2间卧室公寓, 170 m²

沃尔泰拉, Pisa (省)

Nel cuore di Volterra, all’interno di un raffinato palazzo storico che ospita solo quattro esclusive unità, proponiamo un appartamento che unisce il fascino autentico del centro storico al comfort della vita moderna. La proprietà si trova a pochi passi da tutti i servizi, con la comodità del parcheggio a soli cinque minuti, e offre la massima autonomia grazie alle utenze indipendenti di elettricità, acqua e gas metano.
Situato al terzo piano, l’immobile si estende su circa 170 mq catastali e gode di una luminosità eccezionale che illumina ogni ambiente. Varcando la soglia, un comodo ingresso distribuisce armoniosamente gli spazi e conduce a un pratico ripostiglio. La spaziosa cucina abitabile, completa di tavolo da pranzo, è servita da un ulteriore ripostiglio adibito a lavanderia e offre una vista panoramica sulle dolci colline toscane.

L’appartamento dispone di un bagno finestrato con antibagno e di una camera matrimoniale caratterizzata da una doppia finestra, mentre il soggiorno, anch’esso molto luminoso, rappresenta un ambiente ideale per il relax e la convivialità. Dal soggiorno una comoda scala conduce al piano superiore, climatizzato da uno split, dove si trovano la seconda camera da letto, un ulteriore bagno finestrato e due locali sottotetto, uno dei quali facilmente convertibile in una terza camera o studio, offrendo grande flessibilità.

Acquistato nel 1992, l’immobile ha subito una completa e accurata ristrutturazione tra il 1993 e il 1995, con rifacimento degli impianti, dei pavimenti e una nuova distribuzione funzionale degli spazi interni. Il tetto è stato integralmente rifatto con nuove travi e isolamento di qualità, mantenendo le tegole originali a garanzia del valore storico. La costante cura della casa è testimoniata anche dalla sostituzione di finestre e persiane nel 2008 e dall’installazione di una caldaia a condensazione solo tre anni fa.

Questa residenza rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere nel centro storico di Volterra, coniugando la bellezza e l’autenticità degli ambienti storici con il comfort e la funzionalità della vita moderna, godendo ogni giorno di viste impagabili sui tetti e sulla campagna circostante.