15间卧室农舍, 700 m²

沃尔泰拉, Pisa (省)

Beautiful stone farmhouse set in the rolling Tuscan hills with magnificent views towards Volterra and the hills.
Description
The farmhouse was born as an original nucleus in the late Middle Ages, with subsequent increases to its present size, as one of the many farms in the area, placed on the top of one of the hills in the area of neatly cultivated fields at the foot of Volterra. With an area of about 700 square meters on two levels, it is divided into two independent areas that can be connected if desired. The main part has on the ground floor a large kitchen and adjacent living area, rooms characterized by stones and brick vaults in terracotta tiles, and on the second floor a large hallway divides three bedrooms and a bathroom. The other half of the farmhouse is divided into 6 apartments each with independent entrance, three are on the ground floor and three on the second floor, each apartment has two double bedrooms, bathroom and living room with kitchenette.
Outdoor space
The part of the garden closest to the farmhouse, about 2,000 square meters and is fenced to give a sense of protection, in the part farthest from the farmhouse we find the regular shaped swimming pool that measures 12 x 6. In front of the part of the farm destined to the manor house there is a pompeiana with a roof made of typical Tuscan tiles that is meant to give shade and protection to its inhabitants. In front of the various apartments located on the ground floor it is possible to create private corners with tables and chairs. The various shrubs and trees that dot this garden offer in turn relaxing, shady and cool nooks, also thanks to the breeze coming from the sea and dampening the heat of the countryside. Beyond the fenced garden an additional piece of land up to the size of 1 hectare total provides additional private outdoor space. The view leaves one speechless and offers a postcard that changes its colors depending on the season, from gray to green and shades of yellow and ochre depending on the ripeness of the grain.
Condition and finishes
The last renovation was completed in 2005 and involved both the apartments and the main part, installations, finishes, fixtures and everything necessary to offer maximum comfort to the house, in compliance also with the latest regulations. The materials used are typical Tuscan, many of them ancient, recovered, for a visual effect extremely pleasant and well inserted in the surrounding context.
Potential uses
A solution for those who wish to carry out the agritourism activity in an area with a great tourist vocation, in contact with nature in one of the most beautiful and fascinating territories of our beautiful region, suitable as a vacation home for a large family nucleus.
Location
The Volterra countryside with wheat fields and cypresses, Volterra just a few kilometers away and at a very short distance the typical village stores. A charming place of easy access a short distance from the coast.

