3间卧室农舍, 180 m²

沃尔泰拉, Pisa (省)

Charming farmhouse immersed in the tranquility and colors of the Tuscan countryside, close to the historic center of Volterra, with garden and swimming pool.
Description
This splendid farmhouse of approximately 180 sqm is spread over two levels and offers welcoming, bright, and perfectly maintained spaces. On the ground floor, there is the living area, characterized by a spacious living room with a stone fireplace, ideal for enjoying pleasant moments with family or friends. The spacious and functional kitchen is perfect for those who love cooking and sharing traditional Tuscan flavors. The floor also includes a bathroom with a shower. The first floor features a hallway leading to the sleeping area, comprising three bedrooms, two of which are generously sized, bright, and welcoming, and two bathrooms, one with a whirlpool tub and both modern and well-maintained.
External Spaces
Outside, the farmhouse stands out for a beautiful pergola of about 100 sqm that extends on two sides of the building, creating a perfect continuity between indoors and outdoors. Here is an outdoor living area with a lounge, dining table, and barbecue, ideal for lunches, dinners, or relaxing moments at sunset. The farmhouse is surrounded by a large, fully fenced, well-maintained garden of about 4,000 sqm, rich in trees offering shade and coolness during summer days. In a more private area of the garden, there is a swimming pool (10 x 5 m) with a fenced sunbathing area enclosed by a wooden fence, ensuring safety and privacy. Additionally, in a secluded part of the garden, there is a rainwater collection tank useful for watering the garden.
Condition and Finishes
Excellent maintenance of the farmhouse and the environments, both external and internal. Numerous windows punctuate the house, providing great brightness to the rooms.
Usability Potential
The quiet but not isolated location and the authentic atmosphere make this farmhouse an ideal solution both as a main residence and as a holiday home in the heart of Tuscany.
Location
The Volterra countryside with wheat fields and cypress trees, Volterra just a few kilometers away. An enchanting place with easy access, located close to the coast.

Charmantes Landhaus, eingebettet in die Ruhe und die Farben der toskanischen Landschaft, nur kurze Entfernung vom historischen Zentrum von Volterra, mit Garten und Pool.
Beschreibung
Dieses wunderschöne Landhaus von etwa 180 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einladende, helle und perfekt gepflegte Räume. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich, geprägt von einem großen Wohnzimmer mit Kamin aus Stein, ideal für angenehme Momente mit Familie oder Freunden. Die geräumige und funktionale Küche ist perfekt für Kochliebhaber und zum Teilen der traditionellen toskanischen Aromen. Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer mit Dusche ergänzt. Im ersten Stock führt ein Flur zu den Schlafbereichen, bestehend aus drei Zimmern, von denen zwei großzügig, hell und einladend sind, sowie zwei Badezimmer, von denen eines mit Whirlpool-Badewanne und Dusche ausgestattet ist, beide modern und gut gepflegt.
Freiflächen
Außerhalb zeichnet sich das Landhaus durch eine prachtvolle Pergola von etwa 100 m² aus, die sich auf zwei Seiten des Hauses erstreckt und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Hier wurde ein Open-Air-Wohnbereich mit Sitzecke, Esstisch und Barbecue eingerichtet, ideal für Mittag- und Abendessen oder entspannte Momente beim Sonnenuntergang. Das Landhaus ist von einem großen, vollständig eingezäunten Garten von circa 4.000 m² umgeben, gepflegt und reich an Bäumen, die Schatten und Frische bei den Sommertagen spenden. In einem ruhigeren Bereich des Gartens befindet sich der Pool (10 x 5 m) mit einem umzäunten Solarium, das durch ein Holzgeländer gesichert ist, für Sicherheit und Privatsphäre. Zudem gibt es in einem abgelegenen Teil des Gartens eine Regenwassersammelstelle, die zur Bewässerung des Gartens genutzt wird.
Zustand und Ausstattung
Das Landhaus und die Innenräume sind in hervorragendem Zustand, sowohl außen als auch innen. Zahlreiche Fenster durchziehen das Haus und sorgen für viel Licht in den Räumen.
Nutzungspotenzial
Die ruhige, aber nicht isolierte Lage und die authentische Atmosphäre machen dieses Landhaus zur idealen Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnsitz im Herzen der Toskana.
Lage
Das toskanische Umland von Volterra mit Weizenfeldern und Zypressen, nur wenige Kilometer von Volterra entfernt. Ein bezaubernder Ort mit einfachem Zugang, in kurzer Entfernung zur Küste.

