – und ein weiteres Badezimmer. Eine gemütliche Veranda im Erdgeschoss rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Draußen umgibt ein großer Garten das Haus und beherbergt einen herrlichen 6 x 12 Meter großen Panorama-Swimmingpool mit angrenzendem Technikraum. Zur Immobilie gehören außerdem rund 110 Hektar Land, darunter rund 100 Hektar Ackerland, das das Bauernhaus umgibt und seine Exklusivität und Privatsphäre noch verstärkt.
Das aus Stein erbaute und im Jahr 2005 fachgerecht renovierte Bauernhaus bewahrt den ganzen Charme der toskanischen Tradition, mit wundervollen Holzbalken und Terrakottaböden, die seine Authentizität unterstreichen.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wassernetz. Die Heizung wird mit Erdgas betrieben.
Internetanschluss und Klimaanlage sind in einigen Bereichen des Hauses verfügbar.
Dieses Haus ist die ideale Lösung sowohl als Ferienresidenz als auch als Investition im Tourismus- und Gastgewerbesektor und bietet die Möglichkeit, ein Herrenhaus mit Einrichtungen für die Gästebetreuung zu kombinieren.
Das nächste Dorf ist 4 km entfernt. Weitere nahegelegene Orte sind Montecatini Val di Cecina (10 km, 15 Min.), Volterra (15 km, 20 Min.), Pomarance (15 km, 20 Min.), Cecina (35 km, 40 Min.) und San Gimignano (45 km, 55 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Flughafen Pisa (63 km, 1 Std. 5 Min.), Flughafen Florenz (97 km, 1 Std. 30 Min.), Flughafen Bologna (190 km, 2 Std. 30 Min.) und Flughafen Rom (300 km, 3 Std. 20 Min.).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Расположенное в самом сердце тосканских холмов, это очаровательное поместье предлагает захватывающий панорамный вид на 360 градусов на Вольтерру и окружающий пейзаж, с подлинной, впечатляющей атмосферой в любое время года. Недвижимость, идеально вписанная в природный контекст, с видом на характерную деревушку/борго.
Здание площадью около 700 кв.м на двух уровнях в настоящее время разделено на семь независимых апартаментов. Шесть из них, расположенных по три на первом и втором этажах, включают две спальни и одну ванную комнату, с уютными и функциональными пространствами.
Седьмой апартамент, расположенный на двух этажах, на первом этаже - светлая гостиная зона с кухней и гостиной, а также ванной комнатой; на втором этаже расположены три спальни, одна из которых используется как кабинет, и дополнительная ванная комната.
А красивый портик на первом этаже идеален для отдыха на свежем воздухе.
Обширный сад окружает строение имеет великолепный панорамный бассейн размером 6x12 м с прилегающим техническим помещением.
Собственность окружают угодья площадью около 110 га, усиливающие его эксклюзивность и приватность, из которых примерно 100 га - посевные площади.
Построенная из камня и искусно отреставрированная в 2005 году, недвижимость сохраняет все очарование тосканской традиции, с великолепными деревянными балками и терракотовыми полами, подчеркивающими её аутентичность.
Присутствуют все коммунальные услуги. Водоснабжение обеспечивается городской водопроводной сетью. Отопление работает на метане.
В некоторых зонах объекта имеется подключение к Интернету и кондиционирование воздуха.
Эта недвижимость является идеальным решением как для загородного дома для отдыха, так и для инвестиций в и гостинично-туристическую сферу, предлагая возможность сочетать проживание и аренду.
Ближайший населённый пункт находится в 4 км, другие близлежащие места: Монтекатини-Валь-ди-Чечина (10 км, 15 мин), Вольтерра (15 км, 20 мин), Помаранче (15 км, 20 мин), Чечина (35 км, 40 мин), Сан-Джиминьяно (45 км, 55 мин).
Ближайшие аэропорты: аэропорт Пизы (63 км, 1 час 5 мин), аэропорт Флоренции (97 км, 1 час 30 мин), аэропорт Болоньи (190 км, 2 часа 30 мин), аэропорт Рима (300 км, 3 часа 20 мин).
Группа Great Estate для каждой приобретённой недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
