4间卧室农舍, 150 m²

沃尔泰拉, Pisa (省)

Typical Tuscan stone farmhouse with pool and land on the hills surrounding Volterra.
Description
The independent farmhouse measures about 150 square meters on two levels, is currently divided into two independent units, the first all on one level, has entrance directly into a large living room with kitchenette and a beautiful fireplace, two bedrooms, one double and one twin and a bathroom; the second has on the ground floor entrance into the living room with kitchenette and the typical stone fireplace, a small bathroom / storage room, on the second floor, which is accessed through a convenient staircase, we find a large hallway where it is possible to make a third bedroom, two bedrooms, one double and one twin and a bathroom.
Outdoor spaces
The house is surrounded by a large plot of land of about 1 hectare enriched by some Mediterranean pines and cypresses, as well as numerous evergreen and flowering bushes, in a part slightly detached from the house we find the swimming pool that measures 12 x 6 with a beautiful view towards the hills and the profile of the cities of Volterra in the distance. In the part in front of the house we find a flat area that it is possible to equip in order to enjoy it during the beautiful and warm days. A small artificial lake provides an additional reserve of water for irrigation.
Under the farmhouse, with access from outside a large garage, convenient for parking several cars and as storage and shelter for agricultural tools.
Condition and finishes
Renovated in the mid-1990s, the farmhouse is still in good condition of maintenance, needing minor interventions aimed at modernizing it to make it more responsive to current technical and aesthetic standards.
Potential uses
Perfect to use as a vacation home for tourist rentals or to be lived as a summer home.
Location
The Volterra countryside with wheat fields and cypresses, Volterra just a few kilometers away and the typical village stores at a very short distance. The road of a couple of kilometers, of access to the small village where the farmhouse is located is unpaved, but well maintained. One is then rewarded with a fairy-tale location.

Typisch toskanisches Bauernhaus aus Stein mit Schwimmbad und Land auf den Hügeln um Volterra.
Beschreibung
Das unabhängige Bauernhaus misst ca. 150 qm auf zwei Ebenen, es ist derzeit in zwei unabhängige Einheiten unterteilt, die erste alle auf einer Ebene, hat Eingang direkt in ein großes Wohnzimmer mit Kochnische und einem schönen Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Doppel-und ein Zweibettzimmer und ein Badezimmer; die zweite hat im Erdgeschoss Eingang in das Wohnzimmer mit Kochnische und den typischen Kamin aus Stein, ein kleines Bad / Abstellraum, im ersten Stock, durch eine bequeme Treppe erreicht, finden wir einen großen Flur, wo es möglich ist, ein drittes Schlafzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Zweibettzimmer und ein Doppelzimmer und ein Badezimmer zu machen.
Außenbereiche
Das Bauernhaus ist von einem großen Grundstück von ca. 1 Hektar umgeben, das mit einigen mediterranen Pinien und Zypressen sowie zahlreichen immergrünen und blühenden Sträuchern bepflanzt ist. In einem leicht vom Haus abgetrennten Teil befindet sich das Schwimmbad mit den Maßen 12 x 6 mit einem schönen Blick auf die Hügel und die Konturen der Stadt Volterra in der Ferne. Vor dem Haus befindet sich eine ebene Fläche, die an schönen und warmen Tagen zum Genießen genutzt werden kann. Ein kleiner künstlicher See bietet eine zusätzliche Wasserreserve für die Bewässerung.
Unter dem Bauernhaus, mit Zugang von außen, befindet sich eine große Garage, die zum Abstellen mehrerer Autos und als Lager und Unterstand für landwirtschaftliche Geräte geeignet ist.
Zustand und Ausstattung
Das Mitte der 1990er Jahre renovierte Bauernhaus befindet sich in einem guten Zustand und muss nur geringfügig modernisiert werden, damit es den heutigen technischen und ästhetischen Standards entspricht.
Mögliche Nutzungen
Ideal für die Nutzung als Ferienhaus für touristische Vermietungen oder zum Wohnen im Sommer.
Lage
Die Landschaft von Volterra mit Weizenfeldern und Zypressen, Volterra nur wenige Kilometer entfernt und die typischen Dorfläden in unmittelbarer Nähe. Die Straße, die ein paar Kilometer lang ist und zu dem kleinen Weiler führt, in dem sich das Landhaus befindet, ist nicht asphaltiert, aber gut instandgehalten. Sie werden dann mit einer märchenhaften Lage belohnt.

