4间卧室乡间房屋, 291 m²

沃尔泰拉, Pisa (省)

Una posizione esclusiva e privata, a pochi km da Volterra, sulla sommità di una collina che offre viste superlative aperte a 360° ed una piscina panoramica 5x10.
In questa cornice tipica Toscana, da cartolina, dove gli elementi naturali ostentano tutta la loro bellezza, sorge questa villetta in stile tipico Toscano in Vendita.

Il grande pregio di questa proprietà è infatti la sua posizione. Già dall'inizio della strada di accesso il colpo d'occhio delle verdeggianti colline è un tuffo al cuore, percorrerla lentamente nel suo dolce curvare ti porterà in uno spazio senza tempo, lontano da rumori e inquinamento, solo cullati dai ritmi, colori, profumi e suoni della Natura. Guarda il video con il drone con la magia della luce del giorno...vale più di tante parole! Con un pizzico di fantasia puoi immaginare, tra queste colline prive di qualsiasi forma di inquinamento, di ammirare il cielo stellato nelle notti d'estate in cui il silenzio è rotto solo dal canto di grilli e cicale...

La villa in vendita è un ottimo esempio di architettura moderna e sostenibile , progettata secondo i principi della bioedilizia per garantire un ridotto impatto ambientale. La sua struttura unisce armoniosamente elementi della tradizionale architettura Toscana, come ad esempio le murature esterne in pietra faccia a vista ed i soffitti a travi di castagno e mezzane in cotto, con pregiate finiture moderne, creando un ambiente unico e affascinante.

Questo bellissimo casale ha una superficie di circa 291 mq lordi, di cui 250 mq circa di abitazione e 41 mq circa di garage addossato nella parte semi-interrata...una costruzione di recente realizzazione, solida e funzionale. La villetta si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Il piano terreno è costituito da un unico vano open space, che, grazie alle numerose finestre ed all'altezza del tipo soffitto spiovente, risulta luminoso ed arioso, offrendo la vista sul giardino, sulla piscina e sul verde paesaggio circostante...qui troviamo l'angolo cottura, la zona pranzo, il soggiorno e un bagno. L'ampio porticato armonizza ancora meglio la continuità tra ambiente interno ed esterno- Da qui, tramite una scala a giorno, si scende nella zona notte, al piano primo seminterrato, con quattro camere, tutte con accesso diretto al giardino retrostante, due bagni ed il locale lavanderia. Sempre allo stesso piano, ma con accesso dall'esterno, abbiamo il locale tecnologico con i depositi supplementari dell'acqua, il sistema per la gestione del fotovoltaico (4,5 Kw) e la caldaia che gestisce l'impianto di riscaldamento a pavimento; sempre allo stesso piano troviamo il locale ad uso autorimessa/magazzino.

La villetta è circondata da 2300 mq circa di terreno con 20 ulivi e i posti auto con la colonnina elettrica. Nel giardino, con impianto di irrigazione, si trova la moderna piscina con l'area solarium e barbecue per indimenticabili momenti conviviali all'area aperta, in totale privacy, il tutto perfettamente esposto a sud con una vista strepitosa sulla campagna Toscana e lo skyline di Volterra a fare da sfondo.

Nonostante la sua invidiabile posizione appartata, la villetta si raggiunge facilmente senza percorrere lunghe strade sterrate, in 15 minuti si raggiunge il centro di Volterra, in 20 minuti il centro di San Gimignano e il campo Internazionale da Golf di Castelfalfi, in 45 minuti il mare e l'Aeroporto Internazionale di Pisa, Firenze in 50 minuti.

L'immobile è impiegato da molti anni sul mercato degli affitti turistici con ottimi profitti, questo ti offre la possibilità se vorrai di continuare con l'attività o farne un utilizzo combinato, tra privato ed affitti.