15间卧室农舍, 700 m²

沃尔泰拉, Pisa (省)

Gorgeous stone farmhouse set in the rolling Tuscan hills with magnificent views towards Volterra, surrounded by tidy cultivated fields.
Description
The farmhouse was born as an original nucleus in the late Middle Ages, with subsequent increases to its present size, as one of the many farms in the area, it stands in the middle of one of the hills of the area of neatly cultivated fields located at the foot of Volterra. With an area of about 700 square meters on two levels, it is divided into two independent areas that can be connected if desired. The main part has on the ground floor a large kitchen and adjacent living area, rooms characterized by stones and brick vaults in terracotta tiles, and on the second floor a large hallway divides three bedrooms and a bathroom. The other half of the farmhouse is divided into 6 apartments each with independent entrance, three of which are on the ground floor and three on the second floor, each has two double bedrooms, bathroom and living room with kitchenette.
Outdoor space
The part of the garden closest to the farmhouse, about 2,000 square meters, is fenced to give a sense of protection, in the part farthest from the farmhouse we find the regular-shaped swimming pool measuring 12 x 6. In front of the part of the farm destined to the manor house there is a pompeiana with a roof made of typical Tuscan tiles that is meant to give shade and protection to its inhabitants. In front of the various apartments located on the ground floor it is possible to create private corners with tables and chairs. The various shrubs and trees that dot this garden offer in turn relaxing, shady and cool nooks, also thanks to the breeze coming from the sea and dampening the heat of the countryside. Beyond the walled garden are the cultivated fields and covering an area of about 95 hectares, which in turn are dotted with small patches of green thanks to the various groups of tall trees. The panorama leaves one speechless and offers a postcard that changes its colors depending on the season, from gray to green and shades of yellow and ochre depending on the degree of ripeness of the grain.
Condition and finishes
The last renovation was completed in 2005 and involved both the apartments and the main part, installations, finishes, fixtures and everything necessary to offer maximum comfort to the house, in compliance also with the latest regulations. The materials used are typical Tuscan, very much those ancient, recovered, for a visual effect extremely pleasant and well inserted in the surrounding context.
Potential uses
A solution for those who wish to carry out agritourism activities in an area with a great tourist vocation, in contact with nature in one of the most beautiful and fascinating territories of our beautiful region.
Location
The Volterra countryside with fields of wheat and cypress trees, Volterra just a few kilometers away and the typical village stores at a very short distance. A charming place of easy access a short distance from the coast.

