6间卧室房屋, 240 m²

沃尔泰拉, Pisa (省)

In the picturesque Tuscan countryside, between the enchanting cities of Volterra and Siena, we offer an important opportunity: a farmhouse to restore, situated in a privileged panoramic position and easily accessible, thanks to the proximity of the road connecting Certaldo and San Gimignano to Volterra and the sea.

The farmhouse, which spans two floors for a total of 240 sqm, offers ample spaces and multiple customization possibilities. On the first floor, the main apartment consists of a spacious living room-kitchen, four bedrooms, a storage room, and a bathroom. On the ground floor, there are two large rooms used as storage and a smaller second apartment, divided into three rooms with a bathroom.

Surrounded by a garden of about 500 sqm, the farmhouse also has additional recoverable volumes for about 60 sqm. Although it requires a careful renovation, the structural parts and the roof are in excellent condition, having been inhabited until recently.

This property represents an extraordinary opportunity to become a magnificent B&B, thanks to its strategic location offering easy access to the main art cities of Tuscany. The surrounding environment and the tranquility of the Tuscan countryside will make every stay an unforgettable experience for your guests.

Additionally, there is the possibility of purchasing the adjacent agricultural land of about 15,000 sqm, enriched by 80 productive olive trees. This land offers further potential for a possible agricultural activity or simply to enjoy the beauty and richness of the Tuscan landscape.

Don't miss this rare investment opportunity in one of the most fascinating and historically rich regions of Italy.

Volterra is a village built on a hill and with its Etruscan origins dating back over 2,500 years, it is one of the oldest cities in Italy. Volterra is rich in artistic heritage to admire while strolling through the historic center and visiting the city museums, such as the Etruscan Museum, the Art Gallery, and the Museum of Sacred Art. The beating heart of the city is Piazza dei Priori, a charming urban square surrounded by historic buildings and dominated by the majestic Torre del Podestà. Volterra is renowned for its artistic and artisanal tradition, with numerous workshops and studios that perpetuate ancient techniques of working with ceramics, glass, and gold. A visit to the artisans' workshops is a unique opportunity to admire the skill of the master craftsmen and bring home authentic Tuscan treasures. Volterra is also renowned for the Marzuolo Truffle Market and for its rustic and genuine cuisine based on local tradition.

But Volterra is not just a city; it is also the ideal starting point to explore the surrounding beauties of Tuscany. At a short distance, you will find enchanting medieval villages such as San Gimignano, with its famous towers, and Monteriggioni, surrounded by mighty medieval walls. The gentle hills surrounding Volterra are dotted with vineyards and olive groves, offering the opportunity to explore the Tuscan countryside in all its splendor.

CASALE SANT'ALESSANDRO - Ref. 18569
- 240 sqm
- 6 bedrooms
- 2 bathrooms
- living room
- kitchen
- storage room
- 2 storage rooms
- 500 sqm garden
- 60 sqm annexes
- possibility to purchase 15,000 sqm of land with 80 olive trees

In der malerischen toskanischen Landschaft, zwischen den bezaubernden Städten Volterra und Siena, bieten wir eine wichtige Gelegenheit: ein zu restaurierendes Bauernhaus, das sich in einer privilegierten Panoramalage befindet und dank der Nähe zur Straße, die Certaldo und San Gimignano mit Volterra und dem Meer verbindet, leicht zugänglich ist.

Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 240 qm, große Räume und zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten. Im ersten Stock besteht die Hauptwohnung aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer, vier Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Lagerräume und eine kleinere zweite Wohnung, die in drei Räume mit einem Badezimmer unterteilt ist.

Das Bauernhaus ist von einem etwa 500 qm großen Garten umgeben und verfügt über zusätzliche nutzbare Volumina von etwa 60 qm. Obwohl es eine sorgfältige Renovierung erfordert, sind die strukturellen Teile und das Dach in ausgezeichnetem Zustand, da es bis vor kurzem bewohnt war.

Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein wunderschönes B&B zu werden, dank ihrer strategischen Lage, die einfachen Zugang zu den wichtigsten Kunststädten der Toskana bietet. Die umliegende Umgebung und die Ruhe der toskanischen Landschaft werden jeden Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis für Ihre Gäste machen.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das angrenzende landwirtschaftliche Grundstück von etwa 15.000 qm zu erwerben, das mit 80 produktiven Olivenbäumen bereichert ist. Dieses Land bietet weiteres Potenzial für eine mögliche landwirtschaftliche Tätigkeit oder einfach nur, um die Schönheit und den Reichtum der toskanischen Landschaft zu genießen.

Verpassen Sie nicht diese seltene Investitionsmöglichkeit in einer der faszinierendsten und geschichtsträchtigsten Regionen Italiens.

Volterra ist ein auf einem Hügel erbautes Dorf und mit seinen etruskischen Ursprüngen, die über 2.500 Jahre zurückreichen, eine der ältesten Städte Italiens. Volterra ist reich an künstlerischen Zeugnissen, die man beim Spaziergang durch das historische Zentrum und beim Besuch der städtischen Museen bewundern kann, wie dem Etruskischen Museum, der Pinakothek und dem Museum für Sakrale Kunst. Das pulsierende Herz der Stadt ist die Piazza dei Priori, ein charmantes städtisches Wohnzimmer, umgeben von historischen Gebäuden und dominiert vom majestätischen Torre del Podestà. Volterra ist bekannt für seine künstlerische und handwerkliche Tradition, mit zahlreichen Werkstätten und Ateliers, die alte Techniken der Keramik-, Glas- und Goldverarbeitung fortführen. Ein Besuch in den Werkstätten der Handwerker ist eine einzigartige Gelegenheit, die Geschicklichkeit der Meisterhandwerker zu bewundern und echte toskanische Schätze mit nach Hause zu nehmen. Volterra ist auch bekannt für die Marzuolo-Trüffelmesse und seine rustikale und echte Küche, die auf der lokalen Tradition basiert.

Aber Volterra ist nicht nur eine Stadt, sondern auch der ideale Ausgangspunkt, um die umliegenden Schönheiten der Toskana zu erkunden. In kurzer Entfernung finden sich bezaubernde mittelalterliche Dörfer wie San Gimignano, mit seinen berühmten Türmen, und Monteriggioni, umgeben von mächtigen mittelalterlichen Mauern. Die sanften Hügel rund um Volterra sind mit Weinbergen und Olivenhainen übersät und bieten die Möglichkeit, die toskanische Landschaft in all ihrer Pracht zu erkunden.

CASALE SANT'ALESSANDRO - Ref. 18569
- 240 qm
- 6 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Abstellraum
- 2 Lagerräume
- 500 qm Garten
- 60 qm Nebengebäude
- Möglichkeit zum Erwerb von 15.000 qm Land mit 80 Olivenbäumen