2间卧室农舍, 280 m²

沃尔泰拉, Pisa (省)

Typical Tuscan stone farmhouse surrounded by land and open views, in the Tuscan countryside.
Description
The beautiful farmhouse is set on a hill with the outline of Volterra in the distance, has a surface of about 250 square meters and is developed on staggered levels like the sinuous course of the land. The entrance to the house is through the porch, a large French window introduces into the living room with fireplace, next is the large kitchen, and a double bedroom with bathroom; a few steps lead to the master bedroom area, with a first bathroom with shower, and beyond the master bedroom with a large panoramic window, with private bathroom. A few steps from the living room lead to the part of the house that is partially underground, here there is the large wine cellar/wine room with vaulted brick ceiling, a large multipurpose room and the cellar proper; the laundry room and a room/study with bathroom with shower that is also accessed directly from outside.
Outdoor spaces
The land measures about 1.5 hectares, the part closest to the house is kept as a garden with bushes of flowering plants and medicinal plants that give visual and olfactory emotions, 70 olive trees from which the fragrant Tuscan olive oil is made, and a piece of woodland that marks the natural boundary of the property, all fenced. Just beyond the entrance gate a carport can accommodate two cars, while in the intial resede it is possible to park other cars. The entrance porch is a natural continuation of the house, equipped with bbq, wood-burning oven, it becomes the heart of the property due to its position towards the garden. Another shed further from the house houses garden equipment and wood. In the flat space located to the side of the house it is possible to build a swimming pool.
Condition and finishes
A postcard-perfect Tuscan farmhouse, stone facade, roof with typical Tuscan terracotta tiles, old terracotta floors. Fully renovated in 2010 with the use of all the latest techniques, earthquake-proof and energy-efficient, underfloor heating for greater comfort, large windows that give lots of light and above all a pleasant view. The Tuscan style is fully respected and blends well with the context of the typical hills of Volterra.
Potential uses
The image of Tuscany is fully satisfied, the stone farmhouse, the garden with rose bushes and rosemary, the olive trees, and all around the sinuous Tuscan hills that change color depending on the season. The perfect house to live in all year round or to choose as a buen retiro to spend a relaxing time.
Location
The Volterra countryside with wheat fields and cypress trees, Volterra a few kilometers away and the typical village stores a very short distance away. The road of a couple of kilometers, of access to the small village where the farmhouse is located is unpaved, but well maintained. One is then rewarded with a fairy-tale location and house.