Schönes Bauernhaus aus Stein in den sanften toskanischen Hügeln mit herrlichem Blick auf Volterra und die Hügel.
Beschreibung
Das Bauernhaus wurde als ursprünglicher Kern im späten Mittelalter erbaut, mit späteren Erweiterungen zu seiner heutigen Größe, als eines der vielen Bauernhäuser in der Gegend, auf der Spitze eines der Hügel in der Gegend der ordentlich bebauten Felder am Fuße von Volterra. Mit einer Fläche von ca. 700 qm auf zwei Ebenen ist es in zwei unabhängige Bereiche aufgeteilt, die auf Wunsch miteinander verbunden werden können. Der Hauptteil besteht im Erdgeschoss aus einer großen Küche mit angrenzendem Wohnbereich und Räumen, die durch Stein- und Ziegelgewölbe gekennzeichnet sind, und im ersten Stock aus einem großen Flur, der drei Schlafzimmer und ein Badezimmer trennt. Die andere Hälfte des Bauernhauses ist in 6 Wohnungen unterteilt, jede mit eigenem Eingang, drei befinden sich im Erdgeschoss und drei im ersten Stock, jede Wohnung hat zwei Doppelzimmer, Bad und Wohnzimmer mit Kochnische.
Außenbereich
Der Teil des Gartens, der dem Bauernhaus am nächsten liegt, ist etwa 2.000 Quadratmeter groß und zum Schutz eingezäunt. In dem Teil, der am weitesten vom Bauernhaus entfernt ist, befindet sich der regelmäßig geformte Swimmingpool mit den Maßen 12 x 6. Vor dem Teil des Anwesens, der für das Herrenhaus bestimmt ist, befindet sich eine Pompeiana mit einem Dach aus typisch toskanischen Ziegeln, die den Bewohnern Schatten und Schutz spenden soll. Vor den verschiedenen Wohnungen im Erdgeschoss ist es möglich, private Ecken mit Tischen und Stühlen einzurichten. Die verschiedenen Sträucher und Bäume in diesem Garten bieten ebenfalls schattige und kühle Ecken zum Entspannen, auch dank der Brise, die vom Meer her kommt und die Hitze der Landschaft dämpft. Außerhalb des eingezäunten Gartens bietet ein weiterer Teil des Grundstücks mit einer Größe von insgesamt 1 Hektar zusätzlichen privaten Freiraum. Das Panorama macht sprachlos und bietet eine Postkarte, die je nach Jahreszeit ihre Farben ändert, von Grau über Grün bis hin zu Gelb- und Ockertönen, je nach Reifegrad des Getreides.
Zustand und Ausführung
Die letzte Renovierung wurde im Jahr 2005 abgeschlossen und betraf sowohl die Wohnungen als auch den Hauptteil des Hauses, Installationen, Ausstattungen und alles, was notwendig ist, um dem Haus maximalen Komfort zu bieten, auch unter Berücksichtigung der neuesten Vorschriften. Die verwendeten Materialien sind typisch toskanisch, viele von ihnen antik, wiederhergestellt, für eine äußerst angenehme visuelle Wirkung und gut in den Kontext der Umgebung eingefügt.
Mögliche Nutzungen
Eine Lösung für diejenigen, die in einem Gebiet mit großer touristischer Attraktivität Agrartourismus betreiben wollen, in Kontakt mit der Natur in einer der schönsten und faszinierendsten Gegenden unserer schönen Region, geeignet als Feriendomizil für eine große Familie.
Standort
Die Landschaft von Volterra mit ihren Weizenfeldern und Zypressen, Volterra nur wenige Kilometer entfernt und die typischen Dorfläden in unmittelbarer Nähe. Ein bezaubernder Ort mit leichter Erreichbarkeit, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt.

Belle ferme en pierre située dans les collines toscanes avec une vue magnifique sur Volterra et les collines.
Description de la ferme
La ferme a été construite en tant que noyau d'origine à la fin du Moyen-Âge, avec des augmentations ultérieures jusqu'à sa taille actuelle, comme l'une des nombreuses fermes de la région, située au sommet d'une des collines dans la zone de champs cultivés au pied de Volterra. D'une superficie d'environ 700 m² sur deux niveaux, elle est divisée en deux parties indépendantes qui peuvent être reliées si on le souhaite. La partie principale se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine et d'un salon adjacent, des pièces caractérisées par des voûtes en pierre et en brique, et au premier étage, un grand couloir divise trois chambres et une salle de bains. L'autre moitié de la ferme est divisée en 6 appartements avec entrée indépendante, trois au rez-de-chaussée et trois au premier étage, chaque appartement dispose de deux chambres doubles, d'une salle de bains et d'un salon avec kitchenette.
Espace extérieur
La partie du jardin la plus proche de la ferme a une superficie d'environ 2 000 mètres carrés et est clôturée pour donner un sentiment de protection. Dans la partie la plus éloignée de la ferme se trouve la piscine de forme régulière de 12 x 6. Devant la partie de la ferme destinée à la maison de maître se trouve une pompeiana avec un toit en tuiles typiquement toscanes, destinée à fournir de l'ombre et de la protection à ses habitants. Devant les différents appartements du rez-de-chaussée, il est possible de créer des coins privés avec des tables et des chaises. Les divers buissons et arbres qui parsèment ce jardin offrent également des coins ombragés et frais pour se détendre, grâce aussi à la brise qui vient de la mer et qui atténue la chaleur de la campagne. Au-delà du jardin clos, une autre partie du terrain d'une superficie totale d'un hectare offre un espace extérieur privé supplémentaire. Le panorama laisse sans voix et offre une carte postale qui change de couleurs selon les saisons, du gris au vert en passant par des nuances de jaune et d'ocre selon le degré de maturité des céréales.
État et finition
La rénovation la plus récente a été achevée en 2005 et a concerné aussi bien les appartements que la partie principale de la maison, les installations, les finitions, les luminaires et tout ce qui est nécessaire pour offrir le maximum de confort à la maison, tout en respectant les réglementations les plus récentes. Les matériaux utilisés sont typiquement toscans, beaucoup d'entre eux sont anciens, récupérés, pour un effet visuel extrêmement agréable et bien inséré dans le contexte environnant.
Utilisations potentielles
Une solution pour ceux qui souhaitent exercer des activités d'agritourisme dans une zone à forte vocation touristique, en contact avec la nature dans l'une des zones les plus belles et les plus fascinantes de notre belle région, adaptée comme maison de vacances pour une famille nombreuse.
Situation
La campagne de Volterra avec ses champs de blé et ses cyprès, Volterra à quelques kilomètres et les commerces typiques du village à quelques encablures. Un endroit charmant et facile d'accès à quelques encablures de la côte.

Красивый каменный дом на холмах Тосканы с великолепным видом на Вольтерру и холмы.
Описание
Фермерский дом был построен как первоначальное ядро в конце Средневековья, с последующим увеличением до нынешних размеров, как один из многих фермерских домов в этом районе, расположенный на вершине одного из холмов в районе аккуратно возделанных полей у подножия Вольтерры. Двухуровневый дом площадью около 700 кв. м разделен на две независимые части, которые при желании можно соединить. В основной части на первом этаже находится большая кухня и прилегающая к ней гостиная, помещения характеризуются каменными и кирпичными сводами, а на втором этаже большая прихожая разделяет три спальни и ванную комнату. Другая половина дома разделена на 6 квартир с независимым входом, три из которых находятся на первом этаже и три - на втором. В каждой квартире есть две спальни с двуспальными кроватями, ванная комната и гостиная с кухней.
Открытое пространство
Ближайшая к ферме часть сада площадью около 2 000 кв. м огорожена забором, чтобы создать ощущение защищенности. В самой дальней от фермы части находится бассейн правильной формы размером 12 x 6. Перед частью фермы, предназначенной для усадьбы, находится помпеяна с крышей из типичной тосканской черепицы, которая должна обеспечивать тень и защиту для ее обитателей. Перед различными квартирами на первом этаже можно создать укромные уголки со столами и стульями. Различные кустарники и деревья, усеивающие этот сад, также предлагают тенистые и прохладные уголки для отдыха, благодаря бризу, приходящему с моря и смягчающему жару в сельской местности. За пределами огороженного сада находится еще одна часть земли общей площадью до 1 гектара, которая обеспечивает дополнительное частное открытое пространство. Панорама не оставляет равнодушным и представляет собой открытку, которая меняет свои цвета в зависимости от времени года: от серого до зеленого и оттенков желтого и охры в зависимости от степени спелости зерна.
Состояние и отделка
Последняя реконструкция была завершена в 2005 году и затронула как квартиры, так и основную часть дома, установки, отделку, светильники и все, что необходимо для обеспечения максимального комфорта в доме, также с соблюдением самых последних норм. Использованы типичные тосканские материалы, многие из них антикварные, восстановленные, что создает очень приятный визуальный эффект и хорошо вписывается в окружающий контекст.
Возможные варианты использования
Решение для тех, кто хочет заниматься агротуризмом в районе с большим туристическим потенциалом, в контакте с природой в одном из самых красивых и увлекательных районов нашего прекрасного региона, подходящее в качестве дома для отдыха для большой семьи.
Расположение
Загородная местность Вольтерры с пшеничными полями и кипарисами, Вольтерра всего в нескольких километрах от дома и типичные деревенские магазины всего в нескольких минутах езды. Очаровательное место с легким доступом всего в нескольких километрах от побережья.