15间卧室农舍, 700 m²

沃尔泰拉, Pisa (省)

Situato nel cuore delle colline toscane, questo affascinante casale offre una vista mozzafiato a 360 gradi su Volterra e sul paesaggio circostante, regalando uno scenario autentico e suggestivo in ogni stagione. La proprietà, perfettamente integrata nel contesto naturale, permette di ammirare anche il caratteristico borgo del paese.
Il casale, di circa 700 mq, si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddiviso in sette appartamenti indipendenti. Sei di essi, disposti tre al piano terra e tre al primo piano, comprendono due camere da letto e un bagno, offrendo spazi accoglienti e funzionali. Il settimo appartamento, distribuito su due piani, presenta al piano terra una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno, oltre a un bagno; al primo piano si trovano tre camere, una delle quali adibita a studio, e un ulteriore bagno. Completa la proprietà un piacevole porticato al piano terra, ideale per rilassarsi all’aperto.
All’esterno, un ampio giardino incornicia la struttura e ospita una splendida piscina panoramica di 6x12 metri, con locale tecnico adiacente. La proprietà comprende inoltre un terreno di circa 110 ettari complessivi, di cui circa 100 ettari destinati a seminativo, che circondano il casale e ne valorizzano ulteriormente l’esclusività e la privacy.
Realizzata in pietra e sapientemente ristrutturata nel 2005, la proprietà conserva tutto il fascino della tradizione toscana, con splendide travi in legno e pavimenti in cotto che ne esaltano l’autenticità.
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’impianto di riscaldamento è alimentato a metano.
È presente la connessione Internet e l’aria condizionata in alcune zone della proprietà.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza per le vacanze sia come investimento nel settore turistico-ricettivo, offrendo la possibilità di coniugare una dimora padronale con strutture destinate all’ospitalità dei clienti.
Il paese più vicino si trova a 4 km, altre località vicine sono Montecatini Val di Cecina (10 km, 15 min), Volterra (15 km, 20 min), Pomarance (15 km, 20 min), Cecina (35 km, 40 min), San Gimignano (45 km, 55 min).
Gli aeroporti più vicini sono: Aeroporto di Pisa (63 km, 1 ora e 5 min), Aeroporto di Firenze (97 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Bologna (190 km, 2 ore e 30 min), Aeroporto di Roma (300 km, 3 ore e 20 min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Inmitten der toskanischen Hügel gelegen, bietet dieses charmante Bauernhaus einen atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick auf Volterra und die umliegende Landschaft – ein authentisches und stimmungsvolles Ambiente zu jeder Jahreszeit. Das perfekt in die Natur eingebettete Bauernhaus bietet zudem Ausblicke auf das malerische Dorf.
Das ca. 700 Quadratmeter große Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist derzeit in sieben separate Apartments unterteilt. Sechs davon, drei im Erdgeschoss und drei im ersten Stock, verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und bieten einladende und funktionale Räume. Das siebte Apartment erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss einen hellen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer – eines davon wird als Arbeitszimmer genutzt – und ein weiteres Badezimmer. Eine gemütliche Veranda im Erdgeschoss rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Draußen umgibt ein großer Garten das Haus und beherbergt einen herrlichen 6 x 12 Meter großen Panorama-Swimmingpool mit angrenzendem Technikraum. Zur Immobilie gehören außerdem rund 110 Hektar Land, darunter rund 100 Hektar Ackerland, das das Bauernhaus umgibt und seine Exklusivität und Privatsphäre noch verstärkt.
Das aus Stein erbaute und im Jahr 2005 fachgerecht renovierte Bauernhaus bewahrt den ganzen Charme der toskanischen Tradition, mit wundervollen Holzbalken und Terrakottaböden, die seine Authentizität unterstreichen.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wassernetz. Die Heizung wird mit Erdgas betrieben.
Internetanschluss und Klimaanlage sind in einigen Bereichen des Hauses verfügbar.
Dieses Haus ist die ideale Lösung sowohl als Ferienresidenz als auch als Investition im Tourismus- und Gastgewerbesektor und bietet die Möglichkeit, ein Herrenhaus mit Einrichtungen für die Gästebetreuung zu kombinieren.
Das nächste Dorf ist 4 km entfernt. Weitere nahegelegene Orte sind Montecatini Val di Cecina (10 km, 15 Min.), Volterra (15 km, 20 Min.), Pomarance (15 km, 20 Min.), Cecina (35 km, 40 Min.) und San Gimignano (45 km, 55 Min.).

Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Flughafen Pisa (63 km, 1 Std. 5 Min.), Flughafen Florenz (97 km, 1 Std. 30 Min.), Flughafen Bologna (190 km, 2 Std. 30 Min.) und Flughafen Rom (300 km, 3 Std. 20 Min.).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.