Typisch toskanisches Bauernhaus aus Stein, umgeben von Land und freier Aussicht, in der toskanischen Landschaft.
Beschreibung
Das schöne Bauernhaus liegt auf einem Hügel mit den Umrissen von Volterra in der Ferne. Es hat eine Fläche von ca. 250 Quadratmetern und ist auf gestaffelten Ebenen wie der gewundene Verlauf des Landes gebaut. Man betritt das Haus durch den Portikus, durch eine große Fenstertür gelangt man in das Wohnzimmer mit Kamin, daneben befindet sich die große Küche und ein Doppelschlafzimmer mit Bad; ein paar Stufen führen zum Hauptschlafzimmer mit einem ersten Bad mit Dusche und darüber hinaus zum Doppelschlafzimmer mit einem großen Panoramafenster und eigenem Bad. Vom Wohnzimmer aus führen einige Stufen in den teilweise unterirdischen Teil des Hauses, wo sich der große Keller/Weinraum mit gewölbter Ziegeldecke, ein großer Mehrzweckraum und der eigentliche Keller befinden; die Waschküche und ein Zimmer/Arbeitszimmer mit Bad mit Dusche, das auch direkt von außen zugänglich ist.
Außenanlagen
Das Grundstück ist ca. 1,5 Hektar groß, der dem Haus am nächsten liegende Teil ist als Garten mit blühenden Sträuchern und Heilpflanzen angelegt, die visuelle und olfaktorische Emotionen bieten, 70 Olivenbäume, aus denen das duftende toskanische Öl gewonnen wird, und ein kleines Waldstück, das die natürliche Grenze des Anwesens markiert, alles eingezäunt. Gleich hinter dem Eingangstor bietet ein Vordach Platz für zwei Autos, während weitere Autos im Vorgarten geparkt werden können. Die Eingangsveranda ist eine natürliche Fortsetzung des Hauses, ausgestattet mit einem Grill und einem Holzofen, und wird durch ihre Lage zum Garten hin zum Herzstück des Grundstücks. Ein weiterer Schuppen, der weiter vom Haus entfernt ist, beherbergt die Gartengeräte und das Holz. Auf der flachen Fläche neben dem Haus kann ein Swimmingpool gebaut werden.
Zustand und Ausführung
Ein toskanisches Bauernhaus wie aus dem Bilderbuch, Steinfassade, Dach mit typisch toskanischen Terrakotta-Ziegeln, alte Terrakotta-Böden. Komplett renoviert im Jahr 2010 unter Verwendung aller modernen, erdbebensicheren und energieeffizienten Techniken, Fußbodenheizung für mehr Komfort, große Fenster, die viel Licht und vor allem eine schöne Aussicht bieten. Der toskanische Stil wird voll und ganz respektiert und fügt sich gut in den Kontext der typischen Volterra-Hügel ein.
Mögliche Nutzungen
Das Bild der Toskana wird voll und ganz erfüllt: das steinerne Bauernhaus, der Garten mit Rosenstöcken und Rosmarin, die Olivenbäume und rundherum die gewundenen toskanischen Hügel, die je nach Jahreszeit ihre Farbe ändern. Das perfekte Haus, um das ganze Jahr über darin zu leben oder um es als "buen retiro" zu wählen, um eine Zeit der Entspannung zu verbringen.
Standort
Die Landschaft von Volterra mit ihren Weizenfeldern und Zypressen, Volterra nur wenige Kilometer entfernt und die typischen Dorfläden in unmittelbarer Nähe. Die ein paar Kilometer lange Straße, die zu dem kleinen Weiler führt, in dem sich der Bauernhof befindet, ist nicht asphaltiert, aber gut instand gehalten. Sie werden dann mit einem märchenhaften Ort und Haus belohnt.

Ferme toscane typique en pierre, entourée de terres et de vues dégagées, dans la campagne toscane.
Description de la ferme
La belle ferme est située sur une colline avec la silhouette de Volterra au loin, elle a une superficie d'environ 250 mètres carrés et est construite sur des niveaux décalés comme le cours sinueux du terrain. L'entrée de la maison se fait par le portique, une grande porte-fenêtre mène au salon avec cheminée, à côté duquel se trouve la grande cuisine et une chambre double avec salle de bains ; quelques marches mènent à la chambre principale, avec une première salle de bains avec douche, et au-delà à la chambre double avec une grande fenêtre panoramique, avec salle de bains en-suite. Quelques marches depuis le salon mènent à la partie de la maison partiellement souterraine, où se trouvent la grande cave/cellier avec plafond voûté en briques, une grande salle polyvalente et la cave proprement dite ; la buanderie et une pièce/bureau avec salle de bains avec douche, à laquelle on peut également accéder directement de l'extérieur.
Espaces extérieurs
Le terrain mesure environ 1,5 hectare, la partie la plus proche de la maison est conservée comme jardin avec des arbustes à fleurs et des plantes médicinales qui procurent des émotions visuelles et olfactives, 70 oliviers dont on tire l'huile toscane parfumée, et un petit bois qui marque la limite naturelle de la propriété, le tout clôturé. Juste après le portail d'entrée, un auvent peut accueillir deux voitures, tandis que d'autres voitures peuvent être garées dans la cour avant. Le porche d'entrée, prolongement naturel de la maison, équipé d'un bbq et d'un four à bois, devient le cœur de la propriété grâce à sa position vers le jardin. Un autre abri, plus éloigné de la maison, abrite le matériel de jardinage et le bois. Une piscine peut être construite sur le terrain plat à côté de la maison.
Etat et finition
Ferme toscane de carte postale, façade en pierre, toit en tuiles de terre cuite typiquement toscanes, sols anciens en terre cuite. Entièrement rénovée en 2010 avec l'utilisation de toutes les techniques les plus modernes, antisismiques et d'efficacité énergétique, chauffage par le sol pour un plus grand confort, grandes fenêtres qui offrent beaucoup de lumière et surtout une vue agréable. Le style toscan est parfaitement respecté et s'intègre bien dans le contexte des collines typiques de Volterra.
Possibilités d'utilisation
L'image de la Toscane est pleinement satisfaite, la ferme en pierre, le jardin avec les rosiers et le romarin, les oliviers, et tout autour les collines toscanes sinueuses qui changent de couleur selon la saison. La maison parfaite pour vivre toute l'année ou pour choisir comme buen retiro pour passer une période de détente.
L'emplacement
La campagne de Volterra avec ses champs de blé et ses cyprès, Volterra à quelques kilomètres et les commerces typiques du village à une courte distance. La route de quelques kilomètres qui mène au petit hameau où se trouve la ferme n'est pas asphaltée mais bien entretenue. Vous êtes ensuite récompensé par un emplacement et une maison de conte de fées.