Ferme toscane typique en pierre avec piscine et terrain sur les collines entourant Volterra.
Description de la ferme
La ferme indépendante mesure environ 150 m2 sur deux niveaux, elle est actuellement divisée en deux unités indépendantes, la première sur un seul niveau, a une entrée directe dans un grand salon avec kitchenette et une belle cheminée, deux chambres, une double et une twin et une salle de bain ; la deuxième a au rez-de-chaussée une entrée dans le salon avec kitchenette et la cheminée typique en pierre, une petite salle de bain/rangement, au premier étage, accessible par un escalier confortable, nous trouvons un grand couloir où il est possible de faire une troisième chambre, deux chambres, une twin et une double et une salle de bain.
Espaces extérieurs
La ferme est entourée d'un grand terrain d'environ 1 hectare enrichi de quelques pins méditerranéens et de cyprès, ainsi que de nombreux arbustes à feuilles persistantes et à fleurs. Dans une partie légèrement détachée de la maison se trouve la piscine de 12 x 6 avec une belle vue sur les collines et la silhouette de la ville de Volterra dans le lointain. Dans la partie devant la maison se trouve une zone plate qui peut être équipée pour en profiter pendant les belles journées chaudes. Un petit lac artificiel fournit une réserve d'eau supplémentaire pour l'irrigation.
Sous la ferme, accessible de l'extérieur, se trouve un grand garage, pratique pour garer plusieurs voitures et pour stocker et abriter les outils agricoles.
État et finitions
Rénovée au milieu des années 1990, la ferme est encore en bon état et ne nécessite que des travaux mineurs pour la moderniser et la rendre plus conforme aux normes techniques et esthétiques actuelles.
Possibilités d'utilisation
Parfaite pour une utilisation en tant que maison de vacances pour des locations touristiques ou pour être habitée en tant que maison d'été.
Situation
La campagne de Volterra avec ses champs de blé et ses cyprès, Volterra à quelques kilomètres et les commerces typiques du village à très peu de distance. La route de quelques kilomètres qui mène au petit hameau où se trouve la ferme n'est pas asphaltée mais bien entretenue. Vous êtes alors récompensé par un emplacement de conte de fées.

Типичный тосканский каменный дом с бассейном и земельным участком на холмах вокруг Вольтерры.
Описание
Независимый двухэтажный дом площадью около 150 кв.м. в настоящее время разделен на две независимые части, первая из которых находится на одном уровне, имеет вход в большую гостиную с кухней и красивым камином, две спальни, одна двуспальная и одна односпальная, и ванную комнату; вторая имеет на первом этаже вход в гостиную с кухней и типичным каменным камином, небольшую ванную комнату/кладовую, на втором этаже, к которому ведет удобная лестница, находится большой коридор, где можно сделать третью спальню, две спальни, одна двухспальная и одна односпальная, и ванную комнату.
Открытые пространства
Фермерский дом окружен большим участком земли площадью около 1 гектара, на котором растут средиземноморские сосны и кипарисы, а также многочисленные вечнозеленые и цветущие кустарники. В немного отделенной от дома части находится бассейн размером 12 x 6 с прекрасным видом на холмы и очертания города Вольтерра вдали. В части перед домом мы находим плоскую площадку, которую можно оборудовать, чтобы наслаждаться ею в прекрасные и теплые дни. Небольшое искусственное озеро обеспечивает дополнительный запас воды для орошения.
Под фермерским домом, с доступом снаружи, находится большой гараж, удобный для парковки нескольких автомобилей, а также для хранения и укрытия сельскохозяйственных инструментов.
Состояние и отделка
Отремонтированный в середине 1990-х годов, фермерский дом до сих пор находится в хорошем состоянии и нуждается лишь в незначительных работах по его модернизации, чтобы сделать его более соответствующим современным техническим и эстетическим стандартам.
Возможные варианты использования
Идеально подходит для использования в качестве дома для отдыха, сдаваемого в аренду туристам, или для проживания в качестве летнего дома.
Расположение
Загородная местность Вольтерры с пшеничными полями и кипарисами, Вольтерра всего в нескольких километрах от дома, а типичные деревенские магазины - на небольшом расстоянии. Дорога длиной в пару километров, ведущая к небольшой деревушке, где расположен фермерский дом, не асфальтирована, но хорошо поддерживается. Вы будете вознаграждены сказочным местом.