Charmant mas authentique immersé dans la tranquillité et les couleurs de la campagne toscane, à proximité du centre historique de Volterra, avec jardin et piscine.
Description
Ce magnifique mas d'environ 180 m² se développe sur deux niveaux et offre des espaces accueillants, lumineux et parfaitement entretenus. Au rez-de-chaussée, la zone de vie s'ouvre, caractérisée par un grand séjour avec cheminée en pierre, idéal pour passer des moments agréables en famille ou entre amis, la cuisine spacieuse et fonctionnelle est parfaite pour ceux qui aiment cuisiner et partager les saveurs de la tradition toscane, un salle de bain avec douche complète le niveau. Au premier étage, un dégagement mène à la zone nuit, composée de trois chambres, dont deux généreuses, lumineuses et accueillantes, ainsi que deux salles de bain, dont une avec baignoire balnéo et douche, toutes deux modernes et bien entretenues.
Espaces extérieurs
À l’extérieur, le mas se distingue par une superbe pergola d’environ 100 m² qui s’étend sur deux côtés de la résidence, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une zone de vie en plein air est aménagée avec un salon, une table à manger et un barbecue, idéal pour les repas, les soirées ou les moments de détente au coucher du soleil. Le mas est entouré d’un grand jardin d’environ 4000 m² entièrement clos, soigné et riche en arbres offrant ombre et fraîcheur pendant les journées estivales. Dans une zone plus protégée du jardin, se trouve la piscine (10 x 5 m), avec une zone solarium clôturée par une palissade en bois, garantissant sécurité et intimité. Il y a aussi une zone réservée dans le jardin, comprenant un réservoir de collecte des eaux pluviales utile pour l’irrigation.
État et finitions
Excellent état d’entretien du mas et des espaces, tant extérieurs qu’intérieurs. De nombreuses fenêtres parsèment la maison, apportant une grande luminosité aux pièces.
Potentiel d’utilisation
La situation calme mais non isolée et l’atmosphère authentique font de ce mas la solution idéale, aussi bien comme résidence principale que comme demeure de vacances au cœur de la Toscane.
Emplacement
La campagne de Volterra avec ses champs de blé et ses cyprès, Volterra à quelques kilomètres. Un lieu enchanteur, facilement accessible, à courte distance de la côte.

Шикарный дом, окруженный тишиной и красками тосканской сельской местности, недалеко от исторического центра Вольтерры, с садом и бассейном.
Описание
Этот прекрасный дом площадью около 180 кв.м. расположен на двух этажах и предлагает уютные, светлые и отлично ухоженные помещения. На первом этаже открывается зона гостиной, характеризующаяся просторным залом с камином из камня, идеально подходящим для приятного времяпрепровождения с семьей или друзьями; просторная и функциональная кухня идеально подходит для тех, кто любит готовить и делиться вкусами тосканских традиций. Дополняет этаж ванная комната с душем.На втором этаже коридор ведет к спальной зоне, состоящей из трех комнат, из которых две просторные, светлые и уютные, а также двух ванных комнат, одну из которых с гидромассажной ванной и душем, оба современные и хорошо ухоженные.
Внешние пространства
Снаружи дом выделяется великолепной перголой площадью около 100 кв.м., которая простирается по двум сторонам здания, создавая идеальную связь между внутренним и внешним пространством. Здесь организована зона отдыха на открытом воздухе с лаунджем, обеденным столом и барбекю, идеально подходящая для обедов, ужинов или моментов отдыха с закатом. Дом окружен просторным садом площадью около 4000 кв.м., полностью огороженным, ухоженным и насыщенным деревьями, которые создают тень и прохладу в летние дни. В более уединенной части сада находится бассейн 10 х 5 м с зоной солярия, огороженной деревянным забором для обеспечения безопасности и приватности. В отдельной части сада есть резервуар для сбора дождевой воды, полезной для полива сада.
Состояние и отделка
Дом и внутренние помещения находятся в отличном состоянии и хорошо ухожены — как внешние, так и внутренние. Множество окон придают дому большую светлость и открывают виды на окружающую природу.
Потенциал использования
Тихое расположение, не будучи изолированным, и аутентичная атмосфера делают этот дом идеальным как для постоянного проживания, так и для отдыха в самом сердце Тосканы.
Локация
Тосканская сельская местность с полями пшеницы и кіпарисами, Вольтерра в нескольких километрах. Очаровательное место с легким доступом, недалеко от побережья.