Schönes Bauernhaus aus Stein in den sanften toskanischen Hügeln mit herrlichem Blick auf Volterra, umgeben von gepflegten Feldern.
Beschreibung
Das Bauernhaus wurde als ursprünglicher Kern im späten Mittelalter erbaut und später zu seiner heutigen Größe vergrößert, als eines der vielen Bauernhäuser in der Gegend. Es steht in der Mitte eines der Hügel in dem Gebiet der sauber bewirtschafteten Felder am Fuße von Volterra. Mit einer Fläche von etwa 700 Quadratmetern auf zwei Ebenen ist es in zwei unabhängige Bereiche unterteilt, die auf Wunsch miteinander verbunden werden können. Der Hauptteil besteht im Erdgeschoss aus einer großen Küche mit angrenzendem Wohnbereich und Räumen, die sich durch Stein- und Terrakotta-Gewölbe auszeichnen, während im ersten Stock eine große Diele drei Schlafzimmer und ein Bad trennt. Die andere Hälfte des Bauernhauses ist in 6 Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang unterteilt, drei im Erdgeschoss und drei im ersten Stock, jeweils mit zwei Doppelzimmern, Bad und Wohnzimmer mit Kochnische.
Außenbereich
Der Teil des Gartens, der dem Bauernhaus am nächsten liegt und ca. 2.000 m² groß ist, ist eingezäunt, um ein Gefühl des Schutzes zu vermitteln. In dem Teil, der vom Bauernhaus am weitesten entfernt ist, befindet sich das regelmäßig geformte Schwimmbad mit den Maßen 12 x 6. Vor dem Teil des Anwesens, der für das Herrenhaus bestimmt ist, befindet sich eine Pompeiana mit einem Dach aus typisch toskanischen Ziegeln, die den Bewohnern Schatten und Schutz spenden soll. Vor den verschiedenen Wohnungen im Erdgeschoss ist es möglich, private Ecken mit Tischen und Stühlen einzurichten. Die verschiedenen Sträucher und Bäume, die diesen Garten säumen, bieten ebenfalls schattige und kühle Ecken zum Entspannen, auch dank der Brise, die vom Meer her kommt und die Hitze der Landschaft dämpft. Jenseits des eingezäunten Gartens liegen die bewirtschafteten Felder, die sich über eine Fläche von etwa 95 Hektar erstrecken und dank der verschiedenen hochgewachsenen Baumgruppen mit kleinen grünen Flecken übersät sind. Das Panorama macht sprachlos und bietet eine Postkarte, die je nach Jahreszeit ihre Farben ändert, von Grau über Grün bis hin zu Gelb- und Ockertönen, je nach Reifegrad des Getreides.
Zustand und Ausführung
Die letzte Renovierung wurde im Jahr 2005 abgeschlossen und betraf sowohl die Wohnungen als auch den Hauptteil des Hauses, Installationen, Ausstattungen und alles, was notwendig ist, um dem Haus maximalen Komfort zu bieten, auch unter Berücksichtigung der neuesten Vorschriften. Die verwendeten Materialien sind typisch toskanisch, sehr antik, wiederhergestellt, für einen äußerst angenehmen visuellen Effekt und gut in den umgebenden Kontext eingefügt.
Mögliche Nutzungen
Eine Lösung für diejenigen, die Agrartourismus in einem Gebiet mit einer großen Berufung für den Tourismus, in Kontakt mit der Natur in einem der schönsten und faszinierendsten Gebiete unserer schönen Region durchführen möchten.
Standort
Die Landschaft von Volterra mit ihren Weizenfeldern und Zypressen, Volterra nur wenige Kilometer entfernt und die typischen Dorfläden in unmittelbarer Nähe. Ein bezaubernder Ort, der leicht zu erreichen ist und nicht weit von der Küste entfernt liegt.

Belle ferme en pierre située dans les collines toscanes avec une vue magnifique sur Volterra, entourée de champs cultivés.
Description de la ferme
La ferme a été construite comme noyau d'origine à la fin du Moyen-Âge, avec des agrandissements ultérieurs jusqu'à sa taille actuelle, comme l'une des nombreuses fermes de la région. Elle se trouve au milieu d'une des collines dans la zone de champs cultivés au pied de Volterra. D'une superficie d'environ 700 m² sur deux niveaux, elle est divisée en deux parties indépendantes qui peuvent être reliées si on le souhaite. La partie principale se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine et d'un salon adjacent, de pièces caractérisées par des voûtes en pierre et en briques de terre cuite, et au premier étage d'un grand couloir qui divise trois chambres et une salle de bains. L'autre moitié de la ferme est divisée en 6 appartements avec entrée indépendante, trois au rez-de-chaussée et trois au premier étage, chacun avec deux chambres doubles, une salle de bains et un salon avec kitchenette.
Espace extérieur
La partie du jardin la plus proche de la ferme, d'une superficie d'environ 2 000 mètres carrés, est clôturée pour donner une impression de protection. Dans la partie la plus éloignée de la ferme se trouve la piscine de forme régulière de 12 x 6. Devant la partie de la ferme destinée à la maison de maître se trouve une pompeiana avec un toit en tuiles typiquement toscanes, destinée à fournir de l'ombre et de la protection à ses habitants. Devant les différents appartements du rez-de-chaussée, il est possible de créer des coins privés avec des tables et des chaises. Les différents arbustes et arbres qui parsèment ce jardin offrent également des coins ombragés et frais pour se détendre, grâce aussi à la brise qui vient de la mer et qui atténue la chaleur de la campagne. Au-delà du jardin clos se trouvent les champs cultivés, d'une superficie d'environ 95 hectares, eux-mêmes parsemés de petits coins de verdure grâce aux différents groupes de grands arbres. Le panorama laisse pantois et offre une carte postale qui change de couleurs selon les saisons, du gris au vert en passant par des nuances de jaune et d'ocre selon le degré de maturité des céréales.
État et finition
La rénovation la plus récente a été achevée en 2005 et a concerné aussi bien les appartements que la partie principale de la maison, les installations, les finitions, les luminaires et tout ce qui est nécessaire pour offrir le maximum de confort à la maison, tout en respectant les réglementations les plus récentes. Les matériaux utilisés sont typiquement toscans, très anciens, récupérés, pour un effet visuel extrêmement agréable et bien inséré dans le contexte environnant.
Utilisations potentielles
Une solution pour ceux qui souhaitent exercer des activités d'agritourisme dans une zone à forte vocation touristique, en contact avec la nature, dans l'une des zones les plus belles et les plus fascinantes de notre belle région.
L'emplacement
La campagne de Volterra avec ses champs de blé et ses cyprès, Volterra à quelques kilomètres et les commerces typiques du village à quelques encablures. Un lieu enchanteur et facile d'accès à quelques encablures de la côte.