Типичный тосканский каменный фермерский дом, окруженный землей и открытыми видами, в сельской местности Тосканы.
Описание
Красивый фермерский дом расположен на холме, с которого открывается вид на Вольтерру, площадью около 250 кв. м. Он построен на ступенчатых уровнях, подобно извилистому течению земли. Вход в дом осуществляется через портик, большое французское окно ведет в гостиную с камином, рядом с ней находится большая кухня и спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой; несколько ступенек ведут в главную спальню с ванной комнатой с душем, а дальше - в спальню с двуспальной кроватью с большим панорамным окном и ванной комнатой. Несколько ступенек из гостиной ведут в часть дома, которая частично находится под землей: здесь расположен большой погреб/винный зал со сводчатым кирпичным потолком, большая универсальная комната и собственно погреб; прачечная и комната/студия с ванной комнатой с душем, в которую также можно попасть прямо снаружи.
Открытые пространства
Площадь участка составляет около 1,5 гектара, ближайшая к дому часть разбита как сад с цветущими кустарниками и лекарственными растениями, которые дарят зрительные и обонятельные эмоции, 70 оливковых деревьев, из которых делают ароматное тосканское масло, и небольшой участок леса, который обозначает естественную границу участка, все огорожено. Сразу за входными воротами находится навес, где могут разместиться две машины, а другие автомобили можно припарковать во дворе. Входное крыльцо является естественным продолжением дома, оборудовано барбекю и дровяной печью и становится сердцем дома благодаря своему расположению по отношению к саду. В другом сарае, расположенном дальше от дома, хранится садовый инвентарь и дрова. На ровной площадке сбоку от дома можно построить бассейн.
Состояние и отделка
Тосканский фермерский дом с открытки, каменный фасад, крыша из типичной тосканской терракотовой черепицы, старые терракотовые полы. Полностью отремонтирован в 2010 году с использованием самых современных, антисейсмических и энергосберегающих технологий, полы с подогревом для большего комфорта, большие окна, обеспечивающие много света и, прежде всего, приятный вид. Тосканский стиль полностью соблюден и хорошо вписывается в контекст типичных холмов Вольтерры.
Возможные варианты использования
Каменный дом, сад с кустами роз и розмарина, оливковые деревья, а вокруг - извилистые тосканские холмы, меняющие цвет в зависимости от сезона. Идеальный дом для круглогодичного проживания или для отдыха.
Расположение
Загородная местность с пшеничными полями и кипарисами, Вольтерра всего в нескольких километрах от дома и типичные деревенские магазины всего в нескольких минутах езды. Дорога длиной в пару километров, ведущая к небольшой деревушке, где расположен фермерский дом, не асфальтирована, но хорошо поддерживается. Вы будете вознаграждены сказочным местом и домом.