Красивый каменный дом на тосканских холмах с великолепным видом на Вольтерру, в окружении аккуратных возделанных полей.
Описание
Фермерский дом был построен как первоначальное ядро в конце Средневековья, с последующим увеличением до нынешних размеров, как один из многих фермерских домов в этом районе. Он стоит посреди одного из холмов в районе аккуратных возделанных полей у подножия Вольтерры. Двухуровневый дом площадью около 700 кв. м разделен на две независимые части, которые при желании можно соединить. В основной части на первом этаже находится большая кухня и прилегающая к ней гостиная, помещения характеризуются каменными и терракотовыми кирпичными сводами, а на втором этаже большая прихожая разделяет три спальни и ванную комнату. Другая половина дома разделена на 6 квартир с независимым входом, три на первом этаже и три на втором, каждая с двумя спальнями, ванной комнатой и гостиной с кухней.
Открытое пространство
Ближайшая к ферме часть сада площадью около 2 000 кв. м огорожена забором, чтобы создать ощущение защищенности, а в самой удаленной от фермы части находится бассейн правильной формы размером 12 x 6. Перед частью фермы, предназначенной для усадьбы, находится помпеяна с крышей из типичной тосканской черепицы, которая должна обеспечивать тень и защиту для ее обитателей. Перед различными квартирами на первом этаже можно создать приватные уголки со столами и стульями. Различные кустарники и деревья, усеивающие этот сад, также предлагают тенистые и прохладные уголки для отдыха, благодаря бризу, приходящему с моря и смягчающему жару в сельской местности. За пределами огороженного сада находятся возделанные поля площадью около 95 гектаров, усеянные небольшими участками зелени благодаря различным группам высоких деревьев. Панорама не оставляет равнодушным и представляет собой открытку, которая меняет свои цвета в зависимости от сезона: от серого до зеленого и оттенков желтого и охры в зависимости от степени спелости зерна.
Состояние и отделка
Последняя реконструкция была завершена в 2005 году и затронула как квартиры, так и основную часть дома, установки, отделку, светильники и все, что необходимо для обеспечения максимального комфорта в доме, также с соблюдением самых последних норм. Использованы типичные тосканские материалы, очень антикварные, восстановленные, что создает очень приятный визуальный эффект и хорошо вписывается в окружающий контекст.
Возможные варианты использования
Решение для тех, кто хочет заниматься агротуризмом в районе с большим туристическим потенциалом, в контакте с природой в одном из самых красивых и увлекательных районов нашего прекрасного региона.
Месторасположение
Загородная местность Вольтерры с пшеничными полями и кипарисами, Вольтерра всего в нескольких километрах и типичные деревенские магазины всего в нескольких минутах езды. Очаровательное место с легким доступом всего в нескольких километрах от